Харыбин.News - недвижимость, инвестиции

👍 ДОМ РФ расширил список городов, в которых можно взять семейку на вторичку

В перечень добавили 22 города, например Елец в Липецкой области, Орск в Оренбургской области, Нижневартовск в Ханты-Мансийском автономном округе, в 15 регионах, рассказали в ДОМ РФ

🌆 Всего семейной ипотекой теперь могут воспользоваться жители 891 города в 83 регионах России

Кстати, про дальневосточную и арктическую ипотеку тоже не забыли - перечень городов, в которых можно оформить эти программы, увеличили на 90 городов в 19 регионах

👆 Напомним - оформить семейную ипотеку на вторичку можно в тех городах, где нет строящихся многоквартирных домов или их количество не превышает двух

https://t.me/KharibinNews

🤔 Хотите, чтобы ипотечные ставки снижались автоматически после понижения ключа?

💡 А лидер ЛДПР Леонид Слуцкий этого очень хочет, а потому заявил, что в Госдуме намерены добиться принятия закона, который обяжет банки автоматически снижать ставки по действующим кредитам при уменьшении ключевой ставки

Слуцкий отмечает, что Росстат и ЦБ в последнее время фиксируют падение покупательской способности и переход к большей осмотрительности граждан в вопросах финансов:

💬 «Проще говоря, люди затягивают пояса потуже и отказывают себе не только в желанных покупках, но и в базовых потребностях. Мы станем добиваться принятия закона, согласно которому банки будут обязаны автоматически снижать ставки по действующим кредитам при уменьшении ключевой ставки ЦБ», — сказал парламентарий

Как оценим инициативу?

👍 - было бы неплохо принять такой закон!
🍌 - сомневаюсь, что это сильно что-то поменяет...

https://t.me/KharibinNews

😄 А сериал все никак не закончится...

Что ж, несложно было догадаться, но 9 января Лариса Долина все же не явилась на подписание акта приема-передачи квартиры, из-за чего принять жилье не вышло

👆 Теперь, похоже, Долину будут выселять принудительно - Лурье уже обратилась к приставам с жалобой на то, что певица никак не может передать покупательнице ключи от квартиры...

🧐 Но в чем же причина неявки артистки?

Адвокат Лурье Светлана Свириденко рассказала, что Долина куда-то уехала до 20 октября. Как думаете, куда? Уже пошла информация, мол улетела в Абу-Даби отдыхать...

На данный момент заявление о возбуждении исполнительного производства подано в службу судебных приставов. Сторона Лурье ждёт постановления, после которого приставы займутся вопросом принудительного выселения певицы

https://t.me/KharibinNews

❗️Запуски новых проектов жилья снижаются

📉 ДОМ РФ и ЕИСЖС передают, что в 2025 году в России в строительство запустили почти 41,3 млн кв. м многоквартирного жилья, что на целых 12% меньше, чем годом ранее

💡 ДОМ РФ объясняет падение запусков результатами продаж новостроек в первой половине года. Тогда спрос на строящееся жилье за год сократился на 26%, что привело к снижению вывода новых проектов на 23% по их объему за год.

Но ситуация могла быть еще хуже

Как напоминают в институте жилищного развития, на тот момент перспективы восстановления спроса на жилье были неясны, из-за чего предполагалось, что за полный год выход новых проектов может упасть на 30%, до 35 млн кв. м, но этого, к счастью, не случилось

https://t.me/KharibinNews

⚡️ Ставку по семейке могут поднять до 10%

Разговоры о дифференцированных ставках по семейной ипотеке не утихают - депутат Анатолий Аксаков сегодня сообщил, что ставка может стать дифференцированной (сделайте вид, что вы удивлены), и привяжется она к количеству детей (двойное удивление)

Но интересно все не это, а то, что Аксаков поведал нам далее:

Если раньше ходили слухи про ставку в 12% за одного ребенка, то теперь, по словам Аксакова, в Госдуме уже обсуждают новый сценарий с начальной ставкой в 10% (!)

При рождении второго ребенка остается 6%, а за третьего - 4%

😁 Но и это еще не все, ведь проценты эти будут снижаться, представьте себе, по мере снижения ключевой ставки, отмечает Аксаков

Вот такие вот новые идеи, друзья. Как вам?

https://t.me/KharibinNews

📝 Банки прекратят приём заявок на семейку

Все же помнят, что с 1 февраля в силу вступают новые условия госпрограммы?

Так вот, уже сейчас Росслеьхоз банк прекратил приём заявок на семейную ипотеку, и, скорее всего, в скором времени другие крупные банки последуют его примеру

Почему? Причину объяснил эксперт Валерий Тумин:

💡 «С 1 февраля вступают в силу новые правила: одна семейная ипотека на семью, оба супруга — обязательно созаёмщики, запрет на донорские схемы. А с 1 января государство снизило банкам компенсацию на 0,5% Возможно, кредитные организации предпочитают пройти переходный период без рисков, чтобы работать уже по обновлённым условиям и не пересматривать ранее одобренные заявки»

https://t.me/KharibinNews

🏣 108 млн квадратов жилья сдали в 2025 году!

В Минстрое рассказали - в России в 2025 году, по предварительным данным, сдали 107,6 миллиона квадратных метров жилья. Интересно, что в 2024 году показатель был почти таким же - 107,7 млн квадратов

💸Но это еще не все - Минстрой поведал, что в 2025 году в России выдано около 1 миллиона ипотечных кредитов на 4,4 триллиона рублей

https://t.me/KharibinNews

Новостройки не победят вторичку в 2026 году❗️

💡 Вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников рассказал в беседе с ТАСС, что в 2026 году спрос на готовое жилье сохранится даже несмотря на кейс Долиной, поэтому победы новостроек над вторичкой ждать в этом году не стоит

🛍 А еще Банников поведал, что в 2026 разница в цене между новостройками и вторичным жильем (по данным Сбера она составляла 34%) вполне может снизиться, а также поделился ожиданиями по ключевой ставке:

💬"Мы все ждем, что в 2026 году учетная ставка Центрального банка хоть немного, но начнет снижаться. Думаю, что в 2026 году плавно, но на несколько процентов она уменьшится" - рассказал Банников

https://t.me/KharibinNews

🏗 По КРТ построят еще 1,7 млн квадратов

Собянин делится планами на 2026 - в новом году на месте бывших промзон и на неэффективно используемых участках собираются построить 1,7 миллиона квадратных метров недвижимости!

Всего работы охватят целых 20 площадок КРТ в 17 районах столицы

💬 "Это почти в пять раз больше, чем в прошлом году. При этом свыше 880 тысяч квадратных метров возведут для реализации программы реновации, около 383 тысяч квадратных метров - под общественно-деловые центры и производственные объекты", - рассказал мэр

https://t.me/KharibinNews

🔥Долина отказалась отдать квартиру Лурье 5 января

😁 ТАСС сообщает, что певица назначила новую дату передачи жилплощади на 9 января

Однако, даже эта дата не является окончательной:

💭 "Сегодня, 5 января, передачи точно не будет. Ориентировочно, это произойдет 9 января, но это не точно. Сейчас Лурье с Долиной договариваются на этот счет", - сказала адвокат Полины Лурье, подчеркнув, что большей информацией не располагает


До этого, если что, Лурье просила еще до 30 декабря передать жилье. Видимо, вот так вот просто можно из раза в раз откладывать заветную дату... Что ж, посмотрим, что будет дальше

https://t.me/KharibinNews