Харыбин.News - недвижимость, инвестиции

❗️Семейную ипотеку модернизируют

Об этом сегодня заявил глава Минстроя Ирек Файзулин. По его словам, сейчас в ведомстве прорабатывают различные варианты обновления семейки, поскольку это чуть ли не единственная программа, дающая возможность улучшить жилищные условия

📝 При этом, Файзулин подчеркнул, что любые решения по изменению семейной ипотеки, обсуждаемые с депутатами и сенаторами, должны быть выверены. Важно, как модернизация программы отразится на семьях с детьми

А еще, кстати, оказывается, что ипотечный рынок удалось сохранить только благодаря льготным программам...

https://t.me/KharibinNews

⚡️ВЕРХОВНЫЙ СУД ВЕРНУЛ КВАРТИРУ ПОЛИНЕ ЛУРЬЕ

😱 В итоге история закончилась тем, что сегодня ВС отменил все решения нижестоящих судебных инстанций по делу о певицы Ларисе Долиной.

🔥 Певице отказали в удовлетворении иска к Полине Лурье, а иск покупательницы, которая требовала выселить певицу из спорной квартиры, направили на новое рассмотрение в Московский городской суд

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда уточнила, что право собственности на спорную квартиру остаётся за покупателем. Московский городской суд должен пересмотреть иск Полины Лурье к Долиной с учётом замечаний Верховного суда. Решение суда вступает в силу немедленно. Лариса Долина сохраняет право проживания в квартире до решения суда второй инстанции

https://t.me/KharibinNews

⚡️Похоже, отбой: в Минстрое заявили, что продлевать мораторий на штрафы для девелоперов НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ

💬 "Продление так называемого моратория на штрафы в случае переноса ввода не планируется, как и сообщалось раннее. В настоящее время при участии всех заинтересованных органов власти и представителей отраслевых и общественных организаций обсуждается возможность продления отдельных мер, показавших свою эффективность и востребованность", – сказал представитель ведомства

https://t.me/KharibinNews

❌ Депутат Якубовский против продления моратория на штрафы

💡 Вот и первые несогласные появились, причем не откуда-нибудь, а из Госдумы! Депутат Александр Якубовский заявил, что мера поддержки российских застройщиков в виде продления моратория на взыскание неустоек за срыв сроков строительства не должна реализовываться в ущерб дольщикам

⬛️ Он подчеркнул, что при обсуждении любых послаблений должны быть четкие и прозрачные критерии, при которых перенос сроков признается объективным и не зависящим от действий застройщика. Такие случаи следует подтверждать документально и рассматривать индивидуально

💬 "Если государство принимает решения о поддержке строительной отрасли, они не должны реализовываться за счет ущемления прав дольщиков. Поддержка застройщиков и защита граждан - это разные задачи, и подменять одну другой недопустимо. Фактически экономические и управленческие просчеты отдельных девелоперов предлагается компенсировать за счет граждан, которые уже оплатили жилье и годами ждут его передачи", - отметил депутат

https://t.me/KharibinNews

Мораторий на штрафы для застройщиков ПРОДЛЯТ ⁉️

😱 Коммерсантъ передает, мол Минстрой предложил еще на год продлить мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов или некачественное строительство(!!!)

Эту великолепную идею обнаружили в предложенных Минстроем поправках в Градостроительный комплекс. Преподносится она как одна из антикризисных мер для поддержки застройщиков в 2026 году

Как думаете, продлят все-таки?

Меж тем, напомним, как Марат Хуснуллин говорил, что в следующем году мораторий отменят...

https://t.me/KharibinNews

❗️Дело Долиной НЕ ПОВЛИЯЛО на динамику сделок с жильем

По информации Росреестра, вторичный рынок все еще показывает положительную динамику

Некий представитель Росреестра, как указывает РИА Недвижимость, не подтвердил сообщения СМИ о том, что случаи мошенничества с жильем оказали влияние на динамику рынка вторички:

💬 "Только в ноябре 2025 года на вторичном рынке жилья в России совершено 136 тысяч сделок, что сопоставимо с сентябрем 2025 года (135 тысяч сделок) и на 7% больше по сравнению с августом того же года (127 тысяч сделок)" - уточнил он

😁 Получается, никто ничего особо не боится? Или еще рано говорить об этом?

https://t.me/KharibinNews

🤔 Единый договор аренды жилья желаете?

Интересные идеи на сегодня не заканчиваются - сенатор Айрат Гибатдинов предлагает ввести единую форму договора аренду жилья, чтобы снизить размер комиссии риелторов

Сенатора беспокоит тот факт, что комиссия риелторов нередко достигает 100% от суммы арендного платежа, при этом агентства недвижимости нередко предоставляют минимальный объём услуг. Есть случаи, когда агентства взимают плату за услуги дважды, с обеих сторон сделки. По мнению сенатора, эта модель работы выходит за рамки добросовестного рынка

💡 Поэтому Гибатдинов считает, что внедрение единой формы договора оказания услуг поможет навести порядок на рынке аренды и станет дополнительным механизмом защиты участников рынка аренды и поможет в борьбе с серыми схемами

https://t.me/KharibinNews

⚡️Александр Аксененко ПОДДЕРЖАЛ запуск льготки под 1% для семей с детьми-инвалидами

По его словам, даже семейка под 6% является недоступной для многих семей с детьми-инвалидами. Логично - их расходы выше, чем у обычных семей:

💡«У нас действует семейная ипотека, которая помогает семьям с детьми приобретать жильё под 6%. Но даже льготная ставка недоступна многим семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, так как их расходы зачастую выше. Это траты на лекарства и средства ухода, лечение, реабилитацию и многое другое, в том числе - обеспечение особых жилищных условий, безбарьерной среды и доступности удобств», - отметил парламентарий

🧐 Что ж, это все, конечно, хорошо, но что скажете про бюджет и цены в будущем?

https://t.me/KharibinNews

⚡️ЦБ снизит ключевую ставку уже в эту пятницу

Но самый главный вопрос - на сколько? Собрали для вас парочку мнений:

Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова считает, что Банк России может снизить ключ на 1% до 15,5%

💡 Землянова уверена в этом потому, что в ноябре сезонно скорректированные темпы инфляции оказались ниже целевых 4%, а к концу года инфляция может находиться вблизи 5,7-6%, что сильно ниже прогнозов ЦБ РФ

В свою очередь, эксперт Виталий Калугин усомнился в прогнозе своей коллеги - по его мнению, ставку понизят на 0,5%:

💬 «Я очень сильно сомневаюсь, что это будет 15,5%. Скорее всего, 16%. Никакого влияния на рынок недвижимости это решение регулятора не окажет. Рыночная ипотека от этого не вырастет, и увеличения ипотечного спроса не произойдёт. Где выдавали жилищные кредиты под 24%, начнут выдавать под 23,5% - можно сказать, никакой разницы», - подытожил аналитик

Самое время спросить, что думаете вы? На 0,5% или на 1% все же понизят?

👍 - 1%
🍌 - 0,5%

https://t.me/KharibinNews

🫣 С арендодателей будут брать туристический налог?

💡 В Совете Федерации прозвучало очень интересное предложение - сенаторы хотят признать квартиры и дома, сдаваемые в аренду, средствами размещения и взимать с владельцев туристический налог. Вполне вероятно, что правительство обсудит это предложение при рассмотрении федерального бюджета на следующий год

По сути, жилье, сдающееся в аренду, приравняют к гостиницам, отелям и хостелам. Вот только турналог обычно включают в стоимость услуг, а это значит, что его оплачивают туристы, когда платят за проживание в номере. С кого конкретно хотят взимать налог при сдаче жилья в аренду - пока не известно

😁 Интересно будет услышать финальное решение по такой идее

https://t.me/KharibinNews