Харыбин.News - недвижимость, инвестиции

❗️Новостройки подешевеют НА 8% к концу года

💡Если на ближайшем заседании ЦБ снизит ключевую ставку до 16%, мы можем увидеть снижение цен на первичном рынке в районе 5-8%, считает эксперт Ильдар Хусаинов

💬 «Проблема в том, что застройщикам необходимо наполнять эскроу-счета, чтобы иметь сниженные ставки по проектному финансированию, при этом повышение доступности рыночной ипотеки сместит покупательский спрос на готовое жилье, которое за последние несколько лет стало значительно доступнее квартир в новостройках» — сказал Ильдар

💡По его словам, ситуация с ценами на первичном рынке будет зависеть от объемов выдач семейной ипотеки и возможных ее ограничений, в части покупки жилья лишь в регионе прописки и отмены повышенной компенсации банкам за выдачу таких кредитов, если такое решение будет принято

https://t.me/KharibinNews

❗️Сбер снизил ставки по вкладам «Лучший%» и «СберВклад»

🛍 С 1 сентября макс. ставка по вкладу Лучший% составляет 16% на ДВА месяца, остальные сроки:

◼️ один месяц — 15% годовых (без изменений)

◼️ три месяца — 15,9% (+0,4%)

◼️ четыре меcяца — 13,5% (-2,5%)

◼️ пять — восемь месяцев — 13,5% (без изменений)

◼️ девять месяцев — один год — 12% (без изменений)

По «СберВкладу» ставки поменялись на те же сроки. Максимальная ставка осталась без изменений и составляет 16% годовых на сроке два месяца (ранее — четыре месяца) с учетом выплаты процентов в конце срока и надбавок. Для получения максимальной ставки необходимо открыть депозит на сумму свыше ₽1 млн

https://t.me/KharibinNews

Льготной ипотеке для семей с детьми до 18 лет быть ❓

💡 Сегодня гильдия риелторов предложила расширить семейную ипотеку на все семьи с ребенком до 18 лет

💬 "Многие семьи с детьми школьного и подросткового возраста фактически лишены льготы, хотя именно в эти годы семье особенно нужны дополнительные квадратные метры: у ребенка появляются уроки, занятия, необходимость отдельной комнаты. Также РГР предлагает первоначальный взнос установить в размере от 10%, с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты" - из сообщения гильдии

Что думаете о таком предложении?

https://t.me/KharibinNews

❗️Новостройки Москвы за год ПОДОРОЖАЛИ НА 17%

📈 По информации bnMAPpro, средняя стоимость квадрата первички за месяц выросла на 2,3%, а за год - НА 16,7% до 552,5 тысяч. В августе 2024 года квадрат стоил 473,5 тысяч рублей

📍Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте (эконом- и комфорт-классы) в августе составила 370,2 тыс. рублей, что на 1,8% больше, чем в июле и на 11,8% больше, чем в августе минувшего года. Квадрат жилья в бизнес-классе стоил 543,31 тыс. рублей, что на 0,6% больше показателей июля и на 8,8% больше, чем год назад. Премиальные новостройки обойдутся в среднем в 1118,93 тыс. руб. за 1 кв. м, что больше по сравнению с предыдущим месяцем на 2,4%, а по сравнению с августом прошлого года - на 17,1%

https://t.me/KharibinNews

Хотите, чтобы регоператоры подробно отчитывались перед вами о ходе капремонта ❓

📝 Вот и дипутаты ЛДПР тоже хотят такого, и поэтому сегодня они решили внести в ГД законопроект, согласно которому региональные операторы должны будут размещать на своих официальных сайтах отчёты о результатах проведения капитального ремонта домов, прикрепляя к ним даже фото и видео!

💡 Авторы законопроекта считают, что такая мера сделает процесс капремонта более прозрачным, дефекты скрыть не удастся, недостатки будут выявляться своевременно, а средства будут расходоваться более эффективно, следовательно, и качество капремонта должно повыситься

👍 Ждем?

https://t.me/KharibinNews

Доля ипотеки сокращается❕

📉 ДОМ РФ передает, что продажи жилья в ипотеку к 1 августа сократились в денежном выражении до 64%, за год снижение составило 12%!

📈 В то же время, доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 36% с 24%

🔎 По прогнозу ДОМ РФ, по итогам года выдача ипотеки снизится примерно на 20% к уровню прошлого года до 1 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб

https://t.me/KharibinNews

❗️Аренда в столице подорожает НА 20% этой осенью

📈 В этом году начало учебного года и делового сезона традиционно поднимут цены на аренду в Москве. Эксперты считают, что этой осенью рост составит 15-20%

💸Если в августе минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в комфорт-классе в Москве колебалась в диапазоне 65 тыс. руб. в месяц, то с началом делового сезона она вырастает до 70-80 тыс. руб

😁 Но повышенные ставки продержатся недолго, ведь уже у Новому году аналитики ожидают снижение цен опять на те же 15-20%

https://t.me/KharibinNews

😡 Сколько ещё люди будут страдать от горе-мебельщиков?

Недавно наши знакомые прислали видео ужасной сборки кухни в другом городе. К сожалению, они не смогли заказать кухню у нас - мы работаем только в Москве и Московской области. Но результат их выбора печален: кривые фасады, щели, отсутствие элементарного качества.

📢‼️ Павел, руководитель и эксперт с многолетним опытом, выносит этот случай на общественный суд. Его послание однозначно: «Найдите в себе смелость исправить свои ошибки и забудьте про мебель навсегда. Такой работой вы позорите всех производителей».

👉 Этот случай - наглядное доказательство того, что «большие скидки» и работа без профессиональной гордости оборачиваются для клиентов большими проблемами.

‼️Друзья, выбирайте мебель с умом. Качество не должно быть под вопросом.
🤔 А вы сталкивались с подобным? Делитесь своим опытом в комментариях.

Реклама. ООО "МЕГА СТИЛЬ". ИНН 7328105529. erid: 2W5zFH1j7jN

😁 ИИ будет определять земельные нарушения в Подмосковье

🤖 Земельные инспекторы в МО будут с помощью искусственного интеллекта находить заброшенные дома, самовольные постройки, распознавать борщевик и даже рассылать уведомления и выписывать штрафы

Как это будет работать? На авто инспекторов установят умные камеры, которые будут помогать фиксировать нарушения, описанные выше. Состояние земель фиксируется прямо во время движения автомобиля

Затем данные, собранные искусственным интеллектом, попадают в систему, интегрированную с Росреестром. Система анализирует собранную информацию и обозначает объекты, имеющие нарушения

Так что, друзья, будьте аккуратнее со своими участками!

https://t.me/KharibinNews

❌ В ПОЛОВИНЕ регионов России семейная ипотека просто НЕДОПУСТНА

🔎 Эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право» провели исследование, по результату которого выяснили, что в 41 субъекте из 89 семья со средним доходом НЕ СПОСОБНА комфортно обслуживать ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м.

💬 «Действующие ограничения по максимальному размеру кредита в 6 млн рублей для большинства регионов также создают сложности. Например, в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры в 50 кв. м составляет около 9,6 млн рублей, что значительно превышает лимит кредита, вынуждая заёмщиков вносить существенный первоначальный взнос», — отметила директор исследовательского центра Венера Шайдуллина

📌 Среди регионов с той же проблемой также есть Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Калмыкия

https://t.me/KharibinNews