Недвижимость | Что Где Почём

🛍 В декабре ЦБ может снизить ключевую ставку на 0,5 п.п. (до 16%) или оставить без изменений Об этом сообщил советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов. По его словам, текущий прогноз актуален. Несмотря на повышение НДС, его вклад в инфляцию в январе будет некритичным, в пределах 0,8 п.п., поэтому пока сценарий повышения ключа не обсуждается. На фоне снижения КС активизировалась рыночная ипотека, даже под все еще высокие ставки. Объем выдаваемых кредитов уже превысил 100 млрд рублей в месяц. @chtogderealty

Наша мебель — это не просто предметы интерьера, это продуманные системы для комфортной жизни. Мы создаём гармоничные пространства, где каждая деталь работает на вас: - Шкафы-трансформеры с умным наполнением. - Кухни с идеальной эргономикой и скрытыми системами хранения. - Спальные гарнитуры с интегрированными тумбами и стеллажами. - Многофункциональные гостиные со скрытыми рабочими зонами. От классических решений в духе старой Европы до ультрасовременных моделей со скрытой подсветкой и автоматизацией — каждый проект создаётся с учетом вашего образа жизни и привычек. Посмотрите, как обычная квартира превращается в пространство мечты, где у каждой вещи есть своё место😍 Возможно, следующий проект мы создадим специально для вас? Напишите "Хочу расчёт" нашему менеджеру. 👉 Подписывайтесь на канал, где мы делимся лучшими кейсами и секретами идеального интерьера! erid: 2W5zFGw3R7v

🔼 На 41,7% больше квартир продали застройщики по всей России в октябре (год к году), по данным Dataflat Цена квадратного метра из заключенных ДДУ выросла в среднем на 0,7%. Однако средняя стоимость проданной квартиры снизилась на 4,2% — за счет сокращения площадей на такое же значение. И застройщики сейчас в новых проектах выводят квартиры все меньшей площади, и люди вынуждены покупать квартиру меньше, чем хотели бы, из-за высоких цен. @chtogderealty

❗️ С чем столкнутся те, кто придет покупать недвижимость после окончания вкладов, в начале 2026 года У многих сроки вкладов истекают в декабре-январе, и те, кто планирует купить квартиру по большей части за счет своих накоплений, либо уже ищут варианты и вносят авансы, либо ждут, когда вклад закончится и продлевать его станет невыгодно. ✔️ Такой всплеск сделок мы уже видели в феврале этого года — не самая типичная ситуация для рынка, но у людей как раз позакрывались вклады и они не стали тянуть время до начала активного сезона, хотя ставки по вкладам тогда были 20+. Вероятно, в начале 2026 года сезон также начнется раньше. С одной стороны, кажется, что ипотечники массово на рынок выйдут еще нескоро, можно спокойно дождаться, пока вклад совсем станет невыгодным, и потом начать присматриваться к квартирам. 📉 Проблема в том, что выбора становится все меньше. И то, что все вокруг говорят о дефиците, это не блеф и попытки разогнать спрос, а реальная ситуация на рынке. Вот графики с динамикой числа объявлений о продаже студий и однушек в Москве. Те, кто хочет купить, покупают лучшие варианты. А продавцы с такой скоростью новые предложения не выводят — многие тоже ждут, когда на рынок повалят ипотечники. Т. е. когда вы весной придете на рынок «с мешком денег», ощущая себя королем положения, велик риск, что к этому моменту из самых доступных вариантов останется полный шлак, из приличных — более дорогие квартиры, а самые ликвидные продолжат понемногу дорожать, потому что на них есть спрос. И чем дольше вы копите на вкладе, тем дороже может обойтись недвижимость. Так что тут стоит оценивать, какая квартира вам нужна. Если будете брать убитый вариант в старом доме под ремонт, вы вряд ли много потеряете, т. к. эти квартиры наименее востребованы. А если у вас много требований: чтоб и дом поновее был, и к метро близко, и ремонт хороший, и виды из окна приятные, и еще и подешевле, лучше сильно не тянуть 🙂 @chtogderealty