Недвижимость | Что Где Почём

О, порог входа в новостройки внутри МКАД снизился на миллион С начала года цены на жилые студии от застройщиков начинались от 10 млн рублей. А сейчас появились за 9-9,5 — правда, всего несколько квартир на рынке и в самых непрестижных проектах. Недвижимость | Что Где Почём Telegram | MAX

📌 Медианные цены на 1/2/3/4-комнатные квартиры в новостройках — топ-10 регионов Табличка от «Дом РФ» на основе данных Росреестра о ДДУ, заключенных в январе 2026. Недвижимость | Что Где Почём Telegram | MAX

📊Рынок недвижимости требует четких решений и реальных результатов — Компании больше не готовы тратить ресурсы на эксперименты, ожидаемые эффекты должны быть ощутимы сразу же. 📂МЫ СОБРАЛИ УНИКАЛЬНУЮ ПОДКЛАДУ ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ НЕДВИЖИМОСТИ — ЭТО: 📌Эксперты отрасли, практикующие успешные подходы к инвестициям и управлению недвижимостью 📌Реальные кейсы оптимизации процессов управления активами, модернизации объектов и повышения доходности проектов 📌Полезные шаблоны и методики: расчёты рентабельности инвестиций, методы оценки стоимости недвижимости, планы развития территорий и проекты реновации 📌Инструменты для принятия обоснованных решений по инвестициям и развитию портфелей активов 📌Лучшие практики организации работы команд специалистов и агентства недвижимости 📌Обзоры новинок строительства, технологий ремонта и обустройства пространства ЭТА ПАПКА ОРИЕНТИРОВАНА НА ПРОФЕССИОНАЛОВ, КОТОРЫХ ИНТЕРЕСУЕТ: • Максимизация прибыли и минимизация рисков • Эффективность вложений и реальные доходы • Повышение привлекательности и ликвидности объектов недвижимости • Совершенствование процессов продажи и аренды имущества. 📌ЗАБРАТЬ ПАПКУ 🤩 Организаторы : Green.Папка

Банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке 💳 Сбер — с 26 февраля. При первоначальном взносе от 20,1-30% снижение составит 0,5 п. п., а также дополнительно на 0,2 п.п. при покупке недвижимости по программе «Ипотека+» (на крупные суммы). От 15,7% — на новостройки, от 16,5% — на вторичку. Также на этой неделе снизили ставки: 💳 Альфа-банк — 18,4%-19,8% в зависимости от первоначального взноса. 💳 Совкомбанк — 20,5%, при подключении акции «Выгодная ипотека с Халвой» — 19,99%. 💳 Примсоцбанк — от 16,9%. Недвижимость | Что Где Почём Telegram | MAX

📈 35% новостроек в России ввели в эксплуатацию с задержками в 2025 году (+5 п.п.) Позже заявленных сроков вводили жилье более половины застройщиков — 724 из 1430 компаний, по данным портала ЕРЗ. Больше всех задерживал «Самолет»: 72% жилья или 798 тыс. кв. м. В среднем на 4,5 месяца позже. ✔️ Причина в том, что накопления на эскроу-счетах к дате ввода не достигают суммы, достаточной для погашения кредита.

«В среднем по России к дате ввода в эксплуатацию эскроу покрывает сумму кредита на 70%. Ставка по кредиту в таких случаях составляет 10-11%. После раскрытия эскроу-счетов на остаток кредита начисляется рыночная ставка. Поэтому зачастую застройщикам выгоднее продлить срок ввода, что автоматически продлевает срок пользования кредитом по низкой ставке», — объяснили в ЕРЗ.

Недвижимость | Что Где Почём Telegram | MAX

Коротко о ситуации с Самолетом Недвижимость | Что Где Почём Telegram | MAX

🏘 Рынок ИЖС стагнирует, правительство готовит меры поддержки Утвержден комплекс мер по развитию ИЖС до 2030 года: вовлечение в оборот земельных участков, их градостроительная подготовка и газификация. Также планируют поддержку регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов. ↗️ Средние цены на дома и участки в России, по данным «Циана», в начале 2026 года выросли до 13,7 млн рублей (+4% к прошлому году) и 448 тыс. рублей (+2%) соответственно. А вот цены на стройматериалы пока снижаются. В январе — в среднем на 0,5%. Металлоконструкции подешевели на 1,8%, газобетон — на 1,2%, пиломатериалы — на 1%, битумная кровля — на 1%, кирпич и бетон — на 0,3%. Подешевеет ли на фоне этого строительство домов — маловероятно. Выдачи ипотеки на ИЖС в январе, по данным «Дом РФ», выросли в 4 раза год к году — за счет семейки и низкой базы января 2025. Но в целом темпы выдач соответствуют концу прошлого года, и строительные компании всплеска спроса не видят. 💬 В «АПС ДСК» говорят, что сейчас пустует до 60% поселков, новые проекты не могут запуститься. Предпосылок к тому, что рынок загородной недвижимости в этом году будет расти, нет. Причины: 🌟Подорожание земли. 🌟Увеличение инфраструктурной нагрузки. 🌟Рост НДС, который пока еще не ударил по рынку, но обязательно это сделает ближе ко второй половине года. Недвижимость | Что Где Почём Telegram | MAX

Видовые квартиры бизнес-класса в Ялте от 49 999 ₽/мес Квартира свободной планировки - ПВ 1 421 280₽ Двухкомнатная квартира - ПВ 1 923 075₽ Трех-комнатная квартира - ПВ 3 679 200₽ 🏠 Большая Ялта Мягкий климат, богатое культурное наследие и прекрасные пейзажи. Ощутите гармонию южного побережья и откройте новые горизонты для активного образа жизни. ❤️ В окружении парков и дворцов Наслаждайтесь прогулками среди реликтовых деревьев и архитектуры исторических объектов, впитывая атмосферу роскоши и гармонии. 😊 SPA-комплекс на территории Уникальная возможность сочетать активный образ жизни с восстановительными процедурами. Сауна, баня, хамам, бассейн помогут поддерживать тело и дух в тонусе. ✨ Собственный пляж Комфортный отдых с удобством и приватностью. Приобретая квартиру в Юсуповском, вы инвестируете в будущее! Купить Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ВОЛГА. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". #реклама gk-yusupovskiy.ru О рекламодателе

💸 Цены на вторичную недвижимость в России в 2026 году продемонстрируют минимальный рост, считают в Совете Федерации Динамика напрямую зависит от политики Центробанка. В текущих реалиях рынок ждет стагнация: цены либо останутся на уровне конца 2025 года, либо покажут минимальный поквартальный рост в 1-2%, выразила мнение член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина. Если ключевая ставка начнет снижаться до 11-14% к концу года, сделав ипотеку доступнее, цены могут прибавить 7-10% за счет реализации отложенного спроса. Недвижимость | Что Где Почём Telegram | MAX

Инвестиционный объект в золотом треугольнике Сочи — не устаревает и только растет в цене  К покупке доступно офисное помещение в самом центре Сочи на берегу чёрного моря ❕подходит как для размещения бизнеса, так и для долгосрочной инвестиции Локация: • 2 минуты до приморской набережной • 5 минут до морпорта • 5 минут до Зимнего театра Ключевые преимущества: • Уникальность объекта — единственное современное офисное здание на первой линии • Панорамные виды на море и набережную • Развитая инфраструктура: рестораны, отели 5*, деловой центр города • Высокий трафик и узнаваемость • Имиджевый актив — офис у моря как понятный маркер уровня компании Характеристики  ▫️ Площадь: 1 174 м² ▫️ Этажи: 6 ▫️ Планировка: свободная / кабинетная (адаптация под задачи) ▫️ Ремонт: чистовой Кому подойдет: •компаниям, для которых важны статус и локация • бизнесу, работающему с VIP-клиентами • инвесторы и стартапы •представительства федеральных компаний Записаться на просмотр и узнать подробности (https://invest.nedvex.ru/specialoffer):  Андрей: +79034000820 Реклама. Общество с ограниченной ответственностью "НЕДВЕКС". ИНН 2318043183. Erid: 2VtzqvSDx7v