igotosochi | инвестиции

💸 Лучшие для пассивного дохода. Топ-5 корпоративных облигаций среди вложений фондов

Крупными фондами облигаций управляют ребята, знающие в них толк, а в ИК Эйлер посмотрели, каких облигаций в фондах больше всего. Посмотрим на сверхнадёжные выпуски, в которые котлетят профессионалы и получают пассивный доход.

Логично, что в топе исключительно высоконадёжные и высоколиквидные выпуски РусГидро, Сбера, Атомэнергопрома, Евраза и Газпром нефти. Уверен, что и во второй пятёрке тоже нечто подобное. Итак, посмотрим детальнее.

РусГидро БО-002Р-07, AAA
• ISIN: RU000A10CC24
• Погашение: 26.07.2028
• Доходность: 15,1%
• Цена: 99,4%
• Купон: 13,85%
• ТКД: 13,93%
• Купонов в год: 12
• Доля в общих облигациях фондов: 2,2%

Сбербанк 001Р-SBER51, AAA
• ISIN: RU000A10DS74
• Погашение: 03.06.2028
• Доходность: 15,01%
• Цена: 101,51%
• Купон: 14,86%
• ТКД: 14,63%
• Купонов в год: 12
• Доля в общих облигациях фондов: 1,6%

Атомэнергопром 001Р-07, AAA
• ISIN: RU000A10C6L5
• Погашение: 19.07.2030
• Доходность: 15,22%
• Цена: 99,77%
• Купон: 14,35%
• ТКД: 14,38%
• Купонов в год: 4
• Доля в общих облигациях фондов: 1,4%

ЕвразХолдинг Финанс 003Р-04, AA
• ISIN: RU000A10CKZ0
• Погашение: 13.02.2028
• Доходность: 15,84%
• Цена: 98,49%
• Купон: 13,89%
• ТКД: 14,11%
• Купонов в год: 12
• Доля в общих облигациях фондов: 1,2%

Газпром нефть 003P-14R, AAA (флоатер)
• ISIN: RU000A10BK09
• Погашение: 27.04.2027
• Цена: 100,7%
• Купон: КС+2%
• Купонов в год: 12
• Доля в общих облигациях фондов: 1,2%

🏆 Что в итоге? Из пяти выпусков четыре фикса и один флоатер на пятом месте. Сейчас, конечно, время фиксов, хотя флоатеры в моменте дают купонную доходность повыше. Мой фаворит во всём этом списке — Атомэнергопром, почти безальтернативный длинный фикс без оферты. Знаем, одобряем, покупаем. Пассивный доход с высокой надёжностью.

Другие выпуски короче, но для таких рейтингов (AAA и AA) они очень даже ничего! Хотя лично я предпочитаю доходность повыше;) 💬 А вы, котлетеры и туземунщики?

🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #облигации

Кто успеет в течение 15 минут зайти в приватный клуб, тот останется там навсегда🎁

ССЫЛКА для входа — https://t.me/+j7tSe-dHW7FmZGVk

Доходность за январь превысила 34,4%. В феврале будем ставить новый рекорд 🔥

🙏 Прошу всех, кто инвестирует в любые облигации подписаться на отдельный канал. Его создали специально для вас!

Вход: https://t.me/+V_VsbnW7Hn0zZDIy

👆Ежедневно забираем прибыль в размере 2-5%. Ничего сложного нет, так может каждый

💼 Мой портфель недвижимости на 5 марта 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы

Что по железобетону? Я повысил целевую долю фондов недвижимости вдвое, а значит нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля составляет 979 тысяч рублей — почти миллион! И в нём есть новые покупки. Кроме того, добавил новый ЗПИФ в таблицу и актуализировал данные.

Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую.

⏳ Предыдущий срез был 18 февраля. Новые покупки — относительно этой даты.

Фонды недвижимости занимают 10,58% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 12,45%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% по обновлённой стратегии. Продолжаю наращивать.

💼 Что в портфеле?

РД — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ).

РД ПРО ⭐️ — 55 паёв. Фонд от ВИМ, напоминающий что-то среднее между Рентал ПРО и Парусом.

Рентал ПРО ⭐️ — 110 паёв. Более продвинутый фонд от создателей ПНК с активным управлением и ротацией. Провели недавно ротацию.

Современный 7 — 1 пай. Второй тяжеловес с высокой стоимостью пая. УК СФН (Сбер).

Парус-ЛОГ ⭐️ — 110 паёв. Самая крупная позиция у меня по этому фонду от УК Парус. Эти ребята профессионально занимаются исключительно недвижимостью.

Парус-СБЛ ⭐️ — 15 паёв. Логистический парк Сбер-Логистики.

Парус-НОРД ⭐️ — 25 паёв. Логистический комплекс.

Парус-КРАС ⭐️ — 90 паёв. Склады в Красноярске. Увеличили срок, докупили склады. ✅ Докупил 10 паёв.

Парус-ТРМ ⭐️ — 55 паёв. Свежий фонд с ТЦ в Саратове. ✅ Докупил 20 паёв.

САБ 3 ⭐️ — 50 паёв. Фонд от СФН (Сбер). Тут диверсифицированный набор: БЦ, ТЦ и 3 складских комплекса.

СКН ⭐️ — 50 паёв. Тоже фонд от СФН (Сбер). Тут 6 складских комплексов, в одном из них кроме склада ЦОД.

Парус-ЗОЛЯ ⭐️ — 55 паёв. Долгосрочный фонд, в нём склад Золотого Яблока. ✅ Докупил 20 паёв.

Акцент IV ⭐️ — 20 паёв. В фонде ТЦ Сокольники. ✅ Докупил 10 паёв.

⭐️ — для квалов.

🛍 Последние покупки

Что-то всё дорожает. Ну ладно, не всё, но многое. В этот раз постарался выбрать фонды, которых в портфеле немного, ну и которые ещё не выросли, например, это Акцент, ТРМ и ЗОЛЯ.

• Парус-КРАС — 10 паёв
• Парус-ТРМ — 20 паёв
• Парус-ЗОЛЯ — 20 паёв

📰 Пара новостей

К сожалению, не было времени активно следить за новостями ЗПИФов, но нельзя было не заметить, что Парус проиндексировал ренту. Теперь богатеем активнее. Паруса остаются самым прогнозируемыми историями. ТРМ погасил кредит. По новым фондам Паруса пока инфу не видел.

Добавил в табличку фонд для квалов Дом РФ фжн-1 (строка 36). Там ликвидность не очень, будьте внимательны. Цель фонда — участие в финансировании строительства ЖК совместно с банком и застройщиком. Доходность паёв привязана к доходности по кредиту, выданному застройщику на строительство одного из крупнейших жилых проектов в Москве. Выплат пока нет, будут с 3к2029 — обратите внимание на это. Я поэтому не беру.

Ещё добавил фонд для неквалов ЗПИФ недвижимости Дом РФ (так и называется). Он с полугодовыми выплатами. Сдают квартиры, доход выплачивают инвесторам. Осторожнее, ликвидность низкая. Я тут тоже пас.

Также обращаю внимание, что по некоторым фондам из таблицы были повышенные выплаты. Они не будут такими всегда. Если видели что-то ещё интересное, пишите в комментариях!

🛒 Планы

ЗОЛЯ и ТРМ уже более 50 штук в портфеле, миницель выполнена. Красноярск доведу до 100, пока 90.

Паи нужно покупать очень активно, чтобы на целевую долю выйти. Так что отобрал те, которые в ближайшие время до 100 штук буду поднимать: ЗОЛЯ, ТРМ, Красноярск, САБ 3 и СКН. СБЛ, НОРД и Акцент IV буду постепенно докупать до 50 штук.

За Акцентом 5 продолжаю наблюдать, интересно, какие будут ближайшие 2–3 выплаты. Фонд выглядит интересным для неквалов.

🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #портфельнедвижимости

Подпишитесь на Евгения👇

https://t.me/+C5Nx3I0WnkQ1ZmVi

На его дружественном канале - только сделки. Например, 1 марта он со своими подписчиками закрыл сделку на 13 млн. с параметрами 33% годовых. Тем самым дал сотням человек возможность заработать.

❤️ Если что, действительно достойный канал, подписан и сам.

Как повлияет война в Иране на нефтянку? ⛽️⛽️⛽️

Отличный пост на эту тему вышел у моего коллеги Даниила. Он подробно разобрал ситуацию вокруг заварушки на ближнем востоке, пересмотрел акции нефтяного сектора и выделил самые интересные. Рекомендую прочитать.

На днях Даниил выпустил еще один пост, проанализировал новые потенциальные дивиденды акций нефтегазового сектора, учитывая блокаду Ормузского пролива, рост нефти и дисконта на URALS.
Интересно 👍

Даниил, автор канала «Что за Инвестор», делает большие обзоры компаний, за месяц он разобрал аж 15 компаний, это — НоваБев, ВТБ, Роснефть, Евротранс, МТС, ЦИАН, Ренессанс, Аэрофлот, Хэдхантер, Т-Технологии, Лукойл и Сбер

Все обзоры вы можете посмотреть в его канале.

Даниил ведет публичный портфель на 30 млн рублей из акций + ОФЗ. Вы открыто можете посмотреть компании, которые он держит в портфеле, портфель обгоняет рынок на 14 пп. с начала 2025 года.

Предлагаю вам подписаться на канал Даниила, чтобы читать компетентную аналитику по российскому рынку.

Получить доступ можно по ссылке: https://t.me/+j7tSe-dHW7FmZGVk

🔥 Дивиденды марта. Ну вот, опять богатеть

Обновил дивидендный календарь, оставил дивиденды, которые ждём в марте, ведь что? Ведь скоро начинается новый дивидендный сезон, а в марте — первые весенние дивидендные пташки! Да, их мало, но они есть.

Вообще, на март ожидали не двух смельчаков, а трёх, но в Мосэнерго посчитали, что дивиденды инвесторам не нужны. Ну окей, запомним. Итого, осталось лишь две компании на первый месяц весны. 💼 — есть у меня в портфеле.

Диасофт 9м2025 💼
• Купить до: 20.03.2026
• Дивиденд: 102₽
• Дивдоходность: 5,44%

ВсеИнструменты 2025
• Купить до: 24.03.2026
• Дивиденд: 2₽
• Дивдоходность: 2,52%

Одна компания даже есть в моём портфеле, это Диасофт. Но доля небольшая, так что получу скромную выплату.

📋 Список на март маловат, это нормально. В прошлом году в марте кроме Диасофта вообще никого не было. Но зато в апреле ожидается более бодрый список компаний, которые любят радовать инвесторов дивидендами. Весна — отличное время для того, чтобы анонсировать и утвердить годовые дивиденды.

💬 А вы от кого ждёте дивиденды весной?

🗻 igotosochi ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #акции

Приятная возможность для своих читателей — доступ к закрытому каналу Кубышка | Сделки.

Его «тихо» читают те, кто привык зарабатывать молча, без показухи.. (да, есть и такие)

Никакой рекламы, никакой лишней информации, только вход в реальные сделки, которые дают прямо сейчас +35% годовых. Они доступны с любой суммы.

Читайте и ставьте на звуковое уведомление. Это гарантия того, что вы не пропустите следующую сделку.

Вход — https://t.me/+C5Nx3I0WnkQ1ZmVi

Пользуйтесь 💸
Ссылка только на 24 часа!

🏝 Вот и обвал! Долгосрочный инвестиционный криптопортфель — месяц 34

Очередной криптомесяц позади, он выдался обвальным. Криптоэксперты делали прогнозы, но как обычно ошиблись. А я продолжаю методично собирать свой криптопортфель для будущего крипточила на пенсии. Для этого я ежемесячно покупаю крипту на небольшую сумму. Криптоостров всё ближе;) Смотрим, что произошло за февраль.

💱 Стратегия простая. Пополняю ежемесячно портфель на 50 USDT. Покупаю биткоин и эфир, немного альткоинов. Часть оставляю в USDT.

Крипта не идёт в мой основной инвестиционный портфель, в котором только классические инструменты: акции, облигации, фонды и депозиты.

* В BTC указана стоимость всех активов, если перевести их в BTC — так принято в сервисах криптобирж. У меня в портфеле не только BTC, но и ETH, и альткоины, и USDT.

💼 Было на 1 февраля:
• Эквивалент в BTC: 0,029268
• Эквивалент в RUB: 185 227 ₽
• Эквивалент в USD: 2 427  $

Пополнил на 4 000 рублей (50 долларов по P2P). Конечно, брокерский счёт я побольше пополнил, на 100 000.

🗞 Читал криптоэкспертов, они все как обычно дают разные прогнозы. Но в феврале крипта повалилась, так что вместо прогнозов они стали писать резюме, чтобы пойти наконец-то работать. Хотя некоторые продолжают рассказывать про иксы к концу года.

💼 Стало на 1 марта:
• Эквивалент в BTC: 0,030477
• Эквивалент в RUB: 185 227 + 4 000 (пополнение) - 31 903 (отрицательный рост)  = 157 324 ₽
• Эквивалент в USD: 2 427 + 50 (пополнение) - 439 (отрицательный рост) = 2 038 $

💼 Итого (за всё время):
• Эквивалент в BTC: 0,030477
• Эквивалент в RUB: 157 200 → 157 324 ₽ (+124 ₽ или +0,07%)
• Эквивалент в USD: 1 791 → 2 038 $ (+247 $ или +13,79%)

А в отдельном посте можно почитать отчёт по основному портфелю.

🧊 Криптозима наступила!

Но это не точно. Может быть, пока лишь осень;) А значит можно снова покупать биток. Ну или ждать, пока станет ещё пониже, если не верить в сказки криптоэкспертов;) Буду пополнять портфель и покупать криптушеньку упадническую!

Ну а если коротко, то падение биткоина в феврале было вызвано массовым оттоком капитала из спотовых ETF и опасениями инвесторов из-за ужесточения макроэкономической политики США.

Посмотрим, что будет в марте, если повезёт, криптозима ужесточится и можно будет купить что-нибудь ещё дешевле. Хотя даже эксперты не знают, что будет. Продолжаю маленькими криптошагами идти вперёд. 🏝 Криптоостров всё ближе и ближе. Всем крипточила!

🗻 igotosochi ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #криптосочи