Недвижимость Live

Рабочая схема 😄 ✅Недвижимость Live 💬Чат

📲 Представляем вашему вниманию подборку проверенных Telegram‑каналов, которые стоит рекомендовать! 🔵 Недвижимость | Что Где Почём - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Главные тренды, обзоры ЖК, графики цен.➡️Подписаться 🔵 Центр Ипотечного Кредитования - Канал практиков рынка ипотечного кредитования. Никаких придуманных кейсов или статей от ИИ- только реальный опыт. Подпишись, чтобы знать как функционирует система - без хайпа и провокаций. 🔵 Недвижимость Live - канал о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! 100+ групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.➡️Подписаться 🔵 Про пособия и выплаты 🇷🇺- канал обо всех видах пособий. Юрист дает ценные советы как получить 28 выплат для семей с детьми, отвечает на вопросы и помогает получить максимум от государства (в том числе сертификаты). 🔵 Глава Дом РФ предложил субсидировать семьям покупку жилья большой площади. Подробнее: https://t.me/chtonedvizh/3527 🔵 Деньги из бетона ☝️ - ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой. 🔵 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других! 🔵 ПОСОБИЯ, ВЫПЛАТЫ, НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ - последние новости про пособия и льготы на детей в России. Практические советы, истории и опыт других родителей. 🔵 В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения. А еще там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Если вам интересна эта тема, присоединяйтесь: https://t.me/promchat 🔵Юрист объясняет l Евгений Фурин - канал, где практикующий юрист ежедневно пишет о новых законах, резонансных делах, политике и экономике. Каждый вечер - дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. 🔵 База недвижимости - Устали сливать бюджет на Авито и Циан? Объявления от собственников, риэлторов, застройщиков - бесплатное размещение. Поиск надежных партнеров по регионам и зарубежом, удобный каталог чатов. 🔵 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед. 🔵 Флиппер из Новосибирска. Запустил челлендж: ремонт в евро-2 за 40 дней, а завершил за 37. Показываю изнанку флиппинга: победы и провалы. ✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

⚡️ Чудеса ипотеки: Купил одну квартиру — заплатишь как за восемь! ℹ️ По анализу экспертов рынка жилья, под текущие ставки рыночной ипотеки вы переплачиваете 640% стоимости квартиры.

«То есть, приобретая одну квартиру, клиент, по сути, платит за восемь» - констатировали они.

При этом ключевая ставка ЦБ полгода держится на уровне 21%, а средние рыночные ставки в конце 2024 года достигали 30%, сейчас опустились до 28%, но всё ещё остаются «заградительными». ⚡️ Цифры и факты: В старой Москве новостройка комфорт-класса 45,2 м² в среднем обойдётся в 15,4 млн ₽. При 20% первом взносе и сроке кредита 30 лет платёж составит 287 500 ₽/мес, а чтобы он не превышал 50% дохода, нужно зарабатывать минимум 575 000 ₽/мес.

«В текущих условиях рыночную ипотеку в чистом виде практически никто не оформляет. Клиенты берут подобные кредиты только на остаток суммы» - отмечают специалисты.

По их мнению, этот инструмент «если не умер, то впал в анабиоз» до смягчения денежно-кредитной политики. 🔄 Главная альтернатива «рыночной ипотеке» — семейная ипотека под 6%: комбинируя лимит в 12 млн ₽, платёж по той же квартире упадёт до 121 100 ₽/мес, но переплата всё равно составит 172,7% из-за доплаты по остатку и комиссий банков 5–7%.

«Это также большая сумма, сформированная в основном из-за рыночной доплаты за 3,4 млн руб. сверх субсидирования» — подчёркивает эксперт.

Даже при льготной ставке в 6% переплата не опустится ниже 40% из-за сроков и цен на жильё. Эксперты советует брать ипотеку только с ясным планом досрочного закрытия — например, за счёт продажи старой квартиры — или ждать рефинансирования во второй половине 2025 года, когда ставки могут пойти вниз. ⤵️ 📣👁👁👁 🔗 Средний чек ипотеки в России вырос до 4,44 млн ₽ в 2025 году. 🔗 Ипотека в 3 раза дороже аренды: в Совфеде предупреждают о рекордном разрыве цен в 2025 году! 🔗 Ипотека в свободном падении: в I квартале 2025 года выдача кредитов упала в 2 раза! ✅Недвижимость Live 💬Чат

😈😈😈 ✅Недвижимость Live 💬Чат

⚡️ Правительство добавило 61 млрд ₽ на финансирование IT-ипотеки! ℹ️ Правительство России выделило дополнительные 60,8 млрд ₽ на субсидирование «IT-ипотеки» в 2025 году. Это позволит поддержать не менее 91,5 тыс. займов — как уже выданных, так и новых.

«С момента запуска программы льготные кредиты получили около 84 тыс. IT-специалистов» — заявил премьер Михаил Мишустин.

🗓 Ранее в 2025 году на программу уже направили 59 млрд ₽, но рост спроса заставил увеличить финансирование. ➡️Проголосовать за канал boost ✅Недвижимость Live 💬Чат

Дом, который я могу себе позволить в 2025 😄 ✅Недвижимость Live 💬Чат

⚡️ Ипотека в свободном падении: в I квартале 2025 года выдача кредитов упала в 2 раза! ℹ️ По данным дом.рф, в I квартале 2025 года банки выдали лишь 143 тыс. ипотечных кредитов (–51% к прошлому году) на 611 млрд ₽ (–42%). Основные причины — окончание «Льготной ипотеки» и взлет ставок до 28-29% (+12 п.п. за год). 📉 Худшие показатели: 🔹 ИЖС: –79% (11 тыс. кредитов), а выдача на строительство домов рухнула в 14 раз (2,2 тыс. сделок). 🔹 Готовые дома: –66% (10 тыс. кредитов). 🔹 Квартиры на вторичке: –56% (48 тыс. сделок). ❗ Новостройки устояли лучше (–24%, 73 тыс. кредитов) благодаря льготам (90% выдачи). Их доля в ипотеке взлетела с 33% до 51% — максимум за 4 года! 🔍 Детали: 🔹 С 1 марта 2025 ввели эскроу для ИЖС, но пока сегмент держится на «Семейной ипотеке» (85% сделок). 🔹 Портфель ипотеки на ИЖС вырос до 1,2 трлн ₽ (+375 млрд за год), но доля в общем объеме всего — 6%. 🔹 Рыночные ставки слегка снизились (–1 п.п.), но остаются запредельными. ⤵️ 📣👁👁👁 🔗 Средний чек ипотеки в России вырос до 4,44 млн ₽ в 2025 году. 🔗 Ипотека в 3 раза дороже аренды: в Совфеде предупреждают о рекордном разрыве цен в 2025 году! 🔗 Где рушатся продажи новостроек? Опубликованы данные по статистике продаж новостроек за I кв. 2025 года. 🔗 Продажи новостроек падают, но при этом дорожают: противоречивая статистка за 4 месяца. 🔗 Ипотечный коллапс: банки массово отказывают в кредитах! Что творится в банках? ✅Недвижимость Live 💬Чат

⚡️ 30 % россиян могут платить за ЖКХ больше! Грядет ли реформа с «гибкими» тарифами? ℹ️ Глава НОСТРОЙ Антон Глушков на Kazanforum 2025 заявил, что введение дифференцированных платежей за ЖКХ по доходам могло бы стать ключом к реформам в этой сфере. По его словам, около 30% россиян способны тратить на коммуналку больше, а остальным 70% потребуется господдержка.

«Долгое время считалось, что проблемы ЖКХ можно решить просто эффективным управлением. Но 15 лет реформ, скандалов и переходов между ТСЖ и УК не улучшили инженерную инфраструктуру», — отметил он.

❗️Глушков подчеркнул: если Москва может позволить себе качественные услуги ЖКХ за счет бюджета, то большинство городов — нет. «В условиях ограниченных средств государства нужно думать, как взять деньги у населения».

«Дифференцированная шкала платежей — неизбежность. Да, мера непопулярная, но надо учитывать реальную стоимость труда и ресурсов. Даже в Азии, где климат мягче, люди платят за коммуналку больше, чем мы» — пояснил он.

📌 И добавил: если бюджет не справится, новые тарифы могут ввести уже через полгода. ⤵️ 📣👁👁👁 🔗 В 2025 году коммунальные платежи в России увеличатся: когда и на какую сумму. 🔗 Дома с лифтами обяжут платить больше за капремонт: Минстрой готовит новые тарифы. 🔗 В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов на ЖКХ! 🔗 Комфорт по погоде: в Госдуме предлагают изменить подход к отключению отопления. 🔗 Новый законопроект: Депутаты предлагают упростить смену УК и других решений по дому. ✅Недвижимость Live 💬Чат

📉 Стройка тормозит: Росстат зафиксировал резкое падение ввода жилья в России! ℹ️ В апреле 2025 года в стране ввели всего 6,7 млн кв. м жилья — это на 7,4% меньше, чем год назад! Особенно упал ввод частных домов (ИЖС) — −10,3%, до 4,4 млн кв. м. Апрель стал худшим месяцем с начала года: если в январе-марте вводили по 10-11 млн кв. м, то теперь — резкий обвал. 📉 Где рухнуло сильнее? 🔹 −45,9% Северо-Кавказский ФО (0,4 млн кв. м); 🔹 −20,9% Приволжский ФО (1,1 млн кв. м); 🔹 −18% Южный ФО (0,9 млн кв. м). ❗ Но есть и рост: +22,1% в Северо-Западном ФО, +12,7% на Урале и +2,9% в Центральном округе. Правда, даже в последнем частное строительство просело на −8,9%. 💡 Итоги за 4 месяца: общий ввод жилья вырос на 5,7% (38,7 млн кв. м) благодаря февралю и марту, где был рывок на 22-23%. Но апрельский спад — уже второй в 2025-м (после января). ⤵️ 📣👁👁👁 🔗 Продажи новостроек падают, но при этом дорожают. 🔗 Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос до 23%. 🔗 Опубликован Топ‑10 застройщиков России за апрель 2025. 🔗 Май-2025 в недвижимости: Какие изменения в недвижимости вступают в силу. ✅Недвижимость Live 💬Чат

Квартиры в центре Мытищ в ипотеку от 28 933 руб/мес. ЖК «Страна.Парковая» — квартал от федерального застройщика «Страна Девелопмент» в центре Мытищ! Рядом парки Мира и Яуза, школы и детские сад. Внутри проекта: свой пешеходный бульвар с площадками по интересам, камерные дворы и подземный паркинг с кладовыми. Москва совсем близко: 20 минут до ВДНХ, 65 — до Красной площади. Успейте поймать акции в проекте: ✅ ремонт или паркинг в подарок; ✅ скидки до 7,2 млн руб. ✅ платёж от 28 933 руб/мес; Получите подборку планировок! Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и рискиПроектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ «На Минской». Финансовые услуги оказывает: ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». #реклама strana-development.ru О рекламодателе