Недвижимость Live

#субботнее@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

🇸🇪 Уединение за 3,1 млн ₽ — дом в шведской глуши для истинных интровертов. ℹ️ В Швеции выставили на продажу дом в глухом лесу — цена ≈3,1 млн рублей. Почти никаких соседей, большая территория вокруг и тихая речка рядом — словом, идеальное место для тех, кто сменил городской шум на шёпот сосен и спокойный плёс воды. Для любителей уединения и редких визитов курьера — мечта сбылась. #забугром@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

😐😐😐 Суд в Казани лишил человека квартиры из-за жалоб соседей. ℹ️ В Казани суд лишил права собственности на квартиру местного жителя, который систематически нарушал покой и безопасность соседей — жалобы шли месяцами, сообщает прокуратура Татарстана. По адресу на ул. Гастелло жильцы жаловались на постоянный шум, ссоры, употребление наркотиков, запах газа, потопы и выпадение стёкол; районная администрация уже вручала письменные предупреждения, но поведение не изменилось. 👮‍♀️ Прокуратура инициировала иск о прекращении права собственности и реализации жилья через публичные торги — суд поддержал требование. Квартира будет продана на торгах, а оставшиеся после выплат судебных расходов средства перечислят бывшему собственнику. #судебное@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen

❗️ Очередная бабка из Москвы продала квартиру, отдала мошенникам 17 миллионов с продажи и отказалась выселяться, когда поняла, что наделала. 🔗 Остались без квартиры и без денег. Помогите! 🔗 Памятка проверки продавца на вторичном рынке. #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🤦‍♂️ Депутаты предлагают новые барьеры против махинаций на вторичке — ввести «период охлаждения» сделки и обязать участников подтверждать вменяемость медицинскими справками. ⏳ Зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин предлагает, чтобы банк удерживал деньги от продажи квартиры в течение недели (в проекте — 5–14 дней). По его мнению, это даст покупателю дополнительное время на проверку документов и снизит риск «быстрой» подставной продажи. Делягин отмечает, что схожие отложенные механизмы уже применяются для крупных кредитов. 🧐 Критика последовала мгновенно. Советник председателя совета Ассоциации банков России Олег Иванов назвал идею недостаточно проработанной:

«Инициатива не вполне проработана. Уже существует механизм отложенной передачи денег. (...) В принципе, этот механизм может в себе закладывать другие дополнительные условия, которые между собой установили стороны. Хоть год дополнительный, льготный или период охлаждения… покупатель может обусловить передачу продавцу денег какими-то отлагательными сроками, медицинскими справками или другими способами», — сказал он, указывая, что банки уже умеют замораживать средства и что норма может дублировать практику.

🩺 Параллельно зампред комитета по строительству Александр Аксененко предложил ввести обязательную проверку вменяемости сторон: перед сделкой — справки от психиатра, нарколога и других специалистов, а Минздрав должен составить перечень заболеваний, препятствующих заключению сделок. Аксененко аргументирует идею снижением числа последующих оспариваний сделок: сейчас сведения о недееспособности вносятся в ЕГРН только при решении суда, а врачебные диагнозы никуда не попадают. ❕ Минздрав на контакт пошёл осторожно: помощник министра Алексей Кузнецов заявил, что тема «проверки вменяемости» требует серьёзной проработки и обсуждения с экспертным сообществом — вопрос сложный и затрагивает медицинскую тайну и права граждан. 💬 Практики и риелторы разделились: представитель агентства «Курмачёвы» Артём Курмачёв считает, что обязательные проверки обезопасят покупателей и формализуют уже существующие запросы документов,

«Процесс станет императивным, так как любой покупатель сможет детально с рисками, не запрашивая множество дополнительных документов». При этом ряд экспертов указывает на возможные негативы: бюрократия, удлинение сделок, утечка медицинских данных и юридические трудности при определении «границы недееспособности».

⚠️ Технически предложение могло бы выглядеть так: деньги переводятся на заблокированный счёт на 5–14 дней, в это время банки и покупатель проверяют документы, при необходимости — инициируют дополнительные экспертизы. Параллельно продавец проходит медицинскую проверку по утверждённому Минздравом списку заболеваний. Но критики предупреждают — без чёткой регламентации это только добавит формальностей и не устранит коренные причины мошенничеств. 🔗 НТВ — как мошенники срывают сделки и оставляют людей без денег и жилья (репортажы, новые схемы). 🔗 В России могут ввести обязательную видеосъёмку всех сделок с недвижимостью! 🔗 «Помогите — потеряли деньги и квартиру»: серия срочных обращений из регионов. Санкт-Петербург, Ульяновск, Нижний Новгород, Казань, Красноярск и еще Санкт-Петербург, Мурманск — покупатели остались без жилья и денег. #мошенники@bazaestate #законы@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max