Нетипичный Риэлтор

⚠️ Интересная инфографика от Ведомостей по размеру ущерба от афер с недвижимостью, в т.ч. по сделкам «под влиянием» Там же приводятся вот такие цифры: По оценкам судебной практики, проведенной исследовательским центром «Аналитика. Бизнес. Право», в 2023 году по мошенническим схемам с недвижимостью вынесли 1744 приговора, в 2024 г. - 1884 приговора. Рост носит не точечный, а широкий характер, считают эксперты центра. Увеличиваются финансовые схемы, сложные составы с подделкой документов, мошенничество в предпринимательской деятельности, а также расширяется «социально уязвимый» сегмент - преступления против престарелых и социально неблагополучных групп. 🤷🏻‍♂️ @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Продавцам дадут время подумать: В России может появиться «период охлаждения» при покупке квартир. Что известно о проекте На этой неделе в Госдуму планируют внести законопроект, устанавливающий «период охлаждения» при покупке квартир. Идея не просто витает в воздухе - она уже буквально гремит: ее высказывают и горячо поддерживают многие эксперты. ▪️Главная цель временной заморозки сделки - дать продавцу время подумать и одуматься. Для чего такие предосторожности - сегодня, видимо, рассказывать не надо. Достаточно открыть ленту новостей и ужаснуться: судя по всему, страну накрыла эпидемия странной болезни. Вирус действует исключительно на продавцов квартир. Люди сходят с ума и заставляют страдать других. Пострадали уже тысячи - и это по минимальным оценкам - добросовестных покупателей. Потому, наверное, будет нелишним, если в «период охлаждения» продавец заодно проверится у психиатра. Это важно. Уже не раз бывало, что продавец обследоваться у психиатра до сделки и приносил соответствующую справку. Но в короткий промежуток между обследованием у психиатра и оформлением сделки успевал сойти с ума. Наличие эпидемии безумия, накрывающей исключительно продавцов квартир, можно считать юридически доказанным фактом: слишком часто суды признавали помутнение рассудка поводом разорвать сделку, фактически оставив покупателей и без квартиры, и без денег. Некоторые эксперты не без основания считают, что вирус весьма смахивает на банальное мошенничество. Однако ни с медициной, ни с судом спорить нельзя. Им виднее. Потому предлагается поправить закон. ‼️ Поэтому и предлагается установить «срок охлаждения» - от 48 часов до недели. Вирусу столько в голове не продержаться. Человек либо придет в себя и откажется от сделки, либо окажется, что продавец совершенно здоров психически и сделку можно зарегистрировать. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

➡️ По данным ЦБ РФ, ипотеку сегодня выплачивает более 10 млн россиян, что не так уж много по сравнению с общей численностью населения страны. Даже с учётом того, что у большинства заёмщиков есть семьи, с системой жилищного кредитования так или иначе знаком далеко не каждый. Наверное, поэтому до сих пор существует страшилка мнение о том, что ипотечную квартиру могут забрать в любой момент, а сдавать и продавать её вообще запрещено. Пишите, какие ещё мифы вы слышали, а мы их разберём и ответим в комментариях. 🏡 Если вы сами уже со всем разобрались и настроены серьезно, оцените свои шансы на одобрение при помощи Ипотечного калькулятора от Циана. С его помощью вы сможете определить размер ежемесячного платежа, рекомендуемую величину дохода, подобрать соотношение суммы ипотеки и срока выплат, при котором вам будет комфортно погашать ипотеку.

Реклама. ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772, erid: 2VfnxwK42B3

💬 Когда пытаешься увидеть в бабкиной квартире хороший ремонт, про который было написано в объявлении!.. 🤠 @realtor_1