Нетипичный Риэлтор

Иногда самое сложное в выборе квартиры — не метры и не цена, а найти вариант, где ничего не нужно доделывать и переделывать. Champine — полностью готовый жилой комплекс рядом с ЦАО, где можно сразу оценить и среду, и дом, и качество реализации — без ожидания выдачи ключей и завершения ремонта. Один из таких готовых вариантов — квартира №241. 83,7 м², 13 этаж, 3 спальни.

Самое важное о планировке: Три изолированные спальни Подходит как для семейного сценария, так и для комбинации спальни, кабинета и дополнительной гостевой комнаты. Кухня-гостиная 20,1 м² Просторное место, где проходит большая часть повседневной жизни, разделено на зоны для отдыха и приема пищи. Мастер-спальня с гардеробной Отдельное место для хранения, без шкафов по периметру и визуального перегруза комнаты. Отдельная постирочная Стиральная и сушильная машины вынесены из санузлов — эстетика ванной остается чистой, без бытового шума. Два санузла Один в мастер-спальне, второй — гостевой, утром это решает больше проблем, чем кажется. Окна на две стороны света Квартира светлая в течение всего дня, нет ощущения замкнутого пространства. Высота потолков 3,05 м Добавляет воздуха и визуального объема, особенно это заметно в гостиной.

Квартира с готовой отделкой: инженерная доска, современная сантехника и даже кондиционеры. Только в феврале действует скидка на лот 8% Посмотреть планировку и детали квартиры №241 можно по ссылке.

💬 Когда риэлтор находит клиенту идеальную квартиру по его параметрам!.. 🤠 @realtor_1

⚠️ ​Как делится ипотека при разводе ▪По соглашению Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов Банк может не дать согласие на раздел - например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит. ▪По брачному договору Если оформить его до ипотеки то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов. СК РФ Статья 40. Брачный договор ▪Через суд При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем. Варианты раздела ипотеки: ✔️ Жилье и кредит делятся поровну. ✔️ Жилье продается, а кредит погашается. ✔️ Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка. ✔️ Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой - он и платит ипотеку. ✔️ Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит - как и кредит. Что нужно учесть: ✔️ Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу - даже если ипотеку платит один супруг. ✔️ Кредит делится в той же пропорции, что и жилье. ✔️ Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них. ✔️ Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

💬 Всех подписчиков канала искренне поздравляем с еще одним Днем Риэлтора! Вы сами того не зная получаете на канале высшее образование! 🤝 @realtor_1

💬 Традиционная рубрика: 📚 Книга на заметку 🔐 Оскар Хартман: «Альтернейт. Сверхцели. Счастье. Баланс». В своей новой книге Оскар Хартманн рассказывает, как построить успешную жизнь и добиваться поставленных целей, оставаясь при этом счастливым человеком. Концепция Альтернейт представляет собой более динамичное восприятие жизни, где равновесие достигается не статичным линейным способом поиска точки между двумя крайностями, а путем достижения динамического баланса в периоде времени. Также вы получите новые практические инструменты и узнаете, как построить свое личное жизненное десятиборье, поймете преимущество мини-жизней, почувствуете силу сообществ. Читайте и получайте удовольствие! 👨🏻‍💻 P.S.: Пост лучше сохранить! Книгу можете не найти, а потерять название будет жаль! @realtor_1

⚠️ Дайджест новостей за неделю ⚠️ 🏦 БАНКИ: Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: Банк Центр-инвест. Уралсиб снизил минимальный ПВ по семейной ипотеке до 20,01% для комбо семейной ипотеке, без комбо опции - ПВ от 30,01%. ВТБ в Дальневосточной и арктической ипотеке оставил возможность приобретения готового жилья только у застройщика. Сбербанк не стал продлевать спец условия для объектов, оформляемых через Домклик - скидка к ставке по базовым программам и пониженный ПВ по госпрограммам. Банк Дом РФ снизил ставки по рыночной ипотеке на покупку коммерческой недвижимости. 🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ: ▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты: ✔️ ЦБ установил на II кв. 2026 года макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотеке, для высокрискованных заемщиков лимиты ужесточены. ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ✔️ Минсельхоз опубликовал проект изменения по сельской ипотеке. ✔️ Минфин хочет ограничить внесение наличных через банкомат до 1 млн руб в месяц. ✔️ Минюст предложил повысить порог задолженности для ареста имущества с 3 тыс до 10 тыс и ввести принцип соразмерности, чтобы не обременяли все активы из-за небольшого долга. ▪️Другие новости: ✔️ Большинство экспертов считает, что в феврале ключевую ставку не изменят. ✔️ Конституционный суд РФ разрешил гражданам регистрироваться по месту пребывания в апартаментах (т.е. временную прописку). ✔️ Аксаков сказал, что решение по дифференцированной ставке по семейной ипотеке от количества детей могут принять уже в марте. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Москвичам нужно откладывать всю зарплату 13 лет, чтобы купить «однушку» Столица возглавила антирейтинг по недоступности жилья. Согласно расчётам аналитиков, для покупки однокомнатной квартиры жителю Москвы пришлось бы не тратить ни копейки 155 месяцев подряд - это почти 13 лет. При медианной зарплате в 100 тыс. рублей и средней стоимости «однушки» в 15,5 млн, разрыв между доходами и ценами стал критическим. В Петербурге на это уйдёт 117 зарплат, в Казани - 116. 🤷🏻‍♂️ @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

Как продать офис/квартиру на 10% дороже, не делая ремонт? Коллеги, правило "Встречают по одежке" на Циан и Авито работает жестоко. Скучные фото = скролл дальше = потеря звонка. Клиент не обладает вашей фантазией. Он видит разбросанные вещи или серые стены, а не "потенциал". Ваша задача — продать ему картинку будущей жизни. 🛠 PhotoBooster AI — это инструмент для тех, кто ценит свою комиссию. Мы не просто "фотошопим", мы повышаем ликвидность объекта. В вашем арсенале 3 режима (под любую ситуацию): 🎨 Интерьерный Декор (ХИТ 🔥) Самый частый сценарий. Квартира вроде нормальная, но "скучная/пустая"? Нейросеть добавит уют, текстиль, декор и правильный свет. Превращаем "просто комнату" в картинку с Pinterest. 🧹 Уборка (Decluttering) "Цифровой клининг". Убираем визуальный шум: личные вещи, магнитики, гладильные доски, хлам на балконе. Идеально для жилых квартир. 🛋 Стейджинг (Меблировка) Для пустых стен и "бетона". Расставляем виртуальную мебель, чтобы клиент сразу понял габариты и назначение комнат. Математика проста: Физический стейджинг: от 50 000 руб + неделя времени. PhotoBooster AI: 75руб + 2 минуты. Не продавайте стены. Продавайте уют. 🚀 Попробовать бесплатно (все 3 режима): @photoboosteraibot

💬 Моя сумка, когда решил поднять бабок на недвижке!.. 🤠 @realtor_1

Все сделки с недвижимостью под камеру: в России предложили видеофиксацию у нотариусов По словам лидера ЛДПР Леонида Слуцкого, мера направлена против мошеннических схем, когда людей — чаще всего пенсионеров — обманом лишают жилья. Во многих случаях пострадавшие уверены, что оформляют аренду или временную регистрацию, а на деле подписывают документы о продаже квартиры. Видеофиксация, по замыслу авторов, станет дополнительным доказательством в суде и позволит установить, понимал ли человек, что именно он подписывает. Записи также смогут защитить покупателей от последующих попыток оспорить сделку. Инициативу уже называют новым ударом по серым схемам на рынке недвижимости, которые годами работали почти безнаказанно.