Нетипичный Риэлтор

ℹ️ Счастье в цвете: «дофаминовый интерьер» - новый тренд в дизайне квартир Белые стены и серая мебель больше не в моде, говорят эксперты. Теперь люди хотят цвета, эмоций и чтобы дома было не скучно. @realtor_1 ⚡ Остаемся на связи в 🧿 MAX 🧿 PS: Нам важна там ваша поддержка!

💬 С праздником Великой Победы, наша Великая страна! Поздравляем Вас! P.S: Всем отличных выходных, не хандрите и не болейте! Человечность превыше всего! ❤🤝 @realtor_1 ⚡ Остаемся на связи в 🧿 MAX 🧿 PS: Нам важна там ваша поддержка!

⚠️ Дайджест новостей за неделю ⚠️ 🏦 БАНКИ: Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: БСПБ, Металлинвестбанк, Альфа-Банк (покупка), АТБ, ТКБ, Совкомбанк (реф), СНГБ, Абсолют Банк. 🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ: ▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты: ✔️ Росреестр утвердил новый порядок внесения и возврата платы за выписки из ЕГРН. ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ✔️ В ГД предложили обязать банки предлагать должникам кредитные каникулы и реструктуризацию автоматически, не дожидаясь просьбы заемщика (инициатива от ЛДПР). ✔️ В ГД предложили ввести автоматическое обновление данных о плательщике жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) после смены собственника жилья (инициатива от «Новых людей»). @realtor_1 ⚡ Остаемся на связи в 🧿 MAX 🧿 PS: Нам важна там ваша поддержка!

⚠️ ИИ помогает риелторам быстрее выходить на сделки Современные технологии, в том числе на основе ИИ, помогают агенту по недвижимости решать рутинные задачи. Например, составляют текст объявления или делают его более продающим. Это уже тренд: такими технологиями пользуется 92% опрошенных риэлторов. Яндекс Недвижимость поделилась, какие еще инструменты упростят рутину и будут полезны профессионалам: • ИИ-помощник Быстро понимает запрос и точнее подбирает объекты под запрос клиента. Можно сэкономить время на первичном поиске. • 3D-туры Объявления с виртуальными турами просматривают на 37% чаще, и они легче выходят в топ-15 предложений в поисковой выдаче. • Партнерские инструменты Можно бесплатно использовать технологии сервиса и получать до 70% вознаграждения от успешной сдачи квартиры. Конечно, даже самые продвинутые технологии не заменят риелтора: умение находить подход к клиенту и вести переговоры — все еще ключ к удачной сделке. А вот рутину можно спокойно отдать специально разработанному ИИ.

⚠️ Гаражи в Москве и Сочи продают как жилье В Москве переоборудованные гаражи всё чаще продают как жильё: на окраинах за 3-4 млн руб., в центре есть варианты с апартаментами и сауной за 8,2 млн руб. Дёшево по цене за метр, но формально это нежилые помещения - прописку и полную легализацию получить нельзя. В Сочи перед сезоном такие гаражи сдают: например, в Адлере двухэтажный таунхаус 65 кв.м с 6 спальными местами за 50 тыс. руб./мес., есть варианты за 40 тыс. и комнаты от 15 тыс. По комфорту близко к квартире, но рынок остаётся «серыми»: проблемы с землёй и подключениями, возможны отключения, споры и даже снос. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

⚠️ Госуслуги рассказали про сроки хранения документов Налоговые и финансовые документы ▪️Налоговые документы - 4 года ▪️Кассовые чеки для возврата товара - 14 дней ▪️Документы на покупку техники - в течение гарантийного срока, а также 3 года после выявления дефекта ▪️Документы, подтверждающие значимые расходы и доходы, - 5 лет ▪️Бухгалтерские и аудиторские отчеты - 5 лет, особенно если они касаются бизнеса Банковские документы ▪️Кредитный договор и справки о его погашении - в течение всего срока действия договора и 5 лет после его погашения ▪️Договор банковского вклада - в течение срока действия договора и 5 лет после его завершения ▪️Банковские выписки по счетам - минимум 3 года, особенно если они связаны с важными финансовыми операциями Документы на недвижимость и ЖКХ ▪️Договоры купли-продажи, социального найма, приватизации - бессрочно ▪️Договор аренды и документы об оплате - в течение всего срока действия договора и 5 лет после его окончания ▪️Ипотечный договор и справки о его погашении - в течение всего срока действия и 5 лет после погашения, но лучше бессрочно ▪️Квитанции за ЖКХ - 3 года ▪️Акты осмотра и отключения газа - бессрочно ▪️Документы о праве собственности, например на квартиру, автомобиль, земельный участок - бессрочно Документы об образовании ▪️Дипломы и аттестаты - всю жизнь ▪️Сертификаты о прохождении курсов и тренингов - до 10 лет или дольше, если они необходимы для подтверждения квалификации Трудовые и пенсионные документы ▪️Трудовая книжка - всю жизнь ▪️Трудовые договоры - в течение всего срока действия и 5 лет после его окончания ▪️Документы, подтверждающие профессиональную компетенцию, например лицензии - в течение всего периода работы История болезни - всю жизнь Договоры и полисы страхования, полис ОМС - в течение срока действия полиса и 5 лет после его окончания Документы из загса, например, свидетельства о рождении, браке, разводе, смене фамилии - бессрочно. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

💬 Риэлтор, решивший отдохнуть на майские праздники!.. 🤠 @realtor_1 ⚡ Остаемся на связи в 🧿 MAX 🧿 PS: Нам важна там ваша поддержка!

⚠️ ТОП-5 самых частых ошибок покупателей квартир в новостройках ▪️Выбирают в спешке и первое попавшееся Так точно можно купить не то, что нужно. Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не ответил себе на вопрос: какая квартира мне нужна? Стоит рассматривать не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. Всегда берите таймаут пару дней на размышления перед устным согласием на сделку. ▪️Не ездят на просмотры Вторая распространенная ошибка покупателя квартиры - пренебрежение личным посещением новостройки. Особенно часто так поступают покупатели квартир в строящихся домах. Действительно, сейчас большая часть квартир на рынке ещё фактически не построена. Однако это совсем не значит, что смотреть не на что. Как минимум, оглядитесь на местности. Если вы выбрали жилье в большом комплексе с готовыми корпусами, то попросите у застройщика показать аналог квартиры или дома в одной из достроенных очередей. ▪️Не вникают в планировку Одинаковое количество «квадратов» может быть «упаковано» совершенно по разному. Окна, двери, углы, форма помещений. Важно все. Если вам все понравилось, попробуйте представить, а лучше нарисовать, как мебель будет размещена в понравившейся квартире. ▪️Не учитывают этажность Клиенты обычно делятся на любителей высоты и поклонников низкий этажей. У каждого свои мотивы. Главное выбирая этаж, оценивать разные факторы. Например, любителям верхнего - перспективы будущей застройки, вдруг прямо перед вами построят другое здание. А если сломается лифт? А низкие этажи - шум, пыль с улицы, например. ▪️Не думают на перспективу Распространенная ошибка покупателей квартир - не думать на перспективу. Часто клиенты рассматривают выбранное жилье с точки зрения их текущих потребностей и взглядов. Но стоит задаться вопросами: 1. Сколько лет я буду здесь жить? 2. Пригодна ли эта квартира для семьи из двух, трёх, четырёх человек? 3. Что будет, если я решу перепродать это жильё? Цены, налоги. 4. Как изменится район и непосредственное окружение новостройки? Идеально рассматривать квартиру как инвестиционный актив в трёх измерениях: как объект перепродажи, как недвижимость для аренды и как средство сохранения капитала. Игнорирование всех этих перспектив может привести к сильному разочарованию покупателя через несколько лет после покупки. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

Разыгрываем две умные колонки И одновременно повышаем просмотры ваших объявлений на 37% 🚸

Как это работает 🟡 Вы заказываете бесплатную съёмку 3D-туров на тарифах «Расширенный» и «Максимальный» для квартир и апартаментов, которые планируете продать в Москве и Санкт-Петербурге. 🟡 Виртуальные экскурсии могут привлечь внимание потенциальных покупателей. 🟡 Каждая уникальная заявка на 3D-тур участвует в розыгрыше, поэтому вы можете легко увеличить свои шансы на победу.

🎁 Подарки Две Яндекс Станции Лайт 2 с Алисой. 📌 Детали Заявки собираем с 30 апреля по 22 мая, победителей выберем случайным образом 22 мая. ➡️ Оставить заявку

Подробные правила конкурса. Срок проведения конкурса с 30.04.2026 по 22.05.2026. Срок направления призов до 26.06.2026, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали», условия использования сервиса

@yndx_realty_business

😴 Снился товарищ майор, говорил очень нехорошие вещи про будущее Telegram в России... 🤔 Поэтому напоминаем, что у нас есть канал в 🧿 МАКСе, его товарищ майор одобряет и будет читать каждый пост вместе с нами: https://max.ru/realtor_1