Дом и Двор

Учредителями и руководителями управляющих организаций смогут быть только граждане России или стран-членов ЕврАзЭС После отрицательных отзывов и критики инициаторы законопроекта № 928663-8 внесли корректировки и предложили новый текст. 👉 Теперь предлагается в лицензионные требования к управляющим организациям внести дополнительный пункт 1.2 (ч.1 ст.193 ЖК РФ):

наличие у должностного лица и (или) учредителя (участника) лицензиата, должностного лица и (или) учредителя (участника) соискателя лицензии гражданства Российской Федерации и (или) государства - члена Евразийского экономического союза;

❗️ Т.е. учредителями и должностными лицами в управляющих организациях смогут быть только граждане России и/или граждане государств, входящих в ЕврАзЭС. Планируется, что новые требования вступят в силу с 1 марта 2027 года. 🤷‍♂️ Странно, что такого лицензионного требования не появилось раньше. #законодательство #лицензирование #управляющаяорганизация #УО Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

ЖК Зиларт. Квартиры с выгодой до 10%! Квартиры в ЖК бизнес-класса ЗИЛАРТ. Современная архитектура, дизайнерские лобби. Квартиры с панорамными видами. Рядом парк "Тюфелева роща", музейный центр, благоустроенная набережная Марка Шагала. Престижный Даниловский район в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Действует рассрочка. м. Тульская, м. ЗИЛ, МЦК ЗИЛ. Получить предложение Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ЛСР. Объект-М. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Банк ВТБ". #реклама lsr.ru О рекламодателе

Сольются ли в Москве районные ГБУ Жилищник в единые ГБУ Жилищник административного округа? Напомню столичную историю, длящуюся уже 1,5 года. В конце 2024 года в возрасте 72 года самая «высотная» управляющая компания Москвы ГБУ ЭВАЖД попала под реорганизацию/расформирование – из неё было выделено 11 «наследников», ставшими отдельными ГБУ ЭВАЖД районов. Учредителями везде выступили префектуры АО. Но на этом преобразования не закончились. ❗️ В префектуре ЦАО поняли, что им незачем содержать 4 отдельных ГБУ ЭВАЖД районов, и все их в итоге слили в одну организацию, которая получила понятное название – ГБУ ЭВАЖД ЦАО. «Разделиться, чтобы потом соединиться». 👉 Параллельно в ЗАО один ГБУ ЭВАЖД (район проспект Вернадского) ликвидируется совсем, а на должность руководителя двух других районных ГБУ ЭВАЖД назначили одного руководителя. Такие прецеденты ранее в ЖКХ Москвы не встречались. Скорее всего пример префектуры ЦАО станет «заразительным» для ЗАО и в итоге никаких районных ГБУ ЭВАЖД может и не остаться – везде будут только ГБУ ЭВАЖД АО (в ВАО, ЮАО и ЮЗАО изначально сделали только по одному ЭВАЖД). Как ранее были ликвидированы все ГКУ Инженерная служба районов с передачей основного функционала на окружной уровень – ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО. 🏆 Если все эти слияния пройдут успешно, то в итоге префектуры могут «захотеть» так же объединить и все ГБУ Жилищник районов в окружные ГБУ Жилищник АО. Ведь, например, бухгалтерия всех Жилищников и так уже давно выведена на окружной уровень. ⁉️ А значит скоро может встать вопрос «а зачем нам содержать столько директоров Жилищников, если их можно сгруппировать по сопредельным районам и, сделав единый окружной Жилищиник, оставить только филиалы по группам районов?». Там же станет логичный вопрос объединения ГБУ ЭВАЖД АО и ГБУ Жилищник АО. 🤷‍♂️ Всё это лишь догадки и предположения, но вектор развития событий и логика говорят о том, что такая концентрация вполне возможна. 😎 Буду следить за развитием событий.  #кадры #жилищник #ЭВАЖД #Москва Подпишись на каналы: Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Близкий берег — загородный формат для семейного комфорта КП «Близкий берег» — это гармония и безупречный уровень комфорта для всей семьи. Формат для тех, кто ценит тишину, приватность и продуманную инфраструктуру рядом с Москвой. • Просторные усадьбы с панорамой на реку. Участки от 20 до 50 соток дарят ощущение свободы, гарантируют приватность и полное единение с природой. • Развитая инфраструктура для активного отдыха: собственный фитнес-клуб с бассейном, уютный банный комплекс с купелью и саунами, теннисный корт и ресторан высокой кухни. • Безопасная и продуманная среда для детей: современные игровые площадки, регулярный частный трансфер до школы и сада. Создайте ваше идеальное пространство для жизни там, где цивилизация встречается с природой в идеальном балансе. Узнать больше #реклама bbereg.ru О рекламодателе

Управляющие компании, ТСЖ/Н и ЖСК должны будут оборудовать свои дома двумя точками отбора проб холодной воды Вопрос обязательности производственного контроля качества холодной воды в многоквартирных домах определен. 🚰 В развитие этой установки Минстрой России вынес на обсуждение изменение в два ключевых постановления Правительства РФ - №354 и №491. 👉 Предлагаются следующие новшества при отсутствии прямых договоров (!) между собственниками и с ресурсоснабжающей организацией. 👇👇👇 🛠 В каждом МКД на элементах внутридомовой системы холодного водоснабжения должны быть оборудованы (при наличии технической возможности) и содержаться в надлежащем состоянии два места отбора проб холодной воды: 1️⃣ на внешней границе сетей ХВС, входящих в состав общего имущества, или в максимальной близости от указанной границы, 2️⃣ на максимальном удалении от указанной границы. 📝 При поступлении жалобы от потребителя на качество холодной воды УО/ТСЖ/ЖСК обязаны: 📌 обеспечить самостоятельно или с привлечением аккредитованных лиц отбор пробы холодной воды из оборудованных мест отбора и в точке водоразбора в помещении обратившегося; 📌 передать такие пробы на анализ в аккредитованную лабораторию; 📌 обеспечить доступ представителям Роспотребнадзора к местам отбора проб; 📌 в случае несоответствия холодной воды требованиям СанПиН, возникшего во внутридомовой системе ХВС, принять меры по устранению такого несоответствия. 💰 Всё вышесказанное будет делаться за счет жителей. ⏰ Планируется, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2026 года. #законодательство #капремонт #тарифы #льготы #субсидии #социалка Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Предлагается компенсировать молодым семьям уплату взносов на капремонт в размере стоимости чашки кофе Внесен очередной законопроект № 1156874-8, который в предвыборный период предлагает очередные льготы, но без всякого финансово-экономического обоснования. 🛠 На этот раз речь идет о взносах на капитальный ремонт. 💰 Предлагается молодым семьям (в которых возраст обоих супругов или одного родителя с ребенком не достиг 35 лет) компенсировать в размере 25% взнос на капитальный ремонт. Само собой компенсация предполагается только в пределах минимального взноса и только в пределах нормативной площади. 🤱 Цель законопроекта – улучшение демографии в стране:

улучшение жилищных условий и снижение финансовой нагрузки напрямую коррелирует с решением о рождении детей.

👉 По мнению инициаторов законопроекта снижение финансовой нагрузки для молодой семьи, например, в Москве в размере 343 рубля в месяц окажет значимое влияние на демографию (норматив 42 кв.м. на 2-х человек * минвзнос 32,63руб./кв.м. * 25% = 343 руб.). 📉 Для других регионов размер компенсации будет значительно ниже 343 рублей, т.к. в Москве размер минимального взноса на капитальный ремонт является самым значительным. ☕️ По мнению аналитиков, этой ежемесячной компенсации не хватит даже на одну чашку кофе в столичном районе Южнопортовый, которая стоит в среднем 374 рубля. #законодательство #капремонт #тарифы #льготы #субсидии #социалка Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Sea Breeze - квартиры на берегу Каспийского моря в Баку Недвижимость для инвесторов на берегу Каспия в Баку Только до конца февраля: рассрочка 0% на 4 года с первоначальным взносом 10% Готовые решения под ключ — мебель, техника и управление от профессионалов. Ваши вложения работают без вашего участия! Главные преимущества: ✅ Низкие налоги и ВНЖ для инвестора и семьи 📊 Пассивный доход до 19% годовых 8% в год 👌 Сдача в доверительное управление и полный контроль сохранности недвижимости 💰 Стабильный курс местной валюты в привязке к доллару ❤️Современный город-курорт всего в 3 ч от Москвы Идеальные инвестиции для тех, кто ценит сервис, комфорт и высокую доходность." Узнать больше #реклама invest.seabreeze.az О рекламодателе

Немного в тему лифтового хозяйства #юмор Автор рассказа - Рагим Джафаров Денис вошел в лифт насвистывая что-то неопределенное, но явно веселое. Изучил свое отражение в зеркале, сунул под мышку бутылку вина, перехватил поудобнее коробку конфет и нажал на кнопку. Ничего не произошло. Денис нажал на кнопку еще раз. – Вас приветствует яндекс-лифт. – раздался вдруг синтезированный голос. К сожалению ваш рейтинг не подразумевает возможности подняться до шестнадцатого этажа. Денис несколько секунд тупо молчал. – Че? – Ваш рейтинг не подразумевает возможности подняться до шестнадцатого этажа. – терпеливо повторил голос. – Какой еще рейтинг? – не отдавая себе отчета в том, что спорит с машиной уточнил Денис. – Рейтинг пользователя яндекс-лифта. – Что это еще за хрень?! – Рейтинг считается на основе оценок выставленных вам лифтами в последних двадцати поездках. На данный момент ваш рейтинг составляет 2.75. – Че так мало-то?! – возмутился Денис. – Рейтинг считается на основе... – Да понял я! – перебил Денис, – И че мне теперь, пешком идти?! – Ваш рейтинг позволяет совершить подъем до 5 этажа. – Да почему?! Что за логика?! – Ваш рейтинг говорит о вероятности совершения действий вандального характера либо совершения акта дефекации. – Да ты охренело, чудище! – Денис возмущенно пнул ногой лифт. – Ваш рейтинг опустился до 2.20, вы можете подняться до четвертого этажа. – невозмутимо прокомментировал лифт. – Вот су... – Денис оборвал себя. – Так, железо. Ладно. Я это так не оставлю. А пока... Это мне ехать до четвертого а дальше пешком? – Альтернативный вариант – внести залог за поездку до шестнадцатого этажа. В случае совершения вами действий вандального характера, либо акта дефекации залог возвращен не будет. – Да ты... – Денис закусил кулак, – Так, ладно, какой залог?! – 1100₽. – Ладно, хрен с тобой. Куда платить? – Приложите карточку к валидатору. – А если у меня налик? – Вы можете подняться до четвертого этажа... – Ладно, не гунди! – Денис полез во внутренний карман. – Должен предупредить, залог вернется не в полном объеме. 10% будет списано в качестве платы за пользование яндекс-лифтом. – Сука. – не выдержал Денис. – Ваш рейтинг снижен до... – Поехали, зараза!!! – Должен предупредить, что данные о вашей поездке могут быть переданы третьим лицам. – Да это кому нахрен нужны данные о моей поездке в лифте?! – Например вашей супруге. Денис задумчиво покосился на бутылку вина, на конфеты и на обручальное кольцо. – Тогда едем на четырнадцатый. – проскрипел Денис. – Принято. Перед поездкой предлагаю вам приобрести вип-подписку на яндекс-лифт и... – ПОЕХАЛИ ЖЕЛЕЗО!!! – взревел Денис. – Ваш рейтинг упал до... – Поехали! – взмолился Денис. Двери лифта наконец-то закрылись. Но через секунду снова открылись. В лифт вошла симпатичная девушка. – Выполняю поездку до 19 этажа. – сообщил вдруг лифт. – С фига ли?! – возмутился Денис. – Мне на девятнадцатый. – улыбнулась девушка, – У меня вип-подписка. Моя поездка в приоритете. Потом вас отвезет вниз. Денису осталось молча раздувать ноздри. Зеркало в лифте вдруг затемнилось, превратившись в экран. На нем появилась реклама. Лучшие дрели у нас! Инструменты, впрочем, довольно быстро сменились полуголыми девицами. Надпись предлагала самых доступных девочек в Москве. – Офигеть! Тут дети ездят, железяка! Что за реклама такая?! – возмутился Денис косясь на девушку. Та отвлеклась от смартфона, оценила происходящее на экране. – Она таргетированная. На основе ваших запросов в яндексе. Денис покраснел и забыл как дышать. – Девятнадцатый этаж. – сообщил лифт. Девушка вышла. #лифт #субботнее #цифровизация Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Аутстаффиг линейного и рабочего персонала в Москве Выводим персонал за штат за один день, от одного человека. Ответственность за персонал несем мы! Вы управляете бизнесом - мы управляем персоналом! Аккредитация Роструда. Работаем с 1993 г. Оформление иностранцев под ключ в Москве. Получить предложение #реклама outstaff.biz О рекламодателе

Перед завершающим обходом Мосгаза решил попробовать уведомить собственников о визите газовщиков через #ГИСЖКХ. В системе есть раздел - "Информационные сообщения". В нем можно отправить новость для публикации в мобильном приложении #ГосуслугиДом. 😊 Ожидания: - могу добавить фото объявления / обложку сообщения (как в Электронном Доме) - собственники получат пуш уведомление в ГосуслугиДом - и увидят уведомление на главном экране. 😡 Реальность: - предзагруженная обложка новости, ее нельзя изменить - тему новости изменить нельзя - пуш уведомления нет - на главном экране появилась история "Ремонтные работы" И пока собственник не тыкнет на эту историю, он не узнает об обходе. Можно было и не отправлять — никакой пользы Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ