Дом и Двор

FRAME workplace Премиальный бизнес-центр в историческом районе Пресня, в 5 минутах от м. «Белорусская». Деловое пространство отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: - Высокотехнологичное оснащение: зарядки для электромобилей, современные системы очистки и увлажнения воздуха, пропуск по смартфону. - Многофункциональное гранд-лобби: эспрессо-бар, коворкинг, отдельные зоны ожидания курьеров. - Паркинг на 144 машино-мест с зарядками для электромобилей. Офисы от 520 200 ₽/м². Выгода до 15% при 100% оплате. Подробнее Проектная декларация на рекламируемом сайте #реклама workplace.forma.ru О рекламодателе

Министр строительства и ЖКХ: до конца года все домовые чаты должны быть переведены в Max На заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ РФ, сказал следующее:

"Обращаюсь к сенаторам. Серьезная задача перед нами поставлена - и правительством, и президентом в сфере использования цифрового мессенджера Max в ЖКХ. Каждый многоквартирный дом должен создать чат до конца года и перевести на него все, что находилось в Telegram и WhatsApp. И официально закрепить статус домового чата. Это фактически работа по почти миллиону многоквартирных домов в стране".

🤷‍♂️ Вот только забавное в этой ситуации то, что нет такого понятия как официальный домовой чат. 👉 Насоздавать можно что угодно, но граждане, жители многоквартирных домов будут пользовать только тем, что им удобнее. 😎 И заставить их нельзя. Разве что только ввести наказания (административные и уголовные) за использование любыми мессенджерами кроме макса. 👂Поэтому сейчас начнется активная работа по насильственному переводу всех домовых чатов в Max. Владельцем чатов, кстати, по слухам хотят сделать жилищные инспекции. ‼️ И ещё нужно учесть, что во многих домах есть несколько домовых чатов, включая тематические. В моём доме их, например, три. МЖИ будет администрировать наш чат Барахолка/Болталка? А они не ошизеют от такого "счастья"? ⁉️ Вам нравится эта идея? Перейдете в Max? 👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇 #чаты #ГЖН #ГЖИ #Минстрой #активныежители Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Канал о ЖКХ с чатом и новостями! Друзья, наш канал создан, чтобы правовая информация была не источником стресса, а понятным инструментом для защиты своих интересов. Здесь мы делимся только практическими и полезными знаниями. ✅ О новых законах понятным языком ✅ Разбор юридических практик ✅ Готовые шаблоны документов ✅ Бесплатные эфиры ✅ Чат для обсуждений Присоединяйтесь! Общайтесь с коллегами, получайте ответы юристов и участвуйте в бесплатных эфирах Подписаться #реклама 16+ О рекламодателе

О рейдерских захватах управления многоквартирными домами и о подделках решений общих собраний собственников На днях давал комментарий "Известиям" на эту животрепещущую тему для статьи "Акт сдачи: в Домодедово управляющая компания захватила 87 домов". 👉 Речь о перехвате управления многоквартирными домами в городе Домодедово Московской области, которая и так "славится" кучей проблем при передаче домов от одной УК к другой. Часть моего комментария вошла в статью, спасибо автору Сергею Гурьянову. А здесь у себя я опубликую более полный вариант своего комментария. 👇👇👇

Случаи "странных" и незаконных переходов многоквартирных домов из управления одной управляющей компании к другой, к сожалению, не редки по всей стране. Основной путь это подделка протокола общего собрания собственников. Такой поддельный протокол направляется в орган Госжилнадзора, который и вносит изменения в реестр лицензий, передавая МКД от одной УК к другой. К сожалению, в целом ряде регионов органы ГЖН, в нарушение прямых требований законодательства, не проверяют или рассматривают очень поверхностно представленные документы, и вносят изменения в реестр лицензий без надлежащей проверки. Как я писал, коллеги проводили аналитическое исследование (Антонина Юдина, автор тг-канала "ЖКХ"), согласно которому наихудшие показатели по последующему оспариванию в судах как раз у Минчистоты Московской области, которое и является органом Госжилнадзора в МО. Переход дома от одной УК к другой невозможен без ГЖН, который обязан контролировать, в том числе и возможные подделки голосов и протоколов ОСС именно при голосовании за смену УК. Об этом прямо сказал Верховный Суд РФ. Поэтому основным вариантом незаконного перехода МКД от одной УК к другой является подделка протокола ОСС при "попустительстве" органов Госжилнадзора. Процедуры по смене УК кардинально менять нет необходимости. Нужно устранить сегодняшние лазейки. В том числе: а) ввести в ЖК РФ однозначное положение, что протокол ОСС вступает в действие (становится легитимным) только после внесения в систему ГИС ЖКХ с направлением уведомления всем собственникам через Госулуги; б) дополнить ГИС ЖКХ функцией "Пожаловаться в орган ГЖН - я не голосовал за новую УК" (похожее практикуют в ряде регионов на своем уровне) в) ввести персональную ответственность для сотрудников ГЖН, подписавших документы о переходе МКД от одной УК к другой, если будет выявлена незаконность перехода из-за подделок документов.

#СМИ #комментарий #ОСС #нарушения #протокол #Московскаяобласть #ГЖН #ГЖИ #лицензирование #управлениеМКД #УО Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Техника мечты со скидками до 90% Ищете новые SSD, смартфон или холодильник? 11.11 на Wildberries — топовая техника со скидками до 90%. Не ждите особого случая: один клик — и всё нужное у вашей двери! Узнать больше #реклама wildberries.ru О рекламодателе

Каким образом собственник квартиры становится членом ТСЖ/Н в многоквартирном доме Иногда у собственников возникает вопрос: я приобрел квартиру в доме, в котором создано товарищество собственников жилья (недвижимости). ❓ Становлюсь ли я автоматически членом созданного ТСЖ? Ответ сформулирован в ч.1 ст.143 ЖК РФ:

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

👉 Никаких других вариантов стать членом ТСЖ/Н жилищное законодательство не предусматривает. ❗️ Т.е. если собственник напишет заявление, то станет членом ТСЖ/Н, а если не напишет, то автоматически или насильно его включить нельзя. #ТСЖ #ТСН Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №109 (начисление платы за коммунальные услуги в общежитиях) 👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины. 📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь. Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ. 🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение 👇 Ниже вопрос №109 из квалификационного экзамена👇 Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

JENGA workplace Старт продаж. Бизнес-центр у парка Покровское-Стрешнево, в 5 минутах от м. «Щукинская». Деловое пространство отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: - Высокотехнологичное оснащение: зарядки для электромобилей, современные системы очистки и увлажнения воздуха, пропуск по смартфону. - Многофункциональное гранд-лобби: эспрессо-бар, коворкинг, отдельные зоны ожидания курьеров. - Паркинг на 135 машино-мест с зарядками для электромобилей. Офисы от 22 млн ₽. Выгода до 20% в ноябре. Перейти на сайт Проектная декларация на рекламируемом сайте #реклама workplace.forma.ru О рекламодателе