Дом и Двор

Очный курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» (программа «Московское долголетие»)

Очно, с 27 мая для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить новый цикл очных практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».

Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия будут проходить очно, 1 раз в неделю по вторникам, начало в 11:00. Продолжительность занятия — 2 часа.

Начало занятий — 27.05.2025 г., и они будут проходить по адресу: ул.Старая Басманная, д.21/4 (НИУ ВШЭ), аудитория Л-105.

Чтобы стать участником офлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах Московского долголетия, офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos.ru или написать в WhatsApp по тел. +7-926-427-75-36.

Название группы: "Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность" в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02289931. Если при регистрации на mos.ru возникнут проблемы, то пишите по указанному выше телефону.

Для посещения при себе необходимо обязательно иметь карту Москвича.

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Обязательные вопросы для первого в доме общего собрания собственников онлайн

При проведении онлайн общих собраний собственников МКД есть особенности, какие именно вопросы должны быть вынесены на голосование.

👉 И основной особенностью является проведение в системе (ГИС ЖКХ или региональной) первого в доме онлайн собрания.

✍️ ЖК РФ определяет в ч.2.1 ст.47.1, что, помимо прочих, на первое онлайн ОСС должны обязательно быть вынесены следующие вопросы:
📌 об определении администратора общих собраний,
📌 о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

🤷‍♂️ Ранее был ещё один обязательный вопрос: о длительности проведения последующих ОСС-онлайн.
Но с 1 марта 2025 года этот вопрос был исключен из обязательного перечня для первого онлайн ОСС.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Нашли тачку, которая реально упрощает жизнь тем, кто работает в сфере ЖКХ. Если нужно таскать грузы, вывозить мусор или рабочий инструмент всегда должен быть под рукой — подойдет тележка EWA.

[Что в ней особенного]
— Универсальная. Можно поставить бак для мусора, а можно ванну для сыпучих материалов. В комплекте платформа для второй емкости — так получится даже сортировать отходы.

— Не убивается. Рама из толстой стали, колеса большие, поэтому даже по ямам и грязи катают без проблем.

— Удобная. Высота ручек универсальная, есть крепления для перевозки инструментов, ящик-сиденье в комплекте. Спина не отваливается от работы, даже если целый день возить тележку.

[Где пригодится]

— Очистить урны от мусора — закинуть в бак и отвезти к контейнеру

— Навести порядок на газонах. На тележку можно установить воздуходувку и сменные аккумуляторы.

— Перевозить инвентарь: метлы, грабли, щетки и даже мойки высокого давления — если нужно вымыть урны, лавочки, тротуар.

Доставка в Москву, Ростов-на-Дону и Краснодар бесплатная. Если хотите, чтобы дворники не жаловались на плохие условия труда — это ваш вариант.

[Заказать EWA на сайте производителя]

#реклама
О рекламодателе

Нашли тачку, которая реально упрощает жизнь тем, кто работает в сфере ЖКХ. Если нужно таскать грузы, вывозить мусор или рабочий инструмент всегда должен быть под рукой — подойдет тележка EWA.

[Что в ней особенного]
— Универсальная. Можно поставить бак для мусора, а можно ванну для сыпучих материалов. В комплекте платформа для второй емкости — так получится даже сортировать отходы.

— Не убивается. Рама из толстой стали, колеса большие, поэтому даже по ямам и грязи катают без проблем.

— Удобная. Высота ручек универсальная, есть крепления для перевозки инструментов, ящик-сиденье в комплекте. Спина не отваливается от работы, даже если целый день возить тележку.

[Где пригодится]

— Очистить урны от мусора — закинуть в бак и отвезти к контейнеру

— Навести порядок на газонах. На тележку можно установить воздуходувку и сменные аккумуляторы.

— Перевозить инвентарь: метлы, грабли, щетки и даже мойки высокого давления — если нужно вымыть урны, лавочки, тротуар.

Доставка в Москву, Ростов-на-Дону и Краснодар бесплатная. Если хотите, чтобы дворники не жаловались на плохие условия труда — это ваш вариант.

[Заказать EWA на сайте производителя]

#реклама
О рекламодателе

Госдума отклонила два законопроекта, касающихся лицензирования управляющих организаций

Я писал о двух законопроектах, недавно внесённых региональными законодательными собраниями, которые касались вопросов лицензирования управляющих организаций.

❌ Оба законопроекта вчера были отклонены.

➡️ Новгородская областная Дума предлагала изменить статьи 198 и 199 ЖК РФ.
👉 Это дало бы возможность органам госжилнадзора проводить проверки действующих УО на соответствие лицензионным требованиям и инициировать процедуру прекращения таких лицензий.
👉 Но законопроект не поддержали ни в ГПУ Президента РФ, ни в Правительстве, ни в Минстрое, и в Госдуме посчитали, что отсутствует целесообразность таких нововведений.

➡️ Брянская областная Дума предлагала целый ряд изменений: от запрета индивидуальным предпринимателям становиться управляющими организациями до положения, что лицензия аннулируется по решению лицензионной комиссии, а не по решению суда.
👉 Но по заключению Комитета по строительству и ЖКХ, исключать ИП из числа лиц, имеющих право получения лицензии на управление МКД, это ограничение конкуренции.
👉 Кроме того, в настоящее время Правительством Российской Федерации подготовлены поправки, касающиеся упразднения лицензионных комиссий, а значит предложения инициаторов этого законопроекта неактуальны.
👉 Этот законопроект также никто не поддержал, и он был соответственно отклонен в первом чтении.
#законодательство #лицензирование #управлениеМКД #управляющаяорганизация

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Общее собрание собственников онлайн: когда можно сдавать бумажный бюллетень

При проведении общих собраний собственников с помощью системы (онлайн) законодательство допускает, что любой собственник может проголосовать как электронно (в системе), так и на бумаге.

📝 Раньше такой заполненный бумажный бюллетень собственник мог отдать администратору в любое время в период проведения ОСС-онлайн.

Но я уже писал, что с 1 марта внесли изменение в ч.10 ст.47.1 ЖК РФ.

❗️ И теперь сдать бумажный бюллетень администратору ОСС-онлайн можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания собрания.

🤷‍♂️ Поэтому если собственник решил проголосовать на бумаге в последний день ОСС, то администратор уже не будет иметь права принимать такой голос. В этом случае можно будет проголосовать только онлайн в системе.

Учтите это, если вдруг собрались голосовать на бумаге при ОСС-онлайн.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Крокодилы, страусы, тигры: утвержден перечень животных, запрещенных к домашнему содержанию

Закон об ответственном обращении с животными №498-ФЗ дает Правительству РФ ряд полномочий.
В соответствии с ч.1 ст.5 этого закона принято и опубликовано распоряжение Правительства РФ от 08.05.2025 № 1163-р, которым утвержден Перечень животных, запрещенных к содержанию.

Перечень состоит из 33 пунктов и включает в себя 121 разновидность различных бегающих, плавающих, ползающих и летающих животных, в том числе:
🐍 Королевская кобра
🐊 Крокодилы
🐸 Ядовитая квакша
🦂 Скорпионы
🕷 Паук Черная вдова
🦭 Моржи
🐅 Тигры
🐘 Хоботные
🍗 Страусы
🐧 Пингвины
⚡️ Электрические скаты

Запрет не распространяется на случаи содержания и использования таких животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах.
#законодательство #животные #домашниеживотные

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Можно/нужно ли возродить повторный оборот тары, или Сегодняшняя практика в соседних государствах

Побывав недавно в Узбекистане, увидел один из местных рекламных плакатов.

Оказывается, там вовсю действует подход «оборачиваемой тары».
👫 Это когда ещё в СССР можно было сдавать бутылки и получать за них деньги (вполне реальные для детей на карманные расходы).

♻️ А покупка бутылки колы на четверть дешевле, это и вполне ощутимо с точки зрения бюджета, и весьма экологично с точки зрения твердых коммунальных отходов, полигонов и вторсырья.

🤷‍♂️ Жаль, что в России забыли старую советскую практику в этой части, и всё стекло у нас идет только в контейнеры, или в лучшем случае — на переработку.
#ТКО #отходы #зарубежом #вторсырье #экология

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №35
(изменение размера платы за коммунальные услуги при изменении формы собственности)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №35 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Уведомление о проведение общего собрания собственников МКД через портал Госуслуги

Я писал, что одними из нововведений с 1 марта 2025 года стали:

📝 обязательное размещение в ГИС ЖКХ уведомлений о проведении в любой форме любых общих собраний собственников МКД (ч.4 ст.45 ЖК РФ);

📝 автоматизированное направление этих уведомлений из ГИС ЖКХ на портал Госуслуги в личные кабинеты собственников помещений в МКД (ч.4.1 ст.45 ЖК РФ).

⏱️ Второй квартал любого года — это стандартный период проведения обязательных общих собраний собственников во всех многоквартирных домах страны.

Соответственно, сейчас эти ОСС скорее всего уже объявлены, а значит собственники должны начать получать уведомления в свои личные кабинеты на портале Госуслуги.

❗️ Если ОСС объявили, вывесив уведомление в подъезде, но не уведомив через ГИС ЖКХ и, соответственно, через Госуслуги, то это нарушение.

👉 Предположу, что в этом году начнутся первые судебные дела по этой новой норме – недовольные собственники будут пытаться признавать недействительными те ОСС, по которым не было уведомления в ГИС ЖКХ и через Госуслуги.

⁉️ А в вашем доме уже проводят обязательное ОСС, и вы получили уведомление через портал Госуслуги?
🤷‍♂️ Или «нарушаем-с, однако»?

👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Госуслуги #ГосуслугиДом

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого