Дом и Двор

«Сюрприз» от оператора ГИС ЖКХ: пенсионеры и слабовидящие владельцы квартир могут случайно оплатить страховку жилья Я уже писал, что в мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась завуалированная реклама страхования от СК СОГАЗ. 🤬 Там же я предупреждал, что начнется масса проблем, что пользователи начнут случайно оплачивать помимо ЖКУ ещё и страховку. Коллеги выложили видео, где демонстрируется как происходит оплата – если собственник нажал «Выбрать счета», то выбирается и счет на оплату страховки. 💰 Может у пенсионеров слишком большая пенсия и её вполне можно потратить ещё и на страховку квартиры?! 🥸 Но сильнее всего "сюрприз" от оператор ГИС ЖКХ ударит по слабовидящим — они поставят галочки по привычке, не вчитавшись. Зато страховщик получит кучу новых, но часто очень недовольных клиентов. А оператор ГИС ЖКХ, наверное, получит свои комиссионные. 🤷‍♂️ Будет ли страховщик возвращать случайно оплаченные деньги? Попробуйте сами ответить на этот вопрос. ‼️ Предупредите своих близких и особенно пожилых родственников: оплата через мобильное приложение «Госуслуги Дом» несет в себе риск оплатить то, что не планировалось! Будет ли комментировать что-то Минстрой России? #ГИСЖКХ #ОИС #Минстрой #страхование #страхование #цифровизация Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №120 (виды жилых помещений в многоквартирном доме) 👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины. 📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь. Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ. 🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение 👇 Ниже вопрос №120 из квалификационного экзамена👇 Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Новый апарт-отель YES в Баку. Всего в 3 часах от Москвы Международная сеть апарт-отелей YES - теперь на берегу Каспийского моря в Sea Breeze. Уникальные программы доходности и прозрачная система выплат доходной части. Рассрочка 0% на 12 месяцев. Здесь вас ждёт: 💰 Гарантированный доход $ 1 000 в месяц. Пассивный доход до 19% годовых 🏠 Апартаменты под ключ с мебелью и с техникой от 6 млн руб. ❤️ Безопасный курорт с зелёной территорией 300 га и собственным песчаным пляжем 🏃‍♂️ Развитая инфраструктура и развлечения в шаговой доступности ✅ Право получения ВНЖ и низкие налоги Живите, работайте, учитесь и отдыхайте с комфортом, когда все необходимое под рукой! Узнать больше #реклама yes-seabreeze.ru О рекламодателе

Официально опубликован приказ Минстроя о порядке официального обмена информацией в мессенджере МАХ После регистрации в Минюсте, в развитие принятого закона Минстрой России официально выложил полный текст приказа от 29 декабря 2025 года №856/пр с длиннющим названием:

"Об утверждении порядка информационного взаимодействия ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, лица, оказывающего услуги, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2025 г. № 156-ФЗ "О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

📏 Это та забавная ситуация, когда длина названия приказа и длина самого приказа примерно совпадают. Суть приказа весьма незамысловата. 👇👇👇 ➡️ Участниками информационного обмена являются: 📌 собственники и пользователя помещений в МКД и жилых домах 📌 ресурсники, регоператоры по капремонту и обращению с ТКО, а также все УО/ТСЖ/ЖСК. ➡️ Информационное взаимодействие осуществляется посредством обмена электронными сообщениями (странно, что не голубиной почтой и берестяными грамотами). ➡️ Все организации должны обеспечить непрерывный доступ об основной информации о себе (название, номер телефона и т.п. - взято из ППРФ №416). ➡️ Собственники и пользователи помещений должны иметь возможность отправлять обращения организациям, показания приборов учета, и получать ответы в рамках это системы. ➡️ Ну и самый интересный пункт: Информационное взаимодействие с использованием сервиса осуществляется посредством интеграции с системой. Вот тут остается простор для творчества, ботов и мини-приложений. Соображения об этом я потом напишу отдельно. #МАХ #MAX #Минстрой #ГИСЖКХ Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Лайфхак как правильно проводить фото/видеофиксацию выполненных работ Тут энергетики подогнали годный лайфхак. 📹 Вариант подойдет тем, кто к актам выполненных работ готовит подтверждение в виде фото и видеофиксации. #пятничное #юмор #лайфхак Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Как работает логистика изнутри: правда о белом бизнесе Логистика - сложная система: таможня, документы, сроки, сертификация, координация с партнёрами в других странах. Одна ошибка - груз встал на границе, клиент теряет деньги и время, репутация компании падает. Я прошёл путь от человека, который однажды собрал вещи и уехал покорять Москву до директора логистической компании, доставляющей грузы в 220 стран. Видел все: от маленьких ошибок до критичных кризисов. Сейчас делюсь опытом в своем дневнике. Рассказываю реальные кейсы: как доставили свадебное платье в ОАЭ за 3 дня, как защититься от мошеннечества, как работать с китайской таможней, почему нельзя работать в серых схемах, как управлять командой. Если вы логист, руководитель отдела ВЭД или просто интересуетесь логистикой, приходите в канал. Здесь только практика и честный опыт. Узнать больше #реклама 16+ О рекламодателе

Опубликована уникальная вакансия №2: приглашаются кандидаты на должность директора ГБУ Жилищник района, теперь в СВАО Москвы Вчера публиковали новость об уникальной вакансии директора ГБУ Жилищник в САО Москвы (скрины приложены к этой новости). После той публикации вакансия была удалена с сайта. Но там же была обнаружена аналогичная уникальная вакансия, но уже по другому административному округу — СВАО. Работодатель: Префектура СВАО 👍 Вакансия: Директор ГБУ "Жилищник" (источник) 💰 Заработная плата: от 250 000 за месяц, до вычета налогов ✏️ Из особенностей:

- у Вас есть подтвержденный опыт в сфере жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и знание законодательства этих областей; - Вы имеете опыт управления коллективом; - Вы умеете работать в режиме многозадачности в условиях сжатых сроков; - Вы умеете расставлять приоритеты и преодолевать препятствия на пути к поставленным целям.

Приветствуется опыт работы в организациях: ГБУ «Жилищник», ГБУ "Автомобильные дороги", ПАО «МОЭК», ОАО «МОЭСК», ГБУ «ЭВАЖД» и т.п. 🫡 Обязанности:

- капитальный и текущий ремонт многоквартирных домов, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации; - санитарное содержание и текущий ремонт подведомственных территорий и элементов благоустройства; - обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов; - цветочное оформление объектов внешнего благоустройства и дворовых территорий; - подготовка зон отдыха и мест массового отдыха людей на водных объектах к сезонной эксплуатации; - проведение работ по очистке крыш от снега; - формирование адресных перечней по устройству наружного освещения; - формирование адресных перечней по посадке зеленых насаждений; - формирование и реализация программы энергосбережения; - осуществление мероприятий по гражданской обороне.

📍 Конкретный район деятельности в Северо-Восточном АО Москвы в самом описании не указан. При этом во всех районах СВАО на сегодняшний день назначены директора ГБУ Жилищник согласно выпискам из ЕГРЮЛ, и нет ни одного исполняющего обязанности. Напоминаем, что недавно в СВАО был назначен новый префект Соболев Олег Вячеславович. После этого уже были назначены новые директора ГБУ Жилищник в районах Алтуфьевский, Бибирево, Лианозово. На случай удаления и этой вакансии прикладываем текущие скриншоты. А то после удаления предыдущей в бот обратной связи пошли сообщения " #выфсёврёте такой вакансии нет". #кадры #вакансии #ГБУ #СВАО Москва | Кадры, персонал, вакансии Дом и Двор | Москва Дом и Двор | ЖКХ

Минстрой России: полномочия председателя и члена совета МКД нельзя передать по доверенности Этот вопрос регулярно поднимается в разных домах и дискутируется в различных чатах: ❓ можно ли передать по доверенности полномочия выбранного председателя или члена совета многоквартирного дома? На этот раз свою позицию высказал Минстрой России в своем письме от 22 января 2026 г. N 2485-ДН/04, о чем написали коллеги. ‼️ По мнению Минстроя передача полномочий председателя и члена совета МКД невозможна, причины следующие:

Передача полномочий председателя совета МКД и члена совета МКД действующим законодательством не предусмотрена. Согласно пункту 4 статьи 182 ГК РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В связи с вышеизложенным, учитывая, что совет МКД и председатель совета МКД избраны общим собранием собственников помещений в МКД, председатель совета МКД, равно как и член совета МКД, не вправе передоверять свои полномочия любому другому лицу, в том числе иному собственнику помещений в данном МКД. Соответственно, исполнение обязанностей председателя совета МКД, члена совета МКД по доверенности противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.

Логика этой позиции вполне понятна: собственники помещений в доме выбирают конкретного собственника, которому решили довериться по вопросам управления и содержания своего дома. 🤷‍♂️ И если вдруг он передаст свои полномочия (причины неважны) кому-то другому, который может оказаться полным неадекватом и действовать против интересов жителей дома, то это станет большой проблемой. Жду от кого-нибудь забавное пожелание для всех «так переизберите его на ОСС». #советМКД #законодательство #председательСМКД #СМКД #ОСС Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Законопроект об обязательной комиссии из 3-х собственников для приемки работ по капремонту не поддержан Правительством РФ Я писал о законопроекте № 1062763-8, который касается вопросов проведения и приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. 👉 Суть этого законопроекта: предлагается, чтобы собственники сначала выбирали свою комиссию из числа собственников в количестве не менее 3-х человек и председателя этой комиссии. А далее акт выполненных работ будет подписывать уже сам председатель. ❌ Но Правительство РФ не стало поддерживать этот законопроект, ссылаясь, что и так сейчас всё урегулировано – собственники имеют возможность контролировать работы по капремонту, выбирая уполномоченное лицо, причем не обязательно именно собственника. 🛠 Если же закрепить обязанность выбирать в качестве уполномоченного лица только собственников, то это как раз ограничит возможность по контролю, т.к. далеко не всегда среди собственников может оказаться соответствующий специалист, разбирающийся в капитальном ремонте МКД. ❌ Также не стали поддерживать законопроект Комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, Правовое управление Госдумы и ряд регионов. 📉 Соответственно, вероятность принятия этого законопроекта стремится к нулю. #законодательство #капремонт #спецсчет #регоператор Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого