Ипотека и недвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 13-17 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава президентского Совета по правам человека Валерий Фадеев:
«Квартиры все меньше, квартиры все дороже, ипотечные платежи все выше. На стоимость самой квартиры там сверху еще три-четыре конца. Это по-христиански или как?!»

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Банк Дом РФ, Металлинвестбанк, АТБ(КПЗН).

Банк «Санкт-Петербург» возобновил рефинансирование ипотеки.

АТБ упростил ипотеку на дом с землей.

МКБ возобновил «Дальневосточную и арктическую ипотеку» и расширил перечень городов в ДФО, где вообще дают ипотеку.

Сбербанк запустил опцию субсидирования в рыночном продукте «Строительство жилого дома».

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.
◾️ Ипотека на покупку коммерческого помещения. Кто дает и ставки
◾️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
◾️ Возраст заемщика, кто берет молодых и возрастных.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Минюст подготовил законопроект, который предлагает механизм изъятия единственного жилья у должника в процессе банкротства, если это жилье признано «роскошным».
➖КПРФ внес в Госдуму законопроект о продлении гарантии на новостройки.
➖СР предложила установить дифференцированную ставку по семейной ипотеке от 0% до 6%.

❌ Госдума отклонила:
➖Законопроект про нюансы банкротства при мошенничестве.
➖Законопроект про устранение разночтений в законодательстве по нотариальной форме дарения.

▪️Другие новости:
➖Доля просроченной задолженности по ипотеке в 2026 году может увеличиться до 1,5% от ипотечного портфеля банков, следует из прогноза агентства «Эксперт РА».
➖Модернизация семейной ипотеки будет направлена не только на стимулирование рождаемости, но и на приобретение квартир большей площади, заявил Стасишин.
➖В Совете Федерации (СФ) активно обсуждают расширение программы льготной аренды жилья, которая сейчас действует на Дальнем Востоке, на всю территорию России. А еще обсуждают концепцию закона о риэлторской деятельности.
➖Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевел их на Портал Госуслуг.
➖Минстрой поручил регионам как можно скорее принять программы помощи людям, пострадавшим от недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.


❗️ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse
Если у вас есть сложности с подключением в ТГ, заходите туда. Все посты дублируются.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Минфин согласовал введение ограничений для физических лиц на внесение наличных через банкоматы, рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев.

По его словам, ограничения могут вступит в силу осенью 2026 года.

Он не уточнил, на какой срок будет распространяться лимит в 1 млн руб. — на внесение такой суммы за раз в банкомате одного банка или на внесение такой суммы в течение месяца. На этапе обсуждения этой меры предполагалось, что лимит в 1 млн руб. будет действовать на операции за месяц.

#инициативы #цбрф #наличные

Сахалинская область в текущем году снова будет выплачивать 1 млн рублей на погашение действующих ипотечных кредитов многодетным семьям.

ДОМ РФ, который является оператором госпрограмм, возобновляет прием заявлений. Заявления можно подать в т.ч. онлайн.

Из федерального бюджета многодетной семье перечислят 450 тысяч рублей, а остальное — за счет средств Сахалинской области.

Условия соответствия критериям поддержки минимальны:
• третий или последующий ребенок в семье должен родиться с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года;
• у семьи должен быть действующий ипотечный кредит без просроченных платежей и взысканий.

Подробнее тут

#дфо #450тр #многодетные #жилье #господдержка

Ипотека на Дальнем Востоке остается устойчивой на фоне остальных льготных программ.

Выдачу жилищных кредитов в ДФО на плаву поддерживает льготное кредитование, на которое приходится более 60% всех ипотечных сделок в ДФО. Наибольшую долю занимает дальневосточная ипотека — 82% по количеству и 84% по объему среди всех льготных программ.

Приморский край сохраняет лидерство в макрорегионе: здесь выдано более 15 тыс. ипотечных кредитов, что составляет около четверти всех сделок на Дальнем Востоке. При этом почти 80% из них оформлены по льготным программам.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в ДФО в 2025 году составила 5,21%, что существенно ниже среднероссийского уровня в 7,73%.

#дфо #дви #господдержка #жилье #ипотека

Глава президентского Совета по правам человека Валерий Фадеев про ипотеку:

«Квартиры все меньше, квартиры все дороже, ипотечные платежи все выше. На стоимость самой квартиры там сверху еще три-четыре конца. Это по-христиански или как?!»

#мнение #ипотека

👉 Обновили своды

◾️Нецелевой кредит под залог. Кто дает и ставки

@ipotekahouse

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки

С 17 апреля

◾️Снижены ставки по программе «Кредит под залог недвижимости» на -0,8 п.п. Теперь база - 21,4%

◾️Увеличен лимит максимальной суммы кредита - до 40 млн руб для объектов в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург, ЛО, г. Казань, РТ и до 30 млн руб в иных регионах.

Кредитуют под залог:
Квартир/Апартаментов- КЗ 70%
Дом/Таунхаус/Коммерция- КЗ 60%

#атб #кпзн #ипотека #банки

Инициатива о погашении ипотеки за счет бюджета для многодетных семей — здравое и взвешенное решение, которое поможет улучшить демографию. При этом на федеральном уровне, по всей видимости, оно принято не будет. Об этом НСН заявила глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.

Алексей Русских, глава Ульяновской области, ранее предложил запустить федеральную программу "Семейный капитал на жилье", в которой, по его мнению, стоит предусмотреть возможность
• погашения части ипотеки при рождении второго ребенка в семье ,
• полного закрытия ипотеки при рождении третьего ребенка.

«Суть в том, что при рождении второго ребенка семья получает сертификат на целевое погашение части ипотеки, при рождении третьего — остаток ипотечного кредита гасится полностью».

По словам губернатора Ульяновской области, такая мера поддержки поможет повысить рождаемость.

#инициативы #мнение #демография #жилье #господдержка #многодетные

В Москве резко выросла доля квартир, выставленных на продажу с долгами.

За последний год доля объектов с долгами увеличилась на 5 п.п.

Пятая часть квартир на вторичном рынке Москвы имеет задолженности по оплате ЖКУ, капремонта или находится в залоге, выяснили в компании "Инком-Недвижимость".

Основной прирост объектов с обременениями обеспечили именно залоговые лоты. Собственники, оформившие ипотеку или рассрочку в расчете на скорое снижение ключевой ставки, не смогли рефинансировать кредиты на выгодных условиях. Уровень их дохода не вырос пропорционально нагрузке.

Покупателей не пугают квартиры с долгами по ЖКУ, так как эти суммы погашаются в момент оформления сделки.

Ситуация с залоговыми объектами более сложная, говорят эксперты: условия продажи зависят от конкретного банка, что делает такое жилье менее ликвидным. По мнению экспертов, покупатели могут рассчитывать на скидку до 10% от рыночной цены при покупке залоговой недвижимости.

#аналитика #недвижимость #жилье #риски

💰 ЦБ РФ: По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке в марте выросла на 0,3% после 0,2% в феврале.

Такая слабая динамика обусловлена тем, что высокий спрос на «Семейную ипотеку» ранее: заемщики стремились взять кредит до ужесточения ее условий с 01.02.2026.

Объемы выдач ипотеки в марте увеличились на 14%, до 330 млрд после 290 млрд руб. в феврале.

Доля ипотеки с господдержкой составила 60% от общего объема выдач, как и в феврале (для сравнения: в 2025 году она была в среднем 82%). При этом по наиболее востребованной «Семейной ипотеке» предоставлено 159 млрд руб. (+11% к результату февраля в 142 млрд руб.).

Опять же, по предварительным данным, выдачи рыночной ипотеки продолжили расти, но все равно оставались умеренными из-за высоких ставок (предоставлено 137 млрд после 116 млрд руб. в феврале). Так, средняя ставка по выданным за март рыночным кредитам чуть снизилась и составила 18,5% годовых после 19,1% в феврале.

* Информационно-аналитический материал ЦБ РФ "О развитии банковского сектора РФ в марте 2026"

#аналитика #цбрф #ипотека