Ипотека и недвижимость

В ГД предложили выдавать семейную ипотеку с 12-й недели беременности. Документ есть в распоряжении ТАСС.

Депутаты фракции "Новые люди" отметили, что сейчас семьи, ожидающие ребенка, вынуждены откладывать решение жилищного вопроса или обращаться за менее выгодными кредитами под более высокий процент.

#инициативы #семейнаяипотека #жилье

Про шум у соседей

Прокуратура Архангельской области утвердила обвинительное заключение в отношении 43-летнего гражданина, обвиняемого по п. «а, г, д» ч. 2 ст. 117, п. «в» ч. 2 ст. 112 УК РФ

(истязание, то есть причинение физических и психических страданий путем систематического совершения иных насильственных действий, совершенное в отношении шести лиц, в том числе в отношении заведомо несовершеннолетнего лица, а также умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью).

Как полагает следствие, обвиняемый в период с 15.12.2022 по 08.06.2025, находясь в г. Архангельске по месту жительства, нарушая требования действующего законодательства, действуя с особой жестокостью, издевательством, систематически, в разное время суток, в том числе ночью, включал на длительное время на максимальной громкости музыку на находящейся в его квартире аппаратуре с мощными динамиками. Своими действиями он создавал беспрерывный шум, уровень которого существенно превышал допустимые санитарно-эпидемиологические требования.

В результате преступных действий обвиняемого потерпевшим причинены физические и психические страдания, нарушено их право на покой и тишину в собственном жилище, полноценный отдых, а у одного из потерпевших развились негативные последствия, выразившиеся в причинении вреда здоровью средней тяжести.

На просьбы потерпевших прекратить противоправные действия обвиняемый не реагировал.

Злоумышленнику грозит наказание в виде лишения свободы на срок от 3 до 7 лет.

Уголовное дело будет направлено в Ломоносовский суд г. Архангельска для рассмотрения по существу.

#прокуратура #жилье #шум

🔹 МКБ. Новости ипотеки

Приостанавливается прием заявок на семейную ипотеку.
upd Речь о Москве и МО.

Прием заявок по новым условиям банк возобновит 1 февраля.

*коллеги из регионов в комментариях пишут, что где-то есть могут быть слоты на сделки до конца января. уточняйте в своем офисе.

#мкб #семейнаяипотека #банки #ипотека

Глава Минстроя Ирек Файзуллин озвучил согласованные меры господдержки ИЖС:

◾️льготные кредиты для подрядчиков, которые используют эскроу-счета, и новые правила для проектного финансирования.

◾️формирование программы на создание инфраструктуры земельных участков для ИЖС, особенно (...) в малых городах,

◾️создание регионами единого реестра свободных земельных участков для предоставления их для цели индивидуального строительства.

#инициативы #минстрой #ижс

Обновили свод по машиноместам и кладовкам в части Альфа банка.

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 21 января

Приостанавливается приём заявок по ипотеке на цели Индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Заявки по Готовым домам и Таунхаусам банк продолжает принимать.

Важно: выдача ранее одобренных возможна до 31.01.2026.

#альфабанк #ижс #ипотека #банки

Глава комитета ГД по развитию гражданского общества Яна Лантратова (СР) предложила снизить минимальный первый взнос по военной ипотеке с 20% до 10%. Соответствующие письма она направила главе ЦБ Эльвире Набиуллиной и министру обороны Андрею Белоусову.

По мнению депутата, реализация данного предложения повысит уровень жилищного обеспечения российских военных, укрепит репутацию военной службы и усилит ее социальную ориентированность.


____
Не очень понятно, о каком снижении ПВ идет речь...

Возможно, мы что-то пропустили, но в программе, как таковых, требований к минимальному размеру первого взноса для ипотеки нет. Банки устанавливают свои требования к ПВ (от 5 до 30%).

Возможно, речь идет о фиксации минимального размера ПВ (но это все-равно не помешает банкам устанавливать свои правила с учетом своей оценки риска).

Возможно, речь идет о военной семейной ипотеке. Там действительно есть стандартные требования к ПВ, он должен быть не менее 20%.


#военнаяипотека #инициативы

Из чего складывается цена квадратного метра. Исследовали коллеги из Белой каски с партнерами.

#исследование #недвижимость #новостройка

📌 The Lake в Свиблово: клубный дом введён в эксплуатацию
 
На северо-востоке Москвы появился редкий для города формат — клубный дом прямо на берегу Капустинского пруда. ГК ФСК получила разрешение на ввод ЖК The Lake в районе Свиблово. Дом рассчитан на 118 квартир и задуман как камерный проект, а не масштабная застройка. Архитектура — каскадная: террасы спускаются в сторону воды, благодаря чему более половины квартир получили красивый вид.

➡️Жилая площадь комплекса — 8,2 тыс. кв. м. Под землёй — паркинг на 63 машино-места и кладовые, на первых этажах — коммерческие помещения. Внутренние пространства дополняют коворкинг, детская зона и сервисные помещения для повседневного использования. Благоустройство выполнено по концепции бюро UTRO: на территории ЖК появился «парящий дворик», разделённый на несколько зон.

📌 Машиноместо или кладовка и ипотека. Все быстро меняется, пока так ( upd 20.01.2026)

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку.

Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (НЕ кооперативах).

➡️ На покупку отдельно стоящих гаражей с землей дают Сбербанк, Татсоцбанк, Центр-инвест и Примсоцбанк.

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #кладовка #паркинг #машиноместо #ипотека