Недвижимость Казань Live

⚡️ Налоговые льготы при продаже жилья сохраняются! Госдума уточнила правила. ℹ️ Минфин РФ подтвердил: льготы по НДФЛ при продаже недвижимости продолжают действовать. Поправки, одобренные Госдумой в первом чтении, лишь уточняют условия применения налоговых послаблений. 📌 Ключевые положения: 🔘 Освобождение от налога при продаже жилья, бывшего в собственности более 5 лет (или 3 лет для унаследованного, подаренного близкими или приватизированного жилья). 🔘 Непрерывность владения — новое уточнение: срок владения не должен прерываться. 🔘 Расширение льгот для семей с детьми: теперь учитываются дети-инвалиды любого возраста и новорожденные (родившиеся до 30 апреля следующего года).

«В Государственной Думе в первом чтении принят законопроект, предусматривающий поправки в Налоговый кодекс РФ. В частности, поправки затрагивают порядок применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья... Поправками уточняется, что для применения льготы недвижимость до продажи должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение вышеуказанных сроков. Данная поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике. Налоговые льготы при продаже жилья не исключаются и продолжают действовать», — уточняется там.

💰 Условия для улучшения жилищных условий (для семей с 2+ детьми): 🔘 В собственности семьи не должно быть доли более 50% в другом жилье с кадастровой стоимостью выше покупаемого. 🔘 Льгота применяется при подтверждении факта улучшения условий (площадь и кадастровая стоимость).

«Поправками уточняется один из критериев – в собственности семьи также не должно находиться более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью, превышающей кадастровую стоимость приобретаемого семьей жилья. Это соответствует концепции данной льготы: улучшение жилищных условий оценивается с точки зрения критериев его площади и кадастровой стоимости», — подчеркивает Минфин.

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️ Жительница Московской области отдала мошенникам более 150 млн рублей «Аферисты стали звонить предпринимательнице из Одинцово. Они представлялись женщине сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга», — говорится в публикации. Уточняется, что атака продолжалась в течение пяти месяцев. Бизнес-леди все это время выполняла указания мошенников. Ее убедили продать свое имущество, взять кредит, купить криптовалюту и передать деньги курьеру. Всего женщина отдала мошенникам 153,71 млн рублей. Получается побила рекорд, пенсионерки из Омска, которая отдала мошенникам больше 74 млн рублей, получается рекорд побит. 🔗 Памятка проверки продавца на вторичном рынке. Памятка проверки продавца на вторичном рынке. #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen

⚡️ Прорыв в земельном законодательстве: Госдума легализует права на советские участки! ℹ️ Группа депутатов во главе с внесла в Госдуму законопроект, который устранит юридический парадокс, мешавший тысячам россиян оформить в собственность земельные участки, находящиеся в их фактическом владении со времён СССР.

«Люди десятилетиями пользовались наделами, но сталкивались с отказами при попытке узаконить права», — пояснил глава комитета по собственности.

💡 Суть проблемы: 🔘 Земельный кодекс разрешает бесплатно получить участок только один раз. 🔘 Чиновники отказывали гражданам, оформлявшим уже используемые с советских времён наделы, ссылаясь на это правило. 🔘 Закон о введении ЗК в действие не упоминает ограничение «один раз» для таких случаев. ✅ Что изменится? 🔘 При оформлении фактически используемых участков правило «одного раза» действовать не будет. 🔘 Пенсионеры, работники бывших совхозов, садоводы и наследники смогут наконец узаконить права. 🔘 Законопроект снимет конфликт между законами и обеспечит правовую определённость.

«Это не получение новой земли, а закрепление уже сложившихся прав. Юридический вакуум длиной в 30 лет будет ликвидирован. Человек не получает новый надел, а просто закрепляет то, что и так давно принадлежит ему по факту», — подчеркнул Гаврилов.

📌 Кого затронет? ➡️ Владельцев участков на праве бессрочного пользования или пожизненного владения. ➡️ Граждан, получивших землю в советский период но не успевших оформить собственность. ➡️ Сотни тысяч россиян, чьи права существовали лишь в архивных документах. 🔗 ВС защитил права наследника на незарегистрированный в ЕГРН садовый участок. #законы@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

😐😐😐 Шерегеш только хардкор... Реальная гостиница 4.9 рейтинг, которую можно сегодня снять в Шерегеше. 🤨 Искали медь, а нашли золото. #пятничное@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

Типичные отмазки строителей 😂 #пятничное@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

❗️Первый канал. Остались без денег и без квартиры. В плюсе тут только хохлятская падаль, жаль они не понимают, война когда-то закончится... #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen

⚡️ Итоги заседания ЦБ (24.10.2025) — краткий дайджест заявлений Набиуллиной и регулятора. 🔵 ЦБ снизил ключевую ставку на 50 б.п. — до 16,50% годовых. Решение принято осторожно, с акцентом на необходимость подтвердить устойчивость замедления инфляции. 🔵 Регулятор объясняет решение так: текущие показатели роста цен остаются выше 4% в годовом выражении, инфляционные ожидания по-прежнему высоки, при этом кредитование и экономическая активность оживляют спрос — потому и шаг смягчения «малый».

«Регулятор может продолжать цикл снижения, но будет действовать осторожно и по данным».

🔵 Почему 50 б.п., а не больше: Совет директоров обсуждал несколько вариантов (16%, 16,5% и оставить 17%) и выбрал компромисс — медленное, поэтапное смягчение вместо резких шагов из-за проинфляционных рисков (рост зарплат, топлива, налоговые и «одиночные» факторы). 🔵 Набиуллина подчеркнула, что снижение ставки в декабре не предопределено — дальнейшие шаги будут зависеть от оперативных данных по инфляции, зарплатам и другим макроиндикаторам.

«Снижение ставки в декабре не предопределено — всё будет зависеть от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий», — Эльвира Набиуллина.

🔵 ЦБ ожидает, что часть временных проинфляционных факторов (рост бензина, эффект налогов и др.) будут влиять на цены вплоть до середины 2026 года — регулятор учитывает это при формировании дальнейшей политики. 🔵 Мы повысили диапазон ставки на следующий год до 13–15%, что даст нам возможность достичь цели по инфляции в 4% и удержать ее на этом уровне в дальнейшем 🔵 Рубль с прошлого заседания немного укрепился. 🔵 По макропрогнозу: экономика, по оценке регулятора, выйдет из состояния перегрева в первом полугодии 2026 года. На 2025-й год ЦБ скорректировал прогноз роста ВВП в сторону замедления. 🔵 Резкое понижение ключевой ставки повлекло бы за собой рост спроса при недостаточном предложении. 🔵 Мы видим, что происходит ухудшение положения малого и среднего бизнеса. 🔵 ЦБ считает, что может продолжать снижать ключевую ставку, но более аккуратно. 🔵 Рынок воспринял решение позитивно, но риторика ЦБ остаётся сдержанно-осторожной — регулятор не снимает рисков из-за ожидаемых налоговых и ценовых шоков в конце года.

«Мы входим в цикл умеренного смягчения — но он будет по-данным и осторожен». — Набиуллина

🔵 ЦБ не исключает как снижения, так и сохранения ключевой ставки на ближайших заседаниях. 🗓 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 19 декабря 2025 года. 🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen

⚡️ В Новосибирске арестовали риелтора по делу о махинациях с жильём сирот. Центральный районный суд Новосибирска отправил под стражу риелтора Евгения Савенкова — ему предъявлено обвинение в пособничестве при превышении полномочий чиновника в схеме с квартирами для детей-сирот. 👮‍♀️ По версии следствия, начальница отдела опеки Купинского района Ольга Просолупова передала Савенкову данные о сироте, после чего риелтор купил выделенную ребёнку квартиру по заниженной цене и затем перепродал её на аукционе — прибыль в 1,75 млн ₽ якобы разделили между ними. Уголовное дело возбудили по материалам УФСБ НСО. 🔨 Суд установил меру пресечения для Савенкова — содержание под стражей до 15 декабря 2025 года. Просолупова находится под домашним арестом. 🕵🏻 Следствие продолжает проверять причастность других лиц и возможные дополнительные эпизоды махинаций.

«Начальница отдела опеки обвиняется в превышении полномочий с причинением ущерба сироте. Это циничная схема, в которой наживались на тех, кто нуждается в помощи государства», — сообщает пресс-служба УФСБ.

🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen

⚡️ В Госдуме предлагают новые меры защиты при сделках с жильём. Депутаты от «Справедливой России» предложили ввести при продаже недвижимости отдельное добровольное согласие, в котором продавец подтверждает, что не действует под давлением третьих лиц — мера призвана снизить число оспариваний сделок, когда пожилые люди потом требуют вернуть квартиру и деньги покупателю не возвращают. ❗️ Инициатива продиктована резким ростом таких споров: по словам Сергея Миронова, часто суды становятся на сторону «продавцов-пенсионеров», а добросовестные покупатели остаются и без жилья, и без средств.

«Мы не можем допустить, чтобы под ударом оказывались ветераны и уязвимые граждане», — подчеркнул Миронов и намерен запросить у ВС РФ статистику по таким делам.

☝️ Параллельно зампред думского комитета Михаил Делягин готовит законопроект — обязанность участников сделки предоставлять справку о дееспособности. По его мнению, это поможет отсеять мошеннические схемы, когда продавцы позднее ссылаются на недееспособность.

«В ряде случаев продавцы ждут, когда покупатели сделают ремонт, и отбирают квартиру уже с обновлениями, получая тем самым необоснованное обогащение. Некоторые граждане осуществляют подобные махинации с недвижимостью по несколько раз, оставляя покупателя без денег и жилья», - говорится в документе

❗️ Однако в пояснительной записке признают и риски: требование справок из психоневрологического диспансера часто воспринимается как оскорбительное, а массовое введение таких требований может отпугнуть людей и затруднить сделки. 📌 Авторы обращают внимание, что злоумышленники целенаправленно используют уязвимость пожилых и уставших людей, а некоторые продавцы повторно возвращают квартиры, получая необоснованное обогащение. Инициативы намерены заполнить эти правовые пробелы и усилить защиту уязвимых групп. 🔗 Ситуация вышла из-под контроля: В правительстве готовят меры защиты от мошенничества на вторичном рынке недвижимости. 🔗 Купили квартиру за 10,5 млн, но суд вернул её пенсионеру — семья военного осталась без жилья и денег. 🔗 Памятка проверки продавца на вторичном рынке. #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen