Недвижимость - По Уши в Бетоне

В 2025 году более 1 млн раз запретили сделки с жильем без личного участия 😈 С начала 2025 года в России подано более 1 млн заявлений о запрете регистрации сделок с жильем без личного участия собственника — почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. 🏆 Лидирует по числу заявлений Центральный федеральный округ (428 тыс.), далее идут Приволжский округ (209 тыс.) и Северо-Западный (164 тыс.). 🧱По уши в Бетоне - канал

Как приобрести квартиру в лизинг Механизм приобретения жилья в лизинг выглядит так: 1️⃣покупатель выбирает квартиру на вторичном рынке; 2️⃣лизинговая компания проводит юридическую и техническую проверку объекта; 3️⃣объект приобретается компанией за собственные средства; 4️⃣с пользователем заключается договор лизинга и график платежей; 5️⃣покупатель вносит лизинговые платежи; 6️⃣после полного расчёта право собственности переходит к покупателю. ❕Не стоит рассматривать лизинг как упрощённый вариант ипотеки — это другой финансовый инструмент, который даёт возможность жить в квартире сейчас, но стать её владельцем позже.

Лизинг подходит гражданам старше 21 года, особенно самозанятым и тем, кому недоступна ипотека. Пока спрос на такую схему невысок — большинство выбирает ипотеку как более понятный вариант.

🧱По уши в Бетоне - канал

Инвестиции в недвижимость России превысят прогноз на 13% 📈По данным IBC Real Estate, по итогам 2025 года объем инвестиций в российскую недвижимость составит 800–850 млрд руб. вместо прогнозируемых ранее 750 млрд руб., что выше ожиданий на 6,6–13,3%.

В 2026 году аналитики ожидают снижение инвестиций до 600–650 млрд руб. — рынок вернется к «сбалансированному состоянию».

🧱По уши в Бетоне - канал

✍️Жилье предложили продавать через эскроу для защиты от мошенников Председатель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов направил вице-премьеру Марату Хуснуллину инициативу распространить механизм эскроу-счетов на продажу единственного жилья на вторичном рынке. Предлагается замораживать средства покупателя на 48 часов после регистрации сделки, чтобы продавец мог её отменить, а органы — проверить возможное мошенничество.

Систему хотят интегрировать с «Госуслугами» и внедрять поэтапно — сначала в пилотных регионах.

🧱По уши в Бетоне - канал

Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции

В октябре 2025 года граждане России приобрели в Турции 315 квартир и домов, возглавив рейтинг иностранных покупателей в 43-й раз подряд.

На втором месте — граждане Германии (191 объект), на третьей позиции — покупатели из Ирана (172 объекта), далее — Украина (171 объект) и Ирак (126 объектов). 🏚Всего иностранцы купили 2106 объектов — это на 0,8% меньше, чем год назад. Лидерство россиян продолжается с апреля 2022 года. 🧱По уши в Бетоне - канал

Виталий Мутко: Необходимости в отдельной льготной ипотеке для участников СВО нет Участники СВО могут участвовать во всех уже существующих льготных ипотечных программах, отметил он. Так, участники специальной военной операции, а также члены семьей участников СВО (погибших или признанных инвалидами I группы) - это отдельная категория заемщиков, которые могут воспользоваться "Дальневосточной и арктической ипотекой". В эту программу, по словам Мутко, вскоре будут внесены изменения (ожидается распространение ее на вторичный рынок жилья и расширение категорий заемщиков).

Ранее сделать отдельную ипотечную программу для участников СВО предлагали депутаты. В начале года председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщал, что Минфин пока отказал в этом, но "депутаты продолжат эту работу".

🧱По уши в Бетоне - канал

🤩 Госдума приняла закон о едином реестре объектов культурного наследия 😈Единый реестр культурного наследия разместят в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). В нём будут данные не только о памятниках, но и о том, чем их восстановление может заинтересовать инвесторов. 😈Закон объединит разрозненную информацию и интегрирует платформу «наследие дом рф» с госсистемами. 😈«Таким образом органы охраны смогут получить объективный инструмент контроля, а бизнес — понятные правила взаимодействия с государством. Принятие закона позволит вывести платформу на новый уровень и упростить работу с ОКН как инвесторам, так и другим участникам процесса», — говорит заместитель генерального директора «Дом РФ» Алексей Ниденс. 🧱По уши в Бетоне - канал

Запрет на отмену нотариальных сделок с недвижимостью: что это значит для покупателей Новые инициативы в области нотариальных сделок ✔️ Предложена мера, согласно которой расторжение нотариально удостоверенных сделок с квартирами будет невозможно через суд. Запись в ЕГРН о праве собственности, подтвержденная такой сделкой, не будет подлежать аннулированию. Исключение составит лишь случай, когда нотариус допустил ошибки при оформлении сделки, как пояснила исполняющая обязанности председателя Комиссии ФНП по взаимодействию с общественностью, нотариус Москвы Екатерина Лексакова. Период охлаждения и контроль за сделкой 😈Также предложено ввести "период охлаждения" между обращением к нотариусу и самим удостоверением сделки. Нотариус проводит обширные проверки, беседует с участниками, выявляя их истинные намерения и объясняя последствия подписания. В частности, он уделяет внимание тому, действительно ли продавец желает передать свою квартиру. В случаях, когда возникают сомнения, нотариус вправе отказать в удостоверении. 😈Если имеются известные риски, нотариус может более подробно информировать об этом стороны. Нотариальные документы имеют высокую доказательную силу, и нотариус может использовать видеофиксацию, чтобы подтвердить соответствие сделки всем юридическим требованиям, что делает маловероятными любые претензии продавца на расторжение сделки в случае судебных разбирательств. 😈Процесс удостоверения сделки и взаимодействие с участниками сохраняются на записи и хранятся в архиве нотариуса, что позволяет предоставить сведения по запросу суда. Обсуждение с участниками рынка 😈На недавнем круглом столе собрались представители Росреестра, банковского сектора, нотариального сообщества и правоохранительных органов. Эксперты рассмотрели различные аспекты мошеннических схем, юридические нюансы и судебную практику, а также ключевые риски, возникающие на разных этапах сделок с недвижимостью, а также способы их минимизации. Обсуждались и возможности, которые предоставляет нотариат в решении этих вопросов. 🧱По уши в Бетоне - канал

⭐️Путин отметил хорошие показатели строительства в Крыму В Крыму в прошлом году построили около 1,2 млн кв. м недвижимости, в этом году ожидаются такие же объёмы. Путин назвал это «хорошими показателями».

Глава Крыма Сергей Аксенов отметил, что обеспеченность жильём в регионе ниже среднего по России (21 кв. м на человека против 29,4 кв. м). В ближайшие три года при поддержке столичных властей планируется строительство школ, медобъектов, благоустройство территорий и обновление транспорта.

🧱По уши в Бетоне - канал

В России хотят поднять ставку по семейной ипотеке до 12% — льготы оставят только для многодетных 〰️ Правительство готовит законопроект о дифференцированных ставках, которые будут зависеть от количества детей в семье: 10–12% — для семей с одним ребёнком; 6% — для семей с двумя детьми; 4% — для семей с тремя детьми и более. Закон могут принять ДО КОНЦА ГОДА, а вступит он в силу в 2026-м. По словам чиновников, инициатива направлена на поддержку многодетных и стимулирование рождаемости. Но люди уже опасаются, что ипотека для большинства станет недосягаемой 🧱По уши в Бетоне - канал