Про недвижимость

Ребята, важно!

Кто писал нам в тех.поддержку, что не понял, где искать подарки, давайте еще раз расскажу

На вебинарах 9 и 10 декабря, помимо основной полезной информации о том, как строить свое дело на недвижимости без вложений и без своих квартир у нас запланированы классные активности!

А именно:

✅ Возможность попасть на фабрику желаний - когда я со своей командой буду исполнять мечты кого-то из тех, кто будет присутствовать на вебинарах онлайн!

✅ Уникальные продукты Бизнес-Академии с выгодой до 70%

А еще вы узнаете, как поучаствовать в беспроигрышной лотерее от Академии!

ХОЧУ УЧАСТВОВАТЬ

Какие подарки можно забрать сразу и не ждать 9 и 10 декабря?

🎁 Гайд: «Тренды аренды 2026»

🎁 Список полезных сервисов для сдачи квартиру в аренду

Подарки за регистрацию тут

Они у вас откроются сразу после регистрации в боте.

Вот, если вдруг у кого остались еще вопросы, пишите в комментарии.

🔺️️️️️️И САМОЕ ГЛАВНОЕ: участие в вебинарах — бесплатное, как и в Фабрике желаний, если кто-то пишет от моего имени и предлагает всякую ерунду с переводом на карту — не верьте. Имена тех, кто получит подарки, мы скорее всего опубликуем тут в канале и это будет в дату, которую мы озвучим на вебинаре!

Я правда рада, что есть конкуренция!

Во-первых, если есть конкуренция, значит в этой нише есть деньги. Шапочки для ежей мало шьют не потому, что не умеют, просто спрос низкий!

🔥 А во-вторых, как ни крути, но настоящая конкуренция начала очищать рынок.

Уходят те, кто грубит гостям в чатах.
Уходят те, кто сдаёт грязные квартиры с пятнами на диванах и пылью на полках.
Уходят те, кто считает, что раз квартира в центре — можно не стараться.

👉 Дело в том, что люди в моем окружении (как и я, собственно), основные потребители той услуги, о которой рассказываем. Мы часто снимаем квартиры посуточно вместо отелей в поездках, а поездок в год бывает много!

И вот очередная история с посуточной квартирой от нашего подрядчика по рекламе!

За 3 ночи за квартиру заплатили +/- 17 000 р., заезд после 14:00 мск, выезд до 12:00 мск.

Когда переступили порог, в нос ударил тяжёлый запах, что-то между застоявшимся бельем, сыростью и въевшимся табачным дымом.

На пороге лежали резиновые тапочки, я даже сначала обрадовалась, подумала о заботе, а потом поняла, что это необходимость!
Пол был буквально усыпан слоем пыли и волос. Без этих тапок я бы просто ходила в сапогах.

И это не самый страшный вариант. Но он показательный!

Скажите честно: вы бы вернулись в такую квартиру? Или порекомендовали бы её друзьям?
Скорее всего, нет. И в этом суть перемен.

Поэтому когда мы говорим о «конкуренции» то важно понимать, с чем и за что вы конкурируете.

А теперь поделитесь, вы замечали, как изменились требования гостей за последние 2-3 года?

Или может сами были тем гостем, который оставался в «легком» шоке от проживания?

P.S Фото делали просто для защиты, вдруг при выселении скажут — это вы сделали!

P.S 2 Тут хоумстейджинг с бюджетом до 120 000 р. решил бы огромное количество проблем + можно было бы поднять чек. Но видимо так лучше 🫠

Что умирает в 2026 году?

Мои выводы с выступления у «Риалти Календаря» и выводы после общения с коллегами в Москве.

1️⃣ Квартиры без ремонта «на сдачу». Их просто перестанут брать.
2️⃣ Ручное управление. Кто не автоматизирует процессы, тот утонет в рутине.
3⃣️️️️️️ Холодная коммуникация. Боты и автоматизированные ответы — хорошо, но они стали стандартом. Новое преимущество — тепло и человечность там, где гость не ожидает.

Что будет цениться?

✅ Хоумстейджинг как базовая необходимость: уют, фишки, супер-комфорт, которого нет у человека дома.

✅ Скорость реакции не бота, а человека в сложной ситуации.

✅ Глубокое понимание, что вы продаёте не ночлег, а эмоции и опыт.

Но самая «острая» тема — это конкуренция на рынке посуточной аренды в России!

Захотелось поделиться с вами и своим мнением и обсудить в комментариях ваш опыт! 🙄

Рассказываю, как собственник купил одну квартиру и она сама выкупает себя у банка, хоть он в ней живет

На видео двушка, которую мы делили на студию и 1-комнатную квартиру 🔥

*Квартира купленна в ипотеку.*

В одной разделенной части жила дочь собственников, а вторую половину сдали посуточно.

✅ Итог: доход от сдачи части квартиры полностью покрывает ипотеку. Идея огонь🔥 и это только один вариант использования стратегии

Второй вариант — делить квартиру под посуточную аренду.

Чтобы собственник получал х2-3-4 к доходу🔥 Дальше эту квартиру можно продать, как готовый бизнес.

Этот вариант мы так же поворачивали в КП «Немецкая Деревня»

А дальше забрали в управление. И зарабатывали по 30% от чистой прибыли ежемесячно.

Эта квартира принесла нам 3.500.000 р. 💵🔥

И 3-я причина, по которой мы делили квартиры — это дети 😂

Собственник покупает 1 квартиру, мы под заказ делим ее и упаковываем.

Пока дети растут, квартиры сдаются и квартиранты погашают ипотеку. А потом дети вырастают и получают заветные ключи от своих собственных квартир 🙏🏼

Как вам такие варианты? ❤️

Деление — это только одна из стратегий, которая помогает получать доход на чужой недвижимости, а собственнику — больше прибыли!

P.S. На вебинарах расскажу, как можно получить обучение по стратегии «Деление» — в подарок от меня 🎉

Кто еще не прошел регистрацию, скорее сюда ⬇️

ИДУ НА ПОСЛЕДНИЕ ВЕБИНАРЫ 2025

ХОЧУ КУРС ДЕЛЕНИЕ В ПОДАРОК

На вебинарах я расскажу, как стать участником настоящих Новогодних чудес ✨

«Фабрика желаний» 🎁

Среди всех, кто будет с нами онлайн, мы разыграем исполнение нескольких заветных желаний.

Предновогодняя распродажа Академии 🔥

Только для участников вебинара я открою доступ к материалам обучений выгодой до 70%. Это будет единственный такой шанс до весны 2026.

Беспроигрышная лотерея от Академии — узнаете условия участия на вебинарах!

ХОЧУ УЧАСТВОВАТЬ
ХОЧУ ПОДАРКИ

🚀 Давайте завершим этот год не просто итогами, а прорывом.

Жду вас 9 и 10 декабря. Давайте вместе создадим тот самый волшебный финал года, после которого начнётся самое интересное 🔥

Регистрация тут: https://evgeniiafedoseeva.ru/registration_rentsecrets?utm_source=tg_pro

Ну что, ребята, готовы узнать о том, что будет на вебинарах 9 и 10 декабря?

✅ Итоги 2025: какие стратегии сработали на все 100%, какие ошибки в стратегиях заработка на недвижимости мы навсегда оставляем в прошлом.

✅ План на 2026: как строить бизнес на недвижимости в новых реалиях на опыте действующих предпринимателей.

✅ Разбор живых кейсов: как люди без стартового капитала вышли на доход, который изменил их жизнь.

СТАТЬ УЧАСТНИКОМ

Заглянем с вами «за кулисы» доходной недвижимости, в которой можно начать с 0 вложений и 0 своих квартир!

И это тот самый мир, в котором чужая недвижимость помогает воплощать свои самые сокровенные желания! Мир, в котором...

❤️ Татьяна Золотарева смогла оплатить сыну поездку-мечты во Францию

❤️ Валерия Черненко купила каждому ребенку по квартире

❤️ А Юлия Белоножка построила с партнерами большой действующий бизнес на посуточной аренде, хотя начинала свой путь с горничной, убирая чужие объекты

Хочу участвовать

Иду на итоговые вебинары года

Но это еще не все! Пока жду + от тех, кто прошел регистрацию и расскажу вам, что мы придумали в честь главного праздника года...

⭐️ Вы скорее всего этого не знаете, но у нас есть еще один канал, он называется Закрытый клуб «Капитал на недвижимости»

Там я публикую инструменты, нарезки из уроков, гайды, чек-листы, стараюсь давать более прикладные инструменты и забирать на разбор интересные вопросы из комментариев

🔥Такое камерное и уютное сообщество тех, кто уже преодолел мысль «На недвижимости невозможно заработать без большого наследства» и перешел на этап: «Здорово, хочу знать подробнее, как работает этот рынок на самом деле и повторить опыт»

В этом канале я опубликовала подкаст на тему конкуренции в посуточной аренде, хватайте доступ на 12 часов к каналу

ВСТУПИТЬ В КАНАЛ

А как это работает на практике?

👩‍🎓Знакомьтесь, это Анастасия Корсунова, которая взяла 🚀 10 объектов во время обучения

До курса была 1 квартира в собственности, которую Настя запустила на Авито по низкому ценнику. На обучение аренде шла именно с целью понять, как получать со своей квартиры больше (она в сложной, высококонкурентной локации)

🔥А в итоге взяла еще 5 чужих объектов в посуточной сдаче на Авито и еще 5 в процессе упаковки/выхода на площадки.

Потому что поняла, что теперь может помочь другим вырасти в доходе!

Очень надеюсь, что у Насти получится прийти на вебинары и поделиться с вами своим опытом и своими секретами 💪💪

🏠 Управление чужой недвижимостью, как это работает?

А теперь возвращаемся к вашим вопросам! Как и обещала, делюсь с вами описанием стратегии «Управление» более подробно, чтобы сразу закрыть все-все вопросы из комментариев!

➡️ Вы с согласия собственника сдаете его квартиру другим людям. Не только в посуточную, но и в среднесрочную и даже долгосрочную аренду.

❔ Что входит в обязанности управляющего:

- проанализировать локацию;
- установить верную стоимость суток/месяца;
- подготовить квартиру к приему гостей;
- найти и заселить гостей;
- проконтролировать работу горничной;
- сделать отчет для собственника в конце месяца.

❔ Кто и за что платит: вы начинаете управлять квартирой ничего не вкладывая в нее, из дохода, который принесла квартира оплачиваете расходы (коммунальные платежи, горничную, наполнение).

❔ Сколько зарабатывают стороны: обычно 70% от чистой прибыли забирает собственник, а 30% вы.

На видео одна из квартир-кормилиц 🔥

✅ Квартира собственника

3 года назад мы сделали из его однокомнатной квартиры 2 студии, упаковали их под аренду и забрали в управление 🔥 🙌

Квартира в идеальном состоянии и продолжает приносить собственнику в 2 раза больше дохода с аренды!

Как вам стратегия управление? ❗️Это только один из вариантов начать свое дело на чужой недвижимости без вложений.

А уже завтра мы откроем регистрацию на вебинары, на которых будем разбирать как действующие предприниматели в сфере недвижимости планируют расти в 2026 г., какие фишки помогают им и какие секреты они готовы вам открыть.

Рынок меняется, мы меняемся. Одно остается неизменным — огромное количество возможностей, которое нас окружает 🔥