Землевладелец 🏡

🤨 Меня терзают смутные сомнения… А все ли из вас знают о программе бесплатной раздачи земли на Дальнем Востоке и в Арктике? Просто мы тут с вами регулярно обсуждаем льготы, аукционы, торги, риски, суды, законы… Путь к земле, мягко говоря, не самый простой. А параллельно, в моём соседнем канале про дальневосточные гектары, люди спокойно оформляют землю в населённых пунктах на Дальнем Востоке (ни разу не в лесу, и не в чистом поле, а с дорогами, коммуникациями и жилыми домами за забором). Землю бесплатную сейчас, но которая уже по факту стоит миллионы и через несколько лет будет стоить ещё дороже. Без торгов. Без ругани с администрациями. Без отказов Под ключ, с моей командой, за очень вменяемые деньги. ❗️Прямо сейчас и только до 30 декабря у нас действуют лучшие условия на оформление ликвидных участков под ИЖС / ЛПХ. Такого предложения раньше не было и больше не будет. Более того, цену можно зафиксировать сейчас по предоплате, а основную часть оплатить "уже после праздников" 😉 Все детали здесь 👉🏼https://t.me/zemlesga/319 P.S. В канале есть мощный закреп, в котором я раскрыл, наверное, все вопросы по гектарам. Если интересно, загляните и туда.

Незаконно отказали в участке, что предпринять? Друзья-землевладельцы, я сейчас в Хакасии, и в первый день встречался с прокуратурой на тему неправомерного отказа местной администрации. Детали в видео☝️ А впереди поездка в Министерство лесного хозяйства региона и встреча с Генеральной прокуратурой 😎 💬Делитесь, что делаете при отказах? Идете до победного, или вам легче забить и оформить новый участок? Подпишись на канал 😎

🥳С Днем Риелтора! Вижу в канале много грамотных опытных риелторов! Поздравляю вас с вашим официальным праздником, друзья! 🥳 Желаю адекватных клиентов, Быстрых и успешных сделок, Пусть клиенты всегда чётко знают, чего хотят😄 Помните, что вашей помощью люди обретают домашний очаг и становятся счастливее🥳 С Праздником!

🍇На виноградниках можно строить гостиницы но не всем Друзья-землевладельцы, в Госдуме приняли закон, что можно строить туристическую инфраструктуру, в том числе гостиницы, на землях сельхозугодий под виноградники. Но есть нюанс — просто посадить кустики изабеллы на участке недостаточно. Должно быть именно винодельческое производство. По факту эта история только про Краснодарский край и Крым, где есть серьезные винодельческие хозяйства. Воспринимать, как уловку, чтобы построить глэмпинг на сельхозке, точно не надо 😉 Подпишись на канал 😎

❗️Минус 170 гектаров из-за борщевика. Начались изъятия земли! Землевладельцы, все же в курсе, что правила по борщевику стали строже? В Ярославской области изъяли 170 гектаров земли у собственника, игнорировавшего требования уничтожить борщевик. И в той же Ярославской области уже на 60 (!) млн. рублей народ оштрафовали. Я как-то писал про активное использование дронов и нейросетей для контроля использования земель. В общем, теперь надеяться, что до вашей земли никто не доберется, уже глупо и опасно. Доберутся, оштрафуют, и заберут землю совсем. А теперь вопрос к опытным землевладельцам. Что реально помогает от этой заразы?

Что ждёт туристическую отрасль в 2026 году. Моё мнение. Как там говорил Медведев - будет трудно, но вы держитесь? По факту это девиз наступающего года для всех бизнесов, и для туристической сферы особенно. Но уверен, что все, кто подготовятся и примут изменения спокойно, по итогу выиграют. 2026 год поставит точку на нелегальном туристическом рынке. Гостевые дома вывели в правовое поле, запустили классификацию и реестр. С этого момента формат "просто что-то кому-то сдавать" больше не работает. — Без классификации нельзя нормально рекламироваться и продаваться онлайн. А без рекламы в туризме клиентов нет. Старые отзывы и сарафан не вытянут. — Дома посуточной аренды в СНТ и ИЖС, которые работали в серую, начнут массово схлопываться. Не одномоментно, но неизбежно. В итоге такие объекты будут продавать как обычные дачи. Тут еще совет никому не вляпаться в предложения готовых "бизнесов" на рынке, они будут заманчивыми и дешевыми, но это бизнес под снос. — Глэмпинги и базы отдыха на неподходящей земле отдельная история. СНТ, сельхозка, больше не прокатят, и будет еще строже. А во многих регионах таких объектов половина рынка, и значительная часть просто не выживет. — Параллельно закручивают налоги. НДС растёт, УСН перестаёт быть убежищем, а льготы остаются только у классифицированных и легальных. Экономика начинает работать против серых и в пользу белых. Что в итоге? Рынок обелится. Туристы никуда не денутся, они просто поедут туда, где все по закону. К гостиницам, нормальным глэмпингам и базам отдыха. Конкуренция сместится внутрь белого сегмента, вырастет качество и сервис. По факту нас ждет не конец туризма, а его взросление. Согласны? 👍 Да, все по факту разложил 🔥 Нет, будет не так (расскажу свое мнение в комментариях) 🙈 Перестал(а) давать прогнозы, слишком все непредсказуемо Подпишись на канал 😎

Это получается каждый второй житель РФ, признавайтесь кто скачал уже🤔

❗️ ВЕРХОВНЫЙ СУД ОТМЕНИЛ РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ О КВАРТИРЕ ЛАРИСЫ ДОЛИНОЙ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно.

Делаем федеральные проекты. Горжусь🔥 Друзья-землевладельцы, хочу поделиться рабочими новостями нашей команды. • Стартовало сотрудничество с Речфлотом (зачем флоту земля по всей России, рассказал в видео) • Подписали эксклюзивный контракт с МТС на оформление земель под вышки связи по всей стране И по сути мы уже давно закрываем любые задачи по землеустройству в РФ: от поиска участка и согласований до сложной юридической помощи по любым категориям земель — для частных лиц и больших компаний. 👉 Если хотите заказать услугу оформления земельного участка, или есть задачи или вопросы по земле, пишите @zemles2 Посмотрим ситуацию и предложим рабочее решение. Подпишись на канал 😎