Землевладелец 🏡

💳Платный ли анализ вашей ситуации по переводу ВРИ участка?

Друзья-землевладельцы,

первый шаг нашей работы по смене ВРИ вашего участка — это анализ ВОЗМОЖНОСТИ это сделать. И за это мы берем деньги.

Почему? Потому что труд должен быть оплачен. Мы проводим глубокую аналитику: изучаем все ограничения, сверяем с планами застройки и законами, уточняем данные с профильными органами.

И только после этого даем вам четкую картину: что можно сделать, что нельзя и дальнейший план действий.

Может ли быть ответ после анализа, что перевод невозможен?

Да, такое тоже возможно. Но это тоже подчеркивает мое честное отношение — я никогда не возьму деньги за работу, которую не смогу выполнить.

По всем вопросам по этой услуге пишите Михаилу на @zemles2

Владельцы "проблемных" участков, почему до сих пор не обеспокоились вопросом перевода?

😀 Надеюсь, само как-то рассосется
👍 Начинаю заниматься

Подпишись на канал

Продавец обещал, а участок не переводится: что делать?

Друзья-землевладельцы, вчера рассказал про планы по сносу незаконных объектов на Алтае ("Все, что можно снести, должно быть сделано молниеносно")

Сегодня разберемся, что делать, вы купили участок с намерением перевести его под рекреацию, ИЖС или для базы отдыха, но изначально он оформлен на неподходящей категории земли.

Сразу с неприятного — сельхоз землю перевести будет очень непросто. Плюс это возможно не со всеми участками в принципе (например, сельхозугодия без шансов). А при продаже вам, скорее всего, лили в уши, что все будет легко и быстро🙈

Что делать в этом случае?

1️⃣ Прежде всего — не паниковать! Мы всегда начинаем с глубокого анализа документов, чтобы точно понять, какие есть шансы. Проверяем, какие конкретно ограничения стоят на вашем участке, как его можно перевести.

2️⃣ Созваниваемся с профильными комитетами — c министерством туризма и минэкономразвития, с администрацией, выясняем детали. Многое зависит от регионов.

3️⃣ Составляем чёткий план, что можно сделать, и даём вам несколько вариантов развития событий, чтобы вы понимали, что дальше.

А если на участке уже располагается база отдыха или глэмпинг?

Тогда вам точно НЕЛЬЗЯ тянуть с переводом. Кто-то из соседей или конкурентов решит пожаловаться — придет проверка, прокуратура и уже не помогут ни "связи", ни договорённости. Прокуратура будет требовать откатить сделку назад и вернуть землю в первоначальное состояние.
Мы уже рассматривали с вами такой реальный кейс про глэмпинг на СНТ.

Не рискуйте! Начинайте переводить землю прямо сейчас, чтобы быть готовым, когда наступит момент истины. Лучше пусть перевод будет "в процессе", когда к вам приедут с проверкой и требованием сноса.

И да, мы профессионально разбираемся в таких ситуациях, оцениваем пути решения и предлагаем оптимальные варианты выхода. Напишите Михаилу на @zemles2, если у вас возникли вопросы или нужно срочно разобраться, как перевести участок.

Как говорят, ситуация патовая, но не безнадежная. Если, конечно, не надеяться на чудо и действовать🤝

Подпишись на канал

Как выйти на новый уровень по доходу в глэмпинге?

Научитесь управлять деньгами и работать с показателями на бесплатном продвинутом курсе от revenue-экспертов 🔥

После 5 часов теории и практики вы будете смотреть в будущее уверенно:

🔹Рассчитаете себестоимость и рентабельность номера;
🔹Поймете, какой будет спрос на конкретные даты;
🔹Подберете тариф для каждого сегмента;
🔹Узнаете, сколько можете заработать со скидкой и без;
🔹Выберете дополнительные услуги для вашего объекта;
🔹Посчитаете свою долю на рынке и отстроитесь от конкурентов.

✍️ Применяйте знания сразу: в программе курса 13 практических занятий
🏨 Опирайтесь на реальность: изучайте кейсы гостиничных объектов
💬 Задавайте вопросы экспертам и получайте обратную связь по заданиям в закрытом чате

➡️Регистрируйтесьи получайте максимум от своего бизнеса

#реклама
О рекламодателе

Как выйти на новый уровень по доходу в глэмпинге?

Научитесь управлять деньгами и работать с показателями на бесплатном продвинутом курсе от revenue-экспертов 🔥

После 5 часов теории и практики вы будете смотреть в будущее уверенно:

🔹Рассчитаете себестоимость и рентабельность номера;
🔹Поймете, какой будет спрос на конкретные даты;
🔹Подберете тариф для каждого сегмента;
🔹Узнаете, сколько можете заработать со скидкой и без;
🔹Выберете дополнительные услуги для вашего объекта;
🔹Посчитаете свою долю на рынке и отстроитесь от конкурентов.

✍️ Применяйте знания сразу: в программе курса 13 практических занятий
🏨 Опирайтесь на реальность: изучайте кейсы гостиничных объектов
💬 Задавайте вопросы экспертам и получайте обратную связь по заданиям в закрытом чате

➡️Регистрируйтесьи получайте максимум от своего бизнеса

#реклама
О рекламодателе

📣 Чаты закрываются на дезинфекцию )

Друзья-землевладельцы, не пугаемся, заголовок для привлечения внимания😉

И чтобы предупредить вас, что с этого дня все сообщения в чате канала доступны за 1 ⭐️

Делаю это не с целью собрать с населения деньги (они смешные), а чтобы изгнать из нашего уютного и полезного канала ботов, рекламщиков и спамеров.

Сил уже нет все это вычищать.

P.S. Все собранные со звездочек деньги буду направлять на благотворительность 👼

🔥 Инсайды с конференции по глэмпингам

Друзья-землевладельцы, делюсь самыми горячими темами с конференции ассоциации глэмпингов.

1️⃣ Гранты — дело серьезное! Уже есть уголовные дела по людям, которые неправильно использовали гранты на рекреацию. То ли деньги на другие цели использовали, то ли в бизнес-планах привирали. Много отказов по грантам из-за неправильного назначения земли.

(Если с помощью гранта вы хотите делать глэмпинг на Дальневосточном гектаре, есть бесплатное обучение для гектарщиков. Я писал об этой опции от государства вот тут https://t.me/zemles/1044)

2️⃣ Глэмпинг — уже не просто «поставил домик и забыл». Нужно активно работать! Находиться лично на месте, контролировать все процессы, серьезно качать бренд и не забывать про рекламу. Просто поставить каркасный домик уже не достаточно, конкуренция растет, и нужно предложить людям что-то более серьезное.

3️⃣ Глэмпинг в будущем будет активнее развиваться в премиум-сегменте. Люди становятся более капризными — «рай в шалаше» уже не интересен. Нужны спа-процедуры, дополнительные услуги и интересные активности, чтобы привлечь клиентов.

В общем, бизнес непростой, но дико интересный и с огромным потенциалом. Если подходить с мозгами.

💬Кто был на конференции, напишите в комментариях, что еще для вас было интересным, новым?

Подпишись на канал

Как насчет встретиться лично в Москве?

Друзья-землевладельцы,
я сейчас в Москве, на конференции, и подумал, почему бы не организовать личную встречу с подписчиками канала?

Было бы классно в воскресенье собраться в каком-нибудь негромком месте и пообщаться на тему участков под глэмпинги!

Кто готов? Заполняйте анкету! 👉 https://forms.yandex.ru/u/67dae88684227c96580f15b7/

Соберем компанию – встрече быть👌

😉Какие ваши доказательства (с)?

Друзья,

на скринах — мои гектары, оформленные бесплатно в Приморском крае (на себя, на супругу и на сына).

Кадастровую стоимость вы видите. Реальная стоимость еще выше. Такая земля (хорошая, не в тайге, с коммуникациями!) в цене только растет.

Реально ли еще взять аналогичные участки? Да, если знать, как их искать и как подавать заявки.

Но всегда есть второй вариант – сказать, что это все лажа, бесплатный сыр в мышеловке, и что “вы все врете”😅

Ответы на многие вопросы и условия моего марафона по оформлению Дальневосточного и Арктического гектара тут:
🔜http://leszem.ru/

❗️Есть варианты обучиться или заказать услугу поиска и оформления под ключ. Старт 22 марта!

💬Как вам моя тайга на скринах?

Как заработать на гектаре, не выходя из дома

Друзья-землевладельцы,

спасибо, что включились в обсуждение! С интересом почитал и вижу, что для многих нет разницы — что гектар где-то на Дальнем Востоке, что земля на Луне😅

Но на деле в стратегии нет такого объема сложностей, как кажется. Давайте разрежу этого слона на куски:

1️⃣ Поиск и подача заявки на участок полностью удаленная. Онлайн.

2️⃣ Получаем одобрение на участок и можно (но НЕобязательно) с помощью местных кадастровых инженеров проверить, что участок достойный (не в болоте, не с уклоном). Это услуга, недорогая (3 000 - 10 000 рублей).

3️⃣ Заключаем договор. Все официальные бумаги можно подписать дистанционно, благодаря онлайн-сервисам.

4️⃣ Принимаем решение, как будем осваивать участок.
Детально про стратегии я рассказал на вебе, выжимка тут:https://t.me/zemlesga/187

Вы же понимаете, что местные подрядчики есть для любых работ? Хоть скважина, хоть забор, хоть покос травы —всё сейчас реально организовать удаленно.

Показать освоение (чеки, визуальное подтверждение) вы тоже можете удаленно. После этого участок переходит в вашу собственность.

5️⃣ И вот тут вы уже приступаете к продаже. Это тоже можно сделать УДАЛЕННО, с помощью онлайн-сервисов.

По сути, если речь не о том, чтобы строить на участке реальный бизнес, переехать туда, построить там дом для своей семьи — все можно сделать, не выходя из дома.

Поэтому я все время говорю, что это СТРАТЕГИЯ ЗАРАБОТКА, которую многие от непонимания игнорируют. Это не луна, это реальная земля, которая стоит хороших денег.

💬Вопросы?

🤔Помогите мне понять

Друзья-землевладельцы,

Уже пару лет я в этом канале рассказываю о разных земельных возможностях. И с огромной радостью потом читаю комментарии тех, кто воспользовался. Оформил землю, заработал на услугах и т.д.

Сейчас я показываю самый уникальный шанс, у которого нет и не будет аналогов — бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке и Арктике. И вижу как большой интерес, так и большие страхи перед программой.

Кстати, по ссылке вы найдете выжимку моего эфира по гектарам. Там ответы на множество вопросов и информация о марафоне по оформлению гектара. 🔜 https://t.me/zemlesga/187

💬А сейчас помогите мне понять, в чем ваши основные сомнения и страхи по гектарам?
Что останавливает от того, чтобы забрать эту землю у государства, пока еще есть?

Буду благодарен всем за ответы! Я правда не могу понять, как можно отказываться от этого шанса.