Что по недвижимости?

Цены на новостройки в Москве выросли на 3% за квартал

Стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы увеличилась на 3% за первый квартал — до 389 тыс. руб., подсчитали в Циане.

"Сейчас стоимость квадратного метра в массовом сегменте Москвы составляет 389 тысяч рублей. Рост в месячном, квартальном и годовом выражениях составил 1%, 3% и 13% соответственно", — указано в сообщении.

В Подмосковье цены выросли на 4% за квартал — до 196 тыс. руб. за кв. м. Прирост за месяц составил 2%, за год — 7%. В Циане отметили, что на динамику цен влияют сокращение предложения дешевых лотов и рост строительных затрат.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#ценыновостроек

РИА: Новостройки массового сегмента в Москве подорожали за квартал на 3%

55% достигла разница в ценах бизнес-класса по разные стороны границ ЦАО

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес и премиум-класса в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы составляет 975 тыс. руб., тогда как за пределами ЦАО, но вблизи его границ, аналогичные проекты предлагаются по 630 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в STONE.

Максимальная цена в пределах ЦАО — 1,345 млн руб., за пределами — 721 тыс. руб., что соответствует почти двойному ценовому разрыву.

Во многом это маркетинговый эффект, так как сравниваемые проекты часто расположены всего в нескольких кварталах друг от друга, отметили в компании.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимостьмосквы

Рост предложения частных домов не остановил рост цен

Объем предложения частных домов по стране вырос на 33% за год, сообщает Мир квартир.

Однако это не привело к снижению цен: в 51 регионе из 85 они выросли, в 32 — упали, в двух остались без изменений.

Лидеры роста — Ханты-Мансийский АО (+22,3%), Камчатский край (+20,2%), Магаданская область (+19,1%).

Сильнее всего подешевели дома в Тамбовской (-12,6%), Чукотском АО (-12,4%) и Мурманской (-10,1%) областях.

В Москве цены снизились на 0,6%, в Подмосковье — на 3,4%, в Петербурге — на 4,1%. В Ленобласти, напротив, дома подорожали на 10,1%.

В среднем по стране рост составил 1,5%.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#ижс

Сбер рассказал, какой процент сделок с недвижимостью совершается без ипотеки

Лидерами по доле сделок без ипотеки, по данным Сбербанка, стали следующие регионы: Карелия (66%), Санкт-Петербург (64%), Москва и область (61%), Ленинградская область (60%).

В диапазоне 58–52% — Костромская, Камчатский край, Самарская, Новосибирская и Воронежская области.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#ипотека

Рост семейной ипотеки на 10% зафиксировал Минфин

Выдача семейной ипотеки в России с начала года увеличилась на 10% по сравнению с прошлогодними показателями, сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#ипотека

Какая часть зарплаты уходит на аренду?

Жители городов-миллионников тратят на съем 1-комн. квартир в среднем 37% зарплаты, подсчитал ЦИАН.

В 2024 году этот показатель составлял 40%.

Сложнее всего арендовать жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде — там на однушки уходит более 40% дохода. В Красноярске, Уфе и Воронеже расходы ниже — 31-34%.

После оплаты жилья у квартирантов остается от 37 тыс. руб. (Волгоград) до 76 тыс. руб. (Москва). Эти суммы в 2,4-3,3 раза превышают прожиточный минимум, отметили аналитики.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#аренда

Покупатели квартир отказываются от сделки из-за ретроградного Меркурия

Более 40% опрошенных избегают сделок с недвижимостью во время ретроградного Меркурия и коридоров затмений, показал опрос застройщика Страна Девелопмент.

Респонденты считают, что такие периоды могут принести неудачу.

28% респондентов планируют покупку жилья, сверяясь с астрологическим календарем и натальной картой. Женщины учитывают положение звезд чаще мужчин.

К тому же, покупатели чаще приобретают жилье для себя на растущую Луну, а во время полнолуния – делают инвестиции, многие верят в "энергию растущей Луны", рассказал застройщик.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимость

Кому доступна новая сельская ипотека?

Сельская ипотека, кредиты по которой не выдавались с прошлого года, возобновляется в усеченном виде, сообщает Дом РФ.

Программа теперь доступна только узкому кругу заемщиков: работникам агропрома, соцсферы, ветеринарам, ИП в АПК, чиновникам сельских территорий и семьям участников СВО.

Ставка сохраняется на уровне 3%, первоначальный взнос — 20%, раз в полгода необходимо подтверждать трудоустройство, иначе банк повысит ставку.

Участие в других льготных программах с декабря 2023 года исключает доступ к сельской ипотеке.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#ипотека

Застройщикам хотят запретить скрывать платные услуги

Запретить застройщикам умалчивать о платных услугах в договорах при продаже квартир предложил Национальный союз защиты прав потребителей.

Для этого предложено создать единый типовой договор без скрытых платежей для продажи новостроек.

Девелоперы в одностороннем порядке меняют начальные условия ДДУ уже после его заключения, в итоге базовая цена вырастает уже после того, как жилье готово к заселению, отметили в союзе.

Дополнительные расходы, которые застройщики часто не указывают в договорах, включают плату за лишние кв. м, озеленение, содержание подъездов и парковок.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#новостройки

Строительство жилья резко сократилось

Объем запуска новых жилищных проектов в целом по стране снизился на 26% с начала 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил замминистра строительства Никита Стасишин.

Это первое значительное падение с 2021 года, отметил он.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#новостройки