Пульс Продаж Новостроек

Объем расторжения ДДУ в Москве, элитка в порядке? Под конец рабочей недели у нас нешуточный эксклюзивный материал 🔍 Сколько было расторгнуто ДДУ в 2025 году, посыпались ли рассрочки? Мы оценили, сколько ДДУ было расторгнуто в 2025 году в старой и Новой Москве. По нашей оценке, за 3 месяца 2025 года было расторгнуто 153 ДДУ с квартирами и апартаментами, а всего было заключено 15179 ДДУ. ✅Расторжения на уровне 1%, можем заключить что массовых расторжений ДДУ на рынке Москвы нет. Но смотрим расторжения по классам. 🏢 Бизнес класс - 62 ДДУ расторгнуто (1% от заключенных ДДУ). 🏘 Комфорт и эконом — 44 ДДУ расторгнуто (0,6% от заключённых). 🌟 Премиум-сегмент — 36 расторжений ДДУ (уже 2,4%). 💎 Элит/De Luxe — 11 расторжений ДДУ (это 11% от 101 ДДУ заключенных в 2025 году). ❗️Чем дороже тем ситуация актуальнее, особенно в сверхдорогих сегментах. Явного ЖК лидера по расторжениям нет, есть только несколько проектов где расторгнуто максимум 4-6 ДДУ. Лидера среди девелоперов тоже нет, всё в рамках занимаемой доли рынка. Фактическое число расторжений больше, мы подсчитали только расторжения по объектам на которые не нашлось нового покупателя, по объектам которые вернулись на витрину застройщика. Также в расчёты не попали проекты со сроком сдачи в 1 квартале 2025 года из-за особенностей данных Росреестра. 🔥 @pulsprodajru

Пристегните ремни, псевдожилью конец в 2025 году! В России с января 2025 действует новая классификация отелей. Теперь, вкладываться в покупку псевдожилья, которое маскируется под отели стало опасно. По документам — гостиница или офис, а по факту — жилье? Штраф от 500 до 900 тыс. рублей — либо платишь, либо перестаёшь сдавать. Теперь остается вкладываться только в серьезные отельные проекты, где все в порядке как на бумаге, так и по факту. О таких проектах рассказывает Александр Шарапов – предприниматель, эксперт в рынке недвижимости, владелец бренда сети апарт-отелей Vertical в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае. Он ведет канал о своем бизнесе, инвестициях в недвижимость и девелопменте в России за рубежом. А еще он бесплатно делится чек-листом "Топ 7 ошибок инвестора в недвижимость" в своем тг канале. Подписывайтесь и забирайте чек-лист "Топ 7 ошибок инвестора" лично от Александра Шарапова в закрепленном посте.

ТОП-10 новостроек Москвы по росту цен за I квартал 2025 года 📈 Рынок новостроек Москвы демонстрирует признаки активности даже при ключевой ставке 21%. Денис Бобков в своей статье проанализировал рост цен проектов старой Москвы за I квартал 2025 года: 1️⃣ Portland (Forma) — +22,6% (521 900 ₽/м²) 2️⃣ Level Звенигородская — +19,8% (461 900 ₽/м²) 3️⃣ Level Мичуринский — +19,3% (535 700 ₽/м²) 4️⃣ Crystal (КРОСТ) — +17,6% (512 500 ₽/м²) 5️⃣ Republic (Forma/Страна Девелопмент) — +17,4% (777 300 ₽/м²) 🔍 Полный ТОП-10 и особенности проектов смотрите в статье 🏆 Лидер рейтинга ЖК Portland впечатляет не только темпами роста, но и перспективами: 🏙 близость к центру, 🌊 собственная набережная и срок сдачи второй очереди в 2028 году делают его привлекательным как для инвесторов, так и для будущих жильцов. 🔝 Level Group доминирует в рейтинге ТОП-10 с четырьмя проектами! Особенно интересен «Level Звенигородская» — комфорт-класс со стоимостью 462 тыс. ₽/м² и перспективой метро 🚇 в 5 минутах ходьбы. Девелопер заметил потенциал локации и уже планирует вывод следующей очереди в бизнес-классе. 🔥 @pulsprodajru

ЖК Лисино: пространство для жизни, вдохновение для души Представьте себе жизнь в уютном уголке, где гармонично сочетаются природа и современный комфорт. В жилом комплексе «Лисино» ваша мечта становится реальностью! Что предлагает ЖК Лисино 🦊: - уютные малоэтажные дома, создающие атмосферу камерности - 2 школы, 4 детских сада, центры дополнительного образования, а также поликлиника, оздоровительный комплекс и культурный центр - пространства для активного отдыха, например, зоны для занятия йогой и набережная у пруда для вечерних прогулок - близость к живописным местам - финскому заливу с благоустроенным пляжем и Сестрорецкому разливу - расположенные на первых этажах домов кофейни, магазины, салоны красоты Уникальные предложения: - квартиры от 9,1 млн ₽ - бонус до 15% на квартиры - трейд-ин реализация с бонусом 3% Подробнее с предложениями и акциями вы можете ознакомиться на сайте застройщика Лисино больше, чем просто жилье. Это комфортный образ жизни Реклама. ООО "НЕВА-СТАНДАРТ". ИНН 7806548660.

⚡️В России могут запретить сделки за наличку ⚡️ЦБ РФ в который раз подряд сохранил ключевую ставку ⚡️А объем новых проектов все еще снижается Эти и другие новости уже бережно отобраны, проанализированы и оформлены в новом выпуске дайджеста строительной сферы от do A.S.A.P. 🕘 10 минут — ровно столько нужно для того, чтобы быть в курсе всех новостей прошедшей недели и точно знать, что ничего не упустил Классный бонус от наших аналитиков и коллег из Пульса Продаж Новостроек — динамика лидеров рынка Старой Москвы в разрезе всех классов недвижки Тык ➡️ и тык 🔥 Все выпуски дайджеста на канале do A.S.A.P.

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.5% до 273 400 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Аквилон All In 3.0" (Группа «Аквилон») цена метра +11.6%, витрина предложения уменьшилась на -418м2 2️⃣ЖК "Аквилон Leaves" (Группа «Аквилон») цена метра +9.8%, объем витрины при этом увеличился на 9499м2 3️⃣ЖК "Пулковский дом" (Эталон) цена метра +8.4%, объем витрины при этом увеличился на 158м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "iD Polytech" (Евроинвест Девелопмент) -4.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -38м2 2️⃣ЖК "ID Svetlanovskiy" (Евроинвест Девелопмент) -2.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 168м2 3️⃣ЖК "Belevsky club" (Трест 36) -1.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -135м2

☄️Объем предложения жилья в старой Москве за неделю практически не изменился, всего -0.4% (-5517 м2)

Все изменения в регионе на картинке. 🔥 @pulsprodajru

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.1% до 426 600 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Стремянный 2" (Самолет) цена метра +7.4%, объем витрины при этом увеличился на 882м2 2️⃣ЖК "MYPRIORITY Dubrovka" (Гранель) цена метра +5.2%, объем витрины при этом увеличился на 3024м2 3️⃣ЖК "Пятницкое 58" (Самолет) цена метра +4.9%, без изменения объема предложения 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "Insider" (РКС Девелопмент) -13.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -75м2 2️⃣ЖК "Перовское 2" (ПИК) -6.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 59м2 3️⃣ЖК "Portland" (Forma) -5.7% в цене, объем витрины при этом увеличился на 26м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 1.6% (27116 м2). Всего на рынке доступно 1717008 м2 жилых объектов

Все изменения в регионе на картинке, ставьте🔥если хотите посмотреть на Санкт-Петербург. 🔥 @pulsprodajru

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю 💰 Смотрим без премиум и элит классов. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Новые Ватутинки (микрорайон Центральный)" (Стройком (Новые Ватутинки)) цена метра +9.6%, витрина предложения уменьшилась на -59м2 2️⃣ЖК "Переделкино Ближнее (до 2022 года)" (Абсолют) цена метра +4.7%, объем витрины при этом увеличился на 2586м2 3️⃣ЖК "Новая Звезда - 2" (КРОСТ) цена метра +4.4%, объем витрины при этом увеличился на 497м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "Подольские кварталы" (Самолет) -3.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -3589м2 2️⃣ЖК "1-й Саларьевский" (ДСК-1) -2.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на -389м2 3️⃣ЖК "Бунинские луга" (ПИК) -1.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -43м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.1% (-8071 м2)

Все изменения в регионе на картинке. 🔥 @pulsprodajru

Тюменские девелоперы на пике цифровой трансформации 🔥 Компания 4D, один из ярких девелоперов Тюмени, вышла на новый уровень в управлении проектами — в своих ЖК застройщик внедрил экосистему «Базис Недвижимость». ✅ Что было сделано? — Теперь весь процесс — от стройки до заселения — под контролем единой цифровой платформы. — Система «Базис Стройконтроль» позволяет фиксировать все замечания онлайн: подрядчик тут же получает задачу с фото, а покупатель — отслеживает приёмку через личный кабинет. — Заселение стало идти в 3 раза быстрее: электронная очередь, автоматизация документов и быстрая реакция на недочёты через «Базис Ключи». 📌 В 4D подчёркивают:«Для нас важно не просто сдать дом, а создать комфортную среду. Цифровые инструменты помогают сохранить и приумножить лояльность наших жильцов, позволяя находиться в постоянном контакте с ними и решать все вопросы моментально». 👉 Подробности о цифровом решении — в телеграм-канале платформы #реклама О рекламодателе

🏡 В первом квартале в мегаполисах России было продано порядка 52 тысяч квартир в новостройках По данным Яндекс Недвижимости и сервиса аналитики «Пульс Продаж Новостроек», это на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее в ряде городов зафиксирован рост сделок, а застройщики активнее используют рассрочки для стимулирования спроса. Все подробности о трендах первого квартала 2025 года уже ждут вас в карточках. @yndx_realty_business