Пульс Продаж Новостроек

📊 Обзор новых площадок за неделю (с 2025-12-01) Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе за прошедшую неделю. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (https://t.me/pulsprodajru/432). Аминьевское, 3Б (Москва ЗАО, квартиры) По свежей ГПЗУ на месте автостоянки и гаражей на Аминьевском шоссе планируется жилой проект ориентировочно на 600+ квартир. Участок расположен в зоне транспортной развязки и инженерной инфраструктуры (ЛЭП, ТЭЦ). Источник | Карточка площадки Мартеновская, 34-38 (Москва ВАО, квартиры) Утверждены параметры КРТ на участке более 10,7 га по Полимерной и Мартеновской улицам: планируется 305 440 м² застройки, из них 300 440 м² — жилье по программе реновации. Также предусмотрен детский сад на 250 мест, сейчас территория занята в основном производственными зданиями. Источник | Карточка площадки Рублевское шоссе, 12 (Москва ЗАО, квартиры) Московский фонд реновации объявил конкурс на снос 202 гаражей и строительство жилого дома площадью 19 250 м² в Кунцево. Проект может реализовываться в связке с программой «Московские кварталы» и использоваться для переселения жителей близлежащего аварийного дома. Источник | Карточка площадки Достоевского, 31/1 (Москва ЦАО, квартиры) На месте заброшенного корпуса бывшей городской клинической больницы № 59 запланирован жилой дом площадью 19 250 м² по программе реновации. Город объявил тендер на проектирование и строительство; существующее здание, начатое к реконструкции в 2020 году, будет демонтировано. Источник | Карточка площадки Рубцовская, 3 (Москва ЦАО, квартиры) Параметры КРТ на участке «Рубцовская, 3» пересмотрены: общий объем застройки снижен примерно с 47 тыс. до 19,3 тыс. м². Сейчас предусмотрено около 15 тыс. м² нежилой недвижимости и жилой дом с квартирами примерно на 4,3 тыс. м². Источник | Карточка площадки Русич-Матвеевское (Москва ЗАО, офисы) Концерн «Русич» через компанию «Бизнес-Инвест» реализует на пересечении Матвеевской и Веерной улиц офисный комплекс класса А на участке 1,4 га, с ранее одобренным объемом около 70–73 тыс. м². Проект входит в программу создания мест приложения труда, девелопер планирует направить полученные льготы на развитие своих жилых проектов в Москве. Источник | Карточка площадки Оперативно отслеживать новые участки и изменения по ним можно через нашего телеграм-бота: https://t.me/pulsprodajru/432. 🔥 @pulsprodajru

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.7% до 313 200 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Аристократ" (Setl Group) цена метра +7.4%, витрина предложения уменьшилась на -884м2 2️⃣ЖК "GloraX Парголово" (Glorax Development) цена метра +4.6%, витрина предложения уменьшилась на -2768м2 3️⃣ЖК "ЦДС «Чёрная речка»" (ЦДС) цена метра +3.9%, витрина предложения уменьшилась на -167м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "МОСКО" (ООО "СЗ "М115"") -4.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -80м2 2️⃣ЖК "Морская набережная" (Группа ЛСР) -4.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 425м2 3️⃣ЖК "Прайм Приморский" (Setl Group) -2.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -201м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -3.1% (-40731 м2)

Все изменения в регионе на картинке. ‼️Только для наших подписчиков в телеграмм - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК https://hist.pulsprodaj.ru/ 🔥 @pulsprodajru

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.7% до 326 300 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Цветочные поляны Экопарк (3 очередь)" (Самолет) цена метра +5.3%, витрина предложения уменьшилась на -226м2 2️⃣ЖК "Цветочные поляны Сити (1-2 очередь)" (Самолет) цена метра +3.2%, витрина предложения уменьшилась на -68м2 3️⃣ЖК "Foreville" (3S Group) цена метра +2.3%, витрина предложения уменьшилась на -1253м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "Новое Внуково" (Самолет) -10.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -642м2 2️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -6.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1058м2 3️⃣ЖК "Алхимово" (Самолет) -5.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -201м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -2.1% (-11310 м2)

Все изменения в регионе на картинке, ставьте🔥если хотите посмотреть на Санкт-Петербург. ‼️Только для наших подписчиков в телеграмм - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК https://hist.pulsprodaj.ru/ 🔥 @pulsprodajru

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра выросла на 1.4% до 494 300 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Высотка на Жукова" (КРОСТ) цена метра +5.9%, витрина предложения уменьшилась на -552м2 2️⃣ЖК "Citimix Новокосино" (Apsis Globe) цена метра +4.4%, витрина предложения уменьшилась на -174м2 3️⃣ЖК "Сигнальный 16" (ПИК) цена метра +3.6%, объем витрины при этом увеличился на 288м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "Квартал Домашний" (Самолет) -5.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на -162м2 2️⃣ЖК "Молжаниново" (Самолет) -4.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -38м2 3️⃣ЖК "Holland park" (ПИК) -3.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на -70м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 7.4% (115120 м2). Всего на рынке доступно 1669755 м2 жилых объектов

Все изменения в регионе на картинке, ставьте🔥если хотите посмотреть на Новую Москву. ‼️Только для наших подписчиков в телеграмм - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК https://hist.pulsprodaj.ru 🔥 @pulsprodajru

⚡ Как работа с данными прокачивает маркетинг застройщика? Порой маркетинговая аналитика застройщиков ограничивается измерением стоимости клика, количеством целевых лидов и сделок, которые принесла та или иная реклама. Но если научиться правильно использовать данные о клиентах и их действиях в сети, то можно взглянуть на эффективность маркетинга под разными углами. 18 декабря наши коллеги из Smartis расскажут о нестандартных маркетинговых отчетах, которые углубляют аналитику застройщика и дают больше данных для принятия решений. Вы узнаете, как: 🔹 оценить влияние брендовой кампании на ЖК; 🔹 отследить влиение рекламы на брокеров; 🔹 понять средний цикл сделки и выбрать правильное окно ретро; 🔹 узнать причины отказов по сделкам. 📅 Начало: 18 декабря в 12:00 (Мск) Регистрация

⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2025 Завершаем цикл статистики по основным регионам данными Ленинградской области! 🤝 🏆 Лидеры продаж в ноябре 1. "Город Звезд" (Setl Group) — 316 ДДУ (-19,8%) 2. "Имена" (ССК) — 310 ДДУ (+78,2%) 3. "Фотограф" (Мавис ИСК) — 109 ДДУ (+1,9%) 📈 Проекты с лучшей динамикой роста - "Имена" (ССК) — +78,2% (со 174 до 310 ДДУ) - "Аквилон RIVA" (Группа «Аквилон») — +7800% (с 1 до 79 ДДУ) - "Veren Nort Сертолово" (Veren Group) — +1180% (с 5 до 64 ДДУ) 🔥 @pulsprodajru

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2025 Делимся свежей статистикой по продажам новостроек в Петербурге за ноябрь! 🤝 🏆 Лидеры ноября 1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) сохраняет лидерство рейтинга не смотря на снижение в объеме регистраций -13,2%. Результат в 198 ДДУ позволяет оставаться на 1-м месте. 2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) остается на 2-м месте, зафиксировав 182 ДДУ. Объем регистраций вырос на 10,3% 3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) также остается на 3-м месте. Результат в 136 ДДУ оставил проект в лидерах рынка. Снижение в объёме регистраций –10,5% 📈 Заметный рост ЖК "LEGENDA Васильевского" (LEGENDA Intelligent Development) — рост объема регистраций +163,9% (с 36 до 95 ДДУ) ЖК "Аэросити Life" (Лидер Групп) — рост объема регистраций +600% (с 9 до 63 ДДУ) ЖК "GloraX Парголово" (GloraX Development) — рост объема регистраций + 113% (с 23 до 49 ДДУ) 🔥 @pulsprodajru

Продажи у девелоперов проседают — но не у всех. В чём разница? Старые методы на рынке недвижимости больше не работают: конверсии падают, сделки растягиваются, менеджеры тонут в рутине. На Demoday Profitbase собрали всё, что сейчас реально даёт результат: от привлечения клиентов до повторных продаж. На этот раз в формате игры. Вас ждут: 9 уровней = 9 коротких видео по 3-5 минут = 9 рабочих инструментов, которые легко внедрить в работу. В игре вы разберётесь: 📌 как изменились объёмы и темпы продаж недвижимости — на основе аналитики 600+ девелоперов; 📌 что стало с конверсиями и долей рассрочки, ипотеки; 📌 какие инструменты позволяют быстрее доводить лиды до продажи; 📌 какие обновления Profitbase помогут удерживать клиентов и развивать допродажи. 🏆 Кто дойдёт до финала и посмотрит все 9 коротких роликов, заберёт секретный бонус. Получить доступ к DEMODAY →

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2025 🏆 Лидеры ноября 1️⃣ Публицист (DOGMA) становится лидером рынка. Результат в 203 ДДУ позволяет подняться с 4-го на 1-е место, рост объема регистраций составил 21,6% 2️⃣ Апрелевка Клаб (ФСК) поднимается с 3-го на 2-е место, зафиксировав 171 ДДУ. При этом объем регистраций снизился на 3,4% 3️⃣ Пригород Лесное (Самолет) в ноябре выходит в лидеры рынка, зафиксировав 163 ДДУ, что позволило подняться с 9-го на 3-е место. Рост объема регистраций составил 40,5%. 📈 Заметный рост ЖК "Белый Grad" (SMINEX) — рост объема регистраций +175% (с 40 до 110 ДДУ) 🔥 @pulsprodajru

⚡️Продажи Ноября 2025 в новостройках Новой Москвы ▪️Общая статистика здесь ▪️По проектам: Золото и 261 ДДУ - уходят в жк Детали (Plus Development). Следом идёт Деснаречье (А101) на 243 сделки. На 3-ю строчку поднялся Саларьево Парк (ПИК), зарегистрировав 176 ДДУ. Хотя, можно сказать, что делят место с Прокшино (А101) = 174 ДДУ (+200% м/м) ▪️Топ-3 девелопера по спросу ноября: А101, Самолет и Plus Development. Вместе ребята собрали 61,5% покупателей Новой Москвы... Кому в долях - то округлённо, соответственно: 33... 17... и 11% на брата. ПИК в этот раз вышел из топа, с долей 9% На подходе статистика Подмосковья, СПб и Ленобласти 🔥 @pulsprodajru