Реклама в Telegram-канале «Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек» 9c9f8

imageИзображение не доступно для предпросмотра

Фак... Кто-нть, отключите цено-робота ПИКов... Пятница же 🤦‍♂️ @iliilitop

3700

12:28

16.05.2025

imageИзображение не доступно для предпросмотра

Ну и чуток свежих картинок будущей мега-застройки Электрозавода от Эталона. Что, сколько и презы - показывал тут

Красиво же... не? Ваше анонимное по арх. концепту:
🔥 Весьма. Огонёк. Я б жил (а)
🤔 Утомили зализанные углы. Когда достроят уже будет неактуально
😁 Верните мне цветастый ПИК

4000

09:02

16.05.2025

imageИзображение не доступно для предпросмотра

По тележке полетели прошлогодние картинки концепта Эталона на домик за Клубом Русакова, в 5-10 мин пёхом от метро и парка Сокольники (ВАО, Сокольники, Бабаевская 4)

Там ЭталонПроект нарисовал себе симпотный точечный проектик. На 17,5 тыс. м2 общей площади и 25 этажей. Стартанут не скоро. По з/у ещё и ВРИ не меняли (деловое и бытовое обслуживание). Однако, выглядит классически достойно, и место хорошее. Будет недёшево @iliilitop

3700

08:37

16.05.2025

imageИзображение не доступно для предпросмотра

Из отчёта по динамике цен на новострой в регионах / городах РФ за 2025 от Домрф. Среднебольничная, конеш, штука... Но по крайней мере ребята тащат цены из ДДУ от Росреестра. Если так, то полезнее, чем рисованные прайсы на сайтах застроев, или искажения из деклараций. Можно изучать...

▪️Самый отросший ср. ценник сделки за 4 мес. 2025 в... Севастополе (+14%). Или + 32,5% год к году. А самый снизившийся за этот год прайс - в Ульяновской обл. (минус 3,5%)

▪️Данные по Мск вынес на картинку = +6,7% за 4 мес. Для справки, накопленная чисто столичная офиц. инфляшка за янв-март составила 1,1%. Отдельно любопытно следить за динамикой по комнатности )

Полный отчёт по всем регионам - положу в комменты 👍 @iliilitop

3800

08:04

16.05.2025

⚡️

Coldy выкупают 4 проекта у Dominanta, пишут Ведомости

В т.ч. строящийся жк HideOut. Ещё площадки в районе Б. Козихинского переулка и на ул. Сафоновской. Плюс достраивающийся БЦ QOOB. Суммарно сделка на 160 тыс. м2 недвиги

Dominanta продолжит работу над стартовавшем недавно жк Свет и офисником Noon @iliilitop

9500

16:02

15.05.2025

imageИзображение не доступно для предпросмотра

Вопрос по сокращению садиков и школ - снят... Вся суть на картинке из презы жк 👆 Букет подарил, кофе купил - отсядь подальше от греха 😁 Нью дитэйлз оф модэрн ценностей @iliilitop

5300

10:19

15.05.2025

Такс… жк ~~Atlas Flow~~ в итоге обозвали U2 (Ю-Ту… Южное Тушино). Что это и где – рассказывал здесь

Сами зачинщики – Атлас Девелопмент – привлекли в проект партнёров-регионалов. Fee-девелопером (видимо, по маркетингу и обёртке) выступит Творчество (Ильи Пискулина). Они же регили торговый знак U2 – заметил Треугольный Метр. А главным застроем проекта будет числиться ГК ТОЧНО. У них, как я писал, коллаба с тов. Пискулиным в части мастер-девелопмента. Но не суть…

Короче, в Ю2 стартуют предброни. Ориентир по прайсу:
▪️ Студ. от 28 м² и 12,1 млн р.
▪️ 1СП от 38,5 м² за 14,7 млн
▪️ 2СП от 56,5 м² за 19,5
▪️ 3СП от 72,3 м² и 24,1 млн руб.
▪️ 4СП от 105 м² за 44 мульта

Ключи сулят в 1Q 2028. Квартиры без отделки. Потолки 3 м. Ценник старта, считаю, заявлен по верхней границе. Но для точечного, небольшого проекта – в рамках разумного. Делюсь первой презой с планировками этажей

👆

@iliilitop

5300

10:04

15.05.2025

Мест в садиках и школах Москвы станет меньше?

Тихо и незаметно, перед майскими праздниками, город принял постановление №921-ПП, к нормативам градостроительства в области образования. В том числе, поменялись минимальные требования к обеспеченности местами в проектируемых садиках и школах. И, пробежавшись по районам, обнаружил, что в большинстве из них нормы снизились на 20-30%

Есть у нас знатоки проектанты? Верно понимаю, что в Мск нет проблем с местами в детской социалке... Раз можно сокращать норматив обеспеченности на вновь вываливающийся новострой 🤔 @iliilitop

6100

09:08

15.05.2025

⚡️Продажи Апреля 2025 по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленобласти #топжк

Собрали для вас с Пульсом. Юзайте, кому полезно @iliilitop

5300

11:49

14.05.2025

imageИзображение не доступно для предпросмотра

Концепт небоскрёбов в Сити от Страны Девелопмент (ЦАО, Пресненский, пер. 2-й Красногвардейский, 6-8)

Архитектурили APEX. Две жилые башни 83 и 97 эт. Стилобат 6 эт., с торгушкой, рестиками и фитнесом

Весной 2024, этот участок прямо под окнами Москва-Сити, ребята купили за 18,6 ярдов. Закладывают 280 тыс. м² недвиги. В т.ч. 230 тыс. м² жилья в ГНС. То есть, порядка 150 тыс. м² продаваемой, или ок 1600 квартир

Сдюжит ли Страна замах? Если даже в куда менее амбициозном WOW случилось такое качество. Но на картинках - небоскрёбыши, конеш, выглядят фундаментальненько и футуристичненько 🔥 @iliilitop

5300

11:41

14.05.2025

Статистика канала