
🌸 Майская распродажа
Скидки до 70% в каталоге + дополнительно 3,5% по промокоду 75D80F4B
В каталог
61.6

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
5.0
41
Недвижимость
1.8K
45
100% авторский. Аудитория: инвесторы и покупатели недвижки + брокеры + сотрудники девелоперов + банкиры + архитекторы. Лояльная и живая. Без ботов. Чётка модерация
Поделиться
В избранное
Купить рекламу в этом канале
Формат:
keyboard_arrow_down
- 1/24
- 2/48
- Репост
1 час в топе / 24 часа в ленте
Количество:
keyboard_arrow_down
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 8
- 10
- 15
Стоимость публикации:
local_activity
38 454.51₽38 454.51₽local_mall
0.0%
Осталось по этой цене:0
Последние посты канала
⚡️Продажи Апреля 2025 по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленобласти #топжк
Собрали для вас с Пульсом. Юзайте, кому полезно @iliilitop
Собрали для вас с Пульсом. Юзайте, кому полезно @iliilitop
3100
11:49
14.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
Концепт небоскрёбов в Сити от Страны Девелопмент (ЦАО, Пресненский, пер. 2-й Красногвардейский, 6-8)
Архитектурили APEX. Две жилые башни 83 и 97 эт. Стилобат 6 эт., с торгушкой, рестиками и фитнесом
Весной 2024, этот участок прямо под окнами Москва-Сити, ребята купили за 18,6 ярдов. Закладывают 280 тыс. м² недвиги. В т.ч. 230 тыс. м² жилья в ГНС. То есть, порядка 150 тыс. м² продаваемой, или ок 1600 квартир
Сдюжит ли Страна замах? Если даже в куда менее амбициозном WOW случилось такое качество. Но на картинках - небоскрёбыши, конеш, выглядят фундаментальненько и футуристичненько🔥 @iliilitop
Архитектурили APEX. Две жилые башни 83 и 97 эт. Стилобат 6 эт., с торгушкой, рестиками и фитнесом
Весной 2024, этот участок прямо под окнами Москва-Сити, ребята купили за 18,6 ярдов. Закладывают 280 тыс. м² недвиги. В т.ч. 230 тыс. м² жилья в ГНС. То есть, порядка 150 тыс. м² продаваемой, или ок 1600 квартир
Сдюжит ли Страна замах? Если даже в куда менее амбициозном WOW случилось такое качество. Но на картинках - небоскрёбыши, конеш, выглядят фундаментальненько и футуристичненько
3300
11:41
14.05.2025
▪️Всего в МО зарегили 3.922 ДДУ. В лоб - это минус 8% к марту
▫️ Однако, 307 регистраций пришлось на жк Шоколад (в Дмитрове). И Шоколад тот вдруг прыгнул на №2 в списке. Но это домик всего на 600 квартир. Причём сданный перед апрелем. А до этого, последний год, продававшийся со ср. темпом около 10 ДДУ/мес. Поэтому, я бы отнёс апрельский всплеск к некой массовой регистрации. Хоть она и на неких физиков (не юрик-аффилянт застроя)
▪️То есть, исключив Шоколад, в Подмосковье получим объём 3.615 ДДУ за апрель. Или минус 15% проседания к марту. От этих значений и оттолкнусь
▪️Самые по концентрации спроса: Красногорск и Мытищи (23 и 17% сделок)
▪️Топ-3 застроев по ДДУ - это ПИК, Самолёт и Гранель. Спылесосили вместе 57% покупантов заМКАДья... Кому в долях - то соответственно: 29, 20 и 8 % на брата
Следом СПб и ЛО
4100
07:03
14.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
Наш СИЦ фиксирует повышение цен у ПИКов за сутки. В некоторых проектах сразу на весь объём витрины... Выглядит, будто дёрнули самые "доступные" жк-шки 🤔
Потенциал Мичуринского порезали (( Хороший, прилично "недооценённый" был вход @iliilitop
Потенциал Мичуринского порезали (( Хороший, прилично "недооценённый" был вход @iliilitop
5600
13:35
13.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
Из интервью Ильи Пискулина за кулисами готовящегося Форума недвижимости «Движение»:
Мы видим, что большое количество компаний в этом году готовится к поездке на форум с идеей продать свои площадки. Никогда столько не ехало с подобной задачей
Многие собственники, с которыми я разговаривал, признаются, что в отдельных проектах уже либо не идет речь о прибыли, либо это вопрос совсем маленьких цифр. И это действительно проблема, ведь девелоперский бизнес устроен следующим образом: тебе нужно не только закончить объект, но и заработать столько, чтобы можно было купить землю для следующего объекта
А новые площадки, как правило, стоят больше той прибыли, которую ты заработал с предыдущего объекта. Поэтому, если ты хочешь продлить себе жизнь, приходится отдавать все, что заработал, а это сделать не получается. Вот так сегодня выглядит существование застройщика. И будущее туманно
Почему, к примеру, у тюменских застройщиков сейчас не складывается экономика строительства? Потому что земли в квадратном метре в 2 раза больше, чем должно быть. Власти хотят 15-минутный город, чтобы люди не выезжали из района. Но при этом не позволяют строить больше 13 тыс. м² на 1 га. А как при таком относительно невысоком количестве квартир будет выживать коммерция на первых этажах? Никак...
▪️Там же о том, почему не срослось с риелторским блоком. И сколько предлагают за бренд Движения…
Короче, есть и такой взгляд на рынок @iliilitop
Ваше анонимное: На рынке скорее ситуация «Есть жирок» или «Титаник»
👍 Жирок накоплен. Пусть не прибедняются
🤔 Большинство в минусах. Ппц близко
😁 Я риелтор - я выживу по любому
Мы видим, что большое количество компаний в этом году готовится к поездке на форум с идеей продать свои площадки. Никогда столько не ехало с подобной задачей
Многие собственники, с которыми я разговаривал, признаются, что в отдельных проектах уже либо не идет речь о прибыли, либо это вопрос совсем маленьких цифр. И это действительно проблема, ведь девелоперский бизнес устроен следующим образом: тебе нужно не только закончить объект, но и заработать столько, чтобы можно было купить землю для следующего объекта
А новые площадки, как правило, стоят больше той прибыли, которую ты заработал с предыдущего объекта. Поэтому, если ты хочешь продлить себе жизнь, приходится отдавать все, что заработал, а это сделать не получается. Вот так сегодня выглядит существование застройщика. И будущее туманно
Почему, к примеру, у тюменских застройщиков сейчас не складывается экономика строительства? Потому что земли в квадратном метре в 2 раза больше, чем должно быть. Власти хотят 15-минутный город, чтобы люди не выезжали из района. Но при этом не позволяют строить больше 13 тыс. м² на 1 га. А как при таком относительно невысоком количестве квартир будет выживать коммерция на первых этажах? Никак...
▪️Там же о том, почему не срослось с риелторским блоком. И сколько предлагают за бренд Движения…
Короче, есть и такой взгляд на рынок @iliilitop
Ваше анонимное: На рынке скорее ситуация «Есть жирок» или «Титаник»
👍 Жирок накоплен. Пусть не прибедняются
🤔 Большинство в минусах. Ппц близко
😁 Я риелтор - я выживу по любому
5500
09:15
13.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
А вот, собсно, и топ-5 застроев старой Мск по продажам за Апрель 2025
▪️Как обещал, к долям в штуках ДДУ, добавил стату долей в выручке👆
В деньгах, картинка пятёрки, конеш, несколько иная. Ну кроме позиции ПИКа. Общая сумма зарегиных ДДУ за апрель = 119,13 млрд. Помним, что это по прайс-листам лотов, на дату ДДУ. Т.е. были ли там доп. скидки - нам не ведомо...
Тем не менее, по выручке топ-5 застроев такой:
▫️ПИКовская группа 24,2 млрд (20,3% объёма рынка)
▫️Донстрой 13,7 ярдов (11,5%)
▫️MR 8,7 млрд (7,3%)
▫️Левел 4,4 млрд (3,7%)
▫️Самолет 3,8 ярда (3,2%)
Юзайте, кому полезно👍 @iliilitop
▪️Как обещал, к долям в штуках ДДУ, добавил стату долей в выручке
В деньгах, картинка пятёрки, конеш, несколько иная. Ну кроме позиции ПИКа. Общая сумма зарегиных ДДУ за апрель = 119,13 млрд. Помним, что это по прайс-листам лотов, на дату ДДУ. Т.е. были ли там доп. скидки - нам не ведомо...
Тем не менее, по выручке топ-5 застроев такой:
▫️ПИКовская группа 24,2 млрд (20,3% объёма рынка)
▫️Донстрой 13,7 ярдов (11,5%)
▫️MR 8,7 млрд (7,3%)
▫️Левел 4,4 млрд (3,7%)
▫️Самолет 3,8 ярда (3,2%)
Юзайте, кому полезно
5200
07:20
13.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
▪️Всего в НМ зарегили 2.128 ДДУ. В штуках +5% к марту
▪️Золото с серебром у ПИК. Саларьево Парк, по прежнему в отрыве от конкурентов по спросу. Смолотили 308 ДДУ. Хотя и подисчерпались на объёмах прошлых месяцев. Когда грузили по 500+ шт. На 2-ю строчку впрыгивает Середневский лес. Но там, вроде, накопленная на заморозке регистрационных действий история. Вот, запрет сняли - страждущих оформили (275 ДДУ). Дальше снизятся
▪️Вместе, топ-3 застроев (ПИК, А101 и Самолёт) спылесосили вместе 76% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то соответственно: 29,26 и 21 % на брата
На подходе стата Подмосковья и СПб
7000
12:01
12.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
▪️Всего в НМ зарегили 2.128 ДДУ. В штуках +5% к марту
▪️Золото с серебром у ПИК. Саларьево Парк, по прежнему в отрыве от конкурентов по спросу. Смолотили 308 ДДУ. Хотя и подисчерпались на объёмах прошлых месяцев. Когда грузили по 500+ шт. На 2-ю строчку впрыгивает Середневский лес. Но там, вроде, накопленная на заморозке регистрационных действий история. Вот, запрет сняли - страждущих оформили (275 ДДУ). Дальше снизятся
▪️Вместе, топ-3 застроев (ПИК, А101 и Самолёт) спылесосили вместе 76% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то соответственно: 29,26 и 21 % на брата
На подходе стата Подмосковья и СПб
7000
12:01
12.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
Уже отмечаем, или ещё рано? 😁 @iliilitop
ПыСы: а вот догоняющие контуры на картинке... уж не желающих ли взять госипотеку? Скоро оценим по динамике отказов по заявкам😉
ПыСы: а вот догоняющие контуры на картинке... уж не желающих ли взять госипотеку? Скоро оценим по динамике отказов по заявкам
6100
08:35
12.05.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
6600
08:13
12.05.2025
close
С этим каналом часто покупают
Отзывы канала
keyboard_arrow_down
- Добавлен: Сначала новые
- Добавлен: Сначала старые
- Оценка: По убыванию
- Оценка: По возрастанию
5.0
2 отзыва за 6 мес.
Превосходно (100%) За последние 6 мес
i
**korsun@**********.ru
на сервисе с октября 2023
27.03.202514:33
5
Быстро взяли заявку в работу, разместили всё вовремя. Каналом довольны, выполнили план по лидам. Будем размещаться ещё :)
Показать еще
Лучшие в тематике
Статистика канала
Рейтинг
61.6
Оценка отзывов
5.0
Выполнено заявок
87
Подписчики:
24.3K
Просмотры на пост:
lock_outline
ER:
22.7%
Публикаций в день:
3.0
CPV
lock_outlineВыбрано
0
каналов на сумму:0.00₽
Подписчики:
0
Просмотры:
lock_outline
Перейти в корзинуКупить за:0.00₽
Комментарий