Недвижимость - По Уши в Бетоне

Как купить участок за 3-5% от кадастровой стоимости и выгодно перепродать?
⠀
Про этот способ мало информации. А ведь такое право по закону есть у каждого гражданина РФ.
⠀
Автор канал «Доход на земле», Михаил Спектор, выложил в открытый доступ видео инструкцию в которой рассказал, как получить землю от государства всего за 20-40.000 ₽, выгодно перепродать и заработать. 3 рабочие стратегии заработка на земле в 2025. Посмотреть можно здесь.
⠀
В канале вся внутрянка заработка на земле. Все достаточно просто, не нужно специальных навыков, стартового капитала и юридического образования. Подходит всем: фрилансерам, работникам найма, предпринимателям и даже.
⠀
Подписывайтесь забирайте в видео инструкцию с пошаговым разбором, все на реальных примерах и цифрах: https://t.me/dohod_na_zemle/31

ВТБ и "Сбер" отменили обязательные комиссии для застройщиков.

🏦 ВТБ отменяет обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов уже сегодня.

🏦 СБЕР отменяет комиссии с завтрашнего дня. Изменения коснутся программ "Семейная ипотека", "Ипотека для ИТ", "Дальневосточная и Арктическая ипотека".

Ранее глава "Сбер" Герман Греф отмечал, что отмена комиссий приведет к резкому снижению объема выдачи ипотеки, т.к. банки не смогут выдавать ипотеку себе в убыток. Будем следить за отчетами финансистов.

🧱По уши в Бетоне - канал

В каком районе Москвы цены на новостройки в апреле выросли в 2 раза

▫️ Район Проспект Вернадского стал лидером по росту цен на новостройки в апреле 2025 года. Средняя цена 1 кв. м выросла в 2,2 раза (+102,3%) по сравнению с мартом и составила 810,7 тыс. руб.

Лидерство района связано с обновлением экспозиции: вместо одного жилого комплекса комфорт-класса в марте, в апреле появился проект бизнес-класса с гораздо более высокой ценой.

▫️ Второе место занял район Измайлово, где цена 1 кв. м увеличилась на 16,4% (305 тыс. руб.).

▫️ Третье место — у Красносельского района, где цена выросла на 14,1% (1,16 млн руб.).

🧱По уши в Бетоне - канал

Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на треть

Наибольший объем спроса, по данным Kalinka Ecosystem, на вторичном рынке элитного жилья в апреле зафиксирован в районах:

Хамовники — доля которого в спросе составила 30%;
Пресненский — с долей 13%;
Якиманка — с долей в спросе 9%;
Замоскворечье — 8% спроса;
Раменки — 8% спроса.

🧱По уши в Бетоне - канал

Как многодетной семье получить земельный участок бесплатно: инструкция

▫️Основные условия для получения земли:

• Российское гражданство всех членов семьи;
• Постоянная регистрация в регионе получения участка (срок проживания варьируется в зависимости от региона, например, в Московской области - 5 лет);
• Отсутствие в собственности других земельных участков (площадь устанавливается регионами отдельно, например, в МО разрешается иметь участок менее 6 соток);
• Дети должны проживать совместно с родителями;
• Земельный участок можно получить один раз;
• Семья оформляет участок в общую собственность (у всех детей должна быть своя доля);
• В некоторых регионах требуется постановка на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такая ситуация, например, в Ростове-на-Дону.

▫️Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям

Размер участка зависит от региона и местных норм. В большинстве случаев речь идет о 6-15 сотках. Например, в Московской области минимальная площадь составляет 10 соток, а максимальная - 15.

▫️Как получить земельный участок: основные шаги

1.Сбор документов.

Нужно подготовить заявление, паспорта родителей, свидетельства о рождении детей и другие документы.

2.Подача заявления.

Оформить заявление можно через портал"Госуслуги", через МФЦ и органы местного самоуправления.

🧱По уши в Бетоне - канал

РБК рассказали о наиболее частых ошибках, которые совершают собственники при цветовом оформлении квартиры или дома

🧱По уши в Бетоне - канал

Что проверить перед покупкой квартиры, чтобы годами не жалеть о своём решении?

▫️Проверьте, насколько далеко от дома находится всё, что важно для жизни именно вам. Метро, автобусные остановки, парки, сетевые магазины, ТЦ, поликлиники, фитнес, салоны красоты, кафе, школы, детские сады. Не помешает съездить от дома до работы в утренний час-пик и наоборот.
Думайте на перспективу: если сейчас ваш ребёнок ходит в подготовительную группу, подумайте и о том, удобно ли вам будет в следующем году водить первоклашку уже в школу.

▫️Изучите окружение дома. Обратите внимание: нет ли ЛЭП, ТЭЦ, шумных магистралей, многополосных шоссе, ж/д, автостоянок, заправок, психбольниц, моргов, хостелов. Кроме того, стоит опасаться продуктовых магазинов в доме, так как это рассадник мышей и тараканов.

▫️Если в подъезде грязно и неуютно, скорее всего, дом обслуживает Жилищник. Если чистота, стены в плитке и цветы на окнах ПВХ, значит, дом — ЖСК, или организовано ТСЖ со своей управляющей компанией. Но и квартплата может отличаться.

▫️Поднявшись на этаж, посмотрите на состояние площадки и дверей соседей. Если двери в ужасном состоянии, грязные, а площадка прокурена или завалена бумажками или бутылками — соседи не очень заботятся об окружающих. И, скорее всего, не будут переживать о комфорте соседей, если захочется горланить песни до 4 утра или выставлять на общую лестницу пахучие пакеты мусора.

▫️Постарайтесь поймать кого-то из соседей с других этажей и расспросить о квартире сверху и снизу. Ну и в целом задайте вопросы, ответы на которые может знать только житель дома.

▫️В квартире проверьте состояние всех коммуникаций. Нет ли следов пожара или подтопления на потолке. Если это последний этаж, спросите, собираются ли птицы на крыше. Опыт показывает, что даже обычные голуби могут ворковать так громко, что это превратит жизнь в ад.

▫️Проверьте, нет ли в квартире тараканов или клопов, чтобы исключить такое соседство. Есть дома, где вывести насекомых окончательно просто невозможно.

▫️Посмотрите, не разбиты ли окна. Также стоит проверить объект на незаконную перепланировку. Такая история может угрожать обрушением конструкций.

▫️Обратите внимание на качество пола, не ходит ли он. Посмотрите, нет ли пустот и скрипа, если это паркет или ламинат.

▫️Если в доме газ, принюхайтесь, не пахнет ли в квартире и нет ли утечки. На газовую колонку обязательно должен быть договор с Мосгазом.

🧱По уши в Бетоне - канал

Тамбовских чиновников проверят на легальность выдачи земли под ИЖС

Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов сообщил о проверке в двух профильных министерствах в связи с возможными нарушениями при предоставлении земельных участком под индивидуальное жилищное строительство для «псведоинвесторов».

По словам Первышова, на протяжении нескольких лет чиновники минимум двух министерств реализовывали следующую схему: всё проходило без торгов и необходимых по закону юридических процедур. Под видом инвестиций люди получали из областной собственности землю, строили на ней индивидуальные жилые дома, а потом получали возможность узаконить всё через суд. Представители Минимущества на такие судебные заседания попросту не приходили.

Известно уже 23 таких случая.

Первышов поручил и.о. министра градостроительства и архитектуры региона Александру Филатову и министру имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области Александру Сердюкову провести проверку действий всех сотрудников, причастных к незаконному выделению земельных участков для ИЖС под прикрытием инвестпроектов.

🧱По уши в Бетоне - канал

Льготную ипотеку могут распространить на молодых ученых  

Такое расширение льготной ипотеки предложено премьеру РФ Михаилу Мишустину. 

При положительном решении жилищным кредитом по льготной ставке смогут воспользоваться граждане РФ, которые:  

🟦занимают должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти;  

🟦являются научно-педагогическими работниками в образовательных учреждениях высшего образования. Учредителями таких вузов также должны быть органы госвласти.    

При этом специалисты, претендующие на льготную ипотеку, должны иметь:  

🟦ученую степень кандидата наук или доктора наук;
🟦общий стаж работы в качестве научного работника или научно-педагогического работника не менее 5 лет; 
🟦возраст не более 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.  

🧱По уши в Бетоне - канал

Аналитики Дом․рф прогнозируют на этот год ввод в эксплуатацию 39 млн кв. м. В прошлые годы средний показатель был на уровне 45 млн кв. м.

Отметку в 100 млн кв. м в этом году перешагнут за счет строительства и спорной регистрации ИЖС.

🧱По уши в Бетоне - канал