Недвижимость - По Уши в Бетоне

🏗Опубликован рейтинг Топ-10 застройщиков России за март 2025 года: рейтинг без сюрпризов.

Рейтинг крупнейших застройщиков страны не изменился на апрель 2025 года — в десятке всё те же игроки с минимальными перестановками. Данные — на основе Единой системы жилстроительства (ЕИСЖС).

1. Группа «Самолет»
259 домов (112,2 тыс. квартир)
4,782 млн м² (4,17% рынка)

2. ГК «ПИК»
196 домов (96 тыс. квартир)
4+ млн м² (3,5% рынка)

3. «ТОЧНО» (удерживает позицию 4 месяца)
139 домов (47,2 тыс. квартир)
2,248 млн м² (1,96% рынка)

4. DOGMA - 110 домов (41,8 тыс. квартир). 1,868 млн м².
5. ГК ФСК - 82 дома (38,6 тыс. квартир). 1,841 млн м².

❕Единственные изменения
Setl Group поднялась на 8-е место
«А101» опустилась на 9-ю позицию

🏚Общий объём строительства в России - 114,6 млн м² (данные на 1 апреля 2025)

🧱По уши в Бетоне - канал

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апреле

▪️Банк России получит возможность устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам.

▪️Программа семейной ипотеки под 6% расширена на вторичный рынок. Жилье в рамках программы можно будет купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два или менее многоквартирных дома.

▪️У граждан и компаний из некоторых приграничных регионов России появится возможность арендовать земельные участки без проведения торгов.

▪️Вступит в силу норма, освобождающая от НДС работы подрядчиков индивидуальных жилых домов.

▪️Росфинмониторинг получит право анонимно получать данные из ЕГРН в рамках своей деятельности по противодействию отмыванию денег и финансированию запрещенной деятельности.Подробнее об этом рассказали - РБК Недвижимость

🧱По уши в Бетоне - канал

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апреле

▪️Банк России получит возможность устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам.

▪️Программа семейной ипотеки под 6% расширена на вторичный рынок. Жилье в рамках программы можно будет купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два или менее многоквартирных дома.

▪️У граждан и компаний из некоторых приграничных регионов России появится возможность арендовать земельные участки без проведения торгов.

▪️Вступит в силу норма, освобождающая от НДС работы подрядчиков индивидуальных жилых домов.

▪️Росфинмониторинг получит право анонимно получать данные из ЕГРН в рамках своей деятельности по противодействию отмыванию денег и финансированию запрещенной деятельности. Подробнее об этом рассказали - РБК Недвижимость

🧱По уши в Бетоне - канал

🏦Сбер - снизил ставки.

С этого дня зеленый банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п. С учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно купить минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8%.

Не забыли и про ИЖС: ставка по программе "Строительство жилого дома" снизилась на 2 п.п. и теперь составляет минимум 26,8%.

Также можно получить скидку в 1%, если покупать недвижимость в объектах, которые строятся при проектном финансировании банка.

🧱По уши в Бетоне - канал

🏦 ЦБ: в феврале 2025 г. доля рыночной ипотеки опустилась до рекордно низкого уровня — 14%. При этом кредиты с господдержкой, наоборот, резко выросли: общий объем достиг 195,8 млрд рублей, что на 86,3% больше относительно января.

В годовом выражении выдача ипотек снизилась на 45% по количеству и на 31,8% по объему.

🧱По уши в Бетоне - канал

↔️ Росстат: только 2,4% россиян жалуются на тесное жильё

Доля домохозяйств, указывающих на значительную стеснённость, снизилась с 3,4% (*2022 год*) до 2,4% (*2024 год*). При этом 84,9% граждан не испытывают нехватки жилой площади. Средний показатель по стране — 27,23 кв. м на одно домохозяйство.

Просторнее всего, по данным Росстата, живут в Ингушетии. Здесь на домохозяйство приходится 38,87 кв. м общей площади жилья, а жильё в среднем состоит из 4,2 комнат. При этом жители Ингушетии вошли в число лидеров по количеству жалоб на очень стеснённые условия — об этом заявляет 10,3% населения. Уступает регион только Ненецкому АО, где на стеснённость жалуются 10,8% — здесь на каждого члена домохозяйства приходится 25,06 м².

На втором месте — Чечня с 35,23 кв. м и 4,5 комнаты. Далее — Калужская область (31,55 кв. м и 2,4 комнаты). Более 30 кв. м на человека приходится также в Ставропольском крае, Дагестане, Ростовской, Смоленской, Тамбовской, Тверской, Калужской, Брянской, Белгородской областях и Адыгее. А фактически теснее всего живут в Тыве (17,49 кв. м на члена семьи), однако здесь на стеснённость жалуются лишь 5,5%.

🧱По уши в Бетоне - канал

🏚 Опубликован Топ-10 стран, где россияне активнее всего покупают недвижимость в 2025

Таиланд уже 7 кварталов подряд занимает первую строку рейтинга: в I квартале на него пришлось 31,2% спроса - рекорд за последние 5 лет. Рост замечен в Бангкоке (сделки выросли в 5 раз) и Паттайе (+48%).

▪️ Таиланд (31,2%) — заявки выросли на 41% за год. 
▪️ ОАЭ (10,7%) — спрос снизился на 6%, но темпы падения замедляются. 
▪️ Турция (7,6%) — россияне уже 35 месяцев подряд остаются крупнейшими иностранными покупателями. 
▪️ Испания (7%) — спад на 26% из-за резкого роста цен и отмены ВНЖ-программ. 
▪️ Кипр (6,9%) — +16% благодаря налоговым льготам и упрощённому ПМЖ. 
▪️ Индонезия (6,4%), Франция (5,8%), Греция (4,5%), США (3,9%) — США вновь в топе впервые с 2021!  
▪️ Черногория (2,8%) 

Общий интерес к зарубежной недвижимости вырос на 16% (год к году), хотя к концу 2024 он снизился на 5,3%. Кроме того, лишь 13% покупателей теперь ориентируются на ВНЖ или гражданство — в 2023 этот показатель был 30%.

🧱По уши в Бетоне - канал

Заместитель главы Росреестра
Татьяна Громова представила промежуточные итоги программ «Гектар в Арктике» и «Дальневосточный гектар».

С начала их действия граждане получили более 122 тысяч земельных участков общей площадью 99,1 тысячи гектаров.
С 1 января 2024 года по 21 марта 2025 года на Дальнем Востоке предоставлено 16 104 участка площадью 10,8 тысячи гектаров.

Самыми востребованными регионами стали Приморский край, Республика Саха (Якутия) и Сахалинская область. В Арктической зоне России в тот же период передано 1 699 участков совокупной площадью 1,4 тысячи гектаров, при этом программа особо популярна в Республике Карелия и Мурманской области.

🧱По уши в Бетоне - канал

Почему небоскрёбы не рушатся во время землетрясений? На видео — демонстрация принципов действия разных типов сейсмозащиты высотных зданий.

🧱По уши в Бетоне - канал

📉 В феврале этого года, по данным «Союзцемент», объем потребления цемента в России уменьшился на 11,6% по сравнению с февралем 2024-го. Несмотря на это, по отношению к январю 2025-го произошел сезонный рост — плюс 23,6%.
По оценке января-февраля
2025 года объем потребления снизился на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.

Что касается производства, индекс за январь 2025 года вырос на 2,9% по сравнению с январем прошлого года, однако упал на 24,6% к декабрю 2024-го.

Производство цемента - косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. В среднесрочной перспективе ожидается снижение темпов в строительстве в 2025 году, а цементная отрасль будет соответствовать этим трендам.

🧱По уши в Бетоне - канал