Стройки — и точка

В Ново-Переделкино начинается изъятие земли для реализации проекта комплексного развития территории в рамках ТПУ «Боровское шоссе».

Проект охватывает территорию площадью 8,7 га, на которой планируется возвести 138 500 м² недвижимости, из которых 92 000 м² – жилье, а 46 500 м² отведено под общественно-деловое назначение.

Девелопером проекта выступает компания «ТПУ «Боровское Шоссе 2», находящаяся под управлением строительно-девелоперской компании «Управление Экспериментальной Застройки», входящей в структуру холдинга «Мосинжпроект».

@stroi_news

«Сити-Север» прирос жильем

Столичные власти утвердили новые параметры застройки участков в районе «Сити-Север» по адресу: ул. Антонова-Овсеенко, вл. 13-15.

Согласно новым решениям, на участке площадью 4,9 га, ограниченном улицей Антонова-Овсеенко, Шмитовским проездом и Третьим транспортным кольцом, будет построено 616 800 м² недвижимости, как и планировалось ранее. Но теперь 223 536 м² займет жилая застройка, которой ранее не предполагалась. Оставшиеся 393 264 м² отведены под строительство деловой и коммерческой недвижимости.

В проект также включили территорию расселенного пятиэтажного дома в микрорайоне «Камушки», которая относится к проекту «Сити-2». Здесь планируется построить 191 776 м² недвижимости, из которой 148 935 м² - жилая застройка.

Девелопером проекта «Сити-Север» выступает Capital Group. Компания консолидировала участки в этом районе в 2021 году. Впрочем Capital Group разрабатывал общую концепцию застройки районов «Сити-2» и «Сити-Север». Вполне возможно, что именно из-за этого в новые планы и был включен участок в «Камушках».

Можно предположить, что в итоге участки будут разделены на лоты и проданы другим девелоперам, как это уже произошло с двумя участками в «Сити-2» («Страна» и Промсвязьбанк). Однако не исключено, что Capital Group реализует здесь собственный проект.

@stroi_news

ЖК Level Войковская в Старопетровском проезде: первые визуализации

Проект состоит из пяти жилых башен высотой от 20 до 38 этажей, рассчитанных на 1218 квартир. Здания объединены стилобатной частью с коммерческими помещениями и детским садом на 150 мест. Также планируется построить технопарк.

Архитектурная концепция разработана бюро ASADOV.

Комплекс имеет динамичный и элегантный облик, гармонично вписывающийся в городской пейзаж. Фасады украшены стальными кассетами с интегрированными ламелями и витражным остеклением.

Планировка ЖК предусматривает закрытый двор без машин с зонами отдыха для детей и взрослых.

Комплекс возведут по адресу: Старопетровский проезд, 11.
Строительство разделено на два этапа.

Девелопер проекта — Level Group в партнерстве с ГК «Снегири».

@stroi_news

«Галс-Девелопмент» выставляет на торги бизнес-центр «Даниловский форт»

ГК «Галс-Девелопмент» объявила о проведении торгов по продаже бизнес-центра класса А «Даниловский форт», расположенного в Москве на Новоданиловской набережной, недалеко от станции метро «Тульская». Торги пройдут 7 июля 2025 года на площадке «Росэлторг». Начальная цена объекта - 3,45 млрд рублей. Заявки на участие принимаются до 30 июня 2025 года.

«Даниловский форт» – современный офисный комплекс общей площадью 27 564 м², построенный в 2008 году. Бизнес-центр располагает современным конференц-залом, переговорными комнатами и гибкими трансформируемыми офисными пространствами. Коммерческая инфраструктура комплекса включает столовую на 300 человек, кофейню и фитнес-центр. Поблизости находятся кафе, рестораны и магазины. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 238 машино-мест. В 2009 году «Даниловский форт» был удостоен премии CRE Awards в номинации «Здание года».

@stroi_news

Upside Development построит в Сколково научный технопарк Upside Tech

Шестиэтажное здание площадью 20 000 м² будет выполнено в стиле параметрического дизайна и напоминать латинскую букву U.

Архитектурные решения разработаны бюро Borisov Architects.

Фасады здания будут облицованы горизонтальными ламелями плавных бионических форм, которые напоминают летящую птицу. Прозрачные конструкции дополнят алюминиевыми створками светло-серого цвета, гармонично вписывая технопарк в ландшафт Сколково.

Скульптурная входная группа и многофункциональные планировочные решения обеспечат адаптивность пространств под разные нужды резидентов.

Комплекс объединит в себе лаборатории, бизнес-инкубатор, офисы, коворкинги и трансформируемые пространства для общения.

Проект технопарка получил одобрение градостроительного совета Сколково.

Напомню, что в декабре 2024 года Upside Development приобрела участок у Фонда «Сколково» за 198,3 млн рублей.

@stroi_news

Девелопер STONE получил разрешение на строительство офисного квартала на Ходынском бульваре

Архитектурный облик комплекса разработан бюро Kleinewelt Architekten.

В состав офисного квартала войдут три корпуса, высота которых будет варьироваться от 11 до 23 этажей. Все здания будут объединены общим стилобатом, где разместятся торговые и общественные пространства. Общая площадь объекта составит 124 805 м².

Реализация проекта позволит создать порядка 8,5 тысяч новых рабочих мест.

STONE уже строит офисный квартал STONE Ходынка 1. В планах компании — продолжить развитие офисной инфраструктуры на Ходынском поле.

@stroi_news

Утверждены параметры застройки участка, где «Крост» планировал возвести жилой кластер по проекту Zaha Hadid Architects

Столичные власти одобрили строительство жилого квартала площадью 313 180 м² на месте девяти пятиэтажных домов, подлежащих сносу, в 82-м квартале района Хорошево-Мневники.

Именно на этом участке «Крост» планировал построить многофункциональный жилой комплекс по проекту архитектурного бюро Zaha Hadid Architects. Комплекс должен был состоять из стилобатной части и пяти жилых башен высотой до 200 метров. Здания должны были иметь бионические формы и элементы параметрической архитектуры.

Но в 2022 году бюро Zaha Hadid Architects покинуло Россию. Вероятно, проект будет переработан, а его оригинальная версия останется лишь на бумаге. Несмотря на это, «Крост» утверждает, что комплекс все же будет построен по изначальному проекту.

@stroi_news

Millhouse Романа Абрамовича планирует восстановить жилой дом сотрудников Института химической физики на улице Косыгина.

Трехэтажный кирпичный дом построили в 1949 году для сотрудников Института химической физики Академии наук СССР. Здание выполнено в стиле позднего классицизма и рассчитано на 26 квартир. В начале 2000-х годов дом расселили из-за аварийного состояния. Сейчас здание признано вновь выявленным объектом культурного наследия.

С 2023 года земельный участок площадью 0,9 га, где расположен дом, принадлежит компании «АНК Девелопмент», входящей в Millhouse. Изначально здание и участок принадлежали Институту химической физики РАН. Но в 2021 году «АНК Девелопмент» обратилась к правительству Москвы с просьбой разделить земельный участок, закрепленный за институтом, и выделить часть под здание. Институт пытался оспорить это решение, но суд встал на сторону городских властей.

Проект реставрации здания разработан фирмой «КНМТ Девелопмент», также входящей в состав Millhouse. Согласно проекту, планируется усилить фундаменты и несущие конструкции, сохранить фасады, включая раскрытие оконных проёмов, восстановить отделку и отреставрировать декор.

Окна будут заменены на деревянные из массива сосны, которые соответствуют историческому облику здания. Поздние входные двери будут заменены на деревянные филенчатые. Крыша будет отреставрирована с заменой покрытия на фальцевое железо серого цвета с частичным восстановлением стропильной системы.

Интерьеры здания были утрачены, поэтому в рамках приспособления объекта культурного наследия будут перестроены лестничные клетки и установлены лифты.

Учитывая, что участок находится в зеленой зоне природного заказника «Воробьевы горы», можно ожидать, что проект будет делюкс-класса.

@stroi_news