Стройки — и точка

Воронежский девелопер ГК «Развитие» определил судьбу долгостроя в Балашихе

Недостроенное здание «Российского государственного аграрного заочного университета» в Балашихе, которое находится в плачевном состоянии с 2020 года, обретет новую жизнь в виде современного многофункционального центра.

Проект по преобразованию долгостроя реализуется федеральным девелопером ГК «Развитие», который приобрел участок на торгах, организованных государственной компанией «Дом.РФ», при поддержке Центра содействия строительству.

Строительство корпуса университета на этом месте началось в 2011 году, но так и не было завершено. В 2024 году площадка была выкуплена новым застройщиком в ходе публичных торгов.

Уже в этом году компания планирует начать работы на объекте, а к 2028 году на месте опасного недостроя появится современный многофункциональный центр. Будущим арендаторам и покупателям будут доступны лоты площадью от 30 до 3000 м², а общая площадь пространства для бизнеса составит 18 000 м².

Компания оценивает инвестиции в редевелопмент на сумму не менее 2 млрд рублей.

@stroi_news

Удивительно, но у проблемного комплекса апартаментов «Правда» отменили санитарно-защитную зону.

Обычно это происходит, когда на участке планируется строительство жилого комплекса. Но не совсем ясно, почему отменили санитарно-защитную зону, так как она была установлена из-за электроподстанции N 342 «Миусская», которая находится между стройплощадкой апартаментов и бизнес-центром Stone Towers.

Можно предположить, что на месте апартаментов пытаются согласовать строительство жилого комплекса. Но когда это произойдет и кто будет девелопером — неизвестно, так как до сих пор идут суды между кредиторами за право собственности на площадку.

Напомним, что Группа ПСН начала строительство комплекса апартаментов «Правда» в 2017 году. Завершить строительство планировалось в 2019 году, но из-за финансовых проблем застройщика строительство до сих пор не завершено.

@stroi_news

Концессионер проспекта Багратиона и застройщик ТПУ «Фили» стал владельцем имущественного комплекса рядом со станцией «Фили»

Компания «ОДК «Фили», владельцем которой с недавних пор выступает «Новая концессионная компания» — концессионер проспекта Багратиона (северного дублера Кутузовского проспекта) и застройщик ТПУ «Фили», стала владельцем имущественного комплекса в Промышленном проезде недалеко от станции метро «Фили».

На его месте компания планирует построить общественно-деловой комплекс. Но сам имущественный комплекс не входит в границы будущего ТПУ «Фили».

Изначально фирма «ОДК Фили» носила название «Столичные Дороги. Магистральная» и была основана структурами, связанными с акционером «Яндекса» Павлом Прассом для участия в концессионном аукционе на право строительства платной автомагистрали от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы. Но позже Прасс вошел в состав консорциума, созданного АО «Стройгазпром», «ГПБ — Инфраструктурный холдинг» (Газпромбанк) и акционерами «Московской инженерно-строительной компании». А принадлежащая ему компания «Столичные дороги. Магистральная» была переименована в «ОДК» Фили», а учредителем ее стала фирма «Новая концессионная Компания».

В конце мая 2024 года «Новая концесссионная компания» совместно с Институтом Генплана Москвы объявили международный архитектурный конкурс на создание концепции застройки ТПУ «Фили». По условиям конкурса, в составе ТПУ «Фили» планируется построить 151 010 м² недвижимости, из которой 120 365 м² — общественно-делового назначения. Участок в Промышленном проезде не входит в территорию ТПУ.

В ноябре 2024-го Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта транспортного обслуживания территории этого ТПУ.

В итоге результаты конкурса должны были подвести в ноябре, но этого не случилось якобы из-за технической экспертизы проектов финалистов.

Вполне возможно, что компания планирует существенно расширить проект ТПУ «Фили», чтобы отбить затраты на реализацию проекта.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: административно-деловой кластер особой экономической зоны «Технополис Москва» в районе Печатники

Административно-деловой кластер «Технополиса» возводится на улице Коломникова, в непосредственной близости от станции метро «Текстильщики».

В рамках комплексного развития территории промышленной зоны «Южный порт» на территории ОЭЗ «Технополис Москва» в Печатниках запланировано строительство 935 500 м² недвижимости общественно-производственного назначения. В составе делового кластера будут возведены пять корпусов переменной этажности: от 25 до 42 этажей.

На сегодняшний день на строительной площадке комплекса рабочие занимаются облицовкой фасадов и монтажом внутренних инженерных систем в 25-этажном корпусе первой очереди. На второй очереди проекта строители возводят 13 этаж.

@stroi_news

Концептуальный проект жилого квартала на месте комплекса общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в районе Хамовники.

По задумкам архитекторов из бюро BURO 2+2 на месте конструктивистских зданий предлагается построить жилой квартал состоящий из восьми 12-13 этажных корпусов, объединенных общим стилобатом. Для отделки предлагается использовать натуральный камень светлых оттенков.

Но концепция останется только концепцией, так как она была разработана в 2022 году. А в 2023 году владельцем стала Capital Group. Согласно выданному ГПЗУ, на участке можно построить 30 000 м², что соответствует фактической площади комплекса.

Комплекс из восьми 6-этажных корпусов был построен в 1929—1932 годах для Института красной профессуры петербургскими архитекторами Дмитрием Осиповым и Алексеем Рухлядевым. С 1938 года здания общежития перешли Военно-политической академии.

В 2005-2006 годах компания «Интеко», принадлежавшая супруге экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной, разрабатывала проект застройки участка элитным жильем.

Комплекс имеет статус ценного градоформирующего объекта, но, возможно, это ненадолго.

@stroi_news

Level Group получила разрешение на строительство второго этапа жилого комплекса Level Южнопортовая.

В рамках второго этапа будет возведено пять жилых корпусов высотой 69, 49, 20 и 14 этажей. Все корпуса будут объединены единой одноуровневой подземной автостоянкой, кровля которой является благоустроенным внутренним двором. Всего в комплексе запланировано 2292 квартиры.

Строительство будет осуществляться в две очереди.

Архитектурные решения для комплекса были разработаны бюро СПИЧ.

Сейчас девелопер успешно реализует первый и третий этапы строительства. По данным портала «наш.дом.рф», девелопер уже продал 96% (2947 из 3064) квартир первого этапа и 84% (348 из 413) апартаментов третьего этапа.

@stroi_news