Стройки — и точка

Белоснежные башни с террасами и садами могут появиться на месте торгового центра «Тишинка» в Пресненском районе

Появились первые эскизы возможного проекта застройки торгово-выставочного комплекса «Тишинка» и прилегающих к нему территорий.

Проект включает две высотные башни с плавными волнообразными линиями, которые создают эффект движения. Террасы будут расположены ярусами и украшены зеленью. Пока неизвестно, утвержден ли этот проект или это только предварительные идеи.

В конце 2025 года компания Capital Group закрыла сделку по покупке торгового комплекса. Ранее девелопер приобрел соседнее аварийное здание и уже его демонтировал.

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!

«1-й ДСК» выводит префабрикацию на новый уровень

«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) внедряет в свои проекты формат, при котором значительная часть внутренних работ переносится за пределы стройплощадки. Сантехнические кабины теперь изготавливаются на производстве как готовые модули — с инженерными системами и чистовой отделкой.

Производственная площадка расположена на юго-востоке Москвы и позволяет выпускать до 25 таких модулей за смену. Параметры кабин адаптируются под конкретные проекты — от отделки до габаритов. На объект они поступают в собранном виде, сокращая количество операций на месте и ускоряя общий темп строительства. Решения уже применяются в жилых комплексах «1-й Химкинский», «1-й Южный» и «1-й Ясеневский».

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!

30 компаний поборются за усадьбу Рябушинских в центре Москвы

На торги по продаже усадьбы Рябушинских в 3-м Голутвинском переулке подали 38 заявок. Однако четыре компании отозвали свои предложения, а еще четыре претендента не были допущены к участию. В итоге за усадьбу будут бороться 30 участников.

Усадьба Рябушинских, построенная в начале XIX века, принадлежала семье предпринимателей Рябушинских. В основном они сдавали здание в аренду. В 1840-х годах его снимала семья Третьяковых. Усадьба — объект культурного наследия федерального значения.

Начальная цена усадьбы составляет 165 миллионов рублей. Здание идеально подходит для бутик-офиса, клубного проекта, музея или премиального салона, как указано в описании лота.

Победитель торгов обязан восстановить усадьбу и сохранить ее исторический облик.

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!

Арт-камуфляж: промышленное здание в Новой Москве стало частью пейзажа

Логистический объект в промпарке Кувекино в Новой Москве стал огромным холстом. Его фасады украсила масштабная роспись площадью 8 000 м².

Девять художников несколько месяцев создавали абстрактную картину, которая отражает природное окружение промпарка. Благодаря этому, зданию удалось слиться с ландшафтом, создавая впечатление единого художественного пространства.

Проект реализовала компания Parametr (ГК ПИК). Помимо эстетической составляющей, компания уделила внимание и социальной ответственности. Все использованные баллончики с краской после завершения работ нашли новое применение.

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!

Дочерняя компания Сбербанка стала владельцем застройщика скандального проекта на Большой Дорогомиловской улице

16 марта владельцем компании «СЗ «Б. Дорогомиловская 9К2», которая планировала построить административно-деловой комплекс на месте заброшенного детского сада на Большой Дорогомиловской улице, стала фирма «А-Недвижимость», принадлежащая структурам «Сбера».

Причины этого изменения пока неизвестны, но можно предположить, что «Сбер» стал владельцем компании как залоговый кредитор, поскольку именно он выдавал кредит на строительство.

Вероятно, в будущем «Сбер» выставит компанию на продажу, чтобы покрыть убытки. Вместо участка на Большой Дорогомиловской ей предложили компенсационный участок в составе ТПУ «Окружная», на котором разрешено строительство офисного комплекса в 4,5 раза больше планировавшегося. Однако этот участок так пока и не перешел в собственность компании.

Напомню, в апреле 2024 года московские власти отменили строительство делового центра на Большой Дорогомиловской улице из-за протеста местных жителей и депутатов. Владелец участка не согласился с решением и подал в суд. Сначала суд встал на сторону застройщика, отменив решение Мосгосстройнадзора о прекращении строительства. Но позже это решение было отменено, так как застройщику предложили компенсационный участок.

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!

В Мещанском районе построят малоэтажный ярусный бизнес-центр

Новый деловой комплекс общей площадью 6 264 м² возведут по адресу: 1-й Троицкий переулок, вл. 12/2с. Проект получил положительное заключение экспертизы.

Архитектурные решения разработаны бюро Artel architects. Здание будет иметь угловатую форму, создающую эффект многоярусности. Фасад планируют облицевать синим кирпичом с выразительным фактурным рисунком.

Застройщиком выступает «Равновесие Капитал», которая в равных долях принадлежит бывшему генеральному директору компании «МонАрх-девелопмент» Андрею Моносову и его супруге Марине.

Первоначально проект предполагал несколько другие архитектурные решения и облицовку белым кирпичом.

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!

Город ограничил смену учредителей компаний, реализующих масштабные инвестиционные проекты

Согласно новому распоряжению столичных властей, теперь смена владельцев компаний, участвующих в масштабных инвестиционных проектах (МаИП) и получивших земельные участки, возможна только с одобрения рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города.

Нарушение этого требования приведет к прекращению проекта и расторжению договора аренды земли.

Такие меры призваны предотвратить перепродажу прав на реализацию проектов, а также льгот, полученных по программе создания мест приложения труда в рамках реализации МаИП.

Программа масштабных инвестиционных проектов действует в Москве с 2016 года. Она предоставляет особый статус объектам, создающим рабочие места и развивающим инфраструктуру. Инвесторы получают льготные участки для строительства производств, технопарков, деловых центров и других объектов, которые способствуют экономическому росту столицы.

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!

Если коротко, рынок недвижимости в 2026 году чувствует себя не лучшим образом.

Продажи просели. Девелоперы уже сократили расходы, кто-то пересобрал команды, кто-то поставил на паузу часть активностей. Но это не решает главного. Финансовые модели начинают давать сбой. И на рынке есть общее понимание, что если такая динамика сохранится еще пару месяцев, на рынке недвижимости начнется серьезной кризис.

В этой точке у всех один и тот же вопрос. Как сейчас вообще продавать и как не потерять экономику проектов, когда деньги дорогие, а спрос ведет себя осторожно.

Ответы на эти вопросы будут обсуждать 2 апреля на форуме PRO Девелопмент.

Форум откроет Минстрой. Про экономику девелопмента будет говорить Анна Акиньшина из группы Самолет. Они одними из первых начали открыто обсуждать проблемы на рынке, поэтому будет интересно послушать их позицию.

Также выступят представители Дом.рф, Донстрой, Родина, Крост.

Отдельный разговор будет про продажи. Соберутся коммерческие директора крупнейших девелоперов. Среди них FORMA, MR Group, ФСК, А101, Кортрос, Гута-Девелопмент, Tekta Group, РГ-Девелопмент, Неометрия, Glincom и другие.

По аналитике выступят Олег Репченко, Сергей Лобжанидзе, Денис Бобков и Илья Мусатов из ЦИАН.

В финале разберут продукт, маркетинг и рекламу. То, что в текущих условиях реально продолжает приводить клиентов.

Билеты по ссылке.

Тюменский девелопер «Север» открыл продажи офисов в бизнес-центре класса B+ «Диус» в Москве.

Деловая часть — 12,4 тыс. кв. м, 105 офисов от 41 до 313 кв. м, около 2 070 рабочих мест. Район Аэропорт у Тимирязевского парка — рядом Ленинградский проспект и ТТК, выезд на Садовое кольцо.

Ввод — IV квартал 2027 года.

У станции метро «Новомосковская» в Коммунарке планируют построить крупный жилой комплекс

Фирма «ТСИ Инжиниринг», входящая в девелоперскую компанию «Трансстройинвест», разрабатывает проект комплексной жилой застройки на территории бывшего антенного поля рядом со станцией метро «Новомосковская».

Детали будущего проекта пока неизвестны, но с учетом площади участка в 6 гектаров проект обещает быть масштабным.

Нельзя исключить, что после согласования строительства проект может перейти к другому застройщику.

❗ Подпишитесь на канал в MAX — оставайтесь в курсе всех новостей!