Деньги из бетона — Недвижимость РФ

🎉 Против бабуль-скамщиц начали возбуждать уголовные дела Первый такой случай произошел в Туле. В сентябре 2024 года Даниил купил у 69-летней женщины однушку за ₽1,6 млн. ➖ Спустя пару дней началось странное: пенсионерка подала заявление в полицию и сообщила, что отдала неизвестным ₽600 тыс. А ее родственники начали угрожать риелтору Даниила расправой. Позже они объяснили, что якобы «перепутали» покупателя с мошенниками. ➖ Однако сделку купли-продажи квартиры отменять никто не стал, хотя в момент обращения в полицию деньги еще лежали на аккредитиве и не поступили на счет пенсионерки. По словам покупателя, бывшая собственница вскоре вывезла мебель, сдала ключи, выписалась из квартиры и даже предоставила все справки о своей вменяемости. 🤔 Но в январе 2025 года пенсионерка подала на Даниила в суд: она обвинила его самого в мошенничестве и требовала признать сделку недействительной. Суд пошел навстречу, но обязал женщину вернуть покупателю всю сумму за квартиру. Пенсионерка признала, что НЕ успела отдать ₽1,6 млн мошенникам. Но все равно отказалась возвращать деньги покупателю, пообещав выплачивать по ₽3 тыс. с пенсии. Тогда уже Даниил написал заявление на бывшую собственницу. А 15 декабря 2025 года против нее было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК). Максимальное наказание по ней — лишение свободы до 10 лет со штрафом до ₽1 млн. ☝ Уверены, что справедливость восторжествует. И все желающие нажиться на криминальной схеме будут наказаны. 🏠 Долой наглецов, #мошенники@IF_Estate

🔥 Сбер снизил ставки по ипотеке Как мы и ожидали, Центробанк снизил ключевую ставку до 16%, на 0,5 п.п. Вслед за ней Сбер увеличил максимальный дисконт по рыночной ипотеке за объект с витрины Домклик с 1% до 1,5%. 💰 Минимальные ставки на Домклик теперь составят: 🔘От 15,9% на покупку новостройки. 🔘От 16,5% за вторичное жилье. Все изменения вступят в силу уже с 25 декабря. 🏠 Наконец приятные новости, #новости@IF_Estate

🤑 Как власти планируют поднимать рождаемость? Давать вам деньги на жилье! Собрали недавние инициативы, направленные на повышение доступности жилья: ➖ Полностью «списывать» долг по ипотеке после рождения четвертого ребенка — депутат Госдумы Нина Останина. Парламентарий также предложила распространить льготную ипотеку под 2% на большее число регионов. Сейчас такой процент есть на Дальнем Востоке и в Арктике. Хотя дефицит бюджета за 11 месяцев 2025 года составил ₽4,3 трлн, некоторые эксперты считают, что это не проблема:

Но вопрос не в том, дефицитный бюджет или нет, а в приоритетах. На поддержку программы ипотечных выплат для многодетных в 2024 году выделили около 50 млрд рублей. Полное списание ипотеки для четвертого ребенка потребует больших средств, но это долгосрочная инвестиция в будущее страны. Можно начать с пилотных регионов или ввести постепенное списание процентов — четверть за третьего, половину за четвертого, как предлагал депутат Миронов, — директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

➖ Увеличить размер налогового вычета при покупке жилья в 2,5 раза — лидер «Справедливой России» Сергей Миронов. Действующие лимиты были установлены 10 лет назад. За это время средняя цена на первичку выросла примерно в 2,5 раза. Сейчас максимально можно вернуть до ₽260 тыс. за покупку квартиры и ₽390 тыс. за проценты. Минстрой поддержал эту инициативу. Если ее примут, то суммарно вернуть получится ₽1,6 млн вместо текущих ₽650 тыс. ➖ Ежегодно индексировать выплату на погашение ипотеки многодетным семьям — Нина Останина. Предлагается увеличивать субсидию на размер инфляции за прошедший год. Сейчас эта федеральная выплата составляет ₽450 тыс. Но с 2019 года, когда ее ввели, эту сумма ни разу не повышалась, несмотря на высокую инфляцию. Если инициативу примут, то в 2026 году могут проиндексировать выплату на 5,7-5,8%, до ₽476 тыс. ☝️В то же время президент Владимир Путин на «Прямой линии» заявил, что рождение детей должно стать модным. И призвал деятелей культуры в своем творчестве пропагандировать отцовство и материнство. На ваш взгляд, какая из мер будет более полезной и эффективной? 🏠 Эх, мечты, мечты, #новости@IF_Estate

Редко можно сказать такую фразу: в историческом центре Москвы появились 20 новых торговых помещений. Да еще и в элитном квартале делового района. Но возможность принести вам такую весточку подарили Sminex. Итак, знакомьтесь со стрит-ретейлом «Тишинского бульвара» рядом с Белорусской. Чем он должна привлечь: 1. Высокий пешеходный трафик как жителей «Тишинского бульвара», так и соседних кварталов. А также сотрудники офисов, расположенных поблизости. А это больше 20 тысяч человек по скромным подсчетам. 2. Близость к метро. Здесь же — место прибытия аэроэкспресса, диаметров, наземного транспорта из разных точек Москвы. 3. Площадь помещений от 32 до 190 кв. м с отдельным входом и свободной планировкой. То есть открывайте тут любое пространство: хоть кафе, хоть салон красоты. Мы оценили этот предложение как настоящий лакомый кусочек. Один раз вложиться и получать доход от аренды. Гарантируют успех, собственно, локация и сам продукт от перфекционистов Fine Development, где каждая деталь продумана до мелочей.

👊 Не избавился от борщевика? Тебя избавят от земельного участка Ярославская область — один из первых регионов, где власти начали отнимать землю из-за зарослей борщевика. Житель лишился участка в 170 гектаров. Местная администрация заявила, что собственник несколько лет игнорировал закон и не принимал мер для уничтожения опасного сорняка, несмотря на штрафы. В итоге суд изъял землю и выставил ее на торги. 💸 Для понимания масштаба: в 2025 году только в Ярославской области обследовали более 5 тыс. участков. По 1,4 тыс. из них выявили нарушения и оштрафовали собственников — суммарно на ₽60 млн. В Петербурге штраф получили минимум 8 человек — каждый по ₽100 тыс. ☝🏻 В общем, берегитесь. С развитием нейросетей и дронов остаться незамеченным будет сложно. До всех доберутся. 🏠 Шаг вправо, шаг влево — штраф, #новости@IF_Estate

⏱️ Сколько времени займет ремонт в новостройке с нуля? Разбираем на примере двушки 50 м² Год ждал ключи, и вот квартира в бетоне — твоя. Один из главных вопросов — когда удастся переехать? Давайте считать. 1️⃣ *Разрешение на перепланировку — 1-2 месяца. Если вы планируете глобальные изменения в квартире, нужно получить разрешение от региональной жилищной инспекции. В ипотечном жилье также потребуется согласие банка. Бюрократия занимает много времени. Но без нее — риск штрафов и приказа все вернуть в прежнее состояние. 2️⃣ Подготовка и демонтаж — 2-3 дня. Сюда входит снос межкомнатных перегородок, изменение проемов в стенах, вывоз строительного мусора. Это самый шумный этап ремонта, поэтому важно не забывать о законе о тишине. 3️⃣ Черновая отделка — 50-65 дней. Самый трудоемкий и долгий этап. К нему относится: ➡️ Возведение перегородок и оформление дверных проемов (до 1 недели). ➡️ Прокладка электросетей (~5 дней). ➡️ Заливка стяжки (работы занимают 1-7 дней, но на полное высыхание уйдет — до 28 дней). ➡️ Оштукатуривание стен (до 2 недель). 4️⃣ Предчистовая отделка — 1-2 недели. ➡️ Выравнивание стен. На подготовку к поклейке обоев обычно уходит 7-10 дней, к покраске — 12-15 суток. ➡️ Заливка пола. Этап необязательный, но пригодится, если хотите скрыть все неровности — 2-3 дня. 5️⃣ Чистовая отделка — 1-3 недели. Работы, которые часто можно вести параллельно: ➡️ Декорирование поверхностей и укладка плитки (до 2 недель). Пока один мастер укладывает плитку в санузле, другой — красит стены и потолки в комнатах. ➡️ Укладка напольного покрытия (2-3 дня на ламинат). ➡️ Монтаж межкомнатных дверей и сантехники (2-4 дня). ➡️ Установка розеток, выключателей и светильников (1-2 дня). Итого: на ремонт уйдет около 5,5 месяцев для квартиры в 50 м², если необходимы все этапы. Меблировка может занять еще около 1,5-2 месяцев. ☝️ 3 причины, почему ремонт обычно затягивается: ✖️ Недобросовестность и человеческий фактор. Бригада может взять параллельно другой объект «на недельку», заболеет прораб, а без него не завезут материал. Несогласованность действий между разными специалистами — частая проблема. ✖️ Дефицит и ошибки с материалами: «эти обои закончились на складе, ждите 3 недели», «плитку привезли не того оттенка», «вы забыли заказать заглушки для труб, и сантехник ушел». ✖️ Форс-мажоры у владельца. Финансовые паузы (деньги закончились раньше, чем ремонт), изменение решений уже в процессе («передумал, хочу не бежевый, а терракотовый»). Ключ к скорости — детальный дизайн-проект, четкий график и мастера, где каждый знает свое дело и не мешает другим. Дайте знать, если нужен чек-лист, как выбрать бригаду профессионалов. А сколько времени у вас занял ремонт? Делитесь в комментариях👇 🏠 #ремонт@IF_Estate

Реклама. ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772, erid: 2VfnxwBXjSZ