Деньги из бетона — Недвижимость РФ

😳 Ремонт становится женским делом Доля женщин, которые сами занимаются ремонтом по дому, выросла в два раза за четыре года. 🥺 Более 15% российских женщин в опросе «Роквул» сообщили, что иногда им приходится заниматься мелкими ремонтными работами по дому: в 2022 году их доля составляла 7%. 👱🏼‍♀️ Никогда не сталкивались с ремонтными работами 24% девушек — по данным 2026 года, в то время как в 2022 их было в два с половиной раза больше. 🙆🏼‍♀️ Интересно, что 45% россиянок сами делали ремонт хотя бы раз: 27% делают это регулярно, а 18% сталкивались с такой необходимостью несколько раз. Сегодня только 23% опрошенных женщин однозначно не готовы самостоятельно делать ремонт — в 2022 году - 32%. Большинство (82% опрошенных) учились базовым работам в интернете. К экспертам обращались лишь 40% по технически сложным задачам. Что могут женщины? 🔢 40% респонденток — самостоятельно поменять лампочки 🔢 31% — покрасить стены и поклеить обои 🔢 27% — собрать и отремонтировать мебель Важный вопрос: как вы думаете, с чем связана такая тенденция? 🏠 #ремонт@IF_Estate Telegram | Max | VK

😎 На рынке аренды появились признаки затоваривания. Ставки будут падать? В феврале, по данным «Авито Недвижимости», объем арендных квартир (долгосрок) за месяц увеличился на 15%, а год к году — на 18%. Это данные в среднем по России, по ключевым городам динамику смотрите в нашей инфографике. ☹️ Популярнее всего студии и однушки. Их на рынке предлагают чаще всего — такой формат выбирают инвесторы и экономные арендаторы. Экспозиция выросла выше среднего: однушек стало больше на 19%, а студий — на 16%. Совокупно на такие квартиры пришлось 63% спроса. 😎 Причина роста банальна. Мы с вами прошли период массовой льготной ипотеки 2021-2023, когда люди брали аж по 26 жилищных кредитов — эти объекты достроились, люди начали их выставлять в аренду. 😋 Часть арендных квартир также появляется за счет объектов, которые переходят по наследству. Арендный фонд растет, рынок становится более разнообразным — это создает конкуренцию среди рантье и повод арендаторам диктовать свои условия. Увеличение предложения уже сдерживает цены на аренду, хотя средняя ставка аренды в целом по стране снизилась лишь на 1%. Сильнее всего подешевели крупные форматы: двушки — на 2% за год, трешки — на 5%. Подорожали арендные студии и однушки — на 2%.

В Москве средняя ставка аренды за год снизилась на 9%, до 73 тыс. руб. Это стало одним из самых заметных снижений стоимости аренды, уточняют аналитики. Похожая динамика наблюдалась в Туле (-9%) и Липецке (-8%). Сильнее всего арендные ставки выросли в Калининграде (+7% за год) и Тюмени (+6%).

По данным ДОМ.PФ, в феврале количество активных объявлений о сдаче квартир в аренду выросло на 5%, до 120 тыс. лотов. Это самый высокий уровень с середины 2022 года, отметили там. Доля студий и однокомнатных квартир в общем объеме предложения выросла до 55%, говорят эксперты. 😀 На этом фоне стоимость аренды снизилась. По оценке ДОМ.PФ, средняя цена аренды студий и однушек в феврале составила ₽36 тыс. (-3% с начала года), «двушек» — ₽58 тыс. (-3%), трехкомнатных квартир — ₽99 тыс. (-1%). 🏠 #аренда@IF_Estate Telegram | Max | VK

🥺 Очередной погром в арендном коттедже 😎 Нас удивляют арендаторы, которые умудряются так разгромить жилье за ночь. Однако больше мы недоумеваем с арендодателей, которые не учитывыают базу при сдаче жилья. 🔞 Случай из региона: владелец загородного дома сдал коттедж через сервис посуточной аренды молодежной компании. На утро он увидел хаос, разбитую технику и мебель. Хозяин готовится к судебным разбирательствам, а также восстановлению дома — близятся доходные майские праздники и лето. 🤝 Чтобы избежать такого: 1️⃣ Защитите себя в договоре найма от проблемных жильцов 2️⃣ Узнайте, кому НЕЛЬЗЯ сдавать квартиру в аренду? 3️⃣ Используйте шаблон идеального договора аренды 🏠 #аренда@IF_Estate Telegram | Max | VK

😳 Как закрыть ипотеку ЧУЖИМИ деньгами? Представьте ситуацию: есть ипотека, остаток 3 млн, ставка 12%, платёж ₽40 тыс. И есть свободные деньги. 🤔 Куда их направить: погасить долг или купить облигации? Здесь легко поможет нейросеть👇 1⃣ Открываете DeepSeek и пишете запрос (для своих вводных — ваши цифры):

У меня ипотека: остаток 3 миллиона, ставка 12%, платёж 40 тысяч. Есть X рублей. Что выгоднее: погасить ипотеку этими деньгами или купить на них облигации и платить ипотеку с процентов? Сравни два варианта. И как мне увеличить доход с помощью ИИ?

2⃣ Попросите у ИИ конкретный план:

Распиши помесячно на 2-3 года: сколько я получу с облигаций, сколько уйдет на ипотеку, что останется. И посоветуй конкретные облигации.

👍 Принцип — заставить актив оплачивать пассив. Создать себе актив очень просто — можно, например, увеличивать ежемесячный доход с помощью ИИ. 🗓 24–26 марта в 19:00 мск Пётр Деревенский и Кира Юхтенко проведут 3 бесплатных живых эфира. За 3 дня узнаете: ➖Как использовать ИИ для анализа облигаций, акций и других активов. ➖Как зарабатывать на нейросетях с нуля. ➖ Как создать чат-бота и нейро-видео для продаж. ➖ Как находить клиентов и выйти на доход без вложений. 📌Старт — 24 марта. 👉 Регистрируйтесь по ссылке. #ТГ

В Басманном районе на строительной площадке бизнес-кластера КОБЗОН СИТИ идет подготовка к новому этапу работ Первый в России арт-бизнес-кластер общей площадью 60 тыс. кв. м, объединяющий офисы класса «А» с трансформируемым музыкальным артхабом, активно продвигается в рамках строительного графика. Текущая готовность: — Форшахта под стену в грунте – 90%, — Стена в грунте – 71%, — Шпунтовое ограждение котлована – 65%. Также полностью завершен демонтаж старых зданий, подключены временные инженерные сети и установлен бентонитовый узел. Кабельные линии вынесены за пределы строительной площадки. Первая очередь КОБЗОН СИТИ включает 13,8 тыс. кв. м офисных пространств класса «А» площадью от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 тыс. кв. м. Во второй очереди одним из ключевых элементов станет артхаб им. И. Д. Кобзона с трансформируемым пространством. Проект также отличается удобным расположением: 500 м до станции метро «Бауманская», 50 м до ТТК и менее 2 км от транспортно-пересадочного узла «Площадь трех вокзалов». Ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2028 года. Недавно открылся офис продаж арт-бизнес-кластера. Он отражает философию КОБЗОН СИТИ и объединяет архитектуру, эстетику и технологии в единую концепцию. Здесь можно подробнее ознакомиться с проектом и изучить все делали. Реклама. ООО «СЗ «ОКТЯБРЬ в САО» ИНН 9729336630 Erid: 2VtzqxasJFF #тг

✍️ Как экономить от ₽34 тыс. в год на ЖКХ? Подробный гайд В январе стоимость коммунальных услуг в России выросла примерно на 15% по сравнению с тем же месяцем прошлого года (данные Росстат). В ряде регионов рост оказался ещё более резким — свыше 20%. 😱 Сильнее всего подорожание заметили жители Республики Мордовия, Кемеровской области и Пермского края. Как реально сократить счета за ЖКХ и сэкономить десятки тысяч рублей в год? Можно начать придерживаться «хардкодных» советов в карточке 👆 Но пойдут они, разве что, самым экономным. Есть еще 6 проверенных способов экономии, включая секреты счетчиков и утепления, которые действительно работают. Переходите по ссылке ниже — мы собрали все советы в гайд. 💬 ССЫЛКА #ТГ

Мы не плачем, просто билборды с ценами на жилье 2018 года в глаз попали. 🏠 #мемыбетон@IF_Estate Telegram | Max | VK

🔥 ПИК чудит с подписанием договоров Интересный кейс заметили коллеги из Mr.Nadzor — застройщик номер 2 в стране начал подстраиваться под новые реалии правил игры и хитрить с дольщиками.

Вы купили квартиру по ДДУ ⏩ дождались ключей и пришли на приемку ⏩ в личный кабинет приходит комплект документов, который нужно подписать.

Представили? Эмоции от получения ключей и будущего переезда уже переполняют, вы можете подписать все, что угодно. И вот тут вам застройщик подсовывает документы «чистая формальность», но: 🔢 Дополнительное соглашение о продлении сроков. 🔢 Дополнительное соглашение, в котором вы готовы принять квартиру с новыми стандартами отделки (где качество будет сильно ниже). 🔢 Бланк голосования за УК — чем, впрочем, пользуются многие застройщики. 😎 Гениальная схема, чтобы выжить в условиях снятия моратория и введения новых ГОСТов. Однако для невнимательного дольщика последствия могут обернуться миллионами. Важно к подписанию документов подходить с холодной головой, без эмоций. После подписания дополнительных соглашений вам придется мириться с низким качеством работ, а взыскать компенсацию за сроки вы уже не сможете. 🏠 Будьте на чеку, #дом@IF_Estate Telegram | Max | VK

📈 +30% за 3 месяца Ещё одна ИнвестИдея достигла таргета ❓ Что произошло? На этой неделе аналитиками IF+ была закрыта инвестиционная идея по ПАО "ЯТЭК", которая принесла инвесторам 30,7% доходности всего за 3 месяца. В случае с ПАО "ЯТЭК" аналитики вовремя указали на ключевой момент: Бумага стала перегретой, в неё пришли спекулятивные деньги, а значит риск коррекции вырос. Поэтому приняли решение зафиксировать прибыль по достижении ожидаемой доходности, а не ждать разворота рынка. ❓ Что это значит для частного инвестора? При инвестициях в идею в Декабре, в момент её публикации, суммы в 100 000 рублей, на этой неделе они бы превратились в 130 700 рублей ⚡️ Чистый доход за 3 месяца - 30 700 рублей ❓ Как воспользоваться следующей возможностью? Сейчас в Подписке IF+ доступно уже более 50 актуальных инвест-идей с потенциалом доходности до 50% — и к ним можно присоединиться уже сегодня. Если хотите получать такие идеи вовремя, понимать логику решений аналитиков и работать с рынком системно - присоединяйтесь к Подписке IF+ сегодня по кнопке ниже! ➡️ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ПОДПИСКЕ IF+ Ваш капитал растёт быстрее, когда решения принимаются не на эмоциях, а на аналитике.

😎 Семейной ипотеке поднимут лимиты с новыми правилами Правительство России рассматривает возможность увеличения лимита кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза для семей, которые покупают квартиру площадью от 60 м²: 🔢 До 18 млн руб. — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 🔢 До 9 млн руб. — в остальных регионах. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков в ответе на письмо группы депутатов Госдумы от КПРФ, которые еще в феврале 2026 года предложили учесть при подготовке нового формата льготной ипотеки возможность увеличения лимита в Москве, а также внедрения нормы о минимальном сроке в 10 лет с момента постоянной регистрации по месту жительства в регионе покупки жилья с помощью льготной ипотеки. 🏠 Как вы считаете, насколько будут «полезны» новые правила, если их все же примут? #ипотека@IF_Estate Telegram | Max | VK