Новостройки Ростова🏗

📈В России растёт число случаев затягивания сроков строительства многоквартирных домов и задержек с передачей ключей дольщикам. Об этом пишет сегодня "Коммерсант" 👀В июне с опозданием были сданы 54,2% всех введённых в эксплуатацию объектов, что стало рекордным показателем с весны 2019 года. Для сравнения: год назад доля таких домов составляла 32,9%. Одна из причин — действующий правительственный мораторий на взыскание неустоек в пользу покупателей, который всё ещё остаётся в силе. Это снижает ответственность девелоперов за несоблюдение сроков. ▶️Ввод жилья в России по данным Росстата за 7 месяцев снизился на 4%, до 59,6 млн кв метров. В том числе в июле в стране сдали около 7,4 млн кв метров жилья, что на 13,8% меньше, чем в июле 2024 года.

📊Ипотечный рынок: структура спроса сместилась в пользу льготных программ По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, за последние полтора года ипотечный рынок претерпел кардинальные изменения. Если раньше льготные кредиты занимали 20–30%, а 70% приходилось на рыночные, то теперь соотношение обратное: 80% — льготная ипотека и лишь 20% — рыночная.

Хуснуллин отметил, что «охлаждение» началось в июле прошлого года: ✔️фактически прекратилось развитие стандартной ипотеки; ✔️появились первые ограничения по льготным программам; ✔️усилились требования к банкам и заёмщикам.

Результат — серьёзный финансовый удар по отрасли, который, по словам вице-премьера, удалось смягчить за счёт сохранения льготных программ, пусть и в урезанном виде (например, теперь достаточно одного ребёнка до шести лет). «Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека почти исчезла как класс. Без бюджетной поддержки рынок просто схлопнулся бы», — подчеркнул он. ⁉️ Риски для девелоперов По оценке Хуснуллина, около 20% застройщиков уже находятся в зоне риска банкротства, а 19% проектов столкнулись с переносом сроков ввода. При этом, добавил он, это не означает неизбежных банкротств — при стабилизации рынка компании могут достроить объекты. Однако, если текущие условия сохранятся — высокая ключевая ставка, отсутствие притока капитала и низкая инвестиционная активность населения — доля проблемных девелоперов может превысить 30%.

▶️Путин вышел победителем Бывший советник президента США по нацбезопасности Джон Болтон заявил, что по итогам прошедшего саммита Владимир Путин одержал явную дипломатическую победу над Дональдом Трампом. Его слова приводит CNN. По мнению Болтона, американский лидер «не проиграл», однако и не получил ничего существенного, кроме обещаний новых встреч. В то же время российский президент, как отметил экс-советник, добился своей ключевой цели — восстановления отношений с Вашингтоном. Болтон подчеркнул, что в результате переговоров Путин не только избежал новых санкций, но и не согласился на прекращение огня. Кроме того, конкретных договорённостей о будущих встречах достигнуто не было. Итоги переговоров на Аляске 15 августа президенты России и США провели почти трёхчасовую беседу в узком формате при участии министров иностранных дел и ближайших помощников. Главной темой переговоров стал поиск путей урегулирования украинского кризиса. По итогам встречи Владимир Путин заявил, что между ним и Дональдом Трампом установились «хорошие деловые и доверительные отношения». Российский лидер выразил уверенность, что этот контакт способен приблизить завершение конфликта на Украине:

«У нас с президентом Трампом наладился очень хороший деловой и доверительный контакт. И у меня есть все основания полагать, что, двигаясь по этому пути, мы сможем прийти к завершению конфликта на Украине — и чем быстрее, тем лучше», — сказал Путин (ТАСС).

📊Цены на стройматериалы в Ростовской области: что подорожало, а что стало дешевле. В июле 2025 года Ростовстат зафиксировал изменения стоимости товаров для ремонта и строительства в Ростове-на-Дону и Ростовской области. @ForumRostov 📈Подорожали📈 Цемент — мешок 50 кг вырос в цене с 609,3 до 611,12 руб. (+1,82 рубля). Оконное стекло — квадратный метр подорожал на 7,02 руб. (с 727,36 до 734,38 руб.). Рубероид (рулон 10 м) — +2,41 рубля, до 431,45 руб. Ламинат — прибавил 13,63 руб. и стоит 937,21 руб. за кв. м. Линолеум — рост на 2,86 руб., до 822,29 руб. за кв. м. Керамическая плитка — +4,12 руб., до 813,96 руб. за кв. м. Масляные краски — килограмм стоит 366,7 руб. (+1,87 рубля). 📉Подешевели📉 в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Обрезная доска — с 22 509 до 22 404 руб. за кубометр. Красный кирпич (1000 шт.) — минус 26 руб., до 20 002 руб. Металлочерепица — подешевела на 4,62 руб., до 702,86 руб. за кв. м. Обои (рулон 10 м) — с 1,79 до 1,78 тыс. руб. Таким образом, июль 2025 года в Ростове-на-Дону и Ростовской области показал разнонаправленную динамику: часть ключевых стройматериалов прибавила в цене, но древесина, кирпич, кровельные материалы и обои стали немного доступнее согласно данным РостовСтата. Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону 👋Подпишись

⁉️Новая льгота для семей с ипотекой: предложено отменить налог на имущество. Фракция ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким направила в правительство законопроект, предусматривающий освобождение от налога на имущество физических лиц для жилья, приобретённого в ипотеку. Кому положена льгота (по проекту): ✔️если объект — единственное жильё (квартира, дом или комната); ✔️не используется в предпринимательской деятельности; ✔️сведения об ипотеке внесены в ЕГРН. Член комитета Госдумы по защите семьи Василина Кулиева подчёркивает, что мера особенно важна для семей с детьми:

«Сегодня большинство российских семей покупают жильё в ипотеку… Помимо ежемесячных платежей по кредиту, семьи вынуждены ещё платить налог. Это несправедливо. Банки зарабатывают триллионы рублей на ипотечных займах, а граждане должны платить и банку, и налоги», — говорит она.

По замыслу авторов, освобождение от налога позволит направлять сэкономленные средства на ипотечные платежи и семейные расходы — воспитание детей, здоровье, образование — и тем самым снизит нагрузку на домохозяйства. Инициатива, по их оценке, может охватить миллионы заёмщиков, для которых ипотека остаётся длительным и тяжёлым финансовым обязательством. Поддерживаем?🤔 Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону 👋Подпишись

🔑Ключи от квартиры ▶️ в новостройке получены, и планируете ремонт? «Где взять хороших мастеров? Как не переплатить за ремонт? Что со сроками?» — спокойно, это решаемо. 🤝Меня зовут Алина. ✔️Моя команда берёт «бетонную коробку» и превращает её в красивую квартиру без нервов и лишних трат. Мы делаем ремонты квартир в Ростове-на-Дону. 👉https://t.me/alina_remont Как работаем: 1️⃣Планировка + смета. Делаем планировочное решение и детализированную смету (материалы/работы/логистика) — без «серых зон». 2️⃣ Договор. Фиксируем сроки и бюджет. 3️⃣Закупки и логистика. Подбираем под Ваш дизайн и пожелания по бюджету. 4️⃣Исполнение и контроль качества. Узкопрофильные мастера и  опытный прораб.  Чек-листы скрытых работ, акты, еженедельный фото/видеоотчёт, все изменения — только через согласование. Постоянная связь с мной в чате. 5️⃣Сдача под ключ. Уборка в подарок! Что снимаю с Вас: поиск бригад, сравнение смет, контроль на площадке, закупки, приёмка этапов — всё беру на себя.

🔴🔴🔴🔴Спецпредложение для тех, у кого квартира в ЖК «Левобережье».  Мы знаем типовые планировки и узлы домов, подскажем оптимальные решения по шумоизоляции, ванным и кухонным выводам. Мы дарим красивый дизайн проект в подарок 🎁 жителям ЖК «Левобережье» при заказе ремонта.

Хочешь видеть процесс и понимать нюансы ремонта квартир в Ростове-на-Дону? Подписывайся🤝 — показываю всё честно, от черновых работ до финального декора: 👉https://t.me/alina_remont Готовы обсудить свою квартиру, смету или дизайн-проект — пишите в личку: 👉@alinaandreevnaaaaa ✉️

🌐Вот где ловить Wi-Fi, если мобильный интернет капризничает 👇 В «Яндекс Картах» появился слой с общедоступными точками Wi-Fi по всей Ростовской области. Заранее откройте карту и сделайте скрин — пригодится, если связь внезапно пропадёт. 📍 Что по цифрам — В Ростове-на-Дону: 943 точки. — По области: ≈ 2 000 точек доступа. 🔎 Где смотреть ещё — «Яндекс Карты» — ищите точки Wi-Fi на карте. — Геоинформационная система Ростовской области. — 2ГИС — введите в поиске «бесплатный Wi-Fi». — Официальный сайт минцифры Ростовской области. 🛟 Лайфхак Сохраните скрин своей «домашней» подборки точек (дом, работа, частые маршруты) и поделитесь с близкими — пусть тоже будут на связи. Поможет решить проблему с мобильным интернетом? Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону 👋Подпишись

👀Прикол дня...🧱 Надеемся, в Ростове-на-Дону этот застройщик такое художество не будет себе позволять. Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону 👋Подпишись

🤔Стоит ли ждать хороших новостей по главной проблеме последних лет⁉️ @ForumRostov ▶️