Новостройки Ростова🏗

❓Друзья, кто в курсе, что происходит на Мечникова, 51–57 в Ростове-на-Дону? Сейчас там завершается снос старых домов. Что планируют построить на этом участке и в какие сроки? Есть ли официальный проект или пока только демонтаж? Делитесь информацией в комментариях 👇 ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️

ЖИЛОЙ ДОМ У МОРЯ 🔥 АУРА II в Мариуполе! 🏗 Сдача — весна 2026 📈 Рост цены за прошлые проекты: +22,96% до ввода ✅ Ипотека от 2% ✅ Выгода до 1 079 400 ₽ ✅ Первый взнос — от 10% ✅ Платеж — от 22 000₽ в месяц 📐 Планировки: студии от 20,4 м² 1-к от 31,9 м² 2-к от 50 м² ➕ коммерческие помещения 🌳 Всё рядом:Приморский парк — 10 мин Море — 8 мин Школы, сады, спорткомплекс — в шаговой доступности 🏡 Двор с детской площадкой, кладовые, лифты, энергоэффективность 🎯 Квартиры у моря по цене ниже рыночной — пока город растёт 👇 Узнайте планировки и точный расчёт цен на сайте застройщика aura-zhk.usi-mariupol.ru

⬇️В Ростовской области новостройки сдают дисциплинированнее, чем в среднем по стране — и это редкий повод для умеренного оптимизма. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование аналитиков «Единого ресурса застройщиков». По итогам 2025 года по России 35% жилья ввели с задержкой. Фактически — каждая третья новостройка не уложилась в сроки. Более того, переносы допустил каждый второй застройщик — 724 из 1430 компаний. География проблем широкая: в 9 из 20 крупнейших регионов (без учета Москвы) ситуация оказалась хуже средней. На этом фоне Ростовская область выглядит увереннее. Доля объектов, сданных с опозданием, составила 23,2% — регион занял седьмое место в рейтинге дисциплины. В абсолютных цифрах в 2025 году на Дону ввели 1,1 млн кв. м многоквартирного жилья. Да, задержки есть, но их заметно меньше, чем в среднем по стране.

Для сравнения: у соседей по ЮФО картина напряжённее. В Краснодарский край доля просрочек достигла 36% — регион оказался в антирейтинге (при вводе 2,3 млн кв. м).

Лучшие показатели дисциплины продемонстрировали Санкт-Петербург, Пермский край и Ставропольский край — там объёмы жилья, сданного с задержкой, минимальны. В числе аутсайдеров — Приморский край, Самарская область и Республика Татарстан. Вывод простой: рынок всё ещё «штормит», но Ростовская область держится крепче многих. Вопрос в другом — сохранится ли эта дисциплина в 2026 году на фоне дорогих денег и охлаждения спроса? ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️

✔️Правительство рассматривает новые форматы обновления условий семейной ипотеки. Премьер-министр России Михаил Мишустин сообщил, что совместно с профильными комиссиями Госсовета ведётся работа над различными вариантами модернизации программы. В частности, обсуждается возможность введения дифференцированных ставок — в зависимости от количества детей в семье. По словам главы кабмина, ипотека — инструмент долгосрочный, поэтому решения должны быть тщательно просчитаны. «Мы обязательно ещё посоветуемся, посмотрим, как это будет работать на практике. Но в целом я поддерживаю такой подход», — отметил Мишустин.

По оценке генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдора Выломова, для многодетных семей (трое и более детей) ставка может снизиться до 3–4%, для семей с двумя детьми — составить около 5%, а для семей с одним ребёнком — вырасти до 7%.

При этом средний уровень ставки по программе, по его мнению, постараются сохранить на уровне 6%. Такой подход позволит учесть бюджетные ограничения и одновременно усилить поддержку именно многодетных семей. ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️

Выгода 17 000₽ за м². Квартиры от 3,1 млн в Аксае ЖК «Придонье» — новый микрорайон в окружении природы с городской инфраструктурой. Здесь продумано всё для комфортной жизни: — Видеонаблюдение и умные шлагбаумы — Летний кинотеатр и собственный бульвар — Школа, детские сады, поликлиники — Подземный и надземный паркинг — Современная архитектура и панорамные окна ✅Платеж от 15 806 ₽/мес ✅Выгода 17 000 ₽ за м² при покупке студии ✅Ремонт стандарт в подарок на 3-к квартиры 📞Пройдите подбор и узнайте доступные скидки Получить предложение Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ГРУППА КОМПАНИЙ ПРАВОВОЙ СТАНДАРТ. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. #реклама ssk-pridonye.ru О рекламодателе

⚡️Налетай — подешевело! С 26 февраля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке — до минус 0,7 п.п. ▪️ –0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1% до 30% ▪️ ещё –0,2 п.п. — при покупке по программе «Ипотека+» (скидка действует при оформлении кредита на крупную сумму) Таким образом, минимальные ставки на Домклик составят: 15,7% — на покупку первичного жилья 16,5% — на покупку вторички 17,6% — по программе «Строительство жилого дома» Речь идет о программах без господдержки. Кроме того, банк уменьшает минимальный первоначальный взнос по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» — теперь он составляет 20% вместо 25%. Рынок постепенно оживет весной? ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️

⚙️Госдума приняла в первом чтении законопроект о доработке механизма комплексного развития территорий (КРТ). Речь идет о документе № 1129255-8, который уточняет требования к обязательному обеспечению таких проектов инфраструктурой. Согласно пояснительной записке, в решении о КРТ теперь необходимо прямо указывать расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также максимально допустимую территориальную доступность этих объектов для жителей — в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Суть поправок — исключить запуск проектов КРТ без заранее закрепленных требований к школам, детсадам, дорогам, инженерным сетям и другим объектам инфраструктуры. Ключевое новшество: показатели обеспеченности становятся обязательной частью решения о КРТ даже в том случае, если территория изначально не закреплена в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) как зона комплексного развития. ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️

Своя квартира в Аксае от 15 806 ₽/мес в ЖК "Придонье" Новый жилой район комфорт-класса с собственной инфраструктурой и в окружении природы. Проект включает школу на 1 810 мест и два детских сада по 385 мест ✅Платеж от 15 806 ₽/мес ✅Скидка 15 000 ₽ за м² при оплате наличными ✅Ремонт стандарт в подарок на 3-к квартиры 📞Выберите квартиру — мы подберём для вас максимальную выгоду Получить предложение Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ГРУППА КОМПАНИЙ ПРАВОВОЙ СТАНДАРТ. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. #реклама ssk-pridonye.ru О рекламодателе

ℹ️Крупнейший российский девелопер — Самолет — получил официальный ответ от Правительства РФ на запрос о господдержке. Ранее компания просила предоставить льготный заем в размере 50 млрд рублей сроком на три года под залог блокирующего пакета акций. Как сообщила гендиректор Анна Акиньшина в интервью РБК, межведомственная комиссия признала финансовое положение компании устойчивым и не сочла необходимым предоставлять прямую поддержку в форме льготного кредита. Вместо этого власти планируют согласовать набор специальных инструментов и мер, которые помогут стабилизировать ситуацию. Детали возможной поддержки пока не раскрываются, однако Акиньшина отметила, что компания во многом удовлетворена результатами диалога и продолжает работу с профильными ведомствами. Напомним, 4 февраля стало известно об обращении «Самолета» за господдержкой. Позже финансовый директор компании Нина Голубничая пояснила, что 50 млрд рублей — это не запрос на прямое финансирование, а расчет комфортного объема субсидирования процентной ставки. Средства предполагалось направить на рефинансирование текущих обязательств. При этом в компании подчеркивают: рисков для запуска новых проектов и выполнения обязательств перед кредиторами не видят. ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️

🚨Регистрация в апартаментах — шаг к легализации? МВД России во исполнение решения Конституционного суда разработало законопроект и проект постановления, которые могут изменить правила регистрации по месту пребывания в апартаментах. 📌Что предлагают изменить? Главное нововведение — уточнение понятия «место пребывания». Предлагается разрешить временную регистрацию в нежилых помещениях, если они: ▪️ по характеристикам сопоставимы с квартирами в МКД; ▪️ не относятся к номерному фонду гостиниц. Проще говоря: если апартаменты по сути как квартира, но юридически нежилые — там может появиться возможность оформить временную регистрацию 📌А как сейчас? Сегодня место пребывания — это: ▪️ гостиницы, санатории, пансионаты; ▪️ жилые помещения при временном проживании; ▪️ учреждения УИС. Ключевой момент — регистрация временная, с ограниченным сроком (в отличие от постоянной по месту жительства). ❗️Что еще меняется❓ Проект постановления уточняет процедуру регистрации и ведение базы данных учета — то есть адаптируют правила под новые нормы. 💬Что это значит для рынка? Если поправки примут, апартаменты станут чуть более «жизнеспособным» форматом для проживания. Это может повысить их привлекательность как для собственников, так и для арендаторов. Но важно: речь идет именно о регистрации по месту пребывания, а не о приравнивании апартаментов к жилым помещениям. Как считаете, это шаг к полноценной легализации апартаментов или полумера? Напишите в комментариях 👇 ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️