КОТЛОВАНЪ

Сегодня на IT-ипотеку правительство выделило дополнительно почти 61 млрд руб.

Всего с момента старта программы более 84 тыс. сотрудников IT-отрасли получили заем по выгодной ставке.

™️ Домострой

Бесплатный вебинар «Как риелтору продавать новостройки удаленно»

Благодаря технологиям риелтор может вести переговоры и подписывать договоры с клиентами из любой точки страны. Это возможность сохранить доход, когда продажи в родном городе снижаются. 

На вебинаре бизнес-тренер Максим Левченко расскажет, как выйти на межрегиональный рынок и начать продавать новостройки по всей стране. Будем разбирать только действующие инструменты и подходы, которые работают.

Вебинар пройдет 19 мая, в 11:00 мск.

Участие бесплатное, нужно только зарегистрироваться по ссылке.

Сделайте шаг в будущее вместе с Базис Недвижимость 🚀

Коллеги, нашли для вас крутую интеграцию строительного контроля с BIM-проектами. И приглашаем вас посмотреть и послушать, как это работает! 
На бесплатном вебинаре «Будущее наступило. Использование BIM в строительном контроле» покажут, как связка BIM + строительный контроль превращается в мощный инструмент управления.

📌 В программе:
— как модель превращается в инструмент контроля объемов и бюджета;
— как инженер может в один клик вызывать подрядчика и фиксировать замечания;
— как отслеживать стройку поэтапно — прямо в системе, до уровня каждого этажа;
— как исключить ошибки, риски и ручные процессы.

🎙 Спикеры:
— Артём Глухих, СЕО и основатель проекта «Базис Недвижимость» 
— Алла Землянская, технический эксперт «Tangl»

📆 21 мая в 11:00 (МСК), онлайн
🎁 В конце вебинара — бонус только для участников
📹 Запись будет доступна только для участников эфира

Хотите увидеть, как это работает? Регистрируйтесь по ссылке

#реклама
О рекламодателе

🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:

⬩ за апрель 2025 года составил 6,7 млн кв. м – на 7,4% меньше, чем в апреле 2024 года;

⬩ за январь-апрель 2025 года составил 38,7 млн кв. м – на 5,7% больше, чем за тот же период прошлого года.

🏠 Населением за январь-апрель 2025 года построено 75% от общего объема – 29 млн кв. м, что на 14,2% больше, чем за тот же период 2024 года. В апреле ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 10,3%, до 4,4 млн кв. м.

#стройка #жилье

@rusipoteka

Неужели люди берут кредит под 27% на 26 лет?

В дополнение к данным о росте среднего срока кредитования на рынке готового жилья следует привести несколько дополнительных показателей:
◾️Доля рыночной ипотеки в структуре выдачи упала до минимального уровня в 13%. Значительный объем выдачи в сегменте готовых квартир формируют квартиры от застройщика в сданных новостройках. На них распространяется льготная ипотека. И именно эти покупатели растягивают срок ипотечного платежа.
◾️Доля нераспроданных квартир к моменту ввода в эксплуатацию в марте 2025 выросла до 26,5% (по РФ). Этот показатель растет. Эти квартиры продаются по ДКП, а не по ДДУ.

@REBURG

Среди покупателей жилья в новостройках лишь 6% домохозяйств имели 3-х и более детей.
Понятнее становится, почему в структуре предложений 3-х и более комнатные квартиры занимают самую маленькую долю.
(данные – «Мега тренды девелопмента 2025 от GMK, Skolkovo и A101»)

📈 Выдача ипотеки по льготным программам в апреле, по данным ДОМ РФ, достигла максимума с июля 2024 года.

▶️ Количество выданных льготных кредитов в апреле составило около 43 тыс. кредитов (+7% г/г без учета «Льготной ипотеки»),
▶️ Объем выдачи – 242 млрд руб. (+1%) .

Почти 90% всех льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку».

🧮 С начала года по 7 мая по льготным программам выдано 137 тыс. кредитов (-39% г/г) на 780 млрд руб. (-34%). Без учета «Льготной ипотеки» выдача почти не изменилась (-1% г/г по количеству и -4% по объему).

#госпрограммы #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📅 Средний срок ипотеки в целом по РФ в марте 2025 года, по данным ЦБ, достиг 310,6 месяца. За I квартал показатель увеличился на 8,4 месяца, или 2,78%.

Если учитывать в целом I квартал 2025 года, то средний срок ипотеки составил 308,5 месяца – рекордный уровень относительно тех же периодов 2019-2024 годов.

Причем длительность жилищных кредитов в среднем за январь-март в этом году впервые преодолела отметку в 25 лет.

#ипотека #кредиты

@rusipoteka

☀️Истрия одной шизы

По многочисленным просьбам, а также за одно и в ответ на некоторые комментарии, что продавец сам решает за какую цену продавать, публикую этот ролик

📉 Число подрядных организаций снижается на фоне замедления строительства из-за высокой ключевой ставки и сокращения льготных ипотечных программ, рассказал глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

↪️ ➖➖➖
«Стройка жива. Несмотря на то, что обороты застройщиков снижаются, это не выводит их в критическую красную зону, когда речь уже идет о негативных финансовых последствиях.

Девелоперы приспосабливаются к ситуации: если смотреть на российские муниципалитеты, то тепловая карта по застройщикам не поменялась нигде в стране, где вообще до 2022 года существовал рынок первичного жилья. Я не знаю ни одного муниципалитета, где бы до 2022 года был рынок новостроек, а потом его не стало.

А вот с подрядчиками, конечно, ситуация сложнее. Если в последние три года мы видели тенденцию, что количество вновь создающихся предприятий и количество предприятий ликвидированных находилось в паритете, то сейчас число закрывающихся подрядчиков стало превышать число новых компаний в этом сегменте», – сообщил Глушков.
➖➖➖➖

#стройка #первичка

@rusipoteka