КОТЛОВАНЪ

“Свыше 200 миллиардов рублей направят на строительство метро в Петербурге.
В 2026 году выделят 51 миллиард, в 2027 - 80 миллиардов, в 2028 - 86 миллиардов.”

В России всё хорошее непременно в будущем.

Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

➡️ Помогаем строителям и проектировщика вернуть свои деньги и сохранить свои нервные клетки .
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд. руб.
Спросите КАК? Рассказываем на своем канале.

🌟Премьер Недвижимость -
Экспертные рекомендации по выбору жилья для себя. Расскажем как правильно выбрать недвижимость для инвестиций.
Как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.

⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования.

👀ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🏢 Рынок квадратных метров - Квадратные метры для каждого! Обзоры новых жилых комплексов, советы по покупке и продаже квадратных метров.

🧮 Объем выдачи льготной ипотеки в РФ в январе-ноябре 2025 года, по данным ОКБ, сократился в сравнении с тем же периодом прошлого года на 10%, до 2,79 трлн рублей.

Доля льготного кредитования составила:

🟠59% от общего количества,
🟠77% от общего объема выдач ипотечных ссуд.

Средний размер льготного ипотечного кредита в ноябре, как подсчитало ОКБ, составил 5,79 млн рублей, что примерно на 4% больше, чем год назад.

⌛️Средний срок кредитования в ноябре был равен 328 месяцам (27 лет и четыре месяца), что на 8 месяцев дольше, чем в ноябре прошлого года.

#ВыдачаИпотеки #госпрограммы

@rusipoteka

Рост цен на первичку по итогам года может достигнуть ~10%

Если прогноз сбудется, то это будет равно уровню 2024-го — тогда за год цены выросли на +9,1%.

Все потихоньку начало ползти вверх с начала года, видно по таблице от аналитиков ДОМ.РФ. А в двух регионах из топ-10 по объемам строящегося жилья рост цен на первичек уже даже достиг двузначных значений:
🛑 в Москве +18,1%
🛑 в Московской области +11%

В целом по стране цены уже показали +8,3%. Помимо столицы они сильнее всего выросли в Ленобласти (+8,1%), в Петербурге (+8%) и в Свердловской области (+6%). А самое незначительное подорожание видим в Башкортостане (+2,1%) и в Новосибирской области (+3,3%).

Заметим, что речь про номинальные цены, реальные могут быть другими. Например, в октябре-ноябре квартиры в номинальном выражении подорожали на 1,5%, а в реальном — до 1%.

Движение.ру в MAX

⛔️ Правительство исполнило поручение президента Владимира Путина о непродлении моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства. «Такое решение мы уже приняли», – сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

#застройщики #первичка

@rusipoteka

⚡️Генеральным директором Группы «Плюс» стал Арам Пепанян

Он сосредоточится на развитии компании с фокусом на цифровую трансформацию проведения сделок.

Арам присоединился к команде группы «Плюс» (до мая 2025 года — «Самолет Плюс») в 2024-м в роли исполнительного директора. Он также является основателем и руководителем крупнейшей в России ИТ-платформы для риелторов «Топнлаб Плюс», которая стала цифровым ядром группы. Арам продолжит развитие цифровых сценариев сделок и мультилистинговой системы.

☝🏻Бывший гендиректор «Плюса» Александр Попов сфокусируется на стратегическом развитии компании, а также продолжит работу по регулированию рынка недвижимости и развитию профессионального сообщества в рамках Российского союза участников рынка недвижимости.

Это направление остается стратегически важным для группы и всей отрасли в целом. Александр возглавлял группу «Плюс» с ноября 2022 года.

За время его работы компания в несколько раз нарастила количество франчайзинговых офисов «Самолет Плюс» и запустила инновационные продукты в сфере proptech.

«Для группы "Плюс" это логичный шаг: фокус на ИТ-направлении полностью соответствует принятой стратегии компании по развитию цифровой платформы для проведения и финансирования сделок с недвижимостью. Опыт Арама как ИТ-предпринимателя уже сыграл важную роль в формировании этой модели. Александр внес невероятный вклад в развитие компании и остается ее партнером», — комментирует член совета директоров группы «Плюс» Дмитрий Волков.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Думается, поиск «чёрных арендных квартир» станет одним из трендов 2026 года.
Бюджет отчаянно нуждается в деньгах, а они с рынка аренды проплывают мимо.
По разным оценкам, в Москве сдаётся около 500 тыс. квартир, охвачены налогами, получается лишь около 100 тыс. из них. Остальные 400 тыс. квартир по средним сборам в 900 тыс. руб. в год – это минимум 450 млрд руб. оборота. По России эта цифра – триллионы рублей.

В 6 мегаполисах продажи первички уже превысили итог 2024-го

В лидерах: Нижний Новгород, Омск, Ростов-на-Дону, Пермь, Казань и Москва. А вот сильнее всего продажи сократились год к году в Челябинске, Краснодаре и Красноярске.

В 2024-м девелоперы по всей стране реализовали 570,7 тыс. лотов, с января по ноябрь 2025-го — почти 500 тыс. квартир в строящихся домах. Чтобы закрыть нынешний год на том же уровне, в декабре нужно продать 71 тыс. лотов.

Это вполне реально:

...можно предполагать, что на уровне 2024 года и выше будет реализация жилья как минимум в трети крупных городов России

пояснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. Данные считали по ЕИСЖС.

Движение.ру в MAX

🤔 Как застройщику правильно оценивать эффективность рекламных размещений на Яндекс Недвижимости?

Традиционно застройщики фиксируют только прямые звонки и заявки с классифайда. Из-за этого часть «невидимых» касаний, которые не приносят конверсии здесь и сейчас, остается без внимания. В результате эффективность площадки обесценивается.

Команда маркетинга ГК «ФСК» при помощи Smartis увидела каждый просмотр объявления, добавление в избранное и открытие номера телефона на Яндекс Недвижимости.

Таким образом в компании увидели реальное количество сделок, в которых участвовал классифайд, а доля рекламных расходов на площадку снизилась в 20 раз.

👉 О том, как это получилось — можно почитать в этом кейсе по ссылке.

▶️Дольщики, которым вместо ключей провели экскурсию по домам в ЖК "А101 Всеволожск", пожаловались президенту на задержку ключей и девелопер "А101" стал неким козлом отпущения по теме задержек ключей.

Интересно, что дом введен в эксплуатацию 13 августа этого года, а люди получат ключи только в апреле следующего года. Застройщик говорит, что во всем виноваты подрядчики, которых пришлось сменить.

⚫️Как тут не вспомнить замечательный билборд от красных.

™️ Домострой