Недвижимость Москвы - Актуальные новости

Почти 170 москвичей заключили договоры на квартиры по программе реновации на улице Лавочкина

«Этой весной к осмотру равнозначных квартир в новом жилом комплексе – д. 6 на ул. Лавочкина – приступили более 200 москвичей из д. 66, корп. 3, на Флотской ул. Сейчас почти 190 человек уже определились с выбором, из них около 170 заключили договоры на новое жилье. Участники программы, которым оформление документов только предстоит, могут сэкономить время, воспользовавшись суперсервисом «Переезд по программе реновации», так как он позволяет решить многие вопросы дистанционно», – приводятся в сообщении слова руководителя столичного департамента городского имущества Екатерины Соловьевой.

Как отмечается, с помощью цифрового помощника на портале mos. ru москвичи могут загрузить электронные копии документов, которые необходимы для заключения договора, онлайн выбрать день его подписания. Таким образом, личное посещение центра информирования можно свести к минимуму.

Как указано а материале, д. 66, корп. 3, стал четвертым расселяемым зданием на Флотской ул. Этой зимой к осмотру также приступили москвичи из второго корпуса этого же дома в новостройку на ул. Лавочкина, д. 18/1. В прошлом году в новое жилье переехали все жители двух соседних пятиэтажек. Всего в Головинском районе по программе реновации расселение затронуло 20 старых зданий. Для переселения город передал 15 жилых комплексов.

В «Москва-Сити» возведут новый небоскреб — Sezar Tower.

Строение будет выполнено в стиле «эмоциональное техно»: фасады будут стеклянными, с ребристой и волнистой поверхностью. Внутренние пространства займут офисы и апартаменты.

Пять корпусов многофункционального ЖК построят в Печатниках

«Согласованный проект предполагает строительство пяти разновысотных корпусов жилого комплекса. В общей сложности в них будет более 2 тыс. квартир. Здания возведут на участке площадью около 20 тыс. кв. м», – цитирует пресс-служба Щербакова.

Уточняется, что четыре из пяти корпусов будут объединены трехэтажным стилобатом, где кроме квартир предусмотрены нежилые помещения: супермаркет, кафетерий, офисы и другие.

Еще проект предполагает строительство подземного паркинга: он будет занимать всю площадь под корпусами, включая придомовую территорию.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Ранее «Известия» сообщали, что семь бывших промзон реорганизуют на юго-востоке Москвы в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Так, будет реорганизовано 184 га земли на части бывших промзон «Карачарово», «Серп и Молот», «Волгоградский проспект», «Южный порт», «Грайвороново», «Курьяново» и «Выхино». Участки расположены в районах Выхино-Жулебино, Нижегородский, Лефортово, Рязанский, Печатники и Южнопортовый.

Какие этажи выбирают москвичи: исследование выявило различия между коренными и новыми жителями столицы

Коренные москвичи (66%) чаще выбирают квартиры на нижних (до пятого) этажах. Им важны камерность здания, ограниченное количество квартир на этаже и закрытый от посторонних зеленый двор. Такая организация пространств ассоциируется со стабильностью и безопасностью.

Среди тех, кто переехал в Москву в течение последних 5-10 лет, 61% предпочитает жить в квартирах с 13-го этажа и выше. Панорамные виды, высокая инсоляция, отсутствие близкого визуального контакта с фасадами соседних зданий - такие параметры становятся определяющими для данной группы респондентов. И только 6% опрошенных связывают выбор высоких этажей с представлением о достатке. Для них высота приобретает даже некое символическое значение - она маркирует не столько технические характеристики квартиры, сколько отражает значимые для владельца достижения и его успешный статус. Этот вариант часто обусловлен желанием визуально зафиксировать результат усилий, вложенных в ассимиляцию и рост в столице.

В целом, среди всех опрошенных этажи до 5-го предпочел каждый третий, от 13-го до 25-го - 14% всех участников опроса. Самый популярный вариант - с 6 по 12 этаж - его предпочли 48% респондентов. Средняя высотность воспринимается как золотая середина между уединением и "пешей" доступностью. К ее преимуществам покупатели отнесли акустический комфорт, обилие естественного света, температурный баланс и меньшую проходимость.

Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 году

За год число квартир и апартаментов в бюджете до 5 млн рублей на рынке первичного и вторичного жилья столицы сократилось. На рынке новостроек сейчас в продаже около 10 лотов, на вторичном рынке — 38 лотов

В Москве в 2025 году сложно купить жилье с бюджетом до 5 млн руб. — таких вариантов почти не осталось. По подсчетам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», на рынке новостроек сейчас 11 лотов (квартиры и апартаменты) до 5 млн руб. Как правило, это микрожилье площадью 12–20 кв. м.

На вторичном рынке выбор больше — 38 лотов, но это не классические квартиры, а переделанные.

Предложение жилья на московском рынке новостроек в бюджете до 5 млн руб. сильно ограничено. Согласно подсчетам риелторской компании «Метриум», на начало марта 2025 года в Москве, включая Новую, было представлено 11 лотов (четыре квартиры и семь апартаментов) стоимостью до 5 млн руб. Годом ранее лотов с бюджетом предложения до 5 млн руб. насчитывалось 112. Все это были апартаменты, преимущественно в проектах реконструкции, но с тех пор большая их часть была куплена, пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Устранение ошибок в ЕГРН

4 мая также вступит в силу приказ Росреестра, которым вносятся точечные поправки в порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки.

«Новая редакция приказа предусматривает уточненный алгоритм действий при обнаружении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Должностное лицо Росреестра при поступлении сведений о возможной ошибке готовит письмо-поручение для Роскадастра. В письме-поручении описывается существо выявленной ошибки (например, в координатах точек границ земельных участков или в иных сведениях). Роскадастр, в свою очередь, на основании письма-поручения занимается определением координат, площадей участков и т. д.», — говорит Григорьев.

Описанные нововведения направлены на конкретизацию норм из ст. 61 основного федерального закона, регулирующего регистрацию недвижимости, уточнил старший юрист адвокатского бюро Москвы «Пропозитум». По его словам, именно в этой статье закреплены основы регулирования исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Выдел машино-мест


С 4 мая вступает вступает в силу утвержденный Росреестром порядок уведомления долевых собственников о выделе машино-мест.

«В документе предусматривается, что долевым собственникам будет направляться уведомление об изменениях в части размеров принадлежащих им долей при государственной регистрации права собственности на выделяемое машино-место. Такое уведомление направляют органы Росреестра в срок не более пять рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН. В уведомлении обязательно должна содержаться следующая информация: ФИО долевого собственника; вид объекта недвижимости; кадастровый номер; адрес объекта; сведения о внесенных изменениях», — пояснил старший юрист адвокатского бюро Москвы «Пропозитум» Павел Григорьев.

Уведомления будут направляться по электронной почте в форме ссылки на электронные документы, размещенные на сайте Росреестра, уточнил Павел Григорьев. По его словам, доступ к уведомлению по ссылке будет обеспечиваться в течение 1 месяца со дня размещения, способ подписания уведомления — УКЭП должностного лица Росреестра. Цель принятия нового акта — регламентировать механизм уведомления долевых собственников об изменениях в правовом режиме общего имущества, резюмировал юрист.

Выкуп земли

С 1 мая в Московской области меняются условия выкупа земли. Речь идет об участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства — вне зависимости от категории земли.

«Ранее собственники домов могли оформить участок под своим строением по ставке 3% от кадастровой стоимости. Теперь ставка увеличена до 60%. При этом у арендаторов земельных участков есть еще время для выкупа по прежней цене — до 1 мая 2026 года. Этот срок действует, если договор аренды заключен до вступления в силу постановления, то есть до 1 мая 2025 года. Увеличение стоимости выкупа земли напрямую связано с необходимостью пополнения бюджета области и соответствует федеральному тренду», — уточнил юрист, старший партнер «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.

Выкупная цена участков, расположенных в Зарайске, Шаховской, Лотошино, Луховицах и Электрогорске, переданных по распоряжению главы муниципального образования для социально-культурного, коммунально-бытового назначения или инвестиционных проектов сохранится в размере 7,5%, уточнил член Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ, управляющий партнер Key Consulting Group Вадим Егулемов. По его словам, выкупная цена участков из земель сельскохозяйственного назначения также останется неизменной, сохранится ставка 3%.

Белоснежные башни-близнецы появятся у Черемушкинского рынка.

Здания жилого комплекса высотой 27 этажей, объединенные стилобатом, будут иметь изогнутый фасад и ярко-белый цвет. Известно, что сам рынок планируют сохранить.