Недвижинка

Предложение элитных новостроек в Москве за год выросло на 14–24%, составив более 500 тыс. кв. м. Из-за высоких цен в сегмент выходят региональные застройщики и девелоперы, ранее специализировавшиеся на массовом жилье. Распродавать лоты пока удается за счет программ рассрочек и активности покупателей-инвесторов. Но вскоре застройщики могут быть вынуждены скорректировать планы по выводу проектов.

Подписаться на Недвижинку

Цены на квартиры в России могут вырасти на 10% в 2025 году

Цены на первичные и вторичные квартиры в России могут вырасти на 10% в 2025 году по сравнению с 2024 годом, заявил инвестиционный стратег »Гарда капитал» Александр Бахтин. По его словам, снижение цен на жилье возможно только в том случае, если государство прекратит поддержку льготных программ ипотеки, однако такой сценарий маловероятен.

«Мы живем в такой парадигме уже более пяти лет. И каждый год все фундаментальные факторы говорят, что рост цен не должен продолжаться, но субсидирование ипотеки продолжается, и рост цен тоже. Я бы осторожно предположил, что в этом году будет умеренный сценарий с ростом цен на жилье в районе официальной инфляции, то есть в пределах 10%. Это касается и первичного, и вторичного рынков жилья, которые тесно взаимосвязаны из-за большого числа альтернативных (обменных) сделок, где дорогая ипотека не требуется, либо сумма доплаты не сильно влияет на решение о покупке. Снижение цен на жилье возможно, если государство перестанет поддерживать льготные программы», — отметил Бахтин.

Подписаться на Недвижинку

Верховный суд обязал родителей оплачивать услуги ЖКХ за детей

Родители должны платить коммунальные платежи за детей до их совершеннолетия, даже если не живут вместе, сказано в определении судебной коллегии Верховного суда России по гражданским делам.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, отметила коллегия. Если у несовершеннолетнего не хватает денег на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, эта обязанность субсидиарно возлагается на его родителей.

Подписаться на Недвижинку

Самой популярной страной для покупки зарубежной недвижимости по итогам первого квартала 2025 года седьмой квартал подряд стал Таиланд. На него пришлась почти треть всего спроса (31,2%) — максимальная доля за последние пять лет. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики международной брокерской компании Tranio.

В тройку стран — лидеров также вошли ОАЭ и Турция. В топ-10 вернулись США, которые с 2021 года в десятку не входили.

Подписаться на Недвижинку

Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку.

Разница в ценах на жилье по региону в целом и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичную недвижимость, в среднем составляет 30%. Наибольшее различие — в Свердловской области.

Подписаться на Недвижинку

🏦 С 28 марта ВТБ начал принимать заявки на покупку вторичного жилья по семейной ипотеке.

Программа доступна семьям с детьми до 6 лет, планирующим покупку недвижимости в городах с ограниченным предложением новостроек.

Подписаться на Недвижинку

В России предложили выдавать семейную ипотеку на квартиры не менее 54 кв. м

Депутаты парламента (Государственного Совета - Хасэ) Республики Адыгея на очередном заседании в среду предложили выдавать семейную ипотеку на квартиры площадью не менее 54 кв. м, что будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми.

Он озвучил и другие инициативы о необходимости внесения изменений в нормативные правовые акты РФ в части изменения условий предоставления семейной ипотеки. Предлагается рассмотреть возможность понижения ипотечной ставки на 1,2 процентных пункта при условии рождения ребенка у заемщика после приобретения семейной ипотеки.

Подписаться на Недвижинку

По предварительным данным, в I квартале 2025 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость сократился на 23% и составил 142 млрд рублей. Об этом рассказали аналитики консалтинговой компании в сфере недвижимости СORE.XP.

В сегменте жилых площадей наблюдалось падение на 65% в годовом исчислении, составив 26 млрд рублей. В то же время в области коммерческой недвижимости был зафиксирован рост на 5% по сравнению с прошлым годом, достигнув 117 млрд рублей.

Рост в коммерческой недвижимости был обусловлен увеличением инвестиций со стороны конечных пользователей, которые вложили на 22% больше, чем год назад, что составило 60 млрд рублей. В то же время инвесторы, покупающие коммерческую недвижимость для инвестиционных целей, сократили свои вложения на 9% в годовом выражении, до 57 млрд рублей.

Подписаться на Недвижинку

❗️Мошенники регистрируются в домовых чатах под видом жильцов, сообщается в материалах МВД.

Аферисты размещают в домовых или районных чатах сообщения с предложениями бесплатно забрать ненужную бытовую технику, мебель. Заинтересованные граждане получают подтверждающие фото или видео, чтобы укрепить доверие. Накануне встречи фальшивый «сосед» извиняется и утверждает, что технику может отправить только с курьером. Для оформления доставки он предлагает перейти по ссылке.

🏦 Подписаться на БанкБлог

Строительство дома в России может обойтись на 30–40% дороже, если не учитывать сезонные колебания цен на материалы и услуги. Об этом рассказал инженер-технолог завода «Поревит» Павел Кокарев.

По его словам, цены на стройматериалы сильно зависят от времени года. Например, газобетон с начала года уже подорожал на 10,2%, а к пику спроса — во второй половине лета — его стоимость может вырасти еще на 14–15%.

Кроме того, наибольший рост цен наблюдается на материалы, которые сложно или дорого использовать вне сезона: цемент, кирпич, строительные блоки. Весной дорожают бетон и услуги по заливке фундамента, а летом — пиломатериалы, арматура и работа строительных бригад. Осенью повышается спрос на утеплители, кровельные и отделочные материалы.

Подписаться на Недвижинку