2% - Владимир Недыхалов

Банковские гарантии — головная боль бизнеса? Уже нет!

Мы тут недавно разговаривали с владельцем небольшой компании. Он жаловался:
— Хотел участвовать в тендере на госзакупки, но без банковской гарантии — никуда. Пошёл в банк, а там залог требуют, да ещё и проценты ломят… Короче, плюнул, не стал заморачиваться.

И вот представьте его лицо, когда мы сказали, что теперь можно взять банковскую гарантию с лимитом до 100 млн рублей онлайн, без залога и с комиссией от 2% годовых! И да, срок такой гарантии может быть до 10 лет. Но и это ещё не всё! Прибавьте к этим условиям оперативность: решение банка узнаёте в срок от 3 минут после подачи заявления, а саму гарантию получаете через 2 часа после оплаты комиссии.

Оформление происходит максимально удобно: для клиентов СберБизнеса это можно сделать онлайн — никуда ходить не надо. Плюс выделят персонального менеджера, который ответит на все ваши вопросы.

Конечно, бизнесмен был приятно удивлен!

Если тоже устали от бюрократии и хотите быстро получить гарантию без залога, вот ссылка — переходите и оформляйте.

Экономьте время, нервы и деньги со СберБизнесом!
@dva_procenta

Международная карьера — ближе, чем кажется.
Один день. 30-минутная персональная консультация. И возможность обсудить поступление в одну из самых влиятельных бизнес-школ мира.
SDA Bocconi (Милан) — это:
— #2 в Европе и #3 в мире (Global MBA Ranking, Financial Times 2024)
— Программы Master, MBA, Executive MBA, Global Executive MBA
— Выпускники с доходом от $217,000 в год и карьерой в международных компаниях
— Более 750 партнеров — от Google и Amazon до Moët и Christian Dior
На консультации вы сможете:
Рассмотреть свою карьерную траекторию, подобрать программу обучения, получить персональные рекомендации и индивидуальный план поступления.
📌 Для кого:
— Специалисты с опытом работы от 2х лет
— Уверенное владение английским
— Готовность к серьёзному образовательному и карьерному шагу
📅 16 апреля
⏰ с 11:00 до 20:00 по Москве
💻 Формат — индивидуальные встречи в Zoom (по записи)
Вы получите не просто степень, а доступ в международное бизнес-сообщество, которое формирует деловую повестку будущего.


👉 Зарегистрироваться

В прошлом году рынок долговых бумаг пережил одно из самых значительных падений. Инвесторы судорожно пытались определить момент, когда стоит начать вложения в облигации, чтобы не упустить высокие ставки по купонам, появившиеся после снижения. С другой стороны, была и цель заработать на повышении стоимости самих облигаций.

Изучая возможности инвестирования, нам приглянулось предложение в СберБанк Онлайн, а именно фонд «Российские облигации». За последнее время в нем увеличилась доля долгосрочных облигаций, которые могут расти быстрее остальных долговых бумаг при снижении ключевой ставки. Также корпоративные выпуски в портфеле позволяют увеличить его доходность за счет кредитной премии и выбора наиболее качественных и перспективных бумаг.

Плюсом ко всему вышеперечисленному в Сбербанк Онлайн сейчас есть возможность тем, кто вложится в фонды из акционной подборки - «Накопительный», «Российских облигаций», «Локальный», - стать участниками розыгрыша. Для этого необходимо инвестировать в один или несколько фондов в от 10 000 ₽ до 30 мая. Чем больше сумма инвестиций – тем выше шансы на победу. Важное условие - держать паи фондов нужно до 12 декабря включительно.

Вот, что можно выиграть:
- 2 поездки в 5* отель «Манжерок»;
- 2 открытых сертификата от турагентства номиналом 250 000 рублей каждый;
- 70 денежных призов от 10 до 100 тыс рублей.

Переходите по ссылке и не упустите шанс стать обладателем одного из призов!

Этот пост посвящается тем ипотечникам, кто радуется высокой инфляции, так как надеется, что она (инфляция) "обнулит" его ежемесячные платежи. Превратит их во что-то незначимое, в пшик!

Как показывает статистика от Сбербанка и ВТБ, действительно, для некоторых произошло это "обнуление", но только с обратным эффектом, к большому сожалению.

За первый квартал 2025г в Сбербанке произошёл огромный скачок сразу на 90%(!!!) просрочек по платежам по ипотеке (см. картинку)!
Всего за 3 месяца количество горе-ипотечников, которые проиграли гонку инфляции, увеличилось почти в 2 раза!

И, к большому сожалению, это только начало...
Ведь рост цен на продукты и на вещи первой необходимости с каждым месяцем будет съедать всё большую и большую долю от дохода тех ипотечников, которые сейчас ещё пока тянут ежемесячные платежи.
Сейчас начались самые настоящие голодные игры для них, ведь идёт жесткая гонка роста доходов ипотечников с инфляцией!

А так как высокая инфляция с нами надолго (почему это будет так, я делал отдельный пост), то эта гонка на выживание ипотечников будет не спринтерской, а марафонской @dva_procenta

Хотите жить в ритме мегаполиса и в то же время чаще бывать на природе? На ОСТРОВЕ это возможно.

Проект от ДОНСТРОЙ в Хорошево-Мнёвниках, в окружении реки, парков и всего в 15 минутах от центра Москвы! На его территории есть станция метро «Терехово», также строятся автомобильные и пешеходные мосты.

ОСТРОВ — это 9 кварталов:

— ОСТРОВ.1, ОСТРОВ.2 и ОСТРОВ.3, где уже идёт передача ключей;
— ОСТРОВ.4 на берегу Москвы-реки;
— ОСТРОВ.5 с корпусами возле метро и ТЦ;
— ОСТРОВ.6 с детским садом на территории;
— ОСТРОВ.7 с двухуровневым благоустройством;
— ОСТРОВ.8 со стильной архитектурой;
— ОСТРОВ X с двумя виллами и террасами в форме «палуб».

Подписывайтесь, чтобы узнать больше.

Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТПУ "ТЕРЕХОВО 9". ИНН 9709057162. erid: 2W5zFHZ5F7E

Выскажу и я своё мнение, будут ли замораживать рекордные депозиты граждан или нет.

Ведь для меня, как для инвестора в недвижимость, это очень важно. От этого зависит, улетят ли цены на м² в космос, если вдруг все начнут забирать свои кровные с депозитов.

Сейчас есть два лагеря:
Первый - это те, кто уверен, что деньги на депозитах (более 55трлн рублей, см. картинку) людям не вернут в любом случае, так как это вызовет огромную инфляцию.
И второй лагерь - это те, кто верят словам Набиуллиной, что не будет никакой заморозки депозитов). Они верят в то, что наше государство не будет «стрелять себе в ногу», ведь невозврат депозитов подорвёт доверие граждан к банковской системе.

Лично я уверен, что оба эти лагеря... и правы, и неправы одновременно!
Как такое возможно?
А очень просто: заморозка будет, НО ЧАСТИЧНАЯ!

Ведь государству нет необходимости замораживать ВСЕ депозиты. Нужно заморозить у граждан только ту лишнюю часть, которая может катастрофически повлиять на экономику.

Каким образом можно сделать частичную заморозку?
Способов, я уверен, много, но на поверхности лежит один самый очевидный. Тем более Европа обкатывает этот способ уже очень давно.
Для этого нужно обязать банки отдавать крупные депозиты (например, от 1млн рублей) только тем гражданам, кто сможет доказать происхождение средств. Наследство, продажа недвижимости, заработал в белую и тд.

Причём этот способ просто идеален, так как он не вызовет паники. Ведь абсолютное большинство держат на депозитах гораздо меньшую сумму, чем 1млн (средний размер депозита сейчас составляет 413 000р) @dva_procenta

Посмотрели мы цены на отели и апартаменты в Питере этим летом. И что хотим сказать, друзья? Туристическая недвижимость — хорошая инвестиция и отличный способ заработать. Особенно в наших реалиях. Но совсем не лёгкий, как может показаться. Давайте разберёмся на примере того же Петербурга.

Инвесторы заходят сюда по двум причинам: сезон практически круглый год, и цены в это время скачут вверх в 2-3 раза (в среднем с 3 000 р./ночь зимой, до 9 000 р./ночь в летний период). Однако, если неудачно выбрать локацию, не проверить инфраструктуру и не продумать вопросы по обслуживанию и доходности, то можно столкнуться с серьёзными проблемами.

Что делать, если вложиться хочется, но времени вплотную заниматься нет? Посмотреть в сторону сервисных апартаментов — например, ARTSTUDIO M103.

- Вопросами по поиску арендаторов, ремонту и сервису занимается управляющая компания RBI PM — победитель престижных премий Urban Awards и Proestate&Toby Awards.
- Располагается в 5 минутах от центра, в 20 минутах от аэропорта Пулково и Московского вокзала. Рядом метро «Московские ворота» и новый кластер с деловыми центрами, музеями, кофейнями и ресторанами.
- Отель сдан и работает. Апартаменты продаются с дизайнерской отделкой из антивандальных материалов.

По сравнению с обычными апартами здесь отельный сервис 4*, бар, ресторан и фитнес-зал. В здании находится резиденция художников и театр «Заблудшие». Всё это позволяет сдавать номера на порядок дороже (!).

Девелопер предложил оценить проект на практике — забронировать один из номеров ARTSTUDIO M103 со скидкой 5%. Промокод: ДВАМ103

И еще пара приятных моментов для вашего кошелька. В подарок при покупке идёт стильная мебель. А для более комфортной оплаты есть рассрочка 50/50 — приобретаете апартаменты за половину стоимости и, не теряя времени и денег, сдаёте их постояльцам.

Хорошая возможность влиться в рынок туристической недвижимости, дамы и господа.

Погружайтесь в эксклюзивную аналитику рынка недвижимости, держите руку на пульсе трендов отрасли, узнавайте о мероприятиях Домклик по всей стране, применяйте стратегии для масштабирования бизнеса от ведущих экспертов.

Подписывайтесь на канал Домклик PRO и будьте всегда на шаг впереди конкурентов 🚀

Дорогие друзья, депозиты снижаются, хотя продолжают давать неплохой доход. Возникает важный вопрос: как повысить доход от своих вложений и при этом не вкладываться в очень рискованные инструменты? 

Новый фонд «Левитан»!

Он инвестирует в надежные облигации, например, в гособлигации, а также инструменты денежного рынка (на нем крупные банки дают друг другу взаймы), поэтому тут нет повышенных рисков. Облигации сильно упали и ставки процентов по ним сейчас в районе 20%, плюс еще можно заработать на возможном росте при снижении ключевой ставки (большинство аналитиков склоняются, что продолжит снижать ставку, но облигации уже подрастают на этих слухах). А еще можно получать ежегодный налоговый вычет на взнос и на освободить от уплаты НФДЛ доход до 30 млн рублей. 

Так что такую возможность упускать нельзя!

Тем более, что фонд «Левитан» - прост в использовании и эффективен как другие открытые ПИФы, в то же время обладает дополнительными налоговыми льготами.
Ключевые преимущества фонда «Левитан»: 
•  Простота в использовании;
•  Низкий порог входа – от 10 000 рублей;
•  Готовый набор из более чем 15 облигаций;
•  Только самые перспективные ценные бумаги;
• Вложения под постоянным наблюдением профессиональных финансистов, юристов и риск-менеджеров;
• Ничего делать не нужно – самые перспективные бумаги и момент для покупки и продажи подбирают профессионалы;
•  Сразу две налоговые льготы;
• Контроль Банка России и хорошо отработанное регулирование.

Такого на фондовом рынке никогда не было, удобнее вариант сейчас не найти. Купить можно по ссылке через СберБанк Онлайн.

*Фонд «Левитан» – это открытый паевой фонд, у которого есть налоговые преимущества индивидуального инвестиционного счета – ежегодный налоговые вычет на взнос и освобождение от НДФЛ на сумму дохода до 30 млн рублей.

УК «Первая» запустила первый в стране подобный фонд под названием «Левитан» в честь великого художника. Новый фонд инвестирует в государственные и корпоративные облигации, а также инструменты денежного рынка.

Похоже в августе-сентябре, мы, инвесторы недвижимости, не дождёмся долгожданного сезонного скачка цен на аренду квартир.

Да-да, как бы это печально не звучало, но все новости говорят нам о том, что цены на аренду могут даже не вырасти, а, наоборот, упасть!

Судите сами:
За один только год(!) просрочки по зарплатам увеличились в 3,5 раза (см. картинку).
Банки рапортуют о рекордных просрочках по ипотеке, которая превысила уже 100млрд рублей. Статистика по просрочкам по обычным кредитам и кредиткам ещё печальнее.
И это ещё не все плохие новости, их список огромен, если послушать речи наших министров на ПМЭФе...

При чём здесь эти новости и отсутствие роста цен на аренду квартир, спросите вы?
А при том, что это взаимосвязанные события!
Более подробно об этой взаимосвязи я писал ранее (здесь), когда объяснял истинную причину аномального роста цен на аренду в прошлом году.
В этом посте я наглядно расписал, КАК именно владельцы недвижимости синхронизируются в повышении и понижении цен БЕЗ возможности друг с другом договариваться.

Так вот, сейчас похоже мы наблюдаем обратную картину той, что была в прошлом году.
А это значит, что нет поводов нам, инвесторам в недвижимость, ждать сезонного роста цен на аренду.
Как бы не наоборот!
Ведь население стремительно беднеет, если судить по новостям выше @dva_procenta