Экономизм

#нампишут

Накидываем еще немного веселья и про мошенников в контексте бабулек-темщиков, и про блестящее применение 161-ФЗ.

Добрый день!

У Вас недавно был пост про покупку квартиры у пенсионерки, которая отказалась передавать ключи.

Я попал немного в похожую историю, но по 161-ФЗ и хотел бы поделиться с Вами, чтобы, возможно, Вы это подсветили в своём канале.

Получил деньги от неизвестного отправителя и мне блокируют абсолютно все счета во всех банках. Я не могу заплатить за ипотеку, я не могу заплатить за мобильную связь, а никто не может адекватно ответить на вопрос, что с этим делать.

При этом, при всем моем желании, не могу вернуть деньги - в этом мне отказывает мой банк, он говорит, что нужно, чтобы отправитель сам обратился с заявлением на возврат и чтобы я дал свое согласие.

ЦБ РФ говорит, что я просто секретарь и веду реестр, идите в банк-отправитель (в моем случае ГПБ), ГПБ говорит, что ничего поделать не может, у них есть заявление от клиента и "сведений о возвращённых средствах отсутствуют", отсюда мотивации исключать меня из реестра нет и вообще обращайтесь в ЦБ РФ.

У кого возник ко мне вопрос никто также сказать не может, потому что это банковская тайна.

МВД говорит, что сам ничего выяснять не будет и надо идти в суд.

Немного раскрою пассаж про ипотеку и мобильную связь.

Ипотека у меня с созаемщиком в Т-Банке (наследие Росбанка), но созаемщик по договору не может перевести деньги по ипотеке, потому что это будет перевод на счёт человека, кто попал в реестр по 161фз (даже если это будет перевод на счет по исполнению своих обязательств по договору);

Оператор МТС говорит, что принять оплату не может, потому что это будет перевод на лицевой счёт человека...который находится в реестре.

В итоге, если твои реквизиты есть у мошенников, они могут сделать твою жизнь достаточно трудной - с полным отсутствием доступа к банковской системе.

Судебных прецедентов нет, пояснений по правоприменению нет, блокируют сразу всё и везде и никто не может дать никакой информации, что делать, чтобы вернуть свою жизнь "до".

Главное, что как и в случае с пенсионеркой в вашем посте, страдают все. Кроме непосредственных мошенников

Вот вам и добрый вечер. Любой странный перевод может просто грохнуть все счета.

Продолжают закручивать гайки в Минфине - прикрыли пару лазеек в семейной ипотеке.

Если коротко, то теперь брать по одному льготному кредиту на каждого супруга не получится. Они автоматом становятся созаемщиками. Есть только один финт ушами - убрать через нотариуса созаемщика из договора, и то его, думается, тоже скоро приберут, хотя деятельность нотариусов регулировать несколько сложнее.

Помимо этого, стало невозможным брать в ипотеку "доноров", как их называют СМИ. Там суть простая и пару раз о ней говорили: третье лицо вписывается в договор и просто выплачивает кредит вместо супругов. Делается это для того, чтобы предприимчивые ребята покупали новостройки с ипотекой в 6% годовых, прикрываясь семьей, у которой есть такое право и которой выплачен гонорар за "ширму".

Скоро можно ожидать и поднятия самой ставки по кредиту. И ее снижения после рождения второго-третьего-четвертого ребенка. Будет что-то типа 10/6/4 или 12/8/6%. То есть недоступной станет и самая доступная ипотека, которую делали с расчетом на увеличение демографии.

Интересно получается - сначала с рынка убрали самые доступные квартиры в виде студий, потом начали прикручивать кредиты. Потом дойдем до пассажей типа "раз Боженька дал ребеночка - даст и где жить".

Алексей Кричевский:

«Книги очень недооцениваются людьми, которые занимаются продвижением бренда»

В гостях у 🤓Liberus.Pro — Алексей Кричевский, финансовый эксперт и автор канала «Экономизм».

Как устроено современное финансовое обучение? Когда стоит начинать инвестировать? Как нейросети помогают бизнесу? Все ответы — в интервью.🎙️

Мы также поговорили о книгах и о том, какую ценность знания имеют в современном мире.💬

Смотреть полное интервью:
🌐 YouTube
🌐 RuTube

🌐 ТГ-канал Алексея Кричевского

Реклама
ИП Трифонова Анна Андреевна
ИНН 743016429660
erid: 2VtzqvnrnT8

Вот и федеральные СМИ с телеком добрались до пенсионеров-темщиков, которые сначала продают квартиру, потом отказываются выселяться и давят на то, что их развели мошенники.

Свежий кейс, который раструбили по всем каналам. Бабуля продала квартиру семье с ребенком за 17 миллионов, а после получения денег не приехала на передачу ключей, закрылась в квартире и начала давить, что ее развели. А сама активно продвигала на сделке тезис про то, что деньги отдаст дочери и оставить себе часть балдеть на пенсии. А семья в итоге выхватила сильнейший головняк стоимостью 17 миллионов + аренда + судебные расходы.

Безобразий здесь несколько.

1️⃣ Никаких инструментов для защиты добросовестных покупателей нет. Вот просто ноль. Страхование титула? Ну, такое себе. Страховка от мошенничества? Те же суды и ограниченной суммой выплат - либо дико дорогие. Хотя, конечно, с дисконтными сделками могут выручить. Сделка через нотариуса, когда он отвечает материально? Тоже сложно и дорого. Страховка от агентства? Ее тоже попробуй выбей, у маленьких и свежих агентств редко бывает столько денег на быстрые выплаты.

2️⃣ В такой движ могут войти не только пенсионеры, но и простые люди. Сегодня продают хату чуть дешевле рынка, завтра - ой, меня развели, все деньги в пакете отдали курьеру. И опять - покупатели остаются с болтом.

3️⃣ Не касаясь сделок с жильем. Крупные движения средств по счетам, особенно нетипично крупные, всегда ставились банками на контроль. Особенно сейчас, когда по 115 и 161-ФЗ могут подтянуть даже за пятерку. И почему-то сейчас, когда народ якобы снимает десятки миллионов, СБ банков все спокойно пропускает. Совпадение?

Но самое здесь поганое - это то, что в результате отвечает за все честный добросовестный покупатель. Не собственник, который повелся, не его родственники, которые не считали канитель, не ЦБ, чьи памятки про мошенников выкидываются в помойку, не агенты и посредники при сделках, не правоохранительные органы, которые частенько говорят, что реальная раскрываемость и возвратность средств ниже 10%. Покупатель. Который годами копил на жилье, влез в долги с семью нулями и которому реально остается только в петлю лезть. Хотя он здесь вообще ни в чем не виноват.

Гребаное скотство. И всем плевать.

В России заблокировали крупнейший аниме-портал MyAnimeList, в Белоруссии заблокировали VK.

На сегодня новости закончились.

Слууушайте. А может, он про что-то из них говорил?

А то ракеты, ракеты. Сводили в "Гудман" или "Торро гриль" типчика. Или помогли дров нарубить.

Чисто чтобы было.

Рост индекса S&P500 с апрельских минимумов - около 40%. В целом за год - плюс примерно 15,5%.

Индекс Мосбиржи. Снижение с максимумов февраля - почти четверть. Годовой минус - 11,3%.

Можно здесь повесить лекцию про отрицательное матожидание, но хватит и этих показателей.

Продолжаем.

"Улучшение внешней конъюктуры будет дезинфляционным фактором и будет способствовать снижению ключевой ставки. И, скорее всего, рубль будет более крепким в этой ситуации"

(с) ЦБ.

Здесь важно спрашивать не насколько они реально в это верят, а для чего они вообще это говорят.

Есть опасения, что это тест. Мол, народ посмотрит, и видя такой посыл от ЦБ, будет топить за то, чтобы вопрос с Украиной закрылся вообще чуть ли не завтра. А с учетом роста налогов, топливного кризиса (да, его можно называть уже так), вполне конкретного негатива от США в виде новых санкций (болезненных, но об этом тупо молчат) и отключений интернета по поводу и без, и помня о том, что следующий год - выборный, электорат может считать это так, как надо какой-то определенной ветке. Типа завтра кончится все и инфляция остановится, рубль станет крепким и можно будет скупить половину Турции за косарь грина.

ЦБ перестает реально контролировать ситуацию. Не только по части ставки, снижение которой по сути является попыткой сделать хорошую мину при плохой игре, но и по части вербальных посылов.

Ключ 16,5%. Удивили.

Решили поддержать тренд на снижение. Ну, ок.

Ооой, начался концерт.

"Ожидаемое повышение налогов поможет снизить инфляцию в среднесрочной перспективе" (с) Брошкина.

Это вот как? Ну как?!

Если замут в том, что в следующем году инфляция будет 15%, а в 2027 - 4%, то однозначно поможет. Или если после того, как предприниматели взвинтят цены из-за НДС и прочих пирожочков, у них упадет спрос, они массово обанкротятся и останутся только крупные игроки после консолидации секторов, которые смогут управлять ценообразованием - тоже да. А так - с чего вдруг-то? Ладно если ниши высокомаржинальные и там реально есть зазор под дополнительную фискальную нагрузку - и то там все равно будет рост. А если рентабельность и так минимальная? Тогда что? Просто работать в убыток?

Потрясающе. Мы было думали, что рынок скинов в CS2, где из-за апдейта геймеры с ума сходят от падения стоимости купленных вещей, тоже ЦБ регулирует. Но - нет, как признались админы на трансляции пресс-конференции.