Экономизм

Федун что-то знал?

В начале года скинул весь пакет акций "Лукойла" примерно за 7 ярдов бакинских. И уехал на ПМЖ в Монако.

Знать может и не знал наверняка, но понимал точно. Всё равно бы дошло до точечных санкций, тем более после прихода ребят Трампа.

ЦБ вдруг обеспокоился портфелем ипотеки. Мол, он как-то резко начал сдавать. Интересно почему.

Во-первых, уже около 20% новостроек сдаются с задержкой. Кого за это надо благодарить, всем известно, начинается на Х, заканчивается на Уснуллин. А у людей возникает очевидный диссонанс. Помимо того, что части заемщиков нужно платить за арендное жилье или у них может закончиться договор доживания, им непонятно, почему они должны платить за квартиру, где они не то, что не живут - они ее дай Бог увидят через год. Это, кстати, интересная идея для доработки ипотечных предложений - начать обслуживать кредиты после подписания приемки и ключей. Но банки жадины, на такое не пойдут.

Во-вторых, почему-то у ЦБ в статистике ценовой разрыв между первичкой и вторичкой всего 20%. Хотя среднее значение по стране около 40%, а в ряде регионов оно доходит до 50%. Откуда взялись цифры ЦБ - хрен его пойми.

В-третьих, сливать платежи начинают уже те, кто брал кредиты 2 года назад с надеждой на рефинансирование. И относительно недавно ЦБ открыто признал, что конкретно облажался с коммуникацией относительно вектора движения ставки. И ситуация будет только ухудшаться, потому что ниже 12% ставка в следующем году если и упадет, то ближе к концу года и при совпадении массы факторов.

Так вот и вопрос - а чего вы вдруг обеспокоились, если вы сами создали монстра, дав поднять за 5 лет цены в 2-3 раза?

То, как продвигаются "переговоры" по мирному соглашению, можно смотреть по индексу Мосбиржи - об этом говорилось здесь несколько раз. В том числе и в контексте "хватит забивать себе голову".

В пятницу утром (о мирном плане стало известно в четверг вечером) и в целом в течение дня индекс доходил до 2695. Понедельник - 2713 на максимумах. Сейчас - около 2650.

Все, больше ничего знать не надо, тратить часы на скроллинг. Рынок сейчас зависит только от политики и выступает очень четким маркером движений в этом направлении. Ну, ЦБ еще может почудить иногда, как то год назад, к примеру.

Лучше это время потратить на книги или на составление портфеля для пассивного дохода. Подборки и того, и того есть в Private.

"Иметь детей должно быть модно" (с) Матвиенко.

Пупупу. Такие нынче тренды хотят в Совфеде.

Там жесть что за интервью в МК на самом деле, разбирать на цитаты можно полдня. Но модно иметь детей...дети теперь что-то типа шпица или тамагочи? Или дайсона? Ролексов? Поездки на Мальдивы?

Цинично. Даже слишком.

В Госдуму внесли закон о семидневном "периоде охлаждения" при продаже недвижимости. Ну и что?

Что изменится-то? Ну окей, станет чуть меньше сделок, где покупателей кидают. Зато по звезде пойдут другие сделки.

Непоняток в законе масса - и это окромя того, что он вносится эсерами. Особенно странно, что под этим подписался очень умный и сильный дядька Делягин. Потому что а) семидневный "период охлаждения" есть полная чушь, б) неясна реакция банков на такие фортели, ибо ипотека и в) формулировка "защищенный счет" как-то слишком похожа на другую, которую прокляли.

По пунктам. Первое. 7 дней заморозки - это харакири для тех, кто продает срочно. Думцы забывают, что помимо мошеннических сделок, которые вышли на первый план и закрыли всем глаза, есть еще и обычные, адекватные. А помимо них есть еще и срочный выкуп, где деньги реально нужны вчера и не для того, чтобы отправить условному "Днепру", а для решения реальных собственных проблем. С этим мы что будем делать?

Дальше. Аккредитивы и "защищенные", прости Господи, счета. Кто будет их оплачивать? Что делать, если покупка с ипотекой? При отказе платить за 7 дней кредита? Банки пойдут на такие движения? Не будет отказов после таких фортелей продавцов?

Следующее. Если после 7 дней "охлаждения" продавец забирает деньги (предполагается только безнал, кстати) и переводит их незнамо кому и куда, сможет ли он в таком случае требовать расторжение сделки и возврат жилья? Или в этом случае никого уже не будет волновать, куда он отправил кэш? А ведь в законе это хрен пропишешь - нужно прецедентное судебное решение, которого не будет до начала работы закона. Замкнутый круг.

Короче, это де-факто бег белки в колесе, а не реальное решение. Думайте дальше. Если что, в этом канале можно что-то почерпнуть. Хотя Миронов, эсеры (за редким исключением) и "думать"...скорее от "Новых людей" или "ЕдРа" что-то прилетит внятное.

Пару слов по бифу маркетплейсов и банков.

Комиссии ВБ за два года выросли в два раза. При этом помимо комиссий у селлеров выросла и фискальная нагрузка, о чем все и так в курсе. Более того, поддержка ВБ - это дно на уровне поддержки "Озон банка". Там как будто ждут реального резонанса, прежде чем решать проблемы. И при этом ВБ активно продвигает свой банк как большую плюшку для селлеров - мол, вывод день в день, меньше комиссии на вывод. Но обслуживание будет стоить в порядосе.

Сухо по цифрам если, то комиссии Ozon - около 40%, комиссии ВБ - 25-30%. Повышаются постоянно и в одну неделю. Но идти больше некуда. Создавать свой бренд для маленьких ИП - это космические деньги. Двигаться на Авито - тоже засада, совсем другой тип работы. Создавать свою сеть доставки - полный финиш. Большинство ребят, кто уходит из маркетплейсов - это обороты до миллиона, и речь сейчас именно о прибыльных магазинах, а не о лунтиках, которые купили в Китае за 100 рублей, продали за 200, думают что заработали 100 и не понимают, почему их кошмарит ФНС.

Как видится со сторонней колокольни, проблема сейчас - в отсутствии конкуренции и таком доминировании ВБ с Ozon (и "Яндекса", окей"), что они берут и нагибают рынок без попыток улучшить собственный продукт. А для формирования пула компаний в этом направлении нужны триллионы денег инвестиций в инфраструктуру, в онлайн-архитектуру, в обкатку моделей, в создание платформы, позиционирование.

Так что пока все и дальше будет ложиться нагрузкой на селлеров и конечных потребителей - привет НДС на импорт.

Оказывается, Деды Морозы обогнали айтишников по зарплатке.

Есть, правда, одна проблема - Деды Морозы денежку получают 2-3 дня в году, если по квартирам ходить. Ну, и Снегурочки тоже. За одну ночь можно, конечно, открутить чуть ли не полмульта, но это одна ночь и если брать реально большой чек, гоняя только по элитке. Откуда паблики берут зарплаты в 300 тысяч - хрен его знает.

Как всегда, нам нужны только заголовки. Смысл под ними уже не так важен. Вообще всего касается - от шабашек Дедов Морозов до того, что в реальности с переговорами по мирняку происходит.

По мирному плану и всему инфошуму вокруг.

Забудьте об этом.

Во-первых, эта возня будет длиться еще не одну неделю. Даже исходя из новостей последних пары дней а) видно, что план уже перерабатывают так, чтобы ЕС не выкинули из-за стола переговоров и б) даже в США говорят, что четверг совсем не крайний срок. А переговоры президентов США и Украины в лучшем случае пройдут на следующей неделе.

Во-вторых, есть большая вероятность, что план отметут у нас. Да, там вроде как много пунктов из желаемых, но будет затык с территориями и с замороженными средствами. Плюс МИД может спокойно давить на то, что у нас все хорошо на фронте, и так порешаем вопросы. Плюс неясен вопросы санкций - как уже наложенных, так и возможных будущих. А ребята Трампа, в отличие от обмороков от ЕС и демократов, правильно бить умеют.

В-третьих, прямо завтра эта история никак не отразится на жизни тех, кто не на СВО и не связан с процессами напрямую. Прямо сейчас - это дипломатия и фондовые спекуляции. Все.

Не занимайтесь думскроллингом. Лучше потратить это время на то, чтобы наметить цели на следующий год.

Внезапно

В честь дня рождения канала открываю доступ к моему приватному клубу, но это в первый и последний раз.

Огромное количество эксклюзивной информации приходится на этот источник. Доступа на сутки должно хватить, чтобы вступить успели самые активные читатели.

Ссылка для входа —https://t.me/+TE1P6NQzPN83NjFk

Вышел подкаст у Леши Крутилина.

Леха - крутейший в России профайлер. Для многих предпринимателей, эйчаров это находка в плане повышения компетенций и лучшего подбора сотрудников/партнеров. Полистайте канал, там много хорошего.

С грамотностью только иногда затыки бывают у ассистентов😉"экперт". Ну камон🙃