Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

Недвижимость какой страны стала «главным открытием» за последний год?

🤔 Возможно, Камбоджи?

Кто бы несколько лет назад мог подумать, что на выставке зарубежной недвижимости в Москве компаний оттуда будет столько же сколько агентств и застройщиков со всей Европы! Такие времена!

Почему европейцы приезжают редко - понятно, но почему камбоджийцы зачастили?

👀 Вероятно потому, что недвижимость Камбоджи удовлетворяет самому массовому запросу:

🟠Цены тут невелики – на котловане встречаются предложения дешевле $50 тысяч, и по ходу строительства в лучших проектах увеличиваются до 50%.
🟠Готовая недвижимость дорожает мало (например, в 2024 году в Пномпене рост был меньше 2,0% - это данные Национального банка Камбоджи). Но вот средняя доходность от аренды приличная. По оценке GPG – 7,4%, а в туристических зонах почти 9,0%.
🟠И, возможно, главное: компании из Камбоджи обеспечивают всю цепочку – подбор, оплату и перевод средств (!), управление, получение дохода.

Хотите узнать о Камбодже больше? Подписывайтесь на авторский канал Елены Степановой, руководителя Beta Real Estate – компания работает в Сиануквиле, главном курорте Камбоджи. Итак:

🟠О Сиануквиле – читайте здесь
🟠О недвижимости Сиануквиля – здесь
🟠Объекты в Сиануквиле – здесь

🔥 Комфорт, стиль и доход в одном проекте – новый ЖК на Пхукете

В живописном районе Раваи на юге острова строится современный жилой комплекс, который понравится даже самым взыскательным покупателям. Тут есть всё:

✔️ Зоны отдыха
🔸 infinity-бассейн с видом на море
🔸 атриум-сад для прогулок
🔸 бар и кинотеатр под открытым небом

✔️ Для здоровья
🔸 фитнес-центр, спа
🔸Сауна
🔸 зона для йоги

✔️ Для семьи
🔸 Детский клуб и семейные зоны
🔸 подземный паркинг
🔸 система умный дом

✔️ Для работы
🔸Просторный коворкинг

В продаже квартиры различных планировок с отделкой, мебелью и техникой. Срок сдачи – 2026 год.

💵 Цена юнита 50 м² – от $98 тыс.. Возможна оплата в рублях и криптовалюте.

📈 Что с доходом:
🟠Прогнозируемый рост стоимости – до 50% к завершению строительства
🟠Доход от аренды – от 7% годовых

⁉️ Подробную информацию предоставят специалисты компании Tumanov Group

#объектдня #таиланд

🚗 Цюрих может стать сar-free

Крупнейший город Швейцарии живет мечтой многих мегаполисов – избавиться от машин. И, кажется, в своем стремлении он ближе многих конкурентов. В начале мая здесь началось «голосование про голосование» - инициативный комитет начал сбор подписей за проведение референдума и частичном или полном запрете передвижения на автомобиле.

👫 Общественники хотят максимально ограничить авто движение в городе, создав максимум car-free зон. Цель благая - улучшить качество жизни. Уменьшить шум, снизить выбросы CO2.

Другое дело, что противников у идеи много. А опыт других городов показывает, что избавиться от машин совсем мало у кого получается.

👀 Посмотрите на фото – как выглядят другие города, где есть хоть какие-то ограничения для автомобилистов. Где-то ограничения диктует забота местных властей об экологии, а где-то – сам природный ландшафт.

🟠 Подписывайтесь на @prian_property

#швейцария

🇨🇾 А Шенген и ныне там. Да, снова про Кипр…

Власти Кипра обнадёжили: за последние два года они значительно продвинулись в достижении шенгенского статуса.

Напоминаем, что ранее обещали все технические вопросы решить до 2025 года… а уже - апрель…

Если или когда это всё-таки произойдет, ценность кипрского ВНЖ сильно вырастет, ведь его обладатели смогут без виз ездить по Шенгену. Но в таком случае Еврокомиссия может давить на Кипр, чтобы они закрыли программу ВНЖ за покупку недвижимости.

Что известно пока:

🟠Министр иностранных дел Кипра Константинос Комбос: «Наша задача — добиться проведения финальной оценки со стороны Еврокомиссии до конца этого года. Предстоящие шесть месяцев потребуют напряжённой работы».

🟠Президент Никос Христодулидис заверил, что Кипр завершит все технические приготовления для вступления в Шенгенскую зону до конца 2025 года.

🟠 Если вы верите в Кипр и Шенген и уже представили, как взлетят цены на кипрскую недвижимость после присоединения к шенгенской зоне, сразу даём ссылку на нашу подборку недвижимости на острове 😎

#кипр

🧮 Посчитали, сколько стоит жить в Египте

До сих пор Египет – это из самых доступных вариантов для жизни у моря. Если оставаться на длительный срок и не вести себя, как турист, то в месяц на 1 человека может хватить $400!

Аренда жилья
🟠однушка в Хургаде – от $150
🟠однушка в Шарм-эль-Шейхе – от $250

Арендуем на 6–12 месяцев и получаем скидку до 50% 👋

Коммуналка
🟠электричество и вода: от $30
🟠газовый баллон: ~$5
🟠обслуживание дома: ~$20

Продукты и питание – ~$150 (ну тут смотря, сколько сторгуете)

Общественный транспорт – ~$17

Связь и интернет – ~$7

Более подробно читайте в нашей новой статье, там сделали много подсчётов: учли траты на семью, медицину и образование 🟠

#египет

🤩 Дубайский Милан для любителей индустрии моды

❗️Azizi Milan – новый мегапроект претендующий на статус модной столицы Ближнего Востока. Бульвары, искусственный канал и гигантский торговый центр премиум-класса появятся в Дубае в 2028 году.

🌟 Жилой – даже не проект… Жилое комьюнити со всеми атрибутами модной индустрии возводят в развитом районе City of Arabia. Рядом…
🟠Global Village – 10 минут
🟠IMG Worlds of Adventure – 5 минут
🟠Downtown Dubai – 20 минут

Что обещают:
⚫️ бассейн
⚫️ фитнес-центр и spa-зону
⚫️event-пространства и кинотеатр
⚫️ детские площадки и игровые комнаты
⚫️бутики, рестораны и прогулочные бульвары
⚫️подземный паркинг
⚫️ресторан

🌟 В продаже: апартаменты и пентхаусы различных планировок.

💸 Стоимость жилого юнита 31 кв.м – €138 тыс. За эти деньги:
🟠кухня со встроенной бытовой техникой
🟠гардеробная
🟠отделкой из натурального камня в санузлах
🟠 smart home-системы управления климатом и освещением

✅ Подробную информацию предоставят специалисты компании RCST Real Estate

#объектдня #оаэ

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции pinned a photo

⚠️ Уже в эфире! Онлайн-конференция недвижимости Planeta Bali стартовала — и это событие, которое нельзя пропустить.

Впервые мы собрали столько информации об инвестициях на острове Бали на одной платформе! Застройщики, управляющие компании, юристы и аналитики, которые прямо сейчас делятся самым важным:

Только сегодня и завтра (3 и 4 мая):
— живая аналитика по рынку Бали
— прямые эфиры от застройщиков с презентацией объектов
— расчёты доходности, стратегии покупки и перепродажи
— оформление сделок без личного присутствия
— предложения, которые даже не публикуются на сайтах

📲 Вы можете подключиться уже сейчас — выставка идёт в прямом эфире.
Платформа открыта, вход бесплатный. Заходите — и используйте этот шанс, пока он доступен.

#недвижимость #индонезия

😮 Квартиры у моря до €50 тыс. без налогов и таксы поддержки – такое бывает!

Недвижимость у моря до €50 тыс. есть в Болгарии, Грузии, Турции, Таиланде и Египте. В других странах тоже можно поискать, но именно здесь выбор будет самым внушительным.

При покупке квартиры важно учесть дополнительные расходы. Чем они ниже – тем конечно лучше. Вот на чём можно сэкономить:

🟢Безналоговые страны. В Грузии, например, отсутствуют налоги на покупку недвижимости (смену права собственности, регистрацию титула – так их могут называть).

🟢Камерные ЖК. В небольших комплексах ниже расходы на содержание инфраструктуры, в некоторых – таксы поддержки вообще нет.

🟢Мебель в подарок. Готовые квартиры на курортах почти всегда продаются с полной обстановкой – мебель, техника, текстиль.

Примеры из каталога Prian

👉 €35 000. Средиземное море + мебель в подарок

👉 €38 000. Чёрное море + 0% налогов

👉 €38 000. Красное море + рассрочка на 3 года

👉 €43 000. Чёрное море + без таксы поддержки

#подборка

❤️ Самые романтичные города мира – есть и такие

Новый опрос, на сей раз – от популярной марки нижнего белья. На сей раз – по 550 городам. На сей раз – для влюбленных пар ❤️

Что в нём учли:

🩷 количество раз, когда респонденты называли город романтичным,
🩷 число мест для досуга - вдвоем,
🩷 количество постов с хэштегом datenight в соцсетях.

Тройка победителей:

🩷 Лондон – никуда без фото рядом с памятником «Место встречи» на вокзале;
🩷 Нью-Йорк – все локации ваши любимых ромкомов;
🩷 Майами – оказывается, там можно не только сёрфить, респонденты нашли там 167 разных занятий для пар…

Также в список вошли Торонто, Рим, Брисбен, Лас-Вегас, Дубай, Париж, Мельбурн…

В общем, выбирайте, куда съездить с близким человеком, и следите за @prian_property ❤️

#поездки