Арбитражный процесс для бизнеса

— Когда нужно согласовать договор? — Еще вчера! Знакомая формулировка? Ситуация усугубляется, когда коллеги работают в разных городах, а документы хранятся то на почте, то на компьютере с паролем, то у коллеги в ящике стола. Как упростить работу с договорами — расскажем на вебинаре 25 июля в 11:00 мск, а также обсудим: 🔸 чем грозит работа с договорами не в цифре, а на бумаге в 2025 году; 🔸 как искусственный интеллект Directum пишет аннотацию, проводит нормоконтроль и формирует автоматическое сопроводительное письмо; 🔸 как на самом деле работает система Directum Lite — вместе создадим договор и отправим на согласование и подписание. Бонусом поделимся лайфхаками от вендора. Рассмотрим неочевидные инструменты, полезные каждому, кто работает с договорами. Участие в вебинаре бесплатное, нужно только зарегистрироваться. #реклама О рекламодателе

‼ Агент 007 vs ФНС: вот и новые контуры дробления бизнеса 👇 🏭 ФНС раскрыла очередную схему работы под прикрытием. А ВС РФ утвердил новые контуры признаков "дробления бизнеса". 🎳 Компания фактически распределила выполняемые функции на взаимозависимых и подконтрольных юрлиц и ИП. ФНС заподозрила ее в дроблении бизнеса и уходе от уплаты налогов и привлекла к ответственности. Компания с этим не согласилась и обратилась в суд. ⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону ФНС. ❓ Какие признаки "дробления бизнеса" назвали суды? 👑 Взаимозависимость и подконтрольность лиц; 💸 осуществление платежей в адрес одних и тех же контрагентов; ⛑ наличие общих трудовых ресурсов, общих представителей; ☎ использование одного номера телефона и e-mail; 🌏 совпадение адреса регистрации и фактического местоположения; 👤принятие решений и обеспечение текущей деятельности единым органом - в одних помещениях, одними и теми же лицами; ❌ формальная продажа основных средств без фактической оплаты; ✔ отчуждение имущества в отсутствие перечисления денежных средств (подтверждается анализом банковских выписок). 📃 Кроме того, истец применял УСН, но налоговую ставку 0% не заявлял, пакет документов, подтверждающий применение налоговой ставки 0% в налоговый орган своевременно не предоставлял. 💼 Делаем выводы: 🧩 Выводы судов о создании видимости действий формально самостоятельного субъекта, прикрывающего фактическую деятельность, создании схемы "дробления бизнеса" с целью получения налоговой экономии, построении искаженных, искусственных договорных отношений, имитации реальных финансово-хозяйственных взаимоотношений основаны не на отдельно установленных фактах, а по результатам исследования доказательств в их совокупности. 🔍 Определение ВС РФ от 11.07.2025 г. по делу № А40-98687/2024 https://m.kad.arbitr.ru/Card/fe4a2226-a7ec-4964-92b8-288c0d5a259a #арбитражныйпроцесс, #фнс, #налог, #налоговая, #дроблениебизнеса @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

Как защитить права на фотографии? 🔥 Практическое обучение от Елены Гринь по защите права вашей компании на фотографические произведения. Быстро научитесь избегать нарушений при использовании фотоматериалов другого правообладателя. ➡️ Сегодня по заявке откроем бесплатный тестовый доступ к обучению, записывайтесь по ссылке чтобы защищать компанию в спорах по интеллектуалке.

‼ Монополистам тоже положены плюшки при переоформлении бессрочного пользования 👇 🕵‍♀ В тоннах отказных материалов ВС РФ мы нашли любопытное определение, аккуратно разрешившее коллизию между приказом Минэкономразвития и ФЗ "О введении в действие ЗК РФ". Спойлер: дело решилось в пользу бизнеса. 🏡 Компания переоформила право бессрочного пользования участками муниципалитета на аренду. Вскоре администрация заключила с компанией допсоглашение о повышении арендной платы на основании приказа Минэкономразвития от 06.09.2018 г. № 478. Компания ее уплатила, но обратилась за взысканием неосновательного обогащения, настаивая, что с учетом переоформления прав ей положена меньшая тарифная ставка. 🔴 Первая инстанция компании отказала. ⚖ Суды апелляции и кассации, включая СКЭС ВС РФ, с истцом согласились. 💸 Для участков, на которые распространяется переоформленное на аренду право бессрочного пользования, годовой размер арендной платы составляет 2% кадастровой стоимости участков (абз. 3 п. 2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ"). ✍ Данная ставка арендной платы обязательна для всех публичных собственников (п. 7 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 от 26.06.2015 г.). 📊 Изменение годового размера определенной данным образом арендной платы возможно только (!) в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего участка и должно предусматриваться договором. 📚 При этом другие предусмотренные договором основания для изменения арендной платы недействительны, т.к. в силу ст. 422 ГК РФ установлен приоритет закона над условиями договора. Заметили, как суды легко устранили коллизию, даже не упоминая ее? 💼 Комментарий юристов "Реаналитики": 🧩 А теперь о пользе для бизнеса. Приказ Минэкономразвития от 06.09.2018 г. № 478 распространяется на участки для размещения нефтепроводов, к числу которых относился арендуемый участок. Но, переоформив ПБП на аренду, компания попала под иное обязательное правило и смогла сэкономить на арендной плате. 🔍 Определение ВС РФ от 11.07.2025 г. по делу № А49-8172/2022 https://m.kad.arbitr.ru/Card/9d66f9e9-cddb-48e6-a14e-baf654a1030f PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику” reanalitika.ru. #арбитражныйпроцесс, #зкрф, #земля, #аренда @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ ВС РФ остановил монополию операторов ТКО... 👇 🔥 ...которые пытаются взыскать задолженность без договора (!) и факта оказания услуг только потому, что они — операторы ТКО, а, значит, оплата положена им. 🏥 Оператор ТКО не стал заключать с больницей договор на вывоз отходов класса А. Больница нашла другого исполнителя, но оператор заявил, что больница должна уплатить ему за вывоз отходов и обратился в суд с соответствующим иском. 🔵 Суды трех инстанций встали на сторону оператора. ⚖ СКЭС ВС РФ решила, что права больница. ❓ Откуда появился спор? 🚮 Больница производила специальные отходы класса "А", но оператор ТКО настаивал, что у нее априори должны быть и обычные ТКО. Кроме того, отходы класса "А" максимально приближены к обычным бытовым. В таком случае в силу Закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. заключение договора не обязательно. ❓ Больничные отходы и ТКО это не одно и то же? 💉 Несмотря на то, что медицинские отходы класса «А» приближены по составу ТКО, такие отходы не должны классифицироваться как ТКО, поэтому действие Закона № 89-ФЗ на медицинские отходы класса «А» не распространяется (п. 8 Обзора по делам, связанных с обращением ТКО, от 13.12.2023 г.). 📚Обращение с медотходами регулируется законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. ❓ Имела ли право больница заключать договор не с оператором? ✍ Да, собственник медицинских отходов вправе заключить договор на их вывоз с лицом, не являющимся региональным оператором. 👉 А теперь к фактам 🗑 Учитывая, что больница имеет закрытые контейнерные площадки, региональный оператор, по утверждению ответчика, не имел возможности оказывать услуги, указанные им в счетах и счетах-фактурах, которые он выставлял. ♻ По расчету больницы, объем вывезенных указанными третьими лицами отходов в два раза превосходит объемы заявленных к оплате оператором ТКО услуг, что может свидетельствовать о том, что услуги региональным оператором в спорный период больнице не оказывались. 💼 Комментарий юристов "Реаналитики": 🧩 Данное определение примечательно достаточно свежими выводами ВС РФ о том, что не все обязаны заключать договоры только с операторами ТКО, а также о том, что Закон № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. не может распространяться на все правоотношения. 🔍 Определение ВС РФ от 17.07.2025 г. по делу № А56-112511/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/4dcbb8e2-5f1f-4dd0-8501-f23a88b40aed PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику” reanalitika.ru. #арбитражныйпроцесс, #тко, #вывозмусора @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ ВС РФ предотвратил попытку вывода участка "по-тихому"👇 🔥 А, возможно, остановил целую волну нечестных попыток снятия с учета участков, образованных до 2008 г. Компания чуть было случайно не лишилась права аренды на земельный участок. 👉 Все потому, что мэрия забыла или захотела? о заключенном с компанией договоре аренды и не передала сведения об арендаторе в ЕГРН. 🏡 Росреестр снял с кадастрового учета земельный участок, образованный до 2008 г., ввиду отсутствия сведений о правообладателе. Узнав об этом, компания, арендующая данный участок, обратилась в суд. 🔴 Первая инстанция встала на сторону комитета. ⚖ Апелляция и кассация, включая СКЭС ВС РФ, защитили истца. ❓ Почему же мэрия "забыла" о правообладателе? ⏳ Изначально компания арендовала один земельный участок, состоящий из трех частей, но вскоре после землеустроительных работ получился один участок, целиком вошедший в границы прежнего. 🤐 Только о "старом" участке сведения об обременениях в ЕГРН были внесены, а о новом почему-то забыли. ❓ Такое бывает, но почему дело обрело серьезные обороты? 💻 Согласно Порядку ведения ЕГРН от 01.06.2021 г. № П/0241, чтобы снять участок с учета, Росреестр должен получить подтверждение отсутствия правообладателя. Как раз его-то он и получил от мэрии... ❓ Понятно, что мэрия представила недостоверные сведения, но что делать в аналогичной ситуации? 🃏 Первый козырь — договор аренды, сохранившийся у арендатора. 🎰 Второй — лаконичные, но очень примечательные выводы судов, на которые можно сослаться 👇 ✍ Нормы, регулирующие досрочное расторжение (прекращение) договора аренды земельного участка, не содержат основание такого расторжения (прекращения) как образование земельных участков из других земельных участков. 📜 Кроме того, право аренды в таком случае должно сохраняться на прежних условиях, а не прекращаться (п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ). 💼 Комментарий юристов "Реаналитики": 🧩 Необходимо сохранять все правоустанавливающие документы для перестраховки от подобных рисков. ⁉ Как Вы считаете, это вопиющий случай или ничего особенного мэрия не сделала? 👍 — Это вопиющий случай. 🤔 — Мэрия в бумажной волоките просто забыла о наличии договора. 🔍 Определение ВС РФ от 16.07.2025 г. по делу № А21-15629/2023 https://m.kad.arbitr.ru/card/538be242-c66b-4a80-bf91-deb15871a2b7 PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику” reanalitika.ru. #арбитражныйпроцесс, #росреестр, #егрн, #аренда @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

Вы настоящий профессионал в исполнительном производстве, если правильно ответите на все вопросы Протестируйте себя и получите 2 дня бесплатного обучения в новой программе «Исполнительное производство: защита прав взыскателя и должника». Успеете прокачать навыки составления документов по взысканию задолженности, потренируетесь в разрешении споров с ФССП или разберете практические кейсы от экспертов по снижению рисков ареста счетов. Переходите по ссылке, чтобы пройти тестирование >>>

‼ Легализация аренды морского побережья — не чьи-то мечты, а реальность👇 🌊 Береговая территория — вовсе не Атлантида, и ее аренда вполне законна. Ведь запрет распространяется лишь на приватизацию, но никак не на аренду. ⛲ Прокурор решил признать недействительным договор аренды прибрежного земельного участка в Крыму площадью 20 га, заключенный между администрацией и компанией. Договор переоформлялся в связи с приведением его в соответствие с российским законодательством. 🔵 Все три инстанции с прокурором согласились. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. 💦 Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования (ч. 6 ст. 6 ВК РФ). 🪸 Запрет установлен в отношении приватизации земельных участков в пределах береговой полосы (п. 8 ст. 27 ЗК РФ). 🏖 Вместе с тем участки в пределах береговой полосы могут быть предоставлены в аренду при соблюдении норм законодательства РФ, в соответствии с установленным для данных земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием. 👉 Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ). 💼 Комментарий юристов "Реаналитики": 🧩 Аренда побережья не запрещена, но достаточно трудно определить границу дозволенного: когда арендатор не препятствует доступу граждан к водному объекту, а когда создаёт явные неудобства. 🧩 Ограничения по использованию таких зон перечислены в ч. 15 ст. 65 ВК РФ (запрет на слив сточных вод, размещение кладбищ, стоянка ТС, хранение пестицидов и т.д.). 🔍 Определение ВС РФ от 14.07.2025 г. по делу № А83-7342/2019 https://m.kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9083-7342%2F2019 ⁉ Как Вы считаете, стоит ли разрешать аренду побережья? 👍 — Да, тем более закон не запрещает. 🤔 — Нет, это приведёт к негативным последствиям. PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику” reanalitika.ru. #арбитражныйпроцесс, #крым, #прокуратура, #аренда @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Важней всего...контракт, а не погода в доме👇 ☔ ВС РФ согласился с тем, что плохая погода — не повод нарушать обязательства и не является форс-мажором. 🏫 Подрядчик по муниципальному контракту неоднократно затягивал сроки строительства школы (с 2019 г. по 2023 г.). Но ФАС не хотела вносить его в реестр недобросовестных поставщиков (РНП), и администрация (заказчик) обратилась в суд за обжалованием отказа ФАС. ⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону заказчика. 💻 В РНП включается информация об участниках закупок, уклонившихся от заключения контрактов, а также о поставщиках (подрядчиках, исполнителях), не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательства, предусмотренные контрактами (ч. 2 ст. 104 Закона № 44-ФЗ). 👉 При этом вина участника закупки может выражаться не только в форме умысла, но и в форме неосторожности. 🌊 Отказать во включении в РНП могут при наличии обстоятельств непреодолимой силы, которые не позволили подрядчику исполнить обязательство. 📌 Юридическая квалификация обстоятельства как непреодолимой силы возможна только при одновременном наличии совокупности ее существенных признаков: чрезвычайности и непредотвратимости. 💧 А неблагоприятные погодные условия (атмосферные осадки) не относятся к природным явлениям стихийного характера, не являются обстоятельствами непреодолимой силы. 💸 Необоснованный отказ ФАС во включении подрядчика в РНП прямым образом затрагивает права заказчика, т.к. участие таких лиц в последующих закупках не позволит заказчику с оптимальными издержками добиться «заданных результатов», приведет к неэффективному использованию бюджетных средств. 💼 Комментарий юристов "Реаналитики": 🧩 Суды отметили, что принимая решение об участии в процедуре осуществления закупки и подавая заявку, подрядчик должен осознавать возможность наступления для него неблагоприятных последствий в случае признания его победителем и неисполнения контракта в дальнейшем. 🔍 Определение ВС РФ от 10.07.2025 г. по делу № А05-2854/2024 https://m.kad.arbitr.ru/Card/56ff34e7-8771-4d8b-9432-3c460cef82a5 PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику” reanalitika.ru . #арбитражныйпроцесс, #контракт, #закупки, #форсмажор, #строительство, #архангельск @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Акт передачи помещения не имеет смысла👇 ✍ Если на нем стоит всего одна подпись... И вообще суды согласились с тем, что сам по себе акт передачи помещения не означает его фактическое освобождение в арендных правоотношениях. 🏡 Арендатор не спешил подписывать акт передачи помещения и освобождать его по истечении срока действия договора. Арендодатель обратился в суд за взысканием неустойки и освобождением помещения. ⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону истца. 📜 Арендодатель направил акт передачи арендованного имущества, но арендатор его не подписал. 💻 То есть в материалах дела отсутствуют как доказательства направления ответчиком подписанного им акта истцу, так и доказательства фактической передачи истцу арендованного имущества, свободным от имущества ответчика. ❌ При таких условиях суды обоснованно не признали указанный акт надлежащим доказательством прекращения арендатором использования арендованного имущества. 🔐 Даже если истец направил ответчику подписанный с его стороны акт приема-передачи, это обстоятельство не свидетельствовало бы о том, что помещение действительно было передано истцу. 🎁 Еще одним бонусом в копилку доказательств арендодателя был договор охранных услуг помещения, подтверждающий нахождение в помещении ответчика. 📷 Правда, суд первой инстанции отклонил фотоматериалы, подтверждающие использование имущества арендатором. 💼 Комментарий юристов "Реаналитики": 🧩 ВС РФ в данном споре встал на сторону арендодателя и подтвердил, что акт передачи помещения не является решающим доказательством. 🔍 Определение ВС РФ от 23.07.2025 г. по делу № А72-15885/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/1400b709-5911-41cf-98d4-21e9a3012cec ⁉ Сталкивались ли Вы с тем, что арендатор не возвращал помещение вовремя? 👍 — Да, это частое явление. 🤔 — Нет, все было четко. PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику” reanalitika.ru. #арбитражныйпроцесс, #аренда @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus