Право 🆘

🏛Неоднократные обращения в госорганы могут расцениваться как клевета, если направлены на причинение вреда лицу, о противоправных действиях которого содержится информация в обращении

Определение КС РФ 27.02.2025 № 583-О/2025

Консультации: @NikitaVarushkin

Правильный ответ - Нет👏

⚖️Снос ветхого строения на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования, не влечет прекращение этого права у приобретателя

Снос ветхого строения на земельном участке, предоставленном прежним владельцам на праве постоянного (бессрочного) пользования, не является основанием прекращения соответствующего права у приобретателей.

Поскольку к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, такой участок предоставляется гражданам на праве собственности без соблюдения административной процедуры.

Определение ВС РФ 28.01.2025 № 5-КГ24-126-К2

Консультации: @NikitaVarushkin

⚖️При определении наличия у обладателя преимущественного права возможности требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя судам следует исследовать добросовестность не только отчуждателя доли, но и приобретателя

Делая вывод о злоупотреблении правом отчуждателем доли в праве общей долевой собственности
при продаже указанной доли постороннему лицу, судам необходимо было установить обстоятельства,
которые объективно свидетельствовали бы о наличии причинно-следственной̆связи между поведением продавца доли и нарушением обладателем преимущественного права срока приобретения доли.

При определении наличия у обладателя преимущественного права возможности требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя судам следовало исследовать добросовестность также
и приобретателя, а не только отчуждателя доли в праве собственности.

Определение ВС РФ 28.01.2025 № 11-КГ24-19-К6

Консультации: @NikitaVarushkin

⚖️Презумпция достоверности государственной регистрации недвижимости означает, что все сомнения в наличии права толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 1 п. 52).

Из приведённых положений закона и разъяснений Пленумов ВС РФ и ВАС РФ следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре.

Покупатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, признается добросовестным, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на его отчуждение.

Определение ВС РФ 24.01.2025 № 18-КГ24-278-К48

Консультации: @NikitaVarushkin

🗂 Одна папка – множество возможностей. 100 правовых каналов, которые всегда под рукой. Они помогут не терять время на поиск нужной информации.

Подписывайтесь на нашу ПАПКУ и расширяйте круг профессиональных знаний и знакомств!

➡️ Вот ссылка на папку: https://t.me/addlist/Bnr3Vi5iHJthNTIy
Просто нажмите на неё и добавьте все нужные Вам каналы нажатием одной кнопки!

⚖️При рассмотрении иска о запрете предпринимательской деятельности на земельном участке суды не вправе исследовать и оценивать характеристики и назначение принадлежащих ответчику объектов капитального строительства на предмет их соответствия целевому назначению

Если администрация муниципального образования обратилась к индивидуальному предпринимателю с требованием «о запрете предпринимательской деятельности на земельном участке» со ссылкой на то, что на принадлежащем ответчику земельном участке в нарушение разрешённого использования ведётся коммерческая деятельность по предоставлению гостиничных услуг, то суды были не вправе при рассмотрении иска с указанными предметом и основанием исследовать и оценивать характеристики и назначение принадлежащих ответчику объектов капитального строительства на предмет их соответствия целевому назначению и виду разрешённого использования земельного участка, на котором они расположены.

При этом норма ст. 1065 ГК РФ судами не применялась и обстоятельства, имеющие значение для её применения, судом также не устанавливались.

Кроме того, основанием для возбуждения гражданского дела и принятия по нему решения является наличие спора о праве, возложение абстрактной обязанности соблюдать закон и не допускать его нарушения к основаниям возбуждения гражданского дела и принятия решения об удовлетворении иска не относится, однако по данному делу судами не установлено, в чём именно заключается спор, подлежащий рассмотрению в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ.

Определение ВС РФ 14.01.2025 № 18-КГ24-303-К4

Консультации: @NikitaVarushkin

⚖️Договор купли-продажи авто, заключенной с целью вывести имущество накануне взыскания долга, не является ничтожным если покупатель автомобиля был добросовестным

Если налоговый орган обращается к физическому лицу с требованием о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля со ссылкой на то, что данный договор заключён при злоупотреблении правом с целью вывести имущество ООО накануне принудительного исполнения решения о взыскании с данного общества налоговой задолженности (ст. ст. 10, 168 ГК РФ), то судам следовало установить недобросовестность поведения покупателя. При отсутствии недобросовестности покупателя сделка не является ничтожной.

Кроме того, суды, удовлетворяя требования налоговой инспекции, не могут применить одностороннюю реституцию в виде возврата автомобиля обществу, не разрешив вопрос о возвращении покупателю покупной цены.

Определение ВС РФ 21.01.2025 № 16-КГ24-35-К4

Консультации: @NikitaVarushkin

⚖️Договор купли-продажи авто, заключенной с целью вывести имущество накануне взыскания долга, не является ничтожным если покупатель автомобиля был добросовестным

Если налоговый орган обращается к физическому лицу с требованием о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля со ссылкой на то, что данный договор заключён при злоупотреблении правом с целью вывести имущество ООО накануне принудительного исполнения решения о взыскании с данного общества налоговой задолженности (ст. ст. 10, 168 ГК РФ), то судам следовало установить недобросовестность поведения покупателя. При отсутствии недобросовестности покупателя сделка не является ничтожной.

Кроме того, суды, удовлетворяя требования налоговой инспекции, не могут применить одностороннюю реституцию в виде возврата автомобиля обществу, не разрешив вопрос о возвращении покупателю покупной цены.

Определение ВС РФ от 21.01.2025 № 16-КГ24-35-К4

Консультации: @NikitaVarushkin

Давно уже не было эфиров на канале. Как смотрите на то чтобы пообсуждать завтра тему привлечения клиентов ?
👍/🤔

Думаю, что каждый задавался этим вопросом.

🕧Завтра в 18:00 расскажу как сам двигаюсь в этой теме.

Некоторые выстраивают систему продаж, создают потоки клиентов с привлечением специалистов, например таких как Сергей Рвачев, который рассказывает и помогает:

1. Запустить делегирование продаж, чтобы сосредоточиться на практике.
2. Научиться отрабатывать возражения и уверенно вести диалог.
3. Повысить конверсию и продавать больше с тем же потоком лидов.
4. Управлять временем, тратя меньше сил на продажи.

Сам я действую по старинке и придерживаюсь трёх Р.

⏳Если интересно о чем пойдет речь, подключайтесь завтра в 18:00, а пока можете ознакомиться с техниками продаж о которых рассказывает Сергей на своем канале.

⚖️Международный договор в любом случае регулируется правом страны места жительства потребителя

При отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве и при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 данной статьи, к договору с участием потребителя применяется право страны места жительства потребителя (пункт 2).

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума ВС РФ от 9 июля 2019 г. № 24 «О применении норм международного частного права судами Российской Федерации», в соответствии со статьёй 1212 ГК РФ, если договор заключён между профессиональной стороной и физическим лицом, использующим, приобретающим или заказывающим либо имеющим намерение использовать, приобрести или заказать движимые вещи (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (потребителем), стороны могут заключить соглашение о выборе применимого права согласно статье 1210 ГК РФ.

Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 1212 ГК РФ заключение такого соглашения не является препятствием для применения судом средств защиты прав потребителя, предоставляемых императивными нормами права страны места жительства потребителя, при соблюдении одного из следующих условий: либо профессиональная сторона осуществляет свою деятельность в стране места жительства потребителя, и договор связан с такой деятельностью профессиональной стороны; либо профессиональная сторона любыми способами направляет свою деятельность на территорию страны места жительства потребителя или территорию нескольких стран, включая территорию страны места жительства потребителя, и договор связан с такой деятельностью профессиональной стороны.

Профессиональная сторона считается направляющей свою деятельность на территорию страны места жительства потребителя, в частности, в том случае когда она поддерживает в сети «Интернет» сайт, содержание которого свидетельствует о его ориентации на потребителей из соответствующей страны. Сайт в сети «Интернет» может рассматриваться как ориентированный на российских потребителей, если одним из его языков является русский язык, цены приведены в российских рублях, указаны контактные телефоны с российскими кодами или имеются другие аналогичные доказательства (например, владелец сайта заказывал услуги, направленные на повышение цитируемости его сайта у российских пользователей сети «Интернет»).

При соблюдении одного из указанных условий суд вправе по своей инициативе применить защиту прав потребителя, предоставляемую императивными нормами права страны места жительства потребителя. Такие императивные нормы могут содержаться как в актах специального законодательства (например, в Законе Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»), так и в актах общего характера (например, в ГК РФ). Суд применяет императивные нормы права страны места жительства потребителя вне зависимости от их квалификации в качестве норм непосредственного применения в значении статьи 1192 ГК РФ.

Определение ВС РФ 11.02.2025 № 5-КГ24-131-К2

Консультации: @NikitaVarushkin