Юрист объясняет

Узнайте о перспективах в нише IP для юристов!
IP — это не только регистрация товарных знаков. В 2025 году знания в IP необходимы каждому юристу для защиты клиентов и привлечения новых заказов в перспективной сфере.  
🔥 Почему IP остаётся актуальным даже с развитием ИИ?

✔️ Ответим на открытом онлайн-уроке 6-го потока курса по интеллектуальному праву  
⏰ 19 июня, 19:00 мск

Урок для тех, кто хочет:  
▪️Привлекать клиентов новым форматом юридических услуг  
▪️Осваивать реальные кейсы и инструменты, а не только теорию  
▪️Понимать легальное использование чужого контента  
▪️Оценить перспективы и свои возможности  
▪️Применять IP-право в работе

Подходит юристам, работающим с b2b и ищущим рост и дополнительный доход 
👉 Бесплатно. Регистрация: https://tglink.io/dcb5578142fc?erid=2W5zFK1DPSY

#реклама
О рекламодателе

Система Юрист подготовила вопросы по трем самым распространенным ошибкам в согласии на обработку данных.

Протестируйте себя и получите в подарок доступ к полному руководству по работе с персданными в Системе Юрист.

Скачаете комплект документов для обработки персданных, чтобы избежать штрафов Роскомнадзора и шпаргалку, которая поможет быстро определить к какой степени риска отнести действия оператора при работе с персданными.

❎Не дайте персданным утечь на 500 млн рублей.

⏩ Пройдите тест и получить доступ к полному руководству по работе с персданными в Системе Юрист по заявке.

С 1 июня родители могут бесплатно записать детей 8–17 лет на программу льготного обучения программированию.

Цель программы — познакомить школьников с IT-профессиями, обучить разработке на Python, созданию 3D-игры и мультфильмов. Участники получат именные сертификаты, которые помогут при поступлении в вуз и в будущей карьере.

Онлайн-курс проводит федеральная школа программирования Алгоритмика, лауреат премии «Бренд года в России 2024» и участник проекта Сколково. Занятия ведут преподаватели с опытом работы в IT-компаниях, включая Яндекс, Сбер и Иннополис.

Запись открыта до конца недели.
Для участия нужно выбрать направление по возрасту ребенка и оставить заявку на сайте: https://tglink.io/d702c32be97a?erid=2W5zFJhRCME

Как юридические компании убирают 30% рутины и начинают работать быстрее?

Рутина, задвоенные задачи, упущенные дедлайны, непрозрачные метрики расчета часов — всё это снижает показатели эффективности ваших юристов.

Приглашаем на вебинар "Автоматизация юридического бизнеса: рост эффективности и прибыли", где вы узнаете как автоматизация и технологии ИИ помогают юридическим компаниям эффективно бороться с рутиной, снижать затраты и высвобождать ресурсы для стратегических задач.

В программе:
— кейс от Nextons: как повысили эффективность без стресса
— автоматизация бизнес-процессов с LanitBPM 
— лайфхаки использования ИИ для юристов 

Дата и время: 17 июня 2025 в 16:00

→ Регистрация по ссылке 

Мужчина узнал в интернете, что государство давно оплатило его коммуналку — и потребовал от УК 2,5 миллиона

В Интернете легко найти «разоблачения» о том, как мы якобы зря платим за ЖКУ — ведь все уже оплачено из бюджета. Кто-то просто посмеется, но некоторые граждане воспринимают это всерьез. Один такой случай действительно дошел до кассации — и закономерно закончился ничем.

Что случилось?

Некий гражданин Б. однажды прочитал в интернете, что, оказывается, все коммунальные услуги за все квартиры уже оплачены государством. Якобы из бюджета ежегодно выделяются деньги на оплату отопления, света, водоснабжения и даже вывоза мусора.

Однако недобросовестные управляющие компании скрывают это и продолжают взимать с простых граждан плату — а значит, обогащаются дважды. А продажные суды, разумеется, всегда становятся на сторону этих компаний и помогают скрывать правду.

Автор публикации был весьма убедителен — он даже ссылался на реально существующие документы, в которых действительно упоминалось что-то о выделении средств на коммунальные нужды.

Б. поверил, перестал платить за ЖКУ и направил в управляющую компанию претензию, где потребовал вернуть все деньги, уплаченные за последние 20 лет — за весь период, пока он владел квартирой. Вышло почти 900 тысяч рублей.

УК, как ни странно, отказалась. Но автор статьи предупреждал и об этом: если отказали — нужно обращаться в суд и «проучить» управляющую компанию.

Надо — значит надо. Б. подал иск, где потребовал уже 2,5 миллиона рублей: 900 тысяч «незаконных поборов», 500 тысяч за пользование его деньгами за весь период и 1 миллион как компенсацию морального вреда.

Что решили суды?

В иске Б. ссылался на Постановление Правительства от 11.02.2016 N 97 и Постановление от 30.12.2017 N 1710. Из них, по мнению Б., следовало, что он лишь пользователь квартиры, а фактический собственник — городская администрация. А значит, и коммуналку должна оплачивать она, тем более, что уже все заранее оплачено из бюджета.

Но суд указал, что, согласно данным из ЕГРН, Б. является единственным собственником квартиры уже 20 лет.

А по ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ, собственник сам несет бремя содержания своего имущества, включая обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Платеж может быть уменьшен, если управляющая или ресурсоснабжающая организация допустила нарушение — но в суде доказательств этому не представлено. Управляющая компания действовала на законных основаниях, имела лицензию, договор управления, а доказательств неоказания или некачественного оказания услуг истец не привел.

Суд в иске отказал. Б. попытался обжаловать решение в апелляции и кассации, но все суды поддержали управляющую компанию — раскрыть преступный сговор так и не удалось (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 88-21585/2024).

Юрист объясняет l Евгений Фурин

Новости дня одной строкой. Пятница, 23 мая

1. Глава СПЧ считает, что школьников нужно серьезно наказывать за плохое поведение, в том числе и исключать из школы. Ранее в СПЧ поддержали решение Минпросвещения о проведении эксперимента по выставлению оценок за поведение в школах.

2. В Госдуму внесен законопроект об увеличении штрафов за навязывание дополнительных услуг и товаров. С 2022 года Роспотребнадзор фиксирует рост жалоб на взимание платы за услуги, не относящиеся к содержанию и ремонту многоквартирных домов. Также поступают жалобы на автоматическое согласие на добровольное страхование при покупке авиабилетов и железнодорожных билетов через приложения.

3. В Екатеринбурге школьницу отказались пускать на сдачу Единого государственного экзамена (ЕГЭ) с маленькой иконой. Старшеклассникам также запретили заходить в аудитории с водой, шоколадками, таблетками и ручками, которые не подходят по формату.

4. Суд взыскал в пользу государства главный порт Камчатки. По требованию Генпрокуратуры арбитражный суд конфисковал коррупционное имущество на 16,7 млрд руб., включая Петропавловск-Камчатский морской торговый порт. Ответчиками проходят 19 юрлиц и 46 физлиц, включая бывших региональных чиновников.

5. Суд в Петербурге оштрафовал на 10 тыс. руб. блокадницу по административному делу о дискредитации армии. Большую часть жизни женщина проработала в исследовательском центре в области кораблестроения и проектирования — Крыловском государственном научном центре. По данным СМИ, протокол на пенсионерку составили после ее антивоенного пикета в феврале.

6. Издательство "Просвещение" просит сделать непубличным судебный процесс о завышении цен на учебники. Издание хочет избежать публичности в своем споре с ФАС из-за материалов, якобы "содержащих коммерческую тайну".

Юрист объясняет l Евгений Фурин

Суд: подарочные карты действуют, пока не истрачен последний рубль, даже если заявлены как одноразовые

Недавно Второй кассационный суд сделал важное разъяснение по поводу действия подарочных карт и сертификатов. Они остаются популярным способом подарков и поощрений, но многие магазины по-прежнему считают их чем-то вроде «продажи воздуха» — отказываются возвращать деньги или заявляют, что карта одноразовая, даже если деньги на ней не израсходованы полностью.

Подарочные карты и сертификаты с точки зрения закона

С точки зрения закона подарочная карта — это форма аванса, предоплаты за будущие покупки. Сама карта — это лишь подтверждение внесения денег.

Если покупатель оплатил подарочную карту, то продавец обязан либо предоставить товар или услугу на соответствующую сумму, либо вернуть деньги. Присваивать аванс без оснований продавец не вправе.

Я уже ранее рассказывал, как ОЗОН отказался вернуть средства за подарочные сертификаты, купленные дочерью с телефона матери. Суд встал на сторону покупательницы и обязал маркетплейс вернуть деньги, хотя тот и утверждал, что это противоречит его правилам (Решение Березниковского городского суда Пермского края по делу № 2-352/2025).

Но бывают и другие ситуации — вот ещё один показательный пример.

Пример из практики

Гражданин Б. приобрел подарочную карту известного спортивного магазина номиналом 20 000 рублей. В первый визит он купил кроссовки за 5 000, оплатив их с карты.

Спустя какое-то время он пришел за спортивным костюмом и попытался оплатить остатком, но кассир отказался принять карту. Оказалось, по внутренним правилам магазина карту можно использовать только один раз — независимо от того, остались ли на ней средства. Все, что не потрачено за первую покупку, просто «сгорает».

Б. подал письменную претензию, потребовав вернуть оставшиеся 15 000 рублей, но получил отказ. Тогда он пошел в суд.

Суд первой инстанции и апелляция поддержали магазин — клиент согласился с правилами, приобретая карту.

Но кассационный суд с такой логикой не согласился. Он указал: при покупке карты клиент внес магазину аванс, а значит, магазин обязан либо исполнить обязательства по договору купли-продажи, либо вернуть остаток.

Правила магазина об однократном использовании карты противоречат закону — они позволяют продавцу безосновательно присвоить остаток средств, то есть просто обогатиться за счет покупателя. Это неосновательное обогащение.

В итоге решения первой и апелляционной инстанций были отменены.

Юрист объясняет l Евгений Фурин

Застройщик продал одну квартиру дважды, а суды не могли решить, кто настоящий собственник

Современные застройщики могут сколько угодно обещать надежность и прозрачность, но на практике иногда случаются истории, в которые сложно поверить. Одна из них произошла в Краснодарском крае — тут одну и ту же квартиру продали сразу двум людям, а местные суды не смогли разобраться — пришлось вмешаться Верховному суду.

Что случилось?

Гражданка Б. заключила с застройщиком договор долевого участия: объектом была просторная квартира в Краснодарском крае.

Однако сдать дом в срок застройщик не смог — у компании возникли финансовые трудности. Чтобы достроить дом, фирма заключила соглашение с другим застройщиком. В качестве платы за завершение строительства подрядчику передали ряд квартир, включая ту самую, которая уже предназначалась Б.

Впоследствии второй застройщик заключил новый договор купли-продажи — на ту же квартиру, но с другим лицом, неким мужчиной.

Однако и у второго застройщика позже возникли проблемы, которые помешали передать квартиру покупателю вовремя — мужчине пришлось добиваться этого через суд. К счастью, суд встал на его сторону, обязав передать жилое помещение, и решение суда было исполнено.

Об этом узнала первый покупатель, гражданка Б., и подала встречный иск — потребовала признать за ней право собственности на ту же квартиру.

Что решили суды?

Суд первой инстанции пришел к выводу: по условиям договора между двумя застройщиками, ко второй фирме перешли не только квартиры, но и все обязательства по дому. Следовательно, достроив дом, новый застройщик должен был передать квартиру именно Б. Квартира, по мнению суда, должна принадлежать ей.

Однако мужчина и второй застройщик обжаловали решение, но апелляция оставила все без изменений. Тогда дело дошло до Верховного суда.

Что сказал Верховный суд?

Казалось бы, очевидно — раз Б. первая купила квартиру, то ей она и полагается. Но Верховный суд указал, что все совсем не так.

По мнению судебной коллегии, решающим фактором в деле является не то, кому квартира предназначалась, а то, кто успел ее оформить и фактически начать ей пользоваться — а это был второй покупатель, мужчина.

К тому моменту он уже успел сделать ремонт и вселиться — поэтому забрать у него квартиру теперь нельзя.

Б. квартиру получить уже не может — но имеет право требовать со второго застройщика возмещения убытков, ведь именно из-за его действий и заварилась вся эта каша (Определение Верховного суда по делу N 18-КГ21-16-К4).

Юрист объясняет l Евгений Фурин

Новости дня одной строкой. Четверг, 22 мая

1. Ввести запрет для злостных должников-алиментщиков на пользование «Госуслугами», на покупку жилья и машин, регистрацию ИП предложили в Минюсте и Федеральной службе судебных приставов.

2. Розничные цены на лук и капусту за год выросли на 57–87% из-за сокращения запасов и неурожая 2024 года. По данным Росстата, на 12 мая лук стоил в среднем 72,3 руб./кг (+87% год к году), капуста — 75,2 руб./кг (+57%).

3. Юридический статус роспуска СССР требует рассмотрения, и депутаты готовы поднять этот вопрос, заявила глава Комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина. Так депутат прокомментировала слова советника Президента Антона Кобякова о том, что Советский Союз «юридически еще существует», так как процедура его роспуска была нарушена. Останина заявила, что абсолютно согласна с Кобяковым.

4. В первые четыре месяца 2025 года на московских курьеров составили 49 051 протокол о нарушении ПДД, из них 45 835 (93,5%) — на мигрантов. В 9 случаях из 10 нарушителем был иностранный гражданин. По данным Мосгордумы, столичные курьеры в прошлом году устроили свыше 800 аварий, в результате которых погибли 10 человек, еще 833 получили травмы.

5. Ассоциация юристов России прорабатывает создание черного списка недобросовестных юристов. Об этом заявил сопредседатель Ассоциации юристов России Владимир Плигин. По его словам, что инициатива направлена на борьбу с лжеюристами, которые злоупотребляют доверием граждан и статусом адвоката.

6. В Госдуме предложили запретить выкладывать обработанные снимки в приложения для знакомств, предлагая проверять все фото через ИИ для выявления признаков редактирования. Депутаты считают, что это поможет навести порядок на платформах знакомств и повысить доверие россиян.

Юрист объясняет l Евгений Фурин

Можно ли взять кредит без согласия супруга? Какие последствия взятого кредита для второго супруга?

Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда один из супругов берет кредит и тратит его на свои личные нужды, а долг в итоге ложится на семейный бюджет. Как по закону рассматриваются такие ситуации?

Нужно ли согласие супруга на кредит?

Сейчас предоставление согласия супруга нужно только в случае оформления ипотеки.

А вот по обычным потребительским кредитам такого требования нет. Поэтому один супруг может свободно брать кредит без согласия и даже уведомления второго супруга.

Однако позже, если супруги решат делить имущество и долги в суде, отсутствие согласия на кредит может служить одним из оснований, почему долг не будет признан общим.

Каковы последствия кредита для второго супруга?

При разводе и разделе имущества между супругами делятся также и долги.

Поэтому второй супруг рискует получить на себя долю долга, к которому даже не имеет никакого отношения — и такие ситуации происходят чаще, чем можно себе представить.

Однако помешать разделу долга может три обстоятельства.

1) Если будет доказано, что второй супруг не давал согласия на взятие кредита.

2) Если будет доказано, что супруг, взявший кредит, потратил деньги на свои личные нужды, а не на нужды семьи.

3. Если банк не даст согласия на раздел долга. Если при разделе имущества делятся и долги, то банк будет привлечен как третье лицо и суд запросит его позицию. И довольно часто банки против такого раздела.

Однако и тут есть нюанс. Если кредит был взят одним супругом и потрачен на нужды семьи, но банк не дал согласия на раздел долга, то самому должнику придется гасить весь кредит. Но потом он может требовать со второго супруга денежную компенсацию за погашение такого кредита.

Юрист объясняет l Евгений Фурин