Юрист объясняет

Высшее образование дистанционно в МТИ! Получите диплом престижного московского вуза, не меняя привычный ритм жизни! • Полностью онлайн: учитесь в удобное время и в любом месте • Диплом гособразца: подтвердим квалификацию признанным документом • От 6700 ₽/мес.: без удара по вашему бюджету • Более 80 направлений: от IT и инженерии до экономики и управления • Программа 2 диплома: оптимально для поступающих без ЕГЭ • Персональный куратор: поддержим на каждом этапе – от поступления до защиты диплома • 5 способов оплатить обучение: подберём комфортный для вас ⚡Переходи на сайт и получи скидку 10%⚡ Перейти на сайт #реклама 16+ mti-vuz.ru О рекламодателе

Новости дня одной строкой. Среда, 13 августа 1. Новый порядок расчета среднего заработка начнет применяться с сентября. В нем будут учитывать не только премии, но и денежные поощрения, введут отдельную формулу для расчета выходного пособия. Для отпускных и компенсаций за неиспользованный отдых порядок сохранится прежним. 2. Роскомнадзор сообщил, что действительно начал ограничивать звонки в Telegram и WhatsApp (принадлежит компании Meta, запрещена в России как экстремистская). Меры якобы применяются для противодействия преступникам. 3. В России растет скрытая безработица, но пока она остается на историческом минимуме, заявил Президент. Скрытая безработица включает работников в простое, занятых неполный день или под риском увольнения. В начале 2025 года их численность составляла около 98 тыс. человек, в конце июня — 153 тыс., а к 8 августа этот показатель достиг 199 тыс. человек. 4. Госжилинспекция требует переводить домовые чаты в мессенджер Мах, сообщает ряд СМИ. Письма с таким требованием рассылают руководителям управляющих организаций в шести регионах: в Московской, Тульской, Нижегородской, Белгородской областях, Краснодарском крае и Башкортостане. 5. Депутаты от фракции «Новые люди» обратились к главе Центробанка Эльвире Набиуллиной с предложением разрешить россиянам запрашивать кредитную историю будущего супруга до свадьбы. По мнению авторов инициативы, это необходимо для планирования общего бюджета и кредитов. 6. Согласно данным исследования ученых из НИУ ВШЭ, 80% бюджета пожилых россиян уходит на еду, лекарства и коммуналку. На путешествия, кафе и рестораны, одежду и обувь денег почти не остается. Так, например, заведения общепита посещают лишь 11% людей старше 70 лет. Юрист объясняет l Евгений Фурин

Договорное право – Повышение квалификации ⚡Станьте экспертом в договорном праве, обучаясь на реальных кейсах от практикущих юристов из Ozon, Denuo, BGP Litigation, Verba Legal и НИУ ВШЭ ✨ На курсе вы: » Подробно изучите все основные виды договоров » Научитесь составлять договоры, которые нравятся клиентам » Упор на практику: анализ условий договора на примере кейсов » Неограниченный доступ к материалам курса и контакт с экспертами 🎓Программа: » Основы договорного права » Отдельные виды договоров » Эффективная организации договорной работы Скидка до конца недели! Оставьте заявку сейчас и станьте ближе к успешной карьере юриста! ❤️ Узнать больше #реклама 16+ mosdigitals.ru О рекламодателе

Одна женщина купила квартиру у другой, но каждая считала вторую мошенницей. В итоге покупатель осталась без денег и без квартиры Иногда мошенники действуют настолько изощренно, что жертва сама уверена, что участвует в «спецоперации» по их задержанию. А в итоге именно она оказывается в роли мошенницы в суде. Так случилось и с героиней этой истории. Что случилось? Однажды пожилой гражданке Б. позвонили «сотрудники правоохранительных органов» и сообщили: она подозревается в переводе денег в адрес вооруженных сил одного небезызвестного соседнего государства. Б., естественно, от переводов открестилась. Тогда «сотрудник» пояснил, что это, вероятно, работа мошенников. А значит, все ее сбережения под угрозой — их срочно нужно перевести на «безопасный счет». Б. перевела деньги, но на этом история не закончилась. Через некоторое время ей позвонили снова и сообщили, что мошенники теперь намерены завладеть ее квартирой. Чтобы их задержать, нужно срочно выставить жилье на продажу по заниженной цене. Мошенники, якобы, заинтересуются, выйдут на сделку — и тут их возьмут с поличным. Б. разместила объявление, и вскоре на него откликнулась покупательница — тоже пожилая женщина. На вопросы о низкой цене Б. рассказала убедительную легенду: она срочно продает квартиру, потому что переезжает к сыну в другой город. Покупательницу все устроило. По указанию «сотрудников» Б. настояла на том, чтобы сначала получить деньги — 1,75 млн рублей наличными, — а уже потом отправиться в МФЦ для подачи документов о переходе права собственности. Позже эти деньги Б. также перевела на «безопасный счет». После этого она подала заявление о приостановлении регистрации сделки и была уверена, что ловко обвела «мошенницу» вокруг пальца. Однако вскоре начала что-то подозревать: «правоохранители» перестали выходить на связь и исчезли вместе с деньгами. А в мошенничестве уже обвинили ее саму — покупательница требовала передать ей квартиру и съехать. Но съезжать Б. было просто некуда. В итоге обе женщины подали иски друг на друга: Б. — о признании сделки недействительной, покупательница — о передаче квартиры и выселении. Что решили суды? Суд первой инстанции отметил, что покупательница должна была насторожиться. Она знала, что Б. постоянно с кем-то советуется по телефону — якобы с сыном, — но все же согласилась на сделку. Условия тоже были подозрительными: срочная продажа, заниженная цена, требование рассчитаться именно наличными и до заключения договора. Приняв такие условия, покупательница взяла на себя риски. Кроме того, была проведена психолого-психиатрическая экспертиза, которая показала: Б. заблуждалась относительно природы сделки и не имела реального намерения продавать квартиру. Она находилась в состоянии эмоционального напряжения, была уверена, что помогает поймать мошенницу, и искренне удивилась, узнав, что та все еще на свободе. Эксперт пришел к выводу, что из-за заблуждения Б. не осознавала своих действий и их последствий. И это стало ключевым фактором. Иск Б. был удовлетворен, сделку признали недействительной. Позже апелляция оставила решение в силе (Определение Вологодского областного суда по делу N 33-3455/2025). Правда, Б. обязали вернуть 1,75 млн рублей, но денег у нее уже нет, как нет и доходов, кроме пенсии, и имущества, кроме единственной квартиры. Юрист объясняет l Евгений Фурин

Готовитесь закрывать ипотеку? 5 вещей, которые надо обязательно сделать В наше время ипотека стала единственным способом приобрести жилье для тех, у кого нет наследства или богатых родителей. По последней информации ЦБ, сейчас банки начали выдавать ипотеку даже на 31 год, а средний возраст заемщика к моменту погашения ипотеки составит 65 лет. Поэтому к закрытию ипотеки стоит подойти крайне ответственно. 1. Уточнить размер последнего платежа Даже если вы платите по графику, не досрочно, и точно знаете размер последнего платежа, не лишним будет обезопасить себя, заранее запросив в банке выписку о сумме долга. Так вы, во-первых, точно убедитесь в том, какую сумму надо вносить, а во-вторых, будете иметь на руках бумагу от банка с суммой остатка — если потом возникнут какие-то разногласия. А если вы погашаете ипотеку досрочно, заранее запросить размер последнего платежа будет вдвойне полезно. Кроме того, помните, что досрочно погашать кредит можно только по согласованию с банком. В противном случае заемщик обязан следовать последнему согласованному графику платежей. 2. Получить документы, подтверждающие погашение долга После внесения последнего платежа полезно будет получить выписку с кредитного счета, где зафиксирован нулевой остаток и/или справку о погашении долга в стандартной форме с печатью банка. По закону банк не обязан выдавать эти документы, хотя многие банки это делают сами. Поэтому запрашивать их нужно самостоятельно — в случае дальнейших разногласий они подтвердят, что вы исполнили свои обязательства перед банком. Полезно вообще закрыть счет, куда перечислялись платежи — во избежание затрат на обслуживание, которые могут появиться, даже если раньше их не было. 3. Получить в банке закладную При ипотеке приобретаемый объект одновременно является предметом залога — в случае невозможности погасить долг продажа предмета залога поможет банку компенсировать свои убытки. В момент оформления ипотеки передача в залог фиксируется особым документом — закладной. Пока ипотека не погашена, закладная находится у банка. Но после погашения ипотеки она подлежит возврату собственнику. На самой закладной банк должен сделать отметку о полном исполнении обязательств со стороны заемщика. 4. Обратиться в Росреестр для снятия обременения с недвижимости Даже если вы уже погасили ипотеку и получили закладную, обременение с квартиры само по себе не снимается. Для этого нужно обращаться в Росреестр или МФЦ с документами: — два заявления от залогодателя и залогодержателя (собственника и банка); — справка о погашении долга; — закладная; — кредитный договор; — паспорта всех собственников (свидетельства о рождении для собственников младше 14 лет). 5. Получить новую выписку из ЕГРН Сама услуга снятия обременения бесплатна. Но после его снятия собственнику не выдается новая выписка. Чтобы получить документ уже без отметки об обременении, надо будет заказывать и оплачивать новую выписку. Это нужно, если собственник захочет распорядиться квартирой после закрытия ипотеки. Просто убедиться в том, что обременение снято, можно и без оформления выписки — информация обновится на сайте Росреестра в течение недели. Но такая информация носит лишь справочный характер. Юрист объясняет I Евгений Фурин

Напоминаю, что у меня есть второй канал с моими любительскими фото. Буду рад всем подписавшимся. SOMETHING AESTHETIC SOMETHING AESTHETIC SOMETHING AESTHETIC

Новости дня одной строкой. Четверг, 14 августа 1. В Госдуме просят сохранить возможность звонков в иностранных мессенджерах. Депутаты признали, что мера оказалась неэффективной и не спасает от мошенников: по свежей статистике ЦБ на мошенничества через мессенджеры приходится только 15% всех случаев, а чаще всего россиян обманывают по телефону и смс. 2. Банки и операторы связи спорят о том, кто должен возмещать убытки клиентам от действий мошенников. Согласно разрабатываемому пакету мер, финансовые организации возмещают ущерб от кражи с банковского счета, а операторы — со счета мобильного телефона. Банки настаивают, что операторы должны платить и в случае, если пропустили мошеннический звонок. 3. В Госдуму внесен законопроект о запрете бесплатного обучения для детей мигрантов. В пояснительной записке к законопроекту авторы отмечают, что из-за увеличения числа детей мигрантов в российских школах в 2025 году не хватает более 900 000 мест. А недостаточное владение детьми мигрантов русским языком приводит к тому, что тормозится процесс обучения российских детей. 4. Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что с 2026 года россияне не смогут оформить больше одного займа в микрофинансовых организациях (МФО). Также с 2026 года начнет действовать трехдневный период охлаждения при выдаче займа. Максимальный уровень переплаты снизят с 130% до 100%. 5. В России начали арестовывать за матерные анекдоты в общественном месте. Первое такое решение вынес суд Арзамаса, виновного арестовали на трое суток. 6. Порядка 63% россиян ежегодно тратят на школьных репетиторов до 60 тыс. рублей. Еще 24% тратят на репетиторов от 60 тыс. до 120 тыс. Каждый десятый — 11% — родителей готовы платить от 120 тыс. до 240 тыс. рублей, а 2% — более 240 тыс. Юрист объясняет I Евгений Фурин

Как можно унаследовать квартиру после смерти совсем чужого человека: пример из практики Вот вам история, которая звучит странно, но при этом абсолютно в рамках закона. Мужчина смог через суд оформить в наследство квартиру человека, с которым не был ни родственником, ни даже знаком лично. Как такое стало возможно — разбираемся. Что случилось? Гражданин Б. жил вполне себе обычной жизнью, но несколько лет назад его мать познакомилась с неким мужчиной, а позже переехала к нему жить. Брак они не регистрировали — просто жили вместе и вели общее хозяйство. В 2022 году мать уговорила сожителя прописать в квартире ее сына. Однако вскоре собственник квартиры скончался. А через какое-то время умерла и мать Б. Выяснилось, что наследников у мужчины не было, и Б. тоже был единственным наследником матери. Тогда Б. обратился в суд, чтобы признать квартиру своей. Местная администрация подала встречный иск, желая признать квартиру выморочной. Что решил суд? В иске Б. указал: его мать жила с умершим больше года и фактически была на его иждивении — она пенсионерка, и он полностью ее содержал. По закону (п. 2 ст. 1148 ГК РФ) это давало ей право наследовать имущество сожителя, даже если они не состояли в браке. Других наследников у умершего не было, значит, квартира могла перейти к матери Б. Хотя к нотариусу она не обратилась, Б. доказал, что мать фактически приняла наследство — после смерти мужчины она проживала в квартире, платила за коммуналку, несла расходы на ее содержание. А по закону (ст. 1152 ГК РФ) этого достаточно, чтобы признать наследство принятым с момента смерти собственника. А после ее смерти наследство фактически принял Б. сам, вселившись в квартиру и начав за нее платить. Суд согласился с этой логикой: установил факт иждивения; признал, что мать приняла наследство; что Б. унаследовал квартиру после нее. Иск был удовлетворен, и мужчина стал полноправным собственником жилья (Решение Кириловского районного суда по делу N 2-43/2023). Решение никто не обжаловал, и оно вступило в силу. Юрист объясняет l Евгений Фурин

Как открыть ИП и что делать дальше Облегчить открытие ИП и запуск своего дела можно сделать несколькими способами. Например, делегировать. Но разбираться в нюансах индивидуального предпринимательства в России самому всё же нужно. Сделать это проще с бесплатным курсом от Справочной, медиа о бизнесе банка Точка. С курсом вы пропустите рутинные шаги и сохраните силы на старте приключений и, что не менее важно, в процессе ведения бизнеса. В Справочной собрали 43 статьи-инструкции по открытию ИП: от выбора налогового режима до оформления сотрудников и работы с контрагентами. Можно читать их по порядку или открывать только то, что актуально для вашего бизнеса именно сейчас. А чтобы вы запустили и развивали своё дело без лишних трат, Справочная дарит подарки от себя и Точки. Перейти на сайт #реклама 16+ allo.tochka.com О рекламодателе