PRAVO потребителя

Всегда ли возможно выделить долю в квартире в натуре?

Это возможно только при одновременном соблюдении следующих условий:

✅ Техническая возможность раздела без нарушения целостности несущих конструкций:

Квартиру можно реально разделить на изолированные жилые помещения (комнаты или группы комнат), каждое из которых имеет непосредственный выход в общее вспомогательное помещение (коридор, холл) или на улицу/лестничную клетку (при оборудовании отдельного входа).

Раздел не должен требовать переустройства или перепланировки, затрагивающих несущие стены и угрожающих безопасности здания.

✅ Возможность создания автономных вспомогательных помещений ИЛИ сохранение доступа к общим:

Идеальный вариант: Каждому выделяемому помещению можно обеспечить свой санузел, кухню и вход. Это сложно в стандартных квартирах.

Чаще применяемый вариант: Если выделить отдельные вспомогательные помещения невозможно, суд проверяет, можно ли сохранить доступ к общим вспомогательным помещениям (коридору, кухне, санузлу) для всех собственников выделенных частей без ущемления их прав. Доступ должен быть удобным и не требующим прохода через чужую выделенную часть.

✅ Соответствие выделяемой части санитарным и техническим нормам:

Минимальная площадь должна соответствовать учетным нормативам или нормативам предоставления жилья в данном регионе (обычно это 10-12 кв.м. на человека, но может быть больше/меньше в зависимости от местных правил).

В жилой комнате должно быть окно(а), обеспечивающее нормируемый уровень естественного света.

Высота потолков должна соответствовать установленным нормам.

Должна быть техническая возможность подвода необходимых коммуникаций (или сохранение доступа к ним без ущерба другим частям).

Обеспечение норм воздухообмена.

✅ Сохранение функциональности и ценности оставшейся части:

✔️ Оставшаяся часть квартиры также должна оставаться пригодной для постоянного проживания (т.е. также соответствовать санитарным и техническим нормам по площади, освещенности и пр.).

✔️ Не терять существенно в потребительских качествах и рыночной стоимости (например, не превращаться в проходной двор или помещение без окна).

✔️ Техническое состояние не должно ухудшиться в результате раздела.

Для проверки всех этих условий суд назначает экспертизу.

Если хотя бы одно из условий не выполняется, в выделе доли в натуре будет отказано.

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2019 по делу № 33-44544/2019

🔵 Канал PRAVO потребителя

Признаки неиспользования ряда земельных участков заработают с 1 сентября 2025 года

3 главных признака, которые нужно избегать:

1️⃣ Захламление (>50% площади): Более половины участка завалено мусором или посторонними предметами дольше года с момента выявления.

2️⃣ Отсутствие построек: На участке нет ни одного здания/сооружения с зарегистрированными правами минимум 5 лет (или иной срок из разрешения на строительство).

3️⃣ Разрушение построек: У каждого существующего здания/сооружения разрушены стены+крыша ИЛИ отсутствуют окна/стекла, и это не устраняется более года (кроме аварийных зданий под снос/реконструкцию).

👉🏻 Штраф (КоАП РФ ст. 8.8): Для юрлиц - 3-5% кадастровой стоимости (мин. 400 000 руб.).

Когда применяют: после истечения срока освоения участка (указан в договоре/разрешении).

❗️ Исключения: Не применяют, если участок арестован, использование невозможно из-за стихийных бедствий/ЧС (требует подтверждения!), или здание признано аварийным (для п.3).

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826

🔵 Канал PRAVO потребителя

Маркетплейс не возвращает деньги? Затопили соседи, что делать? Получили несправедливый штраф? Как вернуть деньги за онлайн-курс?

Не знаете, как поступить по закону? Подпишитесь на ADVA – ваш карманный юрист в Telegram!

Здесь опытные юристы простым языком рассказывают:

✅ Как действовать в сложных ситуациях: взыскание ущерба (затопление, ДТП), возврат денег за товары/услуги (включая онлайн-курсы), защита прав потребителей, трудовые споры.

✅ Разбирают реальные кейсы: Учитесь на чужих историях – как выиграли дело, вернули деньги, защитили интересы.

✅ Дают практические инструкции: Пошаговые гайды: куда идти, что писать, какие документы собирать.

✅ Объясняют законы без воды: Только то, что нужно знать вам для защиты.

Инвестируйте в свои знания – это самая надежная защита!

➡️ Переходите и подписывайтесь на ADVA

Реклама. ООО "МИЛЛЕНИАЛ ГРУПП". ИНН 9729317186.

Уважаемые подписчики!

Мы собрали в одну папку - Юр.Каналы юридические каналы, которые качественно и интересно пишут о праве. Каналы очень полезные и достойны вашего внимания.

Очень удобно, когда правовая информация находится в одном месте!

Получить доступ к папке.

Обязательная маркировка QR-кодами детских игрушек и игр и передача сведений в систему "Честный знак"

Сроки введения обязанностей:

➡️ С1 декабря 2025 г.:

Нанесение маркировки (QR-кодов) на товары при вводе в оборот.

Передача информации о вводе продукции в оборот в "Честный знак".

➡️ 1 сентября 2026 г.: Передача информации о выводе продукции из оборота.

➡️ 1 февраля 2027 г.: Передача информации об обороте продукции.

➡️ Досрочный старт: Участники оборота могут начать выполнять эти действия досрочно, с осени 2025 года.

Какие товары подлежат маркировке:

✔️ Продукция с кодами ТН ВЭД ЕАЭС: 9503 00, 9504 40 000 0, 9504 90 100 0, 9504 90 800 9

✔️ Продукция с кодом ОКПД2: 32.40

Например: самокаты, педальные автомобили, куклы, коляски для кукол, наборы гоночных электрических автомобилей, игральные карты.

Краткие выводы:

1️⃣ С 1 декабря 2025 нельзя вводить в оборот новые партии немаркированных игрушек из указанного перечня.

2️⃣ До 31 августа 2026 можно распродавать старые немаркированные остатки.

3️⃣ Прямо сейчас (или с 1 сентября 2025): Нужно регистрироваться в "Честном знаке" (если не были в эксперименте), готовить оборудование, тестировать систему.

Поэтапно с 2026 года вводятся обязанности по передаче данных о выводе из оборота и об обороте.

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 819

🔵 Канал PRAVO потребителя

Верховный Суд РФ дал важное разъяснение о взыскании штрафа по Закону "О защите прав потребителей" даже в случае, когда продавец добровольно вернул деньги покупателю уже после начала судебного разбирательства

Определение ВС РФ от 25.02.2025 N 16-КГ24-31-К4

✅ Ключевое условие для штрафа: принятие иска судом. Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ст. 13 Закона "О защите прав потребителей"), подлежит взысканию, если продавец (исполнитель) не удовлетворил требования потребителя в добровольном порядке до момента, когда суд принял исковое заявление к производству.

✅ Добровольный возврат ДО суда: Если продавец вернул деньги (или иным образом исполнил требование) до того, как суд принял иск к рассмотрению, оснований для взыскания штрафа, как правило, нет.

✅ Добровольный возврат ПОСЛЕ принятия иска судом не освобождает от штрафа: Сам по себе факт возврата денег после принятия иска к производству НЕ освобождает продавца от обязанности уплатить потребительский штраф.

❗️ Исключение - отказ истца: Если сам потребитель (истец) официально отказывается от иска именно в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком, и суд на этом основании прекращает производство по делу. Только в этом случае штраф не взыскивается.

ВС РФ признал решения нижестоящих судов в части расчета штрафа ошибочными и отправил дело на новое рассмотрение для правильного расчета и взыскания штрафа со всей присужденной потребителю суммы (основной долг + моральный вред).

🔵 Канал PRAVO потребителя

Уважаемые подписчики!

Мы собрали в одну папку лучшие юридические каналы с уникальным контентом, которые интересно и качественно освещают вопросы права. Здесь вы найдёте полезные ресурсы от ведущих юристов по разным отраслям.

Все важные материалы теперь под рукой в одном месте!

Ссылка на папку.

В Госдуме хотят отменить повышенные тарифы (коэффициенты) для тех, кто не установил счетчики воды/электроэнергии

Сейчас такие жильцы платят по нормативам с надбавкой (до 1.5 раза).
Повышенные платежи особенно тяжелы для пенсионеров, инвалидов и малоимущих, которые часто не могут установить счетчики физически или финансово.

✅ Предлагается упростить подтверждение невозможности установки счетчика. Управляющие компании смогут делать это на основе своей техдокументации, без долгих заявлений и обследований.

✅ Также хотят отменить повышенные платежи, если у жильца просто просрочена поверка счетчика. Платить будут по обычному нормативу, пока счетчик не поверят или не заменят.

Законопроект направлен на социальную справедливость – защиту уязвимых групп от необоснованно высоких платежей за ЖКУ и упрощение бюрократии. Пока это только инициатива на рассмотрении.

🔵 Канал PRAVO потребителя

Банкам хотят запретить продавать долги по потребительским кредитам коллекторам

В первые 10 дней после получения кредита можно будет официально запретить банку привлекать коллекторов (подав заявление).

Действия банка при просрочке:

✅ Банк сможет сам звонить, предлагать реструктуризацию/изменение условий или подавать в суд.

❌ Передача долга коллекторам будет запрещена.

Цель законопроекта - защита заемщиков от давления коллекторов, снижение жалоб, повышение ответственности банков.

Законопроект находится на ранней стадии рассмотрения в Госдуме, окончательное решение неизвестно.

🔵 Канал PRAVO потребителя

🗂 Одна папка – множество возможностей. 100 правовых каналов, которые всегда под рукой. Они помогут не терять время на поиск нужной информации.

Подписывайтесь на нашу ПАПКУ и расширяйте круг профессиональных знаний и знакомств!

➡️ Вот ссылка на папку: https://t.me/addlist/QhfwgVgAw2E5Zjky
Просто нажмите на неё и добавьте все нужные Вам каналы нажатием одной кнопки!