Личные налоги

Как применяются повышающие коэффициенты при налогообложении земельных участков для ИЖС у коммерческих организаций

Разъяснены условия применения повышающего коэффициента при налогообложении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих коммерческим организациям.

Соответствующее определение вынесла Апелляционная коллегия Верховного Суда РФ по делу № АПЛ25-28.

Такой коэффициент  к сумме земельного налога применяется для незастроенных земельных участков и является обеспечительной мерой экономического характера. Она направлена на стимулирование своевременного завершения строительства объектов жилищного назначения и их введение в эксплуатацию с одновременной государственной регистрацией прав.

Так, повышающий коэффициент 2 применяется в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом или на любое помещение в нем. При этом земельные участки для ИЖС, не используемые в предпринимательской деятельности, облагаются по льготной ставке, не превышающей 0,3%, а участки, принадлежащие коммерческим организациям, – по ставке, не превышающей 1,5%.
Верховный Суд РФ указал, что применение повышающего коэффициента обусловлено видом разрешённого использования земельного участка для ИЖС. Оно не прекращается в случае налогообложения по ставке для «прочих земель» в размере 1,5%, поскольку при этом такое разрешенное использование не меняется.

Подробности можно узнать в письме ФНС России от 07.04.2025 № БС-4-21/3637@.

@persontaxes

⚡️Коллеги, собрали для вас подборку каналов, которые заслуживают вашего внимания:

Виктория Данильченко – тонкости семейного права с лёгкой иронией и без занудства. Посты – как разговор с адвокатом за бокалом вина.

МИФЫ О ТРУДЕ – канал, который поможет узнать правду о найме, отпусках, увольнениях и защитить свои права.

Байханов Ж.С. – пластический хирург, специализирующийся на маммопластике, липосакции и липофилинге.

LegalCharity – бесплатная юрпомощь, советы и разборы от юристов для НКО и тех, кто в сложной ситуации.

Юридические подсказки – советы и рекомендации по правовым вопросам, примеры судебных решений.

Персональный маркетолог – маркетинг, который приносит прибыль.

Разработаны форма, порядок заполнения и формат представления в электронной форме единой (упрощенной) налоговой декларации

ФНС России разработала новую форму, порядок заполнения и формат представления в электронной форме единой (упрощенной) налоговой декларации.

Проект соответствующего Приказа ФНС России опубликован на официальном портале и открыт для общественного обсуждения.

‼️В новой форме
декларации не придется вручную заполнять наименования налогов, по которым она представляется. В ней также значительно сокращено количество реквизитов для заполнения.

В частности, исключены коды налоговых (отчетных) периодов:
📌по налогу на прибыль организаций;
📌по единому сельскохозяйственному налогу;
📌налогу при упрощенной системе налогообложения.

Предложенные изменения упростят налоговое администрирование и снизят вероятность ошибок при заполнении налоговой декларации.

Приказ будет применяться начиная с налоговых (отчетных) периодов 2026 года. До его принятия и вступления в силу, налогоплательщикам необходимо представлять единую (упрощенную) налоговую декларацию по форме, утвержденной Приказом Минфина России от 10.07.2007 № 62.

Напоминаем, что единая (упрощенная) декларация заменяет собой декларации с «нулевыми» показателями:
📌по налогу на добавленную стоимость;
📌по налогу на прибыль организаций;
📌по единому сельскохозяйственному налогу;
📌по налогу при упрощенной системе налогообложения.

С 1 января 2025 года отменена ежеквартальная подача единой (упрощенной) налоговой декларации. Теперь она будет представляться только за первый налоговый (отчетный) период, в котором не было движения денежных средств на счетах в банках (в кассе организации) и объектов налогообложения по вышеуказанным налогам.

Источник: информация ФНС России
@persontaxes

Индивидуальные предприниматели на общем режиме налогообложения могут представить декларацию 3-НДФЛ через ЛК ИП

В Личном кабинете индивидуального предпринимателя появилась новая возможность. Теперь пользователи на общем режиме налогообложения могут подать декларацию 3-НДФЛ непосредственно в сервисе. Новый функционал пока находится в тестовом режиме, но все поступающие декларации рассматриваются налоговым органом в общем порядке, так же, как и полученные по другим каналам.

Сейчас ИП, отчитываясь о доходах от своей предпринимательской деятельности, могут сдать декларации 3-НДФЛ в налоговом органе по месту своего учета лично, направить по почте или телекоммуникационным каналам связи, а также подать через многофункциональный центр (при наличии такой услуги в МФЦ). Возможность отчитаться онлайн существенно сэкономит время пользователей. Заполнить и направить декларацию можно в ЛК ИП в разделе «Жизненные ситуации-3-НДФЛ».
В мобильном приложении «Личный кабинет индивидуального предпринимателя» доступна функция отслеживания статуса поданной декларации.

Декларацию также можно заполнить в программе «Декларация», после чего необходимо подписать квалифицированной электронной подписью и отправить файл .XML через ЛК ИП. Узнать, как получить КЭП, можно здесь.

@persontaxes

О применении вычета по налогу на имущество физлиц при наличии в собственности двух жилых домов
 
Минфин России пояснил, что Налоговый кодекс не содержит ограничений по применению указанного налогового вычета в зависимости от количества объектов налогообложения, находящихся в собственности налогоплательщика.
Таким образом, налоговая база в отношении каждого жилого дома, находящегося в собственности налогоплательщика, определяется исходя из кадастровой стоимости этого жилого дома с учетом пункта 5 статьи 403 НК РФ.
 
Источник: Письмо Минфина России от 19.03.2025 № 03-05-06-01/26827.
@persontaxes

🇦🇪 Для всех, кто в 2025 году хочет не только открыть, но и без рисков вести бизнес в ОАЭ, приглашаем 15 апреля (Вторник) в 15:00 (МСК) на открытый вебинар!

Эксперты Amond & Smith, признанные ведущими рейтингами Forbes Club, ПРАВО300, Коммерсант, обсудят карту действий по открытию бизнеса в ОАЭ, расскажут, как эффективно вывести компанию на международный уровень и поделятся свежими практиками, и реальными кейсами.

Ключевые темы:
- Выбор оффшорной компании в ОАЭ и особенности владения недвижимостью
- Практика открытия и сопровождения счетов в местных банках
- Обзор наиболее популярных свободных экономических зон: от Абу-Даби до Фуджейры
- Преимущества структуры Mainland в Дубае

Присоединяйтесь и получите проверенные рекомендации для успешного старта и ведения бизнеса в ОАЭ!


➡️ Участие свободное. Обязательная регистрация по ссылке.

➡️ Подробнее про открытие бизнеса в ОАЭ.

Реклама. ООО «Амонд Смит Лтд».
ИНН 9706047416. erid: 2VtzqxM5xX3

​ФНС России предупреждает о мошеннических звонках и рассылках

‼️Налоговая служба фиксирует увеличение числа мошеннических звонков, сообщений по электронной почте и в мессенджерах якобы от лица сотрудников налоговых органов.

‼️Неизвестные от имени ФНС сообщают о неуплаченных налогах, образовавшейся задолженности, непредставленных документах, необходимости подать декларацию, пояснения или другие документы.
Также злоумышленники могут направить в мессенджер или на почту якобы официальный документ либо подтверждение онлайн-записи на прием в инспекцию или предлагают лично явиться к инспектору, чтобы уточнить или задекларировать доходы. Действия мошенников направлены на то, чтобы притупить бдительность граждан и получить доступ к их персональным данным.

Для этого злоумышленники могут потребовать:
📌назвать код от Госуслуг или код подтверждения для авторизации на другие сайты. Это ведет к взлому личных кабинетов и получению доступа к персональным данным, что может повлечь оформление кредитов и займов злоумышленниками.
📌установить специальное приложение или пройти по ссылке, чтобы оплатить налоги или другие платежи «со скидкой». Такие приложения или ссылки могут содержать вирусы, которые устанавливаются на устройство для кражи персональных данных, а переведенные деньги попадают на счета злоумышленников.

Например, сейчас распространены случаи мошенничества, когда злоумышленники звонят от имени налоговой службы и утверждают, что работодатель не отчитался о доходах своих сотрудников и не представил справку о доходах по форме 2-НДФЛ. После этого угрожают крупными штрафами и предлагают «помощь» с якобы электронным запросом работодателю, чтобы выгрузить сведения, и записать на прием в налоговый орган. Для этого необходимо назвать код из СМС. Фактически гражданин получает код с портала Госуслуг, подтверждающий изменение пароля. Получив доступ к ЕПГУ, мошенники могут использовать персональную информацию по своему усмотрению: взять кредит, получить доступ к банковским картам и т.д.
Кроме того, мошенники могут прислать напоминание, что пора подавать налоговую декларацию, и ссылку, по которой можно проверить информацию и заполнить документ. По ссылке открывается форма для идентификации налогоплательщика. Если человек введет там свои личные данные или банковские реквизиты, они попадут к мошенникам. Преступники смогут использовать эту информацию в новых схемах обмана или просто выведут средства с банковских счетов жертвы.

Источник: информация ФНС России

​Обновленный перечень автомобилей средней стоимостью от 10 млн рублей будет применяться для расчета транспортного налога за 2025 год

🚗 Транспортный налог уплачивается в бюджеты субъектов РФ и федеральной территории «Сириус» по итогам календарного года. Он исчисляется для каждого транспортного средства как произведение налоговой базы на ставку с учетом повышающего коэффициента 3 для легковых автомобилей средней стоимостью от 10 млн рублей.

‼️Если иное не предусмотрено законами субъектов РФ, налогоплательщики-организации также исчисляют и уплачивают авансовые платежи по налогу по истечении каждого квартала в текущем году. Их размер составляет ¼ произведения соответствующей налоговой базы и ставки с учетом указанного коэффициента.

🚗Коэффициент 3 применяется для расчета налога и авансовых платежей за 2025 год в отношении: легковых автомобилей средней стоимостью от 10 до 15 млн рублей включительно, с года выпуска которых прошло не более 10 лет, легковых автомобилей средней стоимостью от 15 миллионов рублей, выпущенных не более 20 лет назад.

Порядок расчета средней стоимости определен приказом Минпромторга России от 28.02.2014 № 316. Перечень автомобилей средней стоимостью от 10 млн рублей, применяемый в 2025 году, размещён на официальном сайте указанного ведомства. В него включены 555 марок (моделей, версий) автомобилей (в 2024 году было 517).
Организации-владельцы автомобилей, указанных в перечне, в течение 2025 года самостоятельно рассчитывают и уплачивают авансовые платежи по налогу с учетом коэффициента 3 в срок не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом – кварталом. При этом не позднее 25 числа месяца, в котором установлен срок уплаты авансовых платежей, необходимо представить в налоговый орган уведомление об их исчисленных суммах по форме и формату, утверждённым приказом ФНС России от 02.11.2022 № ЕД-7-8/1047@.
Физическим лицам-владельцам автомобилей, включенных в перечень, налоговые органы направят налоговые уведомления с применением коэффициента 3 по истечении налогового периода 2025 года – со сроком уплаты налога не позднее 1 декабря 2026 года.

@persontaxes

Как определить в целях НДФЛ стоимость бизнеса, который был передан по договору дарения?
 
ФНС России отметила, что безвозмездная передача организацией налогоплательщику имущественных прав приводит к возникновению дохода в натуральной форме.
Вместе с тем следует учитывать, что в пункте 1 статьи 211 НК РФ не предусмотрен специальный порядок определения налоговой базы при получении налогоплательщиком дохода в натуральной форме в случае получения имущественного права (доли в уставном капитале общества). В этой связи, на дату фактического получения дохода в натуральной форме в случае получения налогоплательщиком - физическим лицом доли в уставном капитале общества налоговая база определяется в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105.3 НК РФ.
 
Источник: Письмо ФНС России от 12.03.2025г. № ЗГ-2-11/ 3764@
@persontaxes

Облагаются ли «карманные» деньги несовершеннолетнего НДФЛ?
 
ФНС России разъяснила, что денежные средства, безвозмездно полученные несовершеннолетним ребенком от своих родителей, в том числе банковским переводом, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
 
Источник: Письмо ФНС России от 11.03.2025г. № ЗГ-2-11/ 3650@.
@persontaxes