Земельный юрист 🌍 Каменева Александра

Чем отличаются лагерь «Земля просто» и экспресс-курс «Быстрый старт. СППО»

Эти два продукта не конкурируют, а дополняют друг друга. Лагерь даёт широкую базу по земле и стратегиям, а экспресс-курс закрывает отдельный важный навык – оформление участков СППО, которого в программе лагеря нет.


Лагерь «Земля просто» – 2 месяца системной работы

Лагерь – это про широкую картину по земле и практику «с нуля»:

В программе лагеря:
1. Цели и стратегия
• Дом, бизнес, сельхоз, доход – выбираете свою цель и собираете под неё план.
2. База по земле
• Категории земель и ВРИ простым языком.
• Какие участки подойдут под дом, какие под бизнес или ферму.
3. Механизмы получения земли (без СППО)
• Несформированные земли.
• Согласование местоположения участков.
• Публичные слушания, типовые отказы, переписка с органами власти.
4. Поиск и анализ участков
• Работа с картами и сервисами.
• Как отбирать живые варианты, а не «мусор».
5. Документы и коммуникация
• Заявления, запросы, жалобы.
• Разбор ваших документов на эфирах.
6. Сельхоз и базовая экономика проектов
• Аренда, трёхлетний срок, выкуп.
• Примеры по складам, гостевым домам, небольшому бизнесу.
7. Личная стратегия на выходе
• Вы собираете свой маршрут: какие инструменты использовать, в каких регионах работать, с чего начинать.

Поддержка:
• 2 месяца доступ к чату с кураторами;
• еженедельные эфиры «вопрос–ответ».

Важное: в лагере нет отдельного блока про оформление участков СППО – это осознанное разделение программ.


Экспресс-курс «Быстрый старт. СППО» – конкретный инструмент

Экспресс-курс состоит из 8 уроков и посвящён только одному, но очень рабочему инструменту – участкам СППО, которые:
• уже стоят на кадастровом учёте;
• имеют кадастровый номер и границы;
• принадлежат государству (РФ, субъект, муниципалитет);
• уже согласованы государством, что снижает риск отказов.

В экспресс-курсе вы:
• разбираетесь, какие участки СППО подходят под ваши цели;
• учитесь их находить через карты, сервисы и ГИС «Торги»;
• проверяете статус: свободен ли участок, есть ли аренда и обременения;
• осваиваете подачу заявок с учётом формы собственности (муниципалитет, субъект, федерация);
• проходите участие в аукционах: ставки, протоколы, сроки, типичные ошибки.

Поддержка такая же:
• 2 месяца доступ к чату;
• еженедельные эфиры «вопрос–ответ».


Как они работают вместе
• Лагерь «Земля просто» даёт основу по земле, понимание категорий, ВРИ, механизмов работы с участками, несформированной землёй, перепиской и стратегиями.
• «Быстрый старт. СППО» закрывает отдельный навык – работа с уже сформированными участками СППО и их оформление от поиска до аукциона.

В итоге:
• лагерь – ваш «широкий фундамент» по земле;
• экспресс по СППО – «точечный инструмент», который добавляет к этому фундаменту возможность быстро брать готовые госучастки.

Именно поэтому эти два продукта не дублируют, а усиливают друг друга.

Начинать можно с любого!

Она просыпалась в 7:30.
Метро. Офис. Почта. Таблицы. Отчёты.

Каждый день одинаковый.

Работа стабильная. Зарплата средняя. Перспективы - туманные.
Начальник обещает «рост», но год за годом ничего не меняется.

Родители говорят:
«Сиди спокойно. Сейчас не время рисковать».
«Главное - стабильность».

А внутри - пустота.
Не страх. Не лень.
А ощущение, что жизнь проходит мимо.

Однажды вечером она листала соцсети и наткнулась на историю девушки, которая оформляет земельные участки от государства.
Без миллионов. Без инвесторов.
Через законную процедуру.

Кто-то получал участки для себя.
Кто-то зарабатывал на сопровождении.

Сначала она скептически улыбнулась.
Потом начала читать.
Потом разбираться.

Оказалось, всё не так сложно, как кажется.
Есть процедура. Есть алгоритм. Есть закон.

Она решила попробовать на себе.

Вечерами изучала карты.
Проверяла ВРИ.
Разбиралась с ПЗЗ.
Подготовила схему.
Подала заявление.

Первый отказ.
Неправильно выбрала локацию.

Второй раз - аккуратнее.
И публикация прошла.

Через время она получила участок в аренду без торгов.

Это был первый результат.

Потом второй.
Потом третий.

Она оформила несколько участков.
Продала право аренды.

Вложений - минимум.
Основные затраты - время и грамотность.

Доход оказался выше её полугодовой офисной зарплаты.

Самое важное - она поняла, что может управлять своей жизнью.
Не ждать повышения.
Не надеяться на случай.
А строить свою стратегию.

Через год она уволилась.
Теперь она помогает другим оформлять участки.

И каждый раз, когда родители спрашивают:
«Ну что, не пожалела?»
Она улыбается.

Потому что рутина осталась в прошлом.

Если вы тоже чувствуете, что застряли,
если хотите разобраться в оформлении участков от государства -

приходите в лагерь «Земля просто».

Там вы пройдете весь алгоритм шаг за шагом
и сможете попробовать на практике.

Иногда новое начинается с одного решения.

Она просыпалась в 7:30.
Метро. Офис. Почта. Таблицы. Отчёты.

Каждый день одинаковый.

Работа стабильная. Зарплата средняя. Перспективы - туманные.
Начальник обещает «рост», но год за годом ничего не меняется.

Родители говорят:
«Сиди спокойно. Сейчас не время рисковать».
«Главное - стабильность».

А внутри - пустота.
Не страх. Не лень.
А ощущение, что жизнь проходит мимо.

Однажды вечером она листала соцсети и наткнулась на историю девушки, которая оформляет земельные участки от государства.
Без миллионов. Без инвесторов.
Через законную процедуру.

Кто-то получал участки для себя.
Кто-то зарабатывал на сопровождении.

Сначала она скептически улыбнулась.
Потом начала читать.
Потом разбираться.

Оказалось, всё не так сложно, как кажется.
Есть процедура. Есть алгоритм. Есть закон.

Она решила попробовать на себе.

Вечерами изучала карты.
Проверяла ВРИ.
Разбиралась с ПЗЗ.
Подготовила схему.
Подала заявление.

Первый отказ.
Неправильно выбрала локацию.

Второй раз - аккуратнее.
И публикация прошла.

Через время она получила участок в аренду без торгов.

Это был первый результат.

Потом второй.
Потом третий.

Она оформила несколько участков.
Продала право аренды.

Вложений - минимум.
Основные затраты - время и грамотность.

Доход оказался выше её полугодовой офисной зарплаты.

Самое важное - она поняла, что может управлять своей жизнью.
Не ждать повышения.
Не надеяться на случай.
А строить свою стратегию.

Через год она уволилась.
Теперь она помогает другим оформлять участки.

И каждый раз, когда родители спрашивают:
«Ну что, не пожалела?»
Она улыбается.

Потому что рутина осталась в прошлом.

Если вы тоже чувствуете, что застряли,
если хотите разобраться в оформлении участков от государства -

приходите в лагерь «Земля просто».

Там вы пройдете весь алгоритм шаг за шагом
и сможете попробовать на практике.

Иногда новое начинается с одного решения.

Что такое предварительное согласование земельного участка и почему на torgi.gov.ru иногда нет цены

Вы заходите на torgi.gov.ru, видите лот без цены и думаете - ошибка? 🤔
Нет. Это не аукцион. Это предварительное согласование.

Предварительное согласование - это процедура по ст. 39.15 ЗК РФ.

Вы сами находите свободный участок 🗺
Готовите схему расположения
Подаете заявление в администрацию

Если схему согласовали, администрация публикует извещение о намерении предоставить участок.

И дальше самое важное 👇

Если никто больше не подаст заявление, участок предоставляется без торгов.

Поэтому на сайте нет цены.
Потому что это не торги, а уведомление.

Цена появляется только:
• если подается второй заявитель и назначается аукцион
• либо при расчете аренды или выкупа по региональным нормативам

Именно через предварительное согласование часто получают участки по минимальной цене 💰

Но важны детали:
• правильный выбор участка
• проверка ВРИ и ПЗЗ
• учет ограничений
• грамотная схема
• соблюдение процедуры

Ошибки стоят отказа ⚖

И сегодня, 2 марта, стартовала весенняя смена лагеря «Земля просто» 🌱

На лагере участники учатся:
• находить такие участки
• правильно подавать заявления
• проходить публикацию
• получать землю без торгов

Это практическая программа, где вы шаг за шагом выходите к своему участку.

Если хотите перестать просто читать и начать оформлять - присоединяйтесь 🚀

https://school.kameneva.co/zemlya_prosto4.0

🌱 Весна начинается с решения

1 марта, в понедельник, стартует весенняя смена лагеря «Земля просто».

И это не просто обучение.
Это момент, когда вы перестаёте читать про землю и начинаете оформлять её для себя.

Сколько раз вы уже думали:
• «Надо разобраться»
• «Хочу свой участок»
• «Когда-нибудь построим дом»

Весна - лучшее время, чтобы перестать откладывать.

В лагере «Земля просто» за 2 месяца вы проходите полный путь:
• где искать свободные участки
• как проверять ВРИ и ПЗЗ
• как готовить схему
• как подать заявление
• как получить участок без торгов
• как не получить отказ

Без воды.
Без лишней теории.
Только рабочие алгоритмы.

Подойдёт, если вам нужен всего один участок для дома или дачи.
Подойдёт, если вы хотите оформлять землю системно и зарабатывать.
Подойдёт даже если вы вообще не из земельной сферы.

Это интенсив, который можно совмещать с работой.
Короткие, понятные уроки.
Пошаговая практика.

Через несколько месяцев вы можете смотреть на свой участок, а не на чужие объявления.

Если вы готовы начать весну с реального шага к своему дому - напишите «Весна» в комментариях.
Старт уже в понедельник.

А как убрать законно чужие бетонные опоры со своего участка, которые не стоят на балансе?

Здравствуйте 👋

Если на вашем участке стоят бетонные опоры и кажется, что они «ничьи», важно действовать спокойно и законно. Самовольно сносить нельзя ❌ даже если объект не стоит на балансе.

Сначала нужно понять, чьи это опоры и на каком основании они стоят ✅
Проверьте ЕГРН
• закажите выписку на участок
• посмотрите, есть ли сервитут или обременение

Сделайте запросы
• в электросети ⚡
• в связь/интернет 📡
• в администрацию 🏛️

Часто бывает так: в документах «не числится», но фактически обслуживается сетевой организацией. Тогда демонтаж без согласования может привести к проблемам.

Если собственник не установлен и подтверждений нет 🧾
Когда в ЕГРН нет обременений, а организации письменно отвечают, что это не их объект, опоры могут считаться бесхозяйными.

Дальше есть 2 законных пути
1. Через администрацию 🏛️
Подаёте заявление о выявлении бесхозяйного имущества. Администрация ставит объект на учёт, а затем через суд может оформить в муниципальную собственность и решить вопрос демонтажа. Минус - долго ⏳
2. Через суд ⚖️
Если опоры мешают пользоваться участком или строительству, подаётся иск об устранении препятствий в пользовании участком. Суд проверит, есть ли законное основание размещения. Если оснований нет - обяжут демонтировать.

Почему нельзя «просто убрать» 🔧
Если позже объявится собственник, могут быть претензии и ответственность. Поэтому сначала фиксируем статус, потом действуем.

Что рекомендую сделать по шагам 📌
1. Выписка ЕГРН
2. Письменные запросы в сети и администрацию
3. Фотофиксация опор на участке
4. Проверка сервитутов и ограничений
5. Выбор стратегии - администрация или суд

🔥 1 марта стартует весенняя смена лагеря «Земля просто»

Давайте честно: сколько ещё вы будете сохранять посты про землю, смотреть участки на Torgi, читать форумы и… ничего не делать? 😅
«Надо разобраться, когда будет время» - знакомо?
Спойлер: время не появляется. Появляется решение ✅

🌍 Земля от государства - это не миф. В любом регионе России можно оформить участок:
🏡 для строительства жилого дома
🌿 для дачи и круглогодичного проживания
🐄 для фермы и КФХ
🏪 для бизнеса
🏕 для туризма

И часто это в разы дешевле, чем покупать на Авито. Но есть нюанс: нужно знать процедуру и делать правильно ⚖️

📌 В лагере «Земля просто» - 2 месяца практики без воды:
🔎 где искать свободные участки
📋 как проверить ВРИ, ПЗЗ и ограничения
🗺 как подготовить схему
🧾 как подать заявление
🚫 как избежать отказов
✅ как получить участок без торгов по минимальной цене

Подойдёт даже если вы вообще ничего не понимаете в земельной теме 🙌
И если вам нужен всего один участок для себя - тоже подойдёт.
А если хотите оформлять много и зарабатывать на этом - тем более.

❗ Самый неудобный вопрос: почему одни уже строят дом, а другие третий год «разбираются»?
Потому что одни действуют. А другие ждут идеального момента.

🌱 Весна - лучший старт.
1 марта начинаем.

Если хотите не просто читать про землю, а получить свой участок - присоединяйтесь к весенней смене

🌿
Если не хотите разбираться самостоятельно - можно заказать услугу, оформим вам участок под вашу задачу 🤝

Поблагодорить за труд✨
Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!