Юрист в законе

💬 Действительно!..)) 😂 © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Кто должен погашать долг за капремонт при смене собственника квартиры? По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому при покупке квартиры следует обязательно потребовать от продавца квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. Если же купили квартиру с долгом, то следует иметь ввиду, что существует срок исковой давности по платежам за капремонт - три года. В судебном порядке могут взыскать задолженность только за этот период.  Что касается прочей задолженности (за электроэнергию, воду, газ и отопление), ответственность за нее несет прежний собственник квартиры. Он обязан эти долги погасить. © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Потребительская рассрочка: новые требования надо соблюдать с 1 апреля 2026 года По общему правилу продавцам и исполнителям нельзя будет устанавливать для потребителей разные цены на товары, работы или услуги одного вида в зависимости, в частности, от оплаты в рассрочку. Предоставлять сервис рассрочки смогут только его операторы. Это банки, МФО и другие компании, которые войдут в реестр ЦБ РФ, если выполнят ряд требований. По договору оператор оплатит объект рассрочки по сделке между пользователем и продавцом, исполнителем или т.п. Пользователь возместит издержки оператора, равные цене покупки. Взимать с гражданина вознаграждение за предоставление сервиса запретят. То же касается платы за внесение платежей по договору. Максимальный срок погашения рассрочки составит: ▪️с 1 апреля 2026 года - 6 месяцев с момента заключения договора между оператором и пользователем; ▪️с 1 апреля 2028 года - 4 месяца с того же момента. Есть и другие изменения. Новшества в части предоставления сервиса рассрочки не затронут отношения, которые возникли до 1 апреля 2026 года. Федеральный закон от 31.07.2025 № 284-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Мне предлагают дать взятку - что делать? Взяткой могут быть не только деньги или ценное имущество, но и услуги и работы, за которые лицо никак не расплачивается, значительное снижение тех или иных платежей, обход очередей, предоставление льготных условий лицам, кому они не положены, а также передача имущественных прав. Помните: в законе предусмотрена уголовная ответственность не только за получение, но и за дачу взятки. Это такое же преступление, за которое предусмотрено лишение свободы до 15 лет. Освобождение от уголовной ответственности за дачу взятки возможно только в том случае, если: ▪гражданин активно способствовал раскрытию и (или) расследованию преступления ▪либо в отношении него имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица ▪либо если он сам добровольно сообщил в правоохранительные органы о факте дачи взятки. Во всех остальных случаях тот, кто дает взятку - точно такой же коррупционер. Если вам предлагают дать взятку или тем более её вымогают, необходимо обратиться на горячую линию МВД или ФСБ. Именно эти органы осуществляют оперативно-розыскную деятельность по выявлению коррупционных преступлений. Уголовные дела подследственны Следственному комитету РФ. Если взятку вымогают, то коррупционер понесет ещё более серьёзное наказание. Вымогательство взятки является отдельным отягчающим обстоятельством - за это может грозить до 12 лет лишения свободы со штрафом до шестидесятикратной суммы взятки. Дополнительные советы: ▪займите в разговоре пассивную позицию, внимательно слушайте и постарайтесь запомнить предложенные условия. ▪ведите себя осторожно, не допускайте высказываний, которые могут быть восприняты как готовность дать взятку. ▪если есть диктофон, то постарайтесь скрытно записать разговор. © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Что делать, если не платят зарплату? Работодатель обязан платить зарплату каждые полмесяца. Чаще можно, реже нельзя. Причины для задержки бывают разные: начиная от экономических проблем, заканчивая безответственным отношением работодателя. Если вы столкнулись с подобной проблемой, сохраняйте пошаговую инструкцию. ▪Письменно обратиться к работодателю с требованием выплатить зарплату. Обязательно указать период и сумму. ▪Работник может приостановить выполнение своих обязанностей, если зарплату задержали более чем на 15 дней. Об этом тоже нужно уведомить письменно. ▪Обратиться с жалобой в трудовую инспекцию и прокуратуру. Причём текст жалобы может быть одинаковым. ▪Если жалобы не помогли, то обратиться с исковым заявлением о взыскании заработной платы в районный суд по месту нахождения компании работодателя. В любом случае, работодатель несёт материальную ответственность перед работником. А в некоторых случаях административную (ст. 5.27 КоАП РФ) или уголовную (ст. 145.1 УК РФ). И помните: обязанность доказывания надлежащего исполнения своих трудовых обязанностей лежит на работодателе. © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​После прекращения сожительства денежные средства, перечисленные партнеру на банковскую карту, обратно не взыскать Мужчина и женщина жили вместе. Мужчиной неоднократно переводились на  банковские карты женщины денежные средства на общую сумму 924 000₽. Назначение платежей и основания переводов не указаны. Пара рассталась и мужчина ссылаясь на то, что перечисленные денежные средства составляют неосновательное обогащение женщины потребовал вернуть деньги. И даже обратился в суд. Что сказал суд: ▪️Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. ▪️Имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления. Общий вывод: Если платежи совершены без назначения платежа и в течение длительного промежутка времени, то судам надлежит рассмотреть вопрос применения п. 4 ст. 1109 ГК РФ. ВС РФ подчеркнул, что для дел о взыскании неосновательного обогащения характер взаимоотношений сторон является юридически значимым обстоятельством. Определение ВС РФ № 78-КГ22-48-КЗ от 13.12.2022 г. © Юрист в законе ⚖️

💬 А на остальные 30% из коньяка?!)) 😂 © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Может ли бывший супруг выселить бывшую супругу из квартиры после расторжения брака? Да, но есть нюанс! Здесь важно учесть проживают ли супруги в квартире, принадлежащей одному из супругов единолично, или в квартире, которая приобретена в браке. ▪️Если первый вариант, то бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, и собственник вправе требовать бывшего супруга освободить жилье.   Если бывший супруг отказывается освободить жилье, собственник вправе требовать его выселения в судебном порядке. ▪️Во втором варианте, когда имущество приобретено в браке (даже если имущество было приобретено и зарегистрировано на имя только одного из супругов), бывший супруг не вправе выселить другого. В таком случае супруги вправе определить порядок пользования жилым помещением в судебном или во внесудебном порядке. © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Возврат автомобиля из-за рвущейся обивки - возможен Потребитель купил автомобиль (технически сложный товар) и неоднократно обращался по гарантии для устранения недостатков, включая дефект обивки водительского сиденья, который проявился повторно после ремонта. Требование о замене автомобиля было отклонено продавцом. ▪️Суды трех инстанций отказали в замене автомобиля, мотивируя это тем, что: ✔️ Недостаток (порванная обивка) устраним. ✔️ Он не делает автомобиль непригодным для использования. ✔️ Не доказано, что из-за устранения разных недостатков автомобиль нельзя было использовать в совокупности более 30 дней за каждый год гарантии. ▪️Позиция Верховного Суда РФ: Ключевое основание - повторное проявление недостатка в течение гарантийного срока после его устранения само по себе является самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения требования потребителя о замене товара. Не имеющие значения факторы (по мнению ВС РФ): ✔️ Возможность устранения недостатка (даже если он устраним). ✔️ Соразмерность расходов на устранение (даже если ремонт дешевый). ✔️ Незначительность временных затрат на ремонт. ✔️ Отсутствие запрета на эксплуатацию товара с этим недостатком (даже если им можно пользоваться). Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 апреля 2023 г. N 8-КГ23-2-К2 © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Можно ли вернуть диван в магазин, если он не подходит? ▪Да, можно. Потребитель согласно ст. 25 Закона о защите прав потребителей вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. Исходя из пункта 8 Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2463, обмену и возврату не подлежат мебельные гарнитуры бытового назначения, то есть мебель, продаваемая в наборе, а не по отдельности. Следовательно, потребитель, который приобрел единичный предмет мебели, имеет право на его обмен, а в отсутствие аналогичного товара - на его возврат продавцу. Однако, вернуть можно только новый диван, если вы на него уже успели что-то пролить или испортить обивку - продавец не примет товар. И будет прав. Если продавец отказывается от обмена/возврата нового дивана - пишите претензию, а затем обращайтесь в суд. © Юрист в законе ⚖️