Юрист в законе

ℹ️ ВС РФ заставил бывших супругов поделить квартиру повторно В браке недвижимость была куплена на общие деньги, но оформлена в долях: 1/3 у мужа и по 1/3 у двух дочерей. После развода женщина решила, что часть дома и участка, оформленная на бывшего мужа, должна считаться совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Женщина потребовала признать за ней право собственности на 1/6 имущества. ▪️Суды трех инстанций отказали, указав, что в браке супруги уже разделили имущество с учетом интересов детей, а значит, доля мужа не считается совместной собственностью и делить ее не нужно. ▪️ВС РФ отменил эти решения. Изменить режим совместной собственности можно только брачным договором или соглашением о разделе. Факт покупки дома и оформления его в долевую собственность таким соглашением не является. Поскольку в деле не было достоверных доказательств того, что супруги договорились о разделе, суд отправил дело на новое рассмотрение. Определение Верховного суда РФ N  20-КГ19-13 от 25 февраля 2020 г. © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​3 способа оформить подарок, полученный в браке, чтобы не пришлось его делить после развода При разводе не делятся подарки, наследство и то, что было получено до брака. Если вам родственники дарят деньги или имущество, нужно сразу правильно оформить документы, чтобы потом не делить подарки как совместно нажитое имущество. ▪Брачный договор В договоре указывают, что и кому принадлежит и кто что получит после развода. Это касается и имущества и долгов. ▪Договор дарения Если мама дарит миллион на покупку квартиры, не поленитесь, скачайте в интернете договор дарения, заполните и подпишите в двух экземплярах. В данном примере, это простое действие поможет сохранить миллион, а учитывая судебные расходы и нервы  - даже больше. Договор должен быть подписан своевременно, тогда, когда дарение происходит, а не спустя 10 лет перед разводом. Если в суде возникнут сомнения, что договор подлинный, то проведут экспертизу и подлог будет выявлен. ▪Расписка с супруга Если делаете в браке крупную покупку на подаренные деньги, попросите написать супруга расписку, что он знает, что данные деньги ваши, каким образом получены и что данное имущество разделу не подлежит. Однако, расписка сработает только если будут дополнительные доказательства, что деньги действительно получены не в браке. Например, договор дарения. Подводя итог: Делайте так, чтобы по движению денег (чекам, выпискам из банка, договорам  и т.д.) можно было отследить, что это именно ваши личные деньги. © Юрист в законе ⚖️

- Первоначальный взнос в 1 млн это сказки - Ипотеку сейчас нереально взять под низкий процент, минимум 18% дают - Покупаешь — и рабство на 30 лет - Переплатишь минимум в два раза Слышали всё это? Оказывается, просто надо найти правильного человека, с кем посоветоваться. Например, Денис Спирин — брокер, в нише уже 8 лет и знает абсолютно все ходы-выходы: - где сейчас самая низкая первоначалка - как оформить две семейные ипотеки под 6% в одной семье - закрытые ипотеки от застройщиков под 2.98 и 3.5% ➡️ Переходите к Денису — получайте персональную подборку квартир именно под ваши условия (бюджет, первоначальный взнос, локация и срок заезда). На персональный подбор только 37 мест, поэтому не откладывайте — это бесплатно.

💬 Это видимо за 1 год, остальное не поместилось!)) 😂 © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Отвечает ли собственник квартиры за действия своих жильцов? До суда дошел многолетний конфликт между жителям двух соседних квартир - точнее, собственник нижней квартиры жаловался на шум, ругань и громкую музыку, которые постоянно доносились из верхней квартиры. Сама собственница в той квартире не проживала, а жил ее родственник, которому она оформила там регистрацию. Он не отличался корректным поведением, о чем свидетельствовали 13 протоколов, составленных по жалобам соседей на нарушение тишины и покоя в ночное время. Больше всего доставалось соседям снизу: в семье был грудной ребенок. Дважды они взыскивали с шумного соседа компенсацию морального вреда (20 и 30 тысяч рублей). Но это не помогло, и мужчина решил предъявить иск непосредственно к хозяйке проблемной квартиры (чтобы она приняла меры и выселила родственника). В иске сосед потребовал взыскать с собственницы 100 миллионов рублей в счет компенсации морального вреда. Поначалу в его пользу взыскали 50 тысяч рублей, но в вышестоящей инстанции решение отменили и в иске отказали. Кассационный суд подтвердил, что собственник не должен оплачивать моральный вред, который причинил не он, а жильцы его квартиры - поскольку в данном случае речь идет о нарушении личных прав граждан (Третий КСОЮ, дело № 88 - 1524/2022). Если же дело коснется возмещения соседям материального ущерба (из-за пролива, например), то здесь уже собственнику придется расплачиваться (т.к. личность причинителя вреда не имеет значения). © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Какие выплаты может получать вдова с несовершеннолетним ребёнком? Государство помогает мамам с детьми. Рассказываем, какие выплаты можно получить, если вы потеряли супруга и растите ребёнка одна. ▪Пенсия по потере кормильца. Она назначается не матери, а ребёнку и бывает страховой, социальной или государственной в зависимости от трудового опыта отца. ▪Материнский капитал. Положен семьям, в которых с 2007 года родился ребёнок. Капитал можно потратить на покупку квартиры или строительство дома, образование детей, накопительную пенсию для мамы. Сертификат выдаётся автоматически на «Госуслугах» в течение пяти дней после регистрации рождения ребёнка. ▪Единовременное пособие. Если вы работаете, то получите его автоматически. Все данные работодатель сам передаст в Соцфонд. Если вы не трудоустроены, подайте заявление на «Госуслугах», лично в МФЦ или СФР. ▪Ежемесячные выплаты по уходу за ребёнком до полутора лет. Их можно оформить, если вы не трудоустроены, работаете неполный рабочий день или на дому. А если у вас полная занятость, за этой выплатой может обратиться близкий родственник. Чтобы её получить, подайте заявление на «Госуслугах», лично в МФЦ или СФР. ▪Пособие по беременности и родам. ▪Единое пособие. Его можно получать до 17 лет ребёнка, если доход на каждого члена семьи ниже регионального прожиточного минимума. Чтобы оформить выплату, подайте заявление на «Госуслугах», лично в МФЦ или отделении Соцфонда. © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Права потребителей при заказе мебели по индивидуальному проекту На этапе проектирования исполнитель должен узнать и учесть все особенности помещения: расположение коммуникаций и бытовой техники, пожелания клиента относительно материалов и дизайна готовых изделий. Исполнитель обязан довести до потребителя информацию о перечне оказываемых услуг, форме и условиях их предоставления, сроках выполнения работы, данных конкретного лица, которое будет оказывать услугу, требованиях безопасности при оказании услуг, образцах договоров на оказания услуг, изделий либо их эскизах, перечне категорий потребителей, имеющих право на получение льгот. Потребитель обязан в присутствии исполнителя осмотреть и принять выполненную работу в установленный договором срок. Если обнаружатся отступления от договора или иные недостатки, потребитель должен заявить об этом исполнителю. Недостатки должны быть описаны в акте, удостоверяющем приемку. Если потребитель после приемки обнаружил недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, обязан известить об этом исполнителя. Вернуть мебель, сделанную по индивидуальному заказу, можно лишь в том случае, если она ненадлежащего качества: наблюдаются сколы, вмятины, трещины, отслаивание облицовки, дефекты покраски и иное. В случае, если к состоянию товара замечаний нет, вернуть мебель обратно не получится. Статья 26.1. Закона о защите прав потребителей Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Требования потребителя не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. © Юрист в законе ⚖️

💬 Когда едешь в суд на рассмотрение дела и вдруг увидела свою оппонентку!)) 😂 © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ С 24 ноября нотариусы будут должны информировать всех наследников, подавших заявления, о долгах наследодателя Нотариус направит уведомление, в котором укажет один из трёх вариантов: ▪️Долгов и кредитной истории нет. ▪️Есть долги по данным Бюро кредитных историй (с указанием суммы). ▪️Есть долги из других источников (например, от банков). Уведомят письменно, по email или лично. Это позволяет наследникам заранее знать о размере долгов и осознанно решить, принимать ли наследство. Наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества. Федеральный закон от 23.11.2024 № 407-ФЗ © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ На что нельзя потратить материнский капитал ▪️Нежилые помещения (апартаменты) Одной из целей маткапитала стало улучшение жилищных условий семьи. Вложить маткапитал в нежилые помещения нельзя. ▪️Земельный участок Федеральный закон не предусматривает возможности направить средства материнского капитала на приобретение земли. Можно купить участок за свои личные деньги, а маткапитал потратить на строительство дома ▪️Ремонт жилого помещения Вложить материнский капитал в ремонт квартиры нельзя. Зато жилье можно реконструировать. Жилой пристрой к дому должен быть не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. А сам дом должен быть в жилом состоянии. ▪️Ветхое и аварийное жилье Одно из условий для получения разрешения на использование средств маткапитала - жилое помещение должно быть пригодным для проживания. ▪️Жилищно-коммунальные услуги Депутаты Госдумы предложили разрешить с 2023 года оплачивать маткапиталом жилищно-коммунальные услуги. Но пока такой закон не приняли. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.07.2022) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" © Юрист в законе ⚖️