Юрист в законе

ℹ️ Верховный суд разъяснил, когда можно признать долю в общем имуществе незначительной В марте 2025 года Верховный Суд РФ высказался по вопросу признания доли в общем имуществе супругов незначительной и возможности выплаты компенсации с прекращением права собственности. ▪️Фабула дела: Женщина обратилась в суд с иском к бывшему супругу, требуя: – признать его долю в жилом доме (9/80) незначительной; – выплатить компенсацию и прекратить его право собственности. Дом находился в общей долевой собственности между истцом, их несовершеннолетними детьми и бывшим супругом. По её словам, ответчик не проживает в доме, не участвует в его содержании, не платит алименты, а его местонахождение неизвестно. ▪️Решение нижестоящих судов: Суды отказали в удовлетворении иска, сославшись на то, что у ответчика нет иного жилья, а само по себе непроживание в доме не означает утраты интереса в его использовании. ▪️Позиция Верховного Суда РФ: Суд указал, что при рассмотрении таких дел необходимо учитывать: ✔️ наличие или отсутствие у собственника реального интереса в использовании имущества; ✔️ соразмерность интереса собственника с неудобствами, которые это участие причиняет другим владельцам. Суды не дали оценки доводам истца о том, что дом - это единственное жильё для неё и детей, а также не учли наличие конфликта между сторонами, что могло бы повлиять на соразмерность интересов. Таким образом, Верховный Суд обратил внимание на необходимость комплексной оценки всех обстоятельств, включая интересы остальных собственников. © Юрист в законе ⚖️

После банкротства всё? — Нет. Всё только начинается. Юристы, управляющие — вы теряете деньги, отпуская клиента после суда. На двухдневном воркшопе я, Ольга Нагоркина, эксперт по кредитной истории, расскажу вам: — как за 3 минуты с ИИ-анализатором находить все RED-ФЛАГИ в КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ — как выстроить сопровождение на 6–12 месяцев — как продавать услугу восстановления КИ за 50–150 тыс ₽ — как довести клиента до кредита уже через полгода 🎁 Бонус - доступ к закрытому каналу + чату с другими экспертами, хорошая возможность найти новые партнерства 🤝 💬 Юристы после воркшопа заключают договоры на 30–60 тыс ₽, внедряют услугу и зарабатывают повторно на каждом клиенте. 🗓 Старт 22 июля - онлайн. Программа, отзывы, регистрация — по ссылке: 👉 kredit-doktor.ru/workshop

ℹ️ Само по себе несоответствие жилища условиям отнесения его к жилому фонду в соответствии с жилищным законодательством не может служить основанием для отказа в применении к такому жилищу исполнительского иммунитета Должник обратился в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы земельного участка и расположенного на нем объекта, в отношении которого отсутствуют сведения о введении в эксплуатацию, постановке на кадастровый учет, регистрации прав. Должник пояснил, что спорный объект используется им для проживания с семьей в качестве единственного жилья, и представил экспертное заключение, подтверждающее, что он представляет собой дом, имеющий необходимые коммуникации, пригодный для круглогодичного проживания и обладающий всеми признаками жилого помещения. ▪️1, 2, 3 Судами всех инстанций в удовлетворении заявления отказано. ▪️Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила принятые по обособленному спору судебные акты и исключила спорный объект из конкурсной массы, указав следующее. Отсутствие легализации помещения в гражданском обороте в процедурах банкротства не должно влечь отказа в предоставлении исполнительского иммунитета, если у семьи должника отсутствует иное пригодное для проживания жилое помещение и сам должник причисляет к жилым исключаемое помещение. Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан - Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18 июня 2025 года © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Брачный договор не пасет имущество, если на момент его заключения имелись неисполненные общие обязательства супругов перед банком Если требование кредитора по общему обязательству супругов возникло до заключения брачного договора, такой кредитор изменением режима имущества супругов юридически не связан. По условиям брачного договора супруги избрали режим раздельной собственности: все имущество, которое будет приобретено в период брака с момента заключения договора, является собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено. Согласно абзацу третьему пункта 9 постановления Пленума от 25 декабря 2018 г. № 48, если во внесудебном порядке осуществлены раздел имущества, определение долей супругов в общем имуществе, кредиторы, обязательства перед которыми возникли до такого раздела имущества, определения долей и переоформления прав на имущество в публичном реестре (пункт 6 статьи 81 ГК РФ), изменением режима имущества супругов юридически не связаны (статья 5, пункт 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). На момент заключения брачного договора имелись неисполненные общие обязательства супругов перед банком. Наступление срока исполнения этих обязательств после заключения брачного договора не имеет значения, поскольку во внимание принимается наличие самого обязательства, а не срок его исполнения. К спорному имуществу применяется режим общей совместной собственности. Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан - Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18 июня 2025 года © Юрист в законе ⚖️

💬 В принципе, если смешать красный и жёлтый, то получается оранжевый!)) 😂 © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Долг по кредиту, полученному и израсходованному на нужды семьи, в деле о банкротстве подлежит признанию общим обязательством супругов Должником заключен кредитный договор, согласно которому денежные средства предоставлялись на покупку квартиры. Ссылаясь на то, что соответствующий объект недвижимости был приобретен должником в период брака, в деле о банкротстве должника кредитор обратился с заявлением о признании задолженности по кредитному договору общим обязательством супругов. ▪️1, 2, 3 Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции и округа, заявленное требование удовлетворено по следующим основаниям. ✔️ Согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. ✔️ Следовательно, указание в договоре в качестве приобретателя недвижимого имущества одного из супругов само по себе не свидетельствует о приобретении имущества в его личную собственность, и, несмотря на то что государственная регистрация перехода прав на основании договора производится на того супруга, который выступил покупателем, другой супруг также является полноправным собственником имущества, на которое распространяется режим общей совместной собственности супругов (статьи 33, 34 СК РФ). ✔️ Поскольку денежные средства, полученные по кредитному договору, были израсходованы на нужды семьи - приобретение имущества, которое является совместно нажитым имуществом супругов, обязательства по кредитному договору признаны общими обязательствами супругов (пункт 2 статьи 45 СК РФ). Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан - Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18 июня 2025 года © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ При определении жилья, на которое распространяется исполнительский иммунитет, учитываются объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности Должник, не являющий нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обратился в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы единственного принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. ▪️Суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал, поскольку в ряде документов должник указывал иной адрес места своего жительства, а при рассмотрении одного из обособленных споров не отрицал, что проживает с женщиной в принадлежащем ей жилом помещении и ведет с ней совместное хозяйство. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что спорное помещение не является единственным жильем должника. ▪️Суд апелляционной инстанции, позицию которого поддержал суд округа, определение суда первой инстанции отменил и удовлетворил заявление должника. Наличие у гражданина фактической возможности проживать по иному адресу не означает допустимость безусловного неприменения к находящемуся в его собственности единственному жилью исполнительского иммунитета. При разрешении спора об определении единственного жилья в целях исключения из конкурсной массы, подлежали учету объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности. Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан - Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18 июня 2025 года © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ При покупке жилья могут получить имущественный вычет сразу оба супруга Вычет на расходы на покупку жилья, но не более 2 000 000₽ на человека предоставляется один раз в жизни. Лимит установлен для человека, а не для объекта. Каждый супруг может получить вычет в пределах 2 000 000₽, в том числе по одной и той же общей квартире. Таким образом, супруги могут вернуть 520 000₽ с квартиры, если квартира стоит более 4 000 000₽. Если квартира стоит меньше 4 млн., супруги могут распределить между собой стоимость жилья  в любой пропорции - по соглашению. Например, если квартира стоит 2 000 000₽, муж может использовать 1 500 000₽ вычета, а жена - 1 000 000₽. Даже если в документах на квартиру указан один супруг - в браке сам объект и расходы общие. Неважно, кто платил или указан собственником. 👉🏼 Разъяснения УФНС: как распределить имущественный вычет между супругами © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Покупателю вернули деньги за некачественный товар А должны ли ему возместить проценты, уплаченные по банковскому кредиту, если он был взят для покупки такого товара? Этот вопрос дошел до Верховного суда РФ. Женщина купила новый автомобиль, но вскоре вернула его заводу-изготовителю, т.к. в течение гарантийного срока в нем обнаружился существенный недостаток. Изготовитель вернул ей деньги за автомобиль, а вот возместить проценты, уплаченные покупательницей по автокредиту, отказался. Три судебные инстанции суды встали на сторону изготовителя, но Верховный суд РФ защитил покупателя: согласно п.1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителя» одновременно с возвратом уплаченной за товар суммы покупатель может потребовать и полного возмещения убытков, которые он понес в связи с продажей товара ненадлежащего качества. Проценты, которые покупатель заплатил по кредиту, являются для него убытками - значит, изготовитель должен их возместить (ВС РФ, №46-КГ21-37-К6). © Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Верховный Суд РФ сделал важный акцент на соразмерности неустойки ВС РФ подчеркнув значение добровольного исполнения требований должником, несмотря на общую позицию Пленума ВС РФ. Импортер продал бракованный автомобиль по договору 2019 года. Добровольные выплаты (2023 г.): Импортер до суда вернул покупателю стоимость автомобиля и дважды выплатил разницу между старой ценой и ценой нового аналогичного автомобиля (ст. 24 Закона "О защите прав потребителей"). Общая сумма выплат составила почти 10 млн руб. ▪️Три судебные инстанции взыскали с импортера дополнительно: ✔️ Оставшуюся разницу в цене (видимо, из-за дальнейшего роста цен). ✔️ Неустойку за просрочку исполнения требований в размере 15 млн руб. ▪️Решение ВС РФ: ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение. Ключевой аргумент: Суды не учли добровольность частичного исполнения требований потребителя импортером до обращения в суд. Несоразмерность неустойки: ВС РФ указал, что при цене нового аналогичного автомобиля на 1 марта 2024 года около 13,3 млн руб., взысканная неустойка в 15 млн руб. является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Особенно на фоне уже произведенных выплат в 10 млн руб. по тому же обязательству. Приоритет соразмерности: ВС РФ подтвердил, что принцип соразмерности неустойки (ст. 333 ГК РФ) является основополагающим, даже в защищаемых законом потребительских спорах. Хотя добровольная оплата на момент суда сама по себе не основание для снижения, существенное добровольное исполнение требований потребителя ДО ПОДАЧИ ИСКА является критически важным обстоятельством, которое суды обязаны учитывать при оценке соразмерности неустойки на момент вынесения решения. Его игнорирование приводит к несправедливости. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.04.2025 N 21-КГ25-2-К5 © Юрист в законе ⚖️