Недвижа

#нампишут

Опять ЖК Вереск на связи. Хотели рассказать о проблемах с даркстором Самокат.

Больше года он постоянно блокирует единственную дорогу в одну полосу. Во время разгрузки жители не могут попасть в паркинг и вынуждены стоять в пробках. Это происходит непредсказуемо и постоянно. Кроме того, всем мешает грохот тележек при разгрузке, появились крысы. Курьеры-мигранты летают по тротуарам и создают опасность для жителей.

Недавно управа выдала предписание Самокату решить вопрос с разгрузкой, но реакции не последовало. Интересы жителей опять игнорируются.

@nedvizha

Как платить за коммуналку копейки

Многие жильцы не знают, что могут оформить перерасчет на коммунальные услуги и сэкономить приличную сумму. Воспользоваться этой возможностью может любой россиянин, если предоставит минимальный пакет документов.

Скидку можно получить, если в квартире некоторое время никто не жил. Например, жильцы могут уехать по работе или по личным делам.

По постановлению правительства России от 6 мая 2011 года, жильцы могут подать заявку на перерасчет, если их квартира была пустой больше 5 дней подряд. Это касается услуг водоснабжения, водоотведения, электро— и газоснабжения (кроме отопления) и вывоз мусора.

Заявление на перерасчет можно подать как до отъезда, так и после возвращения в квартиру. Но не забудьте, что срок подачи заявления не должен превышать 30 дней с момента возвращения.

Чтобы оформить перерасчет, нужно предоставить документ, подтверждающий период вашего отсутствия. Это могут быть, например, билеты на транспорт или справка из санатория.

Перерасчет будет сделан только за те услуги, которые вы не использовали. Например, за воду или электричество. А вот расходы на отопление зимой перерасчитывать нельзя, так как за него отвечает весь дом, а не конкретная квартира.

@nedvizha

🏡 Подмосковные ИЖС-кластеры Самолета полным ходом готовятся к первому летнему сезону.

В поселках «Дмитров Дом» и «Истра Дом» проектные команды проводят дополнительное озеленение территорий, высаживают яркие многолетники, деревья и кустарники. Уже совсем скоро жителей загородных проектов будут радовать клены, сирень, кизильник, садовый жасмин и другие растения.

Кстати, в первом загородном проекте Самолета «Дмитров Дом» в конце апреля начали получать ключи собственники второй линии, а в «Истра Доме» к заселению готовят первые 19 домов.

@nedvizha

#нампишут собственники парковочных и кладовых мест в доме 11 ЖК «Садовые кварталы» (г. Москва, ул. Усачева).

В связи с недостатком парковочных мест в наших домах, застройщик предложил приобрести их в доме 11. По проектной документации предусмотрен переход в паркинг из дома 15 в дом 11. До создания ТСН «Садовые кварталы» (председатель Махмутов Р.Р.) мы беспрепятственно пользовались всей инфраструктурой комплекса через мобильное приложение.

После образования ТСН начались нарушения наших прав:

— Отключен доступ через мобильное приложение, требуется паспорт и выписка из ЕГРН;
— Заблокирован проезд к кладовым на автомобилях;
— Перекрыт сквозной проезд в дома 13 и 15а;
— Ограничен доступ родственников без нотариальной доверенности;
— Перегораживается предусмотренный проектом переход между кварталами.

Дополнительно вызывает беспокойство проведение общего собрания ТСН с 08.04.2025 по 25.05.2025, где рассматриваются вопросы о капитальном ремонте лифтов без строительного контроля, что может создать угрозу безопасности, так как контроль предлагается передать председателю ТСН вместо специализированной организации.

Особенно остро проблема стоит для маломобильных групп населения (инвалидов, пожилых, мам с детьми), которым приходится преодолевать большие расстояния пешком. Парадокс ситуации в том, что даже посетители местной автомойки имеют больше прав на перемещение по территории ЖК, чем собственники парковочных мест.

@nedvizha

October Group получил от Мосгосстройнадзора разрешение на строительство первой очереди K-CITY

K-CITY общей площадью 59,8 тыс. кв. м станет первым бизнес-центром класса «А» в районе Бауманской. Первая очередь площадью 22,5 тыс. кв. м включает 100 офисных помещений от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 000 кв. м, а также коммерческую инфраструктуру (кафе, canteen для сотрудников и гостей, банки, магазины, рестораны). В лобби будут оборудованы зоны для ожидания и деловых встреч. Реализация первой очереди создаст около 1200 новых рабочих мест в Центральном административном округе. Завершить строительство запланировано на 2028 год.

В рамках второй очереди предусмотрено открытие трансформируемого артхаба имени И. Д. Кобзона, предназначенного для проведения культурных и деловых мероприятий – фестивалей, концертов, спектаклей, иммерсивных шоу, выставок и лекций. Уже можно говорить, что K-CITY станет важным шагом в развитии деловой и культурной среды ЦАО.

Локация выбрана максимально удачно: проект расположен всего в 5 минутах пешком от метро «Бауманская», в 12 минутах от станции «Красносельская», в минуте от ТТК и в 10 минутах от площади Трёх вокзалов. Отличная транспортная доступность обеспечена как из центра, так и из пригорода. Для автовладельцев в K-CITY будет доступен подземный паркинг. Проект реализуется совместно с фондом «КОБЗОН».

@nedvizha

Падение рождаемости мешает застройщикам продать жилье в Екатеринбурге

Снижение рождаемости стало серьезным препятствием для застройщиков в Екатеринбурге, особенно когда речь заходит о семейной ипотеке.

В 2015 году Екатеринбург пережил настоящий бум рождаемости — более 23 тысяч новорожденных, что является рекордом среди крупных городов за последние 13 лет. Однако в 2024 году количество новорожденных упало до 15,7 тысячи. Это резкое сокращение вызывает тревогу!

В первом квартале 2025 года в Екатеринбурге на первичном рынке для продажи было доступно 59 тысяч квартир, что на 23% больше, чем год назад, а вот спрос на ипотеку снизился на 42%. 

В итоге результаты первого квартала текущего года по рынку новостроек в Екатеринбурге крайне слабые, что вызывает беспокойство. Основные инструменты продаж, такие как семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков, не приносят ожидаемого результата.

Эксперты уверены: чтобы вдохнуть жизнь в рынок недвижимости Екатеринбурга, ключевая ставка должна составлять 12–14%. Как же важно, чтобы ситуация изменилась к лучшему!

@nedvizha

Тимати попал в суд за неуплату коммуналки!

В Москве назначили заседание по делу рэпера Тимати из-за долгов за ЖКХ. Суд рассмотрит два иска Фонда капитального ремонта, который требует с него оплату за услуги. Все это произойдет в конце апреля, и, возможно, у Тимати есть проблемы с коммунальными платежами.

Интересно, что сумма, которую требует фонд, остается загадкой. В прошлом году они уже пытались взыскать с Тимати долги, но суд отменил свои решения. Почему? Неизвестно, возможно, рэпер внезапно расплатился или просто удачно договорился.

В любом случае, истцом выступает Фонд капитального ремонта, а ответчиком —  Тимур Юнусов. Новые исковые причины также окутаны тайной.

Если у Тимати возникли трудности с оплатой ЖКХ, то что уж говорить о тех, чьи доходы еле-еле превышают прожиточный минимум? Забавная ситуация!

@nedvizha

«Магнит» дотянулся до глянца — выкупает «Азбуку вкуса», ту самую пафосную сеть, где за гречку можно оставить ползарплаты. Сделка обошлась в 30–35 миллиардов рублей, и, судя по всему, это был аукцион желающих: от Яндекса до Севергрупп, но именно «Магнит» принёс самый «лакомый» конверт.

Теперь в руках крупнейшего дискаунтера — сеть деликатесов с московским глянцем, фабриками-кухнями и 170 магазинами. Казалось бы, что общего у сельпо и сыров с плесенью? Но нет: «Магнит» решил поиграть в премиум, завести себе витринку для «особых случаев» и заодно зайти в столицу с лицом получше.

Интрига года — чем теперь будут кормить нас под вывеской «Азбука вкуса». Те же оливки, но в три раза дешевле? Или доширак в дизайнерской упаковке? В любом случае, Галицкий, бывший владелец «Магнита», который когда-то ругался на Москву и её снобизм, наверняка где-то ухмыляется: теперь-то сеть с южными корнями отхватила кусок самого столичного лоска.

@nedvizha

ГК «Гранель» продолжит строительство ЖК «Аникеевский» в подмосковном Красногорске.

Там появятся семь 14-этажных домов общей площадью 247 тыс. кв. метров. Застройщик обеспечит район двумя детскими садами на 372 места и многоуровневым паркингом. Помимо этого, на первых этажах разместятся супермаркет, магазины, кафе, почтовое отделение и даже участковый пункт полиции.

Чтобы ГК смогла реализовать такой перспективный проект, Альфа-Банк открыл для нее кредитную линию на сумму 18,96 млрд рублей, которая будет действовать до конца 2030 года. Эти деньги позволят завершить строительство комплекса — посмотрим, как он преобразит один из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.

@nedvizha

Цены на ночёвку в российских отелях перед майскими решили тоже устроить отпуск — на здравом смысле.

Средняя стоимость подросла на 19%, и теперь койко-место стоит, как мини-фуршет на двоих. По данным «Островка», ночь обойдётся в 6300 ₽, «Яндекс» говорит — в 8500 ₽, а туры по стране тянут уже на 84 тысячи. В Сочи, Москве и Питере ценники подросли на 15–20%, а в Калининграде вообще рванули на 40%.

Бронируют вовсю — май близко, спрос вырос на 20%. Любовь россиян к «пяти звёздам» прибавила огонька — интерес к лакшери вырос на 35%. Хотя половина всё ещё выбирает «чисто переночевать и без понтов». В моде — Краснодарский край, Питер, Калининград, Крым и Дагестан. Выбор богатый, как и ценник.

@nedvizha