Юристы31/Online

В России запретили автоматическое продление водительских прав.

Теперь водителям придётся каждый раз оформлять новые документы. Для этого нужно пройти медкомиссию и заплатить пошлину.
За езду с просроченными правами грозит штраф до 15 тысяч рублей и изъятие удостоверения.

Как собственник наказал директора управляющей компании за «отписки»

В прошлой статье я рассказывал, как, когда и в какой форме управляющие компании обязаны отчитываться перед собственниками. А вот пример из судебной практики: собственник не стал терпеть нарушения управляющей компании с отчетностью, обратился в жилинспекцию, и директора УК оштрафовали за «отписки». Директор пытался оспорить штраф и даже дошел до Верховного суда — но там ему только еще раз доказали, что он был не прав.

Что случилось?

Собственник квартиры в одном из многоквартирных домов славного города Кемерово обратился в управляющую компанию с обычным, вполне законным запросом — попросил предоставить годовую бухгалтерскую отчетность, копию договора управления и протокол последнего общего собрания собственников.

Но вместо документов неожиданно получил отписку: «Ищите все на сайте или в ГИС ЖКХ». Позже, после нескольких повторных обращений, УК все-таки прислала запрошенное, но уже с приличным опозданием.

Собственник решил не оставлять это без внимания и пожаловался в жилинспекцию. Та провела проверку и оштрафовала директора управляющей компании на 50 000 рублей за нарушение сроков предоставления информации (ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ).

Что решили суды?

Директор с такой несправедливостью мириться не хотел и пошел в суд оспаривать штраф. Он настаивал, что фактически обязанность УК по информированию была исполнена — ведь в первом ответе собственнику объяснили, где он сам может найти нужную информацию.

Но ни в одной инстанции — ни в первой, ни в апелляции, ни в кассации, ни даже в Верховном суде — этот аргумент не приняли.

Суды подчеркнули: управляющая организация должна предоставить именно те сведения, которые запрашивает собственник, а не просто указывать ему, где искать. Указание «посмотрите в интернете» — не выполнение информационной обязанности, а ее имитация.

Такой подход противоречит правилам управления многоквартирными домами (пп. 34, 36 Порядка, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416).

В результате привлечение директора УК к ответственности признали законным (Постановление Верховного Суда РФ N 81-АД21-1-К8).

© https://t.me/furinlaw/2950

Приостановку регистрации прав на недвижимость можно будет обжаловать до суда

👉Росреестр разработал проект приказа о порядке формирования и работы апелляционных комиссий, в которых можно будет обжаловать решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Возможность обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав появится у россиян с 1 января 2026 года. Соответствующий закон № 207 ФЗ был принят 22 июля 2024 года. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.

Как пояснили в ведомстве, предполагается создать центральную, межрегиональные и региональные апелляционные комиссии. Они будут рассматривать заявления об обжаловании, если уведомление о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации прав было направлено Росреестром, его территориальными органами, действующими на территории двух и более субъектов РФ, и его территориальным органом, действующим на территории соответствующего субъекта, соответственно.

В состав комиссий войдут по три представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые подлежат ротации один раз в пять лет.

В Росреестре уточнили, что при рассмотрении заявлений об обжаловании комиссия будет оценивать обоснованность приостановки и при необходимости запрашивать необходимые документы и материалы. Результат направят заявителю и в орган регистрации прав, который принял решение о приостановлении. Заявление об обжаловании нужно предоставить лично или онлайн в течение 15 рабочих дней с даты принятия последнего.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. В настоящее время проект приказа находится на общественном обсуждении, добавили в ведомстве.

© Интерфакс

⠀⠀☝️ Сегодня разберем, что такое представление прокурора и что надо делать, чтобы нарушение закона на основании представления было устранено.
⠀
⠀⠀ Многие, получив документ примерно такой, как в шапке поста, считают, что нарушение уже устранено. Однако это в идеале, на практике происходит все по-другому.

Согласно ст. 24 ФЗ «О прокуратуре РФ» представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.
⠀⠀ В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.
⠀⠀ То есть гос. орган (должностное лицо), на который вы жаловались в прокуратуру должен принять конкретные меры по устранению нарушений закона и в течение месяца отчитаться об этих мерах прокурору.
⠀⠀ В свою очередь, прокуратура должна направить заявителю информацию о результатах рассмотрения представления в течение 7 дней с даты получения данной информации от соответствующего гос. органа (должностного лица).
⠀
⠀⠀ ❗️Однако на практике происходит так: прокуратура направляет заявителю письмо о том, что внесла представление и все. Больше ничего не направляет: ни само представление, ни результаты рассмотрения данного представления.
⠀
⠀⠀ Что можно сделать после получения письма о внесении представления, если по истечении месяца прокуратура ничего вам не направила:
⠀⠀ 1️⃣ Вы имеете право попросить ознакомить вас с материалами проверки по вашей жалобе (п. 4.15., 4.16 Инструкции №45);
⠀⠀ 2️⃣ Попросить уведомить вас о результате рассмотрения внесенного прокуратурой представления (п. 6.2. Инструкции №45).
⠀
⠀⠀ Все обращения необходимо направлять в письменном виде на имя прокурора, который внес соответствующее представление.
⠀⠀ При ознакомлении с материалами проверки вы имеете право делать фотокопии документов, если в этих материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

Если же заявитель не будет интересоваться результатами рассмотрения представления, то на деле гос орган вообще может не получить никакого представления от прокуратуры и нарушение устранено не будет.

© https://t.me/juristfomenkova/1713

🔥 Юристам и юркомпаниям: Ваш ИИ-помощник за 1 день!

Кстати, бот будет полезен не только юр организациям, но и тем, кто старается экономить на юристах 😃

⚖️ Что делает бот:

Консультирует клиентов: статьи закона + пошаговый план + судебные прецеденты ответ за 30 секунд.

Анализирует договоры: Находит скрытые штрафы, риски и неясные формулировки, защищает вас от судебных споров.

Составляет договоры из 100+ шаблонов, готовый документ за 1 минуту вместо 2 часов.

💼 Почему это нужно вам?

Экономия 100+ часов/месяц на рутине берите больше клиентов.

Снижение рисков - ни одной ошибки в документах.

Рост дохода - клиенты платят за скорость и профессионализм.

📦 Пакеты «под ключ»:

Базовый (7 000 руб.): Консультации + анализ договоров - экономия 20 000+ руб. на штатном юристе.

Профессиональный (10 000 руб.): Все функции + шаблоны договоров - зарабатывайте в 3 раза больше.

🚀 Попробуйте БЕСПЛАТНО!
Напишите «ХОЧУ» в Telegram - @neiroomen.
Получите ссылку на бесплатный тест:

- Получите консультацию по любому вопросу.
- Протестируйте анализ договоров или создайте договор.

Убедитесь, как это изменит вашу работу.

Друзья, хотим оставить свою рекомендацию на актуального юр помощника, которого разрабатывает наш коллега.
Мы проверили, нам понравилось. Теперь ваша очередь ⬇️⬇️⬇️

Квартира с первоначальным взносом 10% и ставкой 7,2%⚡️⚡️⚡️

Да, да, такое возможно. Чтобы поймать такие программы вам обязательно надо читать Дарью Елисееву. Дарья уже 17 лет в недвижимости и знает всё о покупке квартиры.

На её канале:

- Однокомнатная квартира с платежом 3 рубля в месяц

- Квартира за мат капитал, которая сама себя будет окупать?

- Какие остались акции у застройщиков? Скидки до 40%

- Что выгоднее в нынешних условиях – вклад под 20+% или покупка недвижимости?

- Как купить квартиру, если не подходишь под семейную ипотеку, а ключевая ставка 21%?

- Новые субсидии и программы при покупке квартиры в 2025

- Как снизить ипотечный платеж на 70%?

Подписывайтесь 👇👇👇

https://t.me/+U4_ysrpIEdNhYTFi

Друзья, хотим оставить вам полезную рекомендацию в сфере недвижимости.
Даша - специалист к которому мы часто обращаемся по имущественным вопросам и ипотеке.
Уверены, что она поможет и вам 🤝 ⬇️

Тёмные паттерны: как сервисы манипулируют пользователями (и как это нарушает закон)

Цифровые сервисы любят использовать хитрости — тёмные паттерны (dark patterns), которые вводят пользователя в заблуждение и вынуждают его согласиться на то, чего он на самом деле не хочет. В случае с приватностью такие хитрости выражаются в использовании механик, которые позволяют собрать как можно больше персональных данных пользователя.

Некоторые типичные примеры тёмных паттернов:

⚫️ Вредные «подталкивания»
Пользователю предлагают согласиться на всё в один клик, а чтобы выбрать только необходимые настройки — вынуждают пройти сложный путь. Например, принять все cookies можно одним кликом, а согласиться только на часть cookies или отказаться от них можно только внутри сложно устроенного cookie-баннера.

⚫️Отсутствие приватности по умолчанию
Настройки, предполагающие наибольший сбор и распространение данных, включены по умолчанию и требуют усилий для изменения. Например, в соцсети ваши посты по умолчанию видны всем, а не только друзьям.

⚫️Конфирмшейминг (Confirmshaming)
Пользователя заставляют чувствовать себя неловко за отказ от чего-то. Например, кнопка отказа от рассылки может быть подписана как «Нет, я не не хочу получать наиболее подходящие для меня предложения».

⚫️Манипулятивные тексты (Biased Framing)
Варианты выбора представлены необъективно. Формулировки подчеркивают плюсы варианта, выгодного компании, но при этом скрывают риски, важные для пользователя. Например, могут использоваться формулировки вроде: «Поделитесь историей поиска для лучшего опыта» — без упоминания, что это приведёт к сбору и использованию большого объёма персональных данных и таргетингу.

⚫️Пакетное согласие (Bundled Consent)
Пользователю предлагают в один клик дать согласие на разные цели обработки данных, без возможности выбрать конкретные цели. Например, согласие на регистрацию профиля на сайте включает и подписку на маркетинговые рассылки.

Использование любого из этих паттернов может привести к нарушению законодательства о защите прав потребителей и Закона о персональных данных, в особенности, требований ч. 1 ст. 9 (согласие пользователя, полученное с использованием темных паттернов может быть признано несвободным и неинформированным).

Например, совсем недавно суд признал ничтожным получение банком согласия, указав, что формулировка «Продолжая, вы соглашаетесь на использование биометрических данных», размещенная в нижней части стартового окна, не содержит прямых сведений о возможности отказа и вводит в заблуждение клиента о предоставлении такого согласия путем обычного входа в мобильное приложение банка. Есть и другие судебные решения, в которых суд вставал на сторону субъектов, которые столкнулись с использованием тёмных паттернов.

© https://t.me/privacy_tech/28

☝️30 мая 2025 года вступают в силу изменения в КоАП, принятые в конце этого года. Они не только впервые вводят специальные штрафы за утечки данных, но и содержат ряд других нововведений. Так, ужесточается ответственность по существующим составам из ст. 13.11 КоАП. Кроме того, большинство административных дел в сфере персональных данных скоро будут рассматривать арбитражные суды.

👉В файле в шапке поста обзор, в котором собрали ключевые изменения в КоАП, о которых нужно знать.

https://t.me/privacy_tech/4