Продуктовый кружок

⛰ Апартаменты в скале

Башня Kengo Kuma & Associates с 509 студиями от 21 до 36 м². История про то, как девелопер упаковывает мелкую нарезку в дорогой фасад.

Балконы, глубина фасада и зелень здесь работают как компенсация тесного формата. Когда юнит почти минимальный, оболочка должна добавлять воздуху и собирать ценность снаружи. Ход сильный, но хрупкий: если уход за фасадом и сервис в башне не выдержат темп, красивый образ перестанет держать цену так же быстро, как помогал её поднимать.

📍Кито, Эквадор 🇪🇨

@productcircle

🌊 Архитектура как терапия

Wave 4 & 5 ухожит от привычной больничной схемы с коридорами и жёсткими блоками. Вместо этого, серия разнесённых объёмов с почти прибрежной логикой.

Лаборатории, клиники и стационар собраны так, чтобы среда не давила с первого шага. Перфорированные панели работают как климатический фильтр, балконы и озеленение добавляют воздуху типологии, которая обычно строится на замкнутости. Цена решения, более сложная сборка и эксплуатация. Выигрыш, пространство начинает работать не только на лечение, но и на восстановление.

📍Гданьск, Польша 🇵🇱

@productcircle

🐎 Whispering Horse

Инсталляция в торговом центре — силуэт лошади. Сильный приём, цепляет недосказанностью.

📍Бангкок, Таиланд 🇹🇭

@productcircle

На научно-популярном и короче 40 минут

Мы выпустили новый эпизод видеовикипедии о Бруснике. Он посвящён научным разработкам компании. В нём вместе с руководителем подразделения НИОКР разбираемся, зачем взрослые люди с высшим образованием царапают штукатурку и бросают в неё тяжёлые тупые предметы. Рассказываем, на что сегодня направлено наше внимание в области исследований, сколько экспериментов в год мы проводим, кто их инициирует и чем они для нас оборачиваются.

Выпуск уже доступен в VK Видео. Здесь только тизер.

Мы в МАКСе, ВКонтакте и Одноклассниках

#екб #тмн #нск #сгт #кгн #мск #омск #спб #прм #члб

Про «Свидетелей гиперреализма».

В интернетах всё чаще можно услышать голоса “Свидетелей гиперреализма».

Апологеты этого рендерного учения уверены: если от рендера не пахнет мочой и пивом и от него не тошнит жёлтым полосатиком, то это не архитектура, а буржуазная пропаганда и заговор архитекторов с девелоперами.

У них (у апологетов) свой, как-будто сформированный на «Мужское и женское», личный (и поэтому объективный) промт к настоящему рендеру:

⚫️Тридцать первая «Волга» вместо «Порше» (желательно на кирпичах);
⚫️Блестящие золотыми нитями за панорамным остеклением шторы цвета «прокуренный персик» из перехода в Кузьминках;
⚫️Балконы, застекленные фрагментами автобуса ЛиАЗ;
⚫️Летающий полиэтиленовый пакет вместо стаи голубей;
⚫️Биологически жёлтый снег;
⚫️Покрытый плесенью по той же причине угол подъезда;
⚫️Кумачёво-красные баннеры с надписью «Мы открылись»;
⚫️Урбанистичные и глубоко идентичные шинолебеди у подъездов;
⚫️Никаких счастливых семей с золотистыми ретриверами - только распухшие бродячие псы и рыдающие дети;
⚫️И без этих ваши розовых закатов, отражающихся в идеально гладкой, зеркальной поверхности фасадов;
⚫️Драматическое серое небо;
⚫️Атмосфера безысходности.

Иначе - осуждение и публичная экспертиза. Ведь у нас любой умеет лечить, учить и строить… и рендерить.

Сгенерируйте картинку, которая метафорически покажет ситуацию на рынке недвижимости сегодня.

🧱 Кирпич, малоэтажечки, уют❤️

Проект работает за счёт точной инфильтрации: 24 квартиры вставили в готовую ткань района так, чтобы новый объём держал масштаб улицы и не выглядел чужим телом. Компромисс в том, что ради этой посадки пришлось отказаться от более лобовой экономики пятна и подчинить планировки контексту, зато девелопер получает жильё, которое проходит по среде и не проседает в восприятии. Для продукта это важнее фасадной красоты: в плотной городской застройке продаёт не метафора, а способность аккуратно добавить жильё туда, где город уже сложился.

📍 Лондон, Великобритания 🇬🇧

@productcircle

👣 Продуктовые прогулки (ч.3)

Два года назад уже вышла первая часть продуктовых прогулок, а в прошлом году выпустил вторую. С тех пор на моем пути встретилось много крутых проектов, а значит, что пора снова зафиксировать здесь самые интересные из них.

🏙 ЖК Европейский Берег — один из знаковых проектов Брусники, который за годы превратился в вернакулярный район. Большой цикл реализации, 40+ домов, супер-школа, набережная, эксперименты с типологиями: от балконов-переходов до стеклоблоков в МОПах. Прям полигон продуктовых решений получился. А еще самый крутой паркинг, который я видел.

🔥 ЖК Flora & Fauna — редкий случай, когда загородка меня затянула. Бесшовная территория, взрослые сосны, мульти-сценарное благоустройство, низкое небо и прибрежная линия. Архитектура аккуратно балансирует между выразительностью и фоном. Один из самых атмосферных проектов за год для меня!

✅ Barahat Musheireb (Доха) в трех актах: типология, архитектура, благоустройство. Сильный пример новодельного района, где многое сложилось: спокойные оттенки экстерьеров, единая высотная логика и связная посадка, орнаменты, долговечные материалы и адаптированное под климат благоустройство.

🏙 ЖК Аристократ — сходу цепляет пульсация французских балконов. В целом вся архитектура собрана плотно и фактурно: клинкер, металл, молдинги, узорные панели и ни намека на экономию. Еще встроенное историческое здание с рестораном, променад с мостом.

🔥 ЖК Северная корона (в двух частях) — один из сильнейших проектов Питера. Локация рядом с каналом и кафе с красной маркизой. Фасады — фактурная классика с камнем, клинкером и металлом. Понравилась идея двух дворов с разными функциями: тишина и активность. И внутри концепт галерейного уровня: мягкий интерьер, мозаики, камины, коворкинг бизнес-класса.

✅ Meriton Zetland (Сидней) в ракурсах: типология, благоустройство/дворы и интерьеры. Выверенный район Сиднея, где ставка не на вау-решения, а на человекоцентричную среду. Квартальная посадка с переменной этажностью, ощущение «низкого неба», аккуратные фасады и фокус на функциях: зеленые дворы без шума, BBQ-зоны, «порталы» из живых арок, бассейн и т.д.

🏙 ЖК Тихомиров — яркий проект с повторяющимся паттерном «Т» на фасаде. Выглядит нетипично. А еще гранд-лобби на два дома и внутренняя инфраструктура — от коворкинга до кинотеатра. Плюс крутое решение — два верхних этажа как встроенный «бизнес-класс» в комфорте.

🔥 ЖК Metropole (Алматы) — проект от Bazis-A, мимо которого невозможно мимо проехать: деревья прямо на пульсирующих фасадах сразу дают WOW-эффект, круто сочетаясь с ритмом окон и балконов.

🏙 ЖК Новый Кедровый — пример, где «гармония с природой» не просто фантик, а крепко собранный продукт. Зеленый здесь цвет доминирует, а хвойный лес по периметру усиливает этот эффект. Частые террасы, эко-аттракторы и детали вроде огородов, «гостиницы» для бабочек и дома для белок.

🏙 Проекты Австралии: часть 1, часть 2, часть 3 и часть 4. Здесь архитектура не кричит, а затягивает в детали. Материалы, рельефы, геометрия, вертикальное озеленение — все собрано в многослойную мозаику городов. Даже ультра-плотная посадка здесь воспринимается так, что здания не спорят друг с другом, а складываются в цельную ткань.

🏙 ЖК Петровская доминанта — лофтовый проект, где через связь с водой считывается портовый характер проект с фешенебельным лоско. Кирпич ручной формовки, скатные крыши и террасы усиливают концепцию. Нравится, что коммерция и детский сад тоже вшиты в лофтовый стиль.

☺️ Детский плейхаб в Сиднее (в двух частях) — площадка является полноценным рекреационным узлом и развлекает сразу несколько кластеров. В центре — гранд-МАФ с массой сценариев, водные МАФы, лазалки и навесы.

➕ Еще прогулки за этот год, которые не вошли в основную подборку, но тоже заслуживают внимания:
— ЖК UNO (Казань)
— Малоохтинский, 68 (СПБ)
— Grand View (СПБ)
— ЖК Richmond Residence (Новосиб)
— Mumian Beijing (Пекин)
— District Mina (Доха)
— Клубный дом АМО (СПБ)
— Центральный офис RBI (СПБ)
— Благоустройство в Новой Зеландии

На этом всё. Любите ваш продукт, боритесь за его наполненность и гуляйте чаще!

🛳 Дом-корабль

Vatea от бюро Nicolas Laisné Architectes, девятиэтажный дом с 20 квартирами и coliving-форматом для студентов и молодых специалистов. Вытянутый объём с террасой-палубой и общими пространствами с видом на Рейн.

📍Юнинг, Франция 🇫🇷

@productcircle

Коллеги в чате делятся

Шпаргалка: отвод воды с террас

Решение такой простой задачи, как водосток с террас становится все более и более дорогим мероприятием. Неожиданно дорогим.

Собрали последний опыт прохождения экспертиз и подготовили шпаргалку, в которой описали и показали, какими способами теперь решается эта проблема.

Нескучная инфографика, ценные факты, ссылки на нормативы.

@engineering_street