Москва | Под ключ

🏙 ДОМ.РФ будет строить дома под аренду по всей стране В январе мы писали, что власти, вероятно, будут решать проблему нехватки жилья расширением аренды под кураторством государства. Квадратных метрах под покупку на всех не хватает, деньги у населения стремительно улетучиваются, а реальные располагаемые доходы давно не растут. И вот в подтверждение этого тезиса: глава ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил, что арендные дома будут строиться во всех миллионниках России. Так что теперь наши подозрения в том, что собственная недвижка вскоре станет роскошью, а малообеспеченных будут поддерживать субсидированной арендой, только укрепляются. #Новости #Аренда @Moscow_Novostroi | Подписаться

🌆 Разбор ЖК «СберСити» от #РублевоАрхангельское: дорохо-бохато на фешенебельном западе Долго мы обходили этот проект стороной, но решили разобрать, что такого интересного строит Сбербанк прямо на Новой Риге у МКАДа. Размах проекта колоссальный, а само западное направление — крайне фешенебельное. А соответственно и такие же цены. Обещают настоящий техно-город-сад, в котором будет всё, что нужно для жизни. И пока вроде бы обещания исполняют. Но что о проекте думают жители окрестных территорий? Так ли все хорошо? Давайте разбираться. 👁‍🗨 Основная информация:

📍 Локация: #ЗАО / #Кунцево. 5 км до МКАД. Станция метро Рублево-Арханельское в ЖК к 2027-2028-м годам 🏗 Застройщик: Рублево-Архангельское (дочка Сбера) 🏦 Сегмент: бизнес-класс 🏢 Конструкция: монолит-кирпич 🪜 Этажность: 11 корпусов от 2 до 13 этажей 🛌 Отделка: без / Чистовая 🚙 Паркинг: подземный / надземный / гостевой 🔑 Сдача объекта: I кв. 2026: квартал В11, к.1; квартал В19; кв. В12, к. 1. II кв. 2026: кварталы В20 и В21; IV кв. 2026: квартал В17; II кв. 2027: квартал B14; IV кв. 2028: В16. 💲Цена за квадрат: от 454 600 ₽/м²; 💰 Цены на доступные объекты: ➖ студий нет; ➖ 31 однушка от 29,8 м² за 42,3 млн руб.; ➖ 25 двушек от 72,8 м² за 41,2 млн руб.; ➖ 40 трешек от 123,5 м² за 59,9 млн руб; ➖ 3 четырехкомнатных кв. от 117,7 м² за 69,5 млн руб; 🏦 Варианты покупки: ➖ Субсидированная от Сбера — от 14,9% для зарплатных клиентов; ➖ Комбо (семейная + рынок) — от 10,5% в Сбере; ➖ рыночные и госпрограммы.

✅ Плюсы:

◾️ Полноценный кластер — здесь действительно будет всё. И архитектура лучше чем гробы-параллепипеды. ◾️ Образование — обещают 13 детских садов, 7 школ и даже филиал некоего передового ВУЗа на территории. ◾️ Медицина — две собственных поликлиники для резидентов ЖК. ◾️ Досуг — ну, тут есть все, вплоть до водных видов спорта. И беговые дорожки, и небольшой стадион, и лектории, и всё-всё-все. ◾️ Транспортная доступность — метро будет в самом ЖК, а это сегодня почти роскошь. Также будет построен новый мост через Москву-Реку. ◾️ Умный дом — приятная приблуда, мы сами любим такое.

🟡 Средне:

◾️ Пробки на Новой Риге — метро откроют только в 2027-2028, а вот на Новой Риге постоять иногда приходится. В среднее добавили, потому что до МКАД ехать всего-ничего.

🚫 Минусы:

◾️ Цена — самый большой минус. 42 миллиона за однушку в 30 квадратов — это шибко солидно. ◾️ Вред экологии — местные жители собирали подписи против строительства моста через реку. Граждане опасаются, что он испортит экологию и местные источники питьевой воды. Для самого ЖК не вред, но все-таки нехорошо. ◾️ Перезастройка направления — ни для кого не секрет, что Красногорск растет очень быстро, а на западном направлении хватает "пригородных" проектов. А как следствие — транзитный проезд, переизбыток авто и прочие неприятности жизни. Опять-таки скорее не про ЖК. ◾️ Ожидание всех плюшек — мы, честно говоря, сомневаемся, что все плюшки комплекса сдадут даже до конца 2027-го года. Сбер, конечно, постарается, но будем смотреть. А вот почти все дома строят параллельно, что несколько смягчит неудовольствие от жизни на стройке.

🔸 Честно говоря, мы не думаем, что Сбер может где-то сильно накосячить со своим флагманским проектом, потому что это откроет ему дальнейший путь к расширению своего присутствия на рынке девелопмента, хоть и точечно. Скорее всего, всё тут будет хорошо. Это будет самый что ни на есть полноценный бизнес-класс и даже лучше, но... за хорошую цену. Рядовой гражданин сможет позволить себе тут разве что кладовку, да и то вряд ли. Тем не менее мы считаем, что именно такие проекты должны быть образцом для застройки — полноценный ЖК со всем необходимым от застройщика + адаптация под строящиеся линии метро (или это город адаптировался под Сбер?). Но для всех такого удовольствия, к сожалению, не построишь. Вот как-то так. #ОбзорЖК #ЗАО #Кунцево #СберСити #Новостройки @Moscow_Novostroi | Подписаться

❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Москвы и Московской Области 25.02.2026: Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть Сегодня у нас 17 объектов. 🌇 Москва: ↖️ #СЗАО

◾️ ЖК Sky Garden от #ФСК. 4 квартиры, скидки 23% (реал: 8,3%). Макс. скидка: евродвушка 45,8 м² (378,840 ₽/м²) за 17.4 млн руб. (-5.2 млн / реал: -1.6 млн руб.) Без отделки. Сдача до июня 2027. 2 км до м. Тушинская / #ПокровскоеСтрешнево

⬆️ #САО

◾️ ЖК Level Войковская от #Level. 7 квартир, скидки до 20% (реал: 5,9%). Макс. скидка: 1-комн кв. 40,9 м² (502,819 ₽/м²) за 20.6 млн руб. (-5.1 млн / реал: -1.3 млн руб.) White box. Сдача до 3 кв. 2028. М. Войковская, МЦК Балтийская / #Войковский

↗️ #СВАО

◾️ ЖК Полар от #ПИК. 7 квартир, скидки до 12%. Макс. скидка: евродвушка 35,9 м² (414,656 ₽/м²) за 14.9 млн руб. (-2 млн руб.) С отделкой. Сдача до августа 2027. М. Медведково / #СеверноеМедведково ◾️ ЖК Руставели 14 от #ПИК. Евродвушка 39,8 м² за 20.1 млн руб. (504,246 ₽/м²) со скидкой 1.5 млн / реал: 1.1 млн руб. (-8% / реал: -5,3%). С отделкой. Сдача до февраля 2029. М. Бутырская / #Бутырский ◾️ ЖК Настроение от #ФСК. 2 квартиры, скидки до 12%. Макс. скидка: 2-комн кв. 63 м² (304,419 ₽/м²) за 19.2 млн руб. (-2.6 млн руб.) Без отделки. Объект сдан. 25 мин до МЦК Ростокино / #Ярославский

➡️ #ВАО

◾️ ЖК 2-й Иртышский от #ПИК. 17 квартир, скидки до 12%. Макс. скидка: студия 21,7 м² (504,064 ₽/м²) за 10.9 млн руб. (-1.5 млн руб.) С отделкой. Сдача до июня 2027. М. Щелковская, Черкизовская, Бульвар Рокоссовского / #Гольяново

↘️ #ЮВАО

◾️ ЖК Люблинский парк от #ПИК. 71 квартира, скидки до 12%. Макс. скидка: евротрешка 56,9 м² (364,760 ₽/м²) за 20.8 млн руб. (-2.8 млн руб.) С отделкой. Сдача до марта 2026. М. Братиславская / #Люблино

⬇️ #ЮАО

◾️ ЖК Кавказский бульвар 51 от #ПИК. 18 квартир, скидки до 12%. Макс. скидка: евротрешка 48 м² (346,720 ₽/м²) за 16.6 млн руб. (-2.3 млн руб.) С отделкой. Сдача до июня 2028. 3 км до м. Кантемировская / #Царицыно

🛤 #ЗелАО

◾️ ЖК Зелёный парк от #ПИК. 4 квартиры, скидки до 12%. Макс. скидка: евротрешка 56 м² (288,112 ₽/м²) за 16.1 млн руб. (-2.2 млн руб.) С отделкой. Сдача до ноября 2028. МЦД-3 Зеленоград / #Крюково

🛤 #НАО

◾️ ЖК 1-й Ясеневский от #1ДСК. 8 квартир, скидки до 22% (реал: 15,2%). Макс. скидка: 1-комн кв. 32,9 м² (350,922 ₽/м²) за 11.5 млн руб. (-3.2 млн / реал: -2.1 млн руб.) Без отделки. Сдача до сентября 2026. М. Корниловская / #Коммунарка ◾️ ЖК Саларьево парк от #ПИК. 28 квартир, скидки до 12%. Макс. скидка: евротрешка 74,1 м² (308,440 ₽/м²) за 22.9 млн руб. (-3.1 млн руб.) С отделкой. Сдача до декабря 2028. М. Саларьево, #Коммунарка ◾️ ЖК Середневский лес от #ПИК. 3 квартиры, скидки 12%. Макс. скидка: евротрешка 60,1 м² (224,576 ₽/м²) за 13.5 млн руб. (-1.8 млн руб.) С отделкой. Сдача до декабря 2028. 11 км до м. Филатов Луг, 18 км до МКАД / #Филимонковский

🛣 Московская область: ⬅️ Запад:

◾️ ЖК Ильинские луга от #ПИК. 27 квартир, скидки до 12%. Макс. скидка: студия 21,8 м² (288,728 ₽/м²) за 6.3 млн руб. (-858 тыс. руб.). Предчистовая. Сдача до октября 2027. МЦД-2 Красногорская, #Красногорск

⬆️ Север:

◾️ ЖК 1-й Химкинский от #1ДСК. 3 квартиры, скидки до 30% (реал: 17,6%). Макс. скидка: 2-комн кв. 57,9 м² (191,100 ₽/м²) за 11.1 млн руб. (-4.7 млн / реал: -2.4 млн руб.) White box. Сдача до декабря 2027. 10 км до МКАД / #Химки

↘️ Юго-Восток:

◾️ ЖК Кузьминский лес от #ПИК. 13 квартир, скидки до 12%. Макс. скидка: евродвушка 31,9 м² (352,000 ₽/м²) за 11.2 млн руб. (-1.5 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. М. Котельники / #Котельники ◾️ ЖК Белая Дача парк от #ПИК. 11 квартир, скидки до 8%. Макс. скидка: евродвушка 37,8 м² (239,292 ₽/м²) за 9 млн руб. (-787 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до марта 2028. М. Котельники / #Котельники ◾️ ЖК Егорово Парк от #Самолет. 36 квартир, скидки до 15% (реал: 5,7%). Макс. скидка: 1-комн кв. 41,5 м² (245,795 ₽/м²) за 10.2 млн руб. (-1.8 млн / реал: -613 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до августа 2026. 2 км до МЦД-3 Томилино, 10 км до МКАД / #Люберцы

#Дайджест #Скидки #Москва #Подмосковье #Новостройки @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏙💰 Цены на аренду по России сдают назад, но не в Москве В начале года арендные ставки поползли вниз, что неудивительно — на дворе зима и в январе-феврале люди не особо мигрируют между городами. Как правило, это случается в летний-осенний сезон. Но факт — есть факт, а потому посмотрим, где цены падали: ◾️ Сильнее всего просел Омск — до 23,1 тыс. рублей за среднюю студию-однушку (-8,4%); ◾️ Следом идет Челябинск — 25,6 тыс. руб. (-8.2%): ◾️ Замыкает тройку игроков лидеров Ростов-на-Дону — снижение до 28,4 тысяч (-7,2%). В Москве при этом ставки выросли, но на +0,8%. В северной столице — Петербурге — снижение составило -1%. Но это опять-таки все средние цены, мы больше делаем акцент на медианные. Повторимся, что первые зимние месяцы года не славятся всплесками спроса на долгосрочную аренду. ❗️Но при этом отдельные риелторы прогнозируют, что рост цен на арендное жилье в Москве и Петербурге составит от 8 до 15-ти процентов. #Аренда #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏙 Помните, мы как-то высмеивали как комфорт-класс в Москве все чаще таинственным образом превращается в бизнес? Так вот процесс идет крайне активно — половина столичных новостроек теперь относится к бизнес-классу, а массового сегмента (эконом и комфорт) осталось всего 22%. Очевидно, такое жилье сосредоточено в Новой Москве и Зеленограде. Это, честно говоря, забавно, потому что даже ПИКовский «комфорт-плюс» теперь на том же ЦИАНе проходит как «бизнес». Является ли это бизнесом? Вопрос риторический. А мы еще раз напомним, что в России нет строго утвержденной классификации жилья, а потому пользоваться этим можно как угодно. На наш взгляд, бизнес-класс — это проекты «Донстроя» и тот же «Сбер-Сити», о котором мы завтра выпустим обзор. А подавляющее большинство того, что сегодня пытаются толкнуть под видом бизнеса за прайс повыше, — вполне себе обычный комфорт. #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться

📊🏙 ТОП-10 самых дешёвых трёшек в Новой Москве в феврале — часть 2 Первая часть выше 6️⃣ 6-е место. ЖК «Новое Внуково» от #Самолет. 15,8 млн рублей (+500 тыс. с ноября) за 78,54 м²:

🛤 Локация: #НАО / #Внуково. 20 мин. пешком до МЦД-4 Кокошкино, 23 км до МКАД 🛗 Этаж: 2 из 7 🗣 Продавец: переуступка 💵 Цена за м²: 201 171 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: 3 кв. 2026 🚙 Паркинг: гостевой 🛌 Отделка: чистовая 💰 Ипотека: возможна Из плюсов: неплохая площадь и МЦД в шаговой доступности. Главная проблема — в 5 км аэропорт, а вокруг много складов и пром. объектов. Собственно их работники и будут радовать вас своим соседством. Если вас не смущает, то сойдет. Дешевле в этом рейтинге с хорошей транспортной доступностью не будет.

7️⃣ 7-е место. ЖК «Квартал Западный» от #Самолет. 16,4 млн рублей (-1 млн руб. с января) за 78 м²:

🛤 Локация: #НАО, #Внуково. МЦД-4 Санино, 22 км до МКАД 🛗 Этаж: 3 из 14 🗣 Продавец: застройщик (ДДУ) 💵 Цена за м²: 210 113 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: 1 кв. 2026 🚙 Паркинг: гостевой 🛌 Отделка: нет 💰 Ипотека: ➖ ипотека 3,5% при первом взносе от 30% на первый год, далее — 21%; ➖ IT-ипотека от 5,75%; ➖ рыночные и госпрограммы. Еще один проект во Внуково, но дальше от аэропорта. Площадь хорошая, сдача объекта скоро, а прямо у дома станция МЦД. Но, как принято в подобных ЖК, с социалкой пока серьезные проблемы. Еще хотя бы базовую отделку и сравнительно неплохо. Но склады в округе тоже прилагаются.

8️⃣ 8-е место. ЖК «Подольские кварталы» от #Самолет. 16,6 млн рублей за 80,2 м²:

🛤 Локация: #НАО, #Щербинка. 3 км до МЦД Остафьево, 13 км до МКАД 🛗 Этаж: 11 из 12 🗣 Продавец: застройщик (ДДУ) 💵 Цена за м²: 207 143 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: I кв. 2026 🚙 Паркинг: гостевой 🛌 Отделка: нет 💰 Ипотека: аналогично №7 Хороший метраж, и это направление нам нравится больше чем окрестности Внуково. Это окраины Подольска, но отсюда достаточно удобно добираться до МЦД даже на маршрутке. С социалкой пока, как водится, проблемы. Но вполне себе жизнеспособно.

9️⃣ 9-е место. ЖК «Остафьево» от #Самолет. 16,6 млн рублей (-4,2 млн с февраля) за 73,8 м²:

🛤 Локация: #НАО, #Щербинка. 3 км до МЦД-2 Щербинка, 14 км до МКАД 🛗 Этаж: 14 из 14 🗣 Продавец: застройщик (ДДУ) 💵 Цена за м²: 225 507 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: 1 кв. 2026 🚙 Паркинг: подземный 🛌 Отделка: White Box 💰 Ипотека: аналогично №7 Как недавно выяснилось, аэропорт Остафьево у ЖК похоже открывать не собираются, а это снимает большой минус. Тут есть подземный паркинг, школа, садики и обжитое пространство. До МЦД недолго добираться на маршрутке. Но если аэропорт закроют, то тут скорее всего вырастет целое поле новых ЖК, но когда это будет? Короче, площадь тут поменьше прошлого варианта, но места приятнее. Тут уже по вкусу.

🔟 10-е место. ЖК «Молжаниново» от #Самолет. 17 млн рублей (-1,5 млн с декабря) за 70,4 м²:

🛤 Локация: #САО, #Молжаниновский. МЦД-3 Новоподрезково, 10 км до МКАД 🛗 Этаж: 16 из 16 🗣 Продавец: переуступка 💵 Цена за м²: 241 477 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: сдан 🚙 Паркинг: гостевой 🛌 Отделка: чистовая 💰 Ипотека: возможна Этот объект находится на на Ленинградском шоссе на старых замкадных территориях Москвы. Главный плюс — МЦД около дома и школа с детским садом. До метро на МЦД ехать минут 20, что самое то, но на машине будет сложно. Да и северное направление куда спокойнее и приятнее югов. В остальном — типичный проект Самолета со всеми возможными вытекающими. Неплохой вариант.

❗️Что ж, цены на трешки по низу рынка прибавили по 1 - 1,8 млн рублей с ноября. Но зато за счет коррекции сейчас можно взять объекты у застройщиков. Посмотрим, что бы тут выбрали мы: 🥇 Молжаниново (№10) — ну любим мы север, а МЦД тут прямо у дома. Грех пройти мимо. 🥈 Подольские кварталы (№8) — жизнеспособный вариант сравнительно дешево. Отдали предпочтение за счет большой площади. 🥉 Остафьево (№9) — тут жить поприятнее, но площадь поменьше чем у прошлого варианта. А в качестве альтернативы на третье место видим только Квартал Западный (№7). #ТОП10 #Москва #ТиНАО @Moscow_Novostroi | Подписаться

📊🏙 ТОП-10 самых дешёвых трёшек в Новой Москве в феврале — часть 1 Вторая часть ниже Смотрим, как изменились цены в ТОП-10 самых дешевых трёшек Новой Москвы и столичных территориях за пределами МКАД с ноября! Напомним, что берем объекты от 63 м² только в новостройках и без апартаментов. Учитываем ТиНАО и территории Москвы за МКАД (Северный, Молжаниново, Куркино и тд). 1️⃣ 1-е место. ЖК «Эдельвейс» от #Эдельвейс. 10,1 млн рублей за 80,2 м²:

🛤 Локация: #НАО / #Филимонковский. 28,2 км до МКАД. В перспективе 12 км до метро в Троицке 🛗 Этаж: 2 из 9 🗣 Продавец: собственник 💵 Цена за м²: 126 000 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: сдан 🚙 Паркинг: подземный 🛌 Отделка: нет 💰 Ипотека: неизвестно Несчастный и никому не нужный ЖК, кочующий из рейтинга в рейтинг. Является таковым, потому что находится далеко от всего и никаких благ цивилизации вокруг нет. Из хорошего в нем, к сожалению, только площадь.

2️⃣ 2-е место. ЖК «Внуково Парк» от #Атлант. 11,5 млн рублей (+947 тыс. с февраля) за 63,16 м²:

🛤 Локация: #НАО, #Внуково. 10 мин. на общ. транспорте до МЦД-4 Толстопальцево, 40 мин. до м. Пыхтино. 18 км до МКАД 🛗 Этаж: 12 из 19 🗣 Продавец: застройщик (ДДУ) 💵 Цена за м²: 181 900 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: 2 кв. 2026 🚙 Паркинг: подземный 🛌 Отделка: нет 💰 Ипотека: ➖ рыночные и госпрограммы ЖК рядом с аэропортом Внуково в округе многочисленных промзон и складов. Из плюсов — цена и сравнительно удобно добираться до МЦД. В остальном радостей тут особо не ждите.

3️⃣ 3-е место. ЖК «Ново-Никольское» от #Агрострой. 12,4 млн рублей за 90,5 м²:

🛤 Локация: #НАО / #Филимонковский. 25 км до МКАД 🛗 Этаж: 6 из 9 🗣 Продавец: собственник 💵 Цена за м²: 137 517 ₽/м² 🏦 Сегмент: эконом 🔑 Срок сдачи: сдан 🚙 Паркинг: крытый надземный 🛌 Отделка: неизвестно 💰 Ипотека: возможна В плане транспортной доступности — это полный крах, очень далеко от любых транспортных артерий. Без авто тут делать нечего. Из плюсов — здесь тихо, малоэтажно и спокойно. Но ни досуга, ни социалки, ни магазинов тут нет, только амбулатория. Для пенсии может и сойдет, но другим социальным категориям вряд ли.

4️⃣ 4-е место. ЖК «Середневский лес» от #ПИК. 14,7 млн рублей (-2,2 млн с февраля) за 68,6 м²:

🛤 Локация: #НАО, #Филимонковский. 10 км до м. Внуково, 18 км до МКАД 🛗 Этаж: 4 из 16 🗣 Продавец: застройщик (ДДУ) 💵 Цена за м²: 214 808 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: IV кв. 2028 🚙 Паркинг: гостевой 🛌 Отделка: чистовая 💰 Ипотека: ➖Субсидированная ипотека со ставкой 0,1% на год при первом взносе от 30%, далее — 20% с возможностью рефинансирования; ➖ Субсидированная ипотека: первые два года ставка 10% / 6% / 5% при первом взносе (ПВ) 30% / 50% / 60%. Далее — от 20% с возможностью рефинансирования; ➖ Субсидированная ипотека: первые три года ставка 9% / 8% при ПВ 50% / 60%, далее — от 20% с возможностью рефинансирования; ➖ фиксированная ставка 15% на весь период при ПВ от 50%; ➖ рассрочка на 6 месяцев; ➖ рыночные и госпрограммы (IT, семейка). Давненько у нас не было в рейтингах проектов от застройщика. Вот вам и ценовая коррекция. Но это Филимонковский район, то есть глухомань, где метро ждать еще очень и очень долго. Ездить отсюда сложно. В остальном — уже есть школа и даже немного обжитые окрестности. Однако на фоне других проектов в глухомани, тут хотя бы можно жить. Во всяком случае, на удаленке.

5️⃣ 5-е место. ЖК «ПРОТОН» от местного ЖСК. 15 млн рублей за 96,67 м²:

🛤 Локация: #ТАО / #Троицк. 23 км до МКАД, в перспективе около 10 км до метро в Троицке 🛗 Этаж: 10 из 11 🗣 Продавец: договор ЖСК 💵 Цена за м²: 155 108 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Срок сдачи: 3 кв. 2027 🚙 Паркинг: гостевой 🛌 Отделка: нет 💰 Ипотека: возможна Дикие окрестности Троицка, где местные научные сотрудники строят свой дом, организовав ЖСК. Главный плюс — отличная площадь за такую цену. Главный минус — вокруг нет ничего, кроме гипермаркета, а с транспортом пока прямо тяжко. Так как это трешка — логично, что нужны школы и садики. А вот с этим пока большая проблема... Но площадь все же радует.

#ТОП10 #Москва #ТиНАО @Moscow_Novostroi | Подписаться

❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Москвы и Московской области 24.02.2026: Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть Сегодня у нас 12 объектов. Подавляющее большинство снижений снова от ПИКа. 🌇 Москва: ⬅️ #ЗАО

◾️ ЖК Мичуринский парк от #ПИК. 2 квартиры, скидки до 12%. Макс. скидка: студия 20,5 м² (695,464 ₽/м²) за 14.3 млн руб. (-1.9 млн руб.) С отделкой. Сдача до мая 2028. М. Озёрная / #ОчаковоМатвеевское

↖️ #СЗАО

◾️ ЖК Строгино 360 от #ПИК. Евродвушка 37,9 м² за 17.3 млн руб. (457,424 ₽/м²) со скидкой 2.3 млн руб. (-11,7%). Предчистовая. Сдача до мая 2029. 20 мин транспортом до м. Строгино / #Строгино ◾️ ЖК Квартал Мит от #ПИК. Евродвушка 38,2 м² за 12.6 млн руб. (328,768 ₽/м²) со скидкой 1.7 млн / реал: 1.5 млн руб. (-12% / реал: -10,9%). С отделкой. Сдача до августа 2029. 20 мин. пешком до м. Пятницкое шоссе / #Митино

⬇️ #ЮАО

◾️ ЖК Москворечье от #ПИК. Евродвушка 34,4 м² за 14.9 млн руб. (433,224 ₽/м²) со скидкой 2 млн руб. (-12%). С отделкой. Сдача до декабря 2028. М. Каширская / #МоскворечьеСабурово

🛤 #ЗелАО

◾️ ЖК Зелёный парк от #ПИК. 8 квартир, скидки до 11,7%. Макс. скидка: евродвушка 36 м² (275,880 ₽/м²) за 9.9 млн руб. (-1.3 млн руб.) С отделкой. Сдача до ноября 2028. МЦД-3 Зеленоград / #Крюково

🛤 #НАО

◾️ ЖК Середневский лес от #ПИК. 13 квартир, скидки до 12%. Макс. скидка: евро-4 квартира 68,6 м² (214,808 ₽/м²) за 14.7 млн руб. (-2 млн руб.) С отделкой. Сдача до декабря 2028. 11 км до м. Филатов Луг, 18 км до МКАД / #Филимонковский ◾️ ЖК Саларьево парк от #ПИК. 19 квартир, скидки до 12% (реал: 10,9%). Макс. скидка: евродвушка 36,5 м² (331,408 ₽/м²) за 12.1 млн руб. (-1.7 млн / реал: -1.5 млн руб.) Предчистовая. Сдача до июня 2028. М. Саларьево, #Коммунарка

🔹 #ЦАО

◾️ ЖК Level Бауманская от #Level. 3 квартир, скидки до 35% (реал: 3%). Макс. скидка: 4-комн кв. 92,4 м² (675,554 ₽/м²) за 62.4 млн руб. (-33.6 млн / реал: -2 млн руб.) Без отделки. Сдача до 1 кв. 2026. М. Электрозаводская / #Басманный

🛣 Московская область: ⬅️ Запад:

◾️ ЖК Ильинские луга от #ПИК. 3 квартиры, скидки до 12%. Макс. скидка: евродвушка 38 м² (239,976 ₽/м²) за 9.1 млн руб. (-1.2 млн руб.) С отделкой. Сдача до ноября 2027. МЦД-2 Красногорская, #Красногорск

↗️ Северо-Восток:

◾️ ЖК Яуза парк от #ПИК. Студия 23,6 м² за 9.1 млн руб. (384,480 ₽/м²) со скидкой 987 тыс. руб. (-9,8%). С отделкой. Сдача до июля 2026. Ст. Мытищи, 9 км до МКАД / #Мытищи

↘️ Юго-Восток:

◾️ ЖК Кузьминский лес от #ПИК. 2 квартиры, скидки до 12%. Макс. скидка: евро-4 квартиры 68,1 м² (253,440 ₽/м²) за 17.3 млн руб. (-2.4 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. М. Котельники / #Котельники

⬇️ Юг:

◾️ ЖК Восточное Бутово от #ПИК. Евродвушка 35,1 м² за 7.4 млн руб. (212,121 ₽/м²) со скидкой 638 тыс. руб. (-7,9%). Предчистовая. Сдача до мая 2028. 6 км до МЦД-2 Бутово, 8 км до МКАД / #Ленинский

#Дайджест #Скидки #Москва #Подмосковье #Новостройки @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏦 Простите нас за некоторую пассивность после длинных выходных и короткие посты. Но ближе к делу. Мы на прошлой неделе публиковали сколько нужно зарабатывать москвичам, чтобы купить однушку / двушку или трешку в рыночную ипотеку. Теперь даем это все на одной инфографике от РБК. Смотрим и снова задумчиво чешем в затылке. #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться

👶🏦 В Москве кончаются квартиры под семейную ипотеку Все же помнят, что в столице лимит по семейной ипотеке — 12 млн рублей? Считаем исходя из необходимости внести первый взнос в 20%. Так вот двушек размером 50-55 квадратов дешевле 15 миллионов в старой Москве осталось штук двадцать, и это за МКАДом. Получается с нынешним лимитом теперь только брать в Новой Москве или брать студию. В конуре в 25 квадратов то семью строить самое то. А помните как Матвиенко и Володин предлагали варьировать ставку по регионам? Ну, чтоб уххх, эти москвичи зажравшиеся сами квартиры брали. А вот тебе и раз, в Москве то дела с доступностью жилья для москвичей куда хуже большинства регионов России. #Ипотека #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться