Москва | Под ключ

🏗🏙 Эта любопытная инфографика показывает нам, что доля нераспроданных объектов в новостройках к моменту сдачи дома выросла с 16% до 28% всего за 5 лет. На основе данных ЕРЗ.РФ кстати. А на фоне того, что свежая вторичка, которую не нужно ждать, становится все привлекательнее по цене сравнительно новостроя, ситуация будет только усугубляться. Народ всегда голосует рублем (если он есть). Что делать застроям? Ну, по всей логике им стоит снижать объемы строительства. Но кто ж им даст то, ведь чиновникам по реализованным квадратным метрам отчитываться надо!) #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏙 Данные Росреестра по московским новостройкам за март Продолжаем серию материалов от статистического ведомства. Цифры совпадают с теми, что публиковали ранее. Поэтому тут интереснее будет посмотреть на нежилую недвижку, но и по жилью тоже пройдемся: ◾️ Жилые объекты показали спад всего на -0,1% к февралю. В сумме 3787 продаж. Но напомним, что Росстат публикует старую и новая Москву вместе. И серьезная просадка как раз наблюдалась по ТиНАО. ◾️ Коммерция же подросла к прошлому месяцу на +5,7% до 2 473 реализованных помещений. Что ж, надеюсь, люди, которые ее покупают, не разочаруются. В нынешних условиях с коммерческой деятельностью в нашей стране как-то не задалось. ◾️ Но это всё в разрезе месяц к месяцу. А что если мы сравним весь первый квартал 2026-го с прошлым годом? А там ситуация уже совсем другая. Жилье рухнуло на -36,9%, нежилые помещения — до -31,3%. А потому во все бравурно-оптимистичные заявления чиновников нам как-то уже совсем не верится. Но нет худа без добра — средние цены на комфорт-класс в столице пока топчутся на месте. #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться

🌆📰 Дайджест новостей рынка недвижимости за 13 - 19 апреля: Выбирайте интересный вам блок и нажмите, чтобы развернуть. Друзья, чтобы быстро ввести вас в повестку, мы регулярно публикуем дайджест ключевых новостей минувшей недели. Читайте и заряжайтесь бодростью после длинных выходных! 🔸Что происходит с рынком: объемы продаж, цены и аналитика:

◾️ Статистика продаж объектов по всем ЖК в московском регионе в марте 2026. ◾️ Продажи вторички в Москве за март. А она тем временем продолжает стареть. ◾️ Ввод жилья в 1-м квартале просел почти на треть. ◾️ В Москве начал падать спрос на элитное жилье. ◾️ Свежие запуски в Новой Москве и области дороже сданных объектов.

🔸Новости рассрочки, кредитов и ипотеки:

◾️ Быстро ключевую ставку снижать не будут. ◾️ Изменения условий по ипотеке за 7 — 13 апреля 2026 года.

🔹Наши постоянные рубрики:

◾️ ТОП-10 самых дешёвых двушек в пределах МКАД (часть 1; часть 2). ◾️ Разбор ЖК «Квартал Метроном» от #Брусника: бетонные джунгли в удобной локации

🏗 Старт продаж новых проектов:

◾️ ЖК Большое Юрлово от #Самолет; ◾️ ЖК Новотомилинский, к.7 от #3RED; ◾️ ЖК СитиДзен, к. 1.3 (1,3,4) от #MrGroup; ◾️ ЖК Пыжевский от #Tekta.

🔸Рынок аренды:

◾️ В каких районах Москвы сильнее всего растет аренда? ◾️ Доходность от сдачи квартир в Москве находится на критически низком уровне.

🔸Налоги, ЖКХ, городские дела и государственные вопросы:

◾️ Стройка падает и тянет за собой всю экономику. ◾️ Обзор изменений в законодательстве за 10 — 16 апреля 2026.

🗣 Забавное и не очень:

◾️ Китайские строители вышли на массовый протест в Комсомольске-на-Амуре и добились прокурорской проверки. ◾️ Билеты на ПМЭФ стоят по 1,5 млн рублей!

#Новости #Неделя @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏗💰 Старты продаж новых проектов: Нажмите на область под названием ЖК, чтобы развернуть Продолжение стартов. В этой части у нас фешенебельные проекты. 3️⃣ ЖК «Cityzen»,1.3 (корпуса 1,3,4) от #MRGroup. Новая очередь скандального проекта бизнес-класса на северо-западе Москвы. А оскандалился он тем, что при его строительстве возникли риски обрушения метро на фиолетовой ветке. Приостановка стройки была аж с весны 2025-го, но застройщик обещает, что все сдадут вовремя. В остальном это большой бизнес-класс в окружении огромного количества промышленных объектов. Но главный плюс — метро прямо у дома и ехать до центра всего ничего. 🔻Более подробно о проекте ниже:

◾️ Студий нет; ◾️ 141 однушка от 35,52 м² за 18,3 млн руб.; ◾️ 64 двушки от 56,89 м² за 25,8 млн руб.; ◾️ 9 трешек от 81,34 м² за 34,3 млн руб. 📍Расположение: #СЗАО, #ПокровскоеСтрешнево / М. Тушинская 🏗 Материал: монолит-кирпич 💵 Стоимость за м²: от 421 268 ₽/м² 🏦 Сегмент: бизнес-класс 🔑 Сдача объекта: 3 кв. 2029 🪜 Этажность ЖК: корпус 1.3 (1) — 11 этажей; к. 1.3 (3) — 56 этажей; к. 1.3 (4) — 14 этажей. 🚙 Паркинг: подземный 🛌 Отделка: без отделки / White Box 💰 Варианты покупки: ➖ субсидированная от 11,9% при первом взносе от 20%; ➖ рыночные и госпрограммы.

4️⃣ ЖК «Пыжёвский» от #Tekta. Невероятно элитный проект у метро Третьяковская. Самое сердце Москвы! Хочется верить, что у кого-то из наших подписчиков хватит денег, чтобы купить себе такую недвижку стоимостью от 2 млн рублей за квадрат. В остальном же тут очевидно все хорошо. Но не про нашу честь )) 🔻Более подробно о проекте ниже:

◾️ Студий и однушек нет; ◾️ 8 двушек от 85 м² за 239 млн руб.; ◾️ 4 трешки от 149 м² за 426,5 млн руб; ◾️ 12 четырехкомнатных кв. от 224 м² за 459 млн руб.; 📍Расположение: #ЦАО, #Якиманка / М. Третьяковская 🏗 Материал: монолит 💵 Стоимость за м²: от 2 050 200 ₽/м² 🏦 Сегмент: премиум 🔑 Сдача объекта: 2029 🪜 Этажность ЖК: 4 корпуса от 9 до 14 этажей 🚙 Паркинг: подземный 🛌 Отделка: без отделки / чистовая 💰 Варианты покупки: ➖ рыночные и госпрограммы.

На изображениях представлены рендеры и планировки от застройщиков #СтартПродаж #Новостройки #Недвижимость @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏗💰 Старты продаж новых проектов: Нажмите на область под названием ЖК, чтобы развернуть Продолжаем традицию публиковать новые запуски в воскресенья. Сегодня у нас 4 проекта, из которых 3 — с новыми корпусами, последний — абсолютно свеж. Пойдем от самого дешевого к самому дорогому. Начнем от «Большого Юрлова» (Самолет) на северо-западе области, продолжим бюджетным «Новотомилино» (3-RED) под Люберцами, а закончим фешенебельными «Cityzen» (MRGroup) на Тушинской и премиум «Пыжёвским» (Tekta) прямо на Третьяковской. Картинок по ЖК будет меньше, так как не помещаются. Но вся подробная информация о них ниже. Отдаём двумя постами, второй будет через час ) 1️⃣ ЖК «Большое Юрлово», от #Самолет. Новый проект синего застройщика на Пятницком шоссе у черта на куличиках. Сосед "Пятницких лугов". Вокруг почти ничего — леса, коттеджный поселок, частный сектор и бетонный завод. Есть немного магазинов, планируются школа и садик. Стройка тут надолго. В этот раз Самолет честно отнес свой проект к эконому, а не к комфорт-классу. Квартир будет много, но пока в продаже только два корпуса. Дешево, но кто раскупит такой объем — загадка. 🔻Более подробно о проекте ниже:

◾️ 54 студии от 22,19 м² за 4,5 млн руб.; ◾️ 227 однушек от 32,38 м² за 5,5 млн руб.; ◾️ 85 двушек от 48,07 м² за 7,6 млн руб.; ◾️ 49 трешек от 70.61 м² за 10,6 млн руб. 📍Расположение: северо-запад области, #Химки, дер. Юрлово. 9 км до м. Пятницкое шоссе, 14 км до МКАД 🏗 Материал: монолит-кирпич 💵 Стоимость за м²: от 140 227 ₽/м² 🏦 Сегмент: эконом 🔑 Сдача объекта: 1 кв. 2028: 6-й дом; 3 кв. 2028: 5-й дом. 🪜 Этажность ЖК: 5-й дом — 12 этажей; 6-й — 9. 🚙 Паркинг: гостевой / надземный 🛌 Отделка: без отделки / чистовая 💰 Варианты покупки: ➖ от 0,1% на год — далее 18,9% при первом взносе от 20%; ➖ от 10% на два года, далее 18,9% при ПВ 20%; ➖ от 16,9% на весь срок; ➖ рыночные и госпрограммы.

2️⃣ ЖК «Новотомилино», к.7 от #3RED. Локальный проект за Люберцами на юго-востоке области. Находится аккурат у одного из самых огромных логистических комплексов этого направления. Бюджетно, но и соседство будет соответствующим. Но зато совсем недалеко до МЦД. 🔻Более подробно о проекте ниже:

◾️ 73 студии от 23,01 м² за 4,8 млн руб.; ◾️ 186 однушек от 33,76 м² за 6,1 млн руб.; ◾️ 88 двушек от 39,02 м² за 8,6 млн руб.; ◾️ 46 трешек от 61,04 м² за 11,9 млн руб. 📍Расположение: юго-восток области, #Люберцы / 2,5 км до МЦД-3 Томилино, 8,5 км до МКАД 🏗 Материал: монолит-кирпич 💵 Стоимость за м²: от 168 122 ₽/м² 🏦 Сегмент: комфорт 🔑 Сдача объекта: 4 кв. 2028 🪜 Этажность ЖК: 18 этажей 🚙 Паркинг: гостевой 🛌 Отделка: нет / White Box / с отделкой 💰 Варианты покупки: ➖ рыночные и госпрограммы.

На изображениях представлены рендеры и планировки от застройщиков #СтартПродаж #Новостройки #Недвижимость @Moscow_Novostroi | Подписаться

❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Москвы и Московской области 18.04.2026: Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть Сегодня у нас 17 объектов. 🌇 Москва: ⬅️ #ЗАО

◾️ ЖК Верейская 41 от #Самолет. 3 квартиры, скидки до 15% (реал: 10,5%). Макс. скидка: евротрешка 78,6 м² (527,621 ₽/м²) за 41.5 млн руб. (-7.3 млн / реал: -4.8 млн руб.) Предчистовая. Сдача до декабря 2026. М. Давыдково / #Можайский ◾️ ЖК Мичуринский парк от #ПИК. 26 квартир, скидки до 7%. Макс. скидка: евродвушка 43,4 м² (428,637 ₽/м²) за 18.6 млн руб. (-1.4 млн руб.) С отделкой. Сдача до декабря 2028. М. Озёрная / #ОчаковоМатвеевское

⬆️ #САО

◾️ ЖК Бусиновский парк от #ПИК. 15 квартир, скидки до 7,9%. Макс. скидка: 2-комн кв. 47,9 м² (406,824 ₽/м²) за 19.5 млн руб. (-1.7 млн руб.) С отделкой. Сдача до февраля 2027. М. Ховрино / #ЗападноеДегунино

↗️ #СВАО

◾️ ЖК Полар от #ПИК. 17 квартир, скидки до 8%. Макс. скидка: евродвушка 35,9 м² (435,896 ₽/м²) за 15.6 млн руб. (-1.4 млн руб.) С отделкой. Сдача до августа 2027. М. Медведково / #СеверноеМедведково

➡️ #ВАО

◾️ ЖК Квартал «Метроном» от #Брусника. 3-комн квартира 139,7 м² за 48 млн руб. (343,522 ₽/м²) со скидкой 16.5 млн / реал: 3.6 млн руб. (-25% / реал: -7%). Без отделки. Сдача в 3 кв. 2026. 15 мин. пешком до м. Бульвар Рокоссовского / #Метрогородок

↘️ #ЮВАО

◾️ ЖК Квартал Домашний от #Самолет. 2 квартиры, скидки до 15% (реал: 10,7%). Макс. скидка: евродвушка 41,9 м² (495,174 ₽/м²) за 20.7 млн руб. (-3.6 млн / реал: -2.5 млн руб.) С отделкой. Сдача до апреля 2027. МЦД-2 Курьяново / #Марьино ◾️ ЖК Волжский парк от #ПИК. 4 квартиры, скидки до 10%. Макс. скидка: студия 20,1 м² (612,090 ₽/м²) за 12.3 млн руб. (-1.4 млн руб.) С отделкой. Сдача до февраля 2027. М. Текстильщики, МЦК Новохохловская / #Текстильщики

⬇️ #ЮАО

◾️ ЖК Кавказский бульвар 51 от #ПИК. 29 квартир, скидки до 10%. Макс. скидка: евротрешка 54,8 м² (335,700 ₽/м²) за 18.4 млн руб. (-2 млн руб.) С отделкой. Сдача до июня 2028. 3 км до м. Кантемировская / #Царицыно

🛤 #НАО

◾️ ЖК Родные кварталы от #А101. 21 квартира, скидки до 15%. Макс. скидка: евродвушка 38,5 м² (250,590 ₽/м²) за 9.6 млн руб. (-1.7 млн руб.) Без отделки. Сдача до 3 кв. 2026. 10 км до м. Внуково, 17 км до МКАД / #Внуково ◾️ ЖК Саларьево парк от #ПИК. 37 квартир, скидки до 11,2%. Макс. скидка: евродвушка 36,1 м² (407,250 ₽/м²) за 14.7 млн руб. (-1.9 млн руб.) С отделкой. Сдача до декабря 2028. М. Саларьево, #Коммунарка ◾️ ЖК Никольские луга от #ПИК. 7 квартир, скидки до 10%. Макс. скидка: студия 19,1 м² (493,740 ₽/м²) за 9.4 млн руб. (-1 млн руб.) С отделкой. Сдача до ноября 2026. МЦД-2 Щербинка, #ЮжноеБутово ◾️ ЖК Середневский лес от #ПИК. 7 квартир, скидки до 7%. Макс. скидка: евродвушка 34,3 м² (275,931 ₽/м²) за 9.5 млн руб. (-712 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до декабря 2028. 11 км до м. Филатов Луг, 18 км до МКАД / #Филимонковский

🛣 Московская область: ⬅️ Запад:

◾️ ЖК Ильинские луга от #ПИК. 81 квартир, скидки до 11,7%. Макс. скидка: евротрешка 55,7 м² (198,203 ₽/м²) за 11 млн руб. (-1.5 млн руб.) Предчистовая. Сдача до ноября 2027. МЦД-2 Красногорская, #Красногорск

↗️ Северо-Восток:

◾️ ЖК Яуза парк от #ПИК. 16 квартир, скидки до 10% (реал: 9,2%). Макс. скидка: Студия 21 м² (409,680 ₽/м²) за 8.6 млн руб. (-956 тыс. / реал: -876 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до июля 2026. Ст. Мытищи, 9 км до МКАД / #Мытищи

↘️ Юго-Восток:

◾️ ЖК Белая Дача парк от #ПИК. 15 квартир, скидки до 8%. Макс. скидка: студия 29,8 м² (262,016 ₽/м²) за 7.8 млн руб. (-679 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до марта 2028. М. Котельники / #Котельники ◾️ ЖК Томилинский бульвар от #ПИК. 5 квартир, скидки до 8%. Макс. скидка: евродвушка 35,6 м² (253,460 ₽/м²) за 9 млн руб. (-784 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до марта 2028. 2-км до м. Котельники / #Котельники ◾️ ЖК Кузьминский лес от #ПИК. 5 квартир, скидки до 7%. Макс. скидка: евродвушка 31,8 м² (367,350 ₽/м²) за 11.7 млн руб. (-880 тыс. руб.) С отделкой. Объект сдан. М. Котельники / #Котельники

#Дайджест #Скидки #Москва #Подмосковье #Новостройки @Moscow_Novostroi | Подписаться

Стройка без четкого управления — это бомба замедленного действия. Не проверил смету, доверился подрядчику, просрочил поставку — объект не сдан в срок. Чтобы управлять, а не разгребать бардак, пройдите курс «Директор по строительству» от Академии Эдюсон. Он погружает во все нюансы, от проектирования до сдачи объекта. Кому подойдет: • специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх; • руководителю проекта, который тянет всё на себе; • смежнику, который хочет перейти в сферу строительства; • собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат. В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, преподаватели из ПИК, ООО «РГ-Девелопмент» и DNS Development, цифровые инструменты (ERP, BIM, нейросети) и шаблоны для экономии времени. Академия лицензирована — вы получите диплом с занесением в ФРДО и сможете официально подтвердить квалификацию работодателю. ⚡️Оставьте заявку с промокодом ДИРСТРОЙ и заберите максимальнуюскидку этого года 65% + курс «Нейросети для бизнес-процессов» в подарок. Получите пошаговую инструкцию по внедрению ИИ и научитесь заранее прогнозировать финансовый результат. #реклама О рекламодателе

💰😎 Немного субботней дикости — билет на ПМЭФ стоит 1,45 млн рублей )))) А что там вообще сегодня можно обсуждать?) Ну да ладно, мы понимаем, что люди туда ездят, чтобы завести контакты и потусовать с эскортницами. Но смысл мероприятия в последние годы как-то потерялся. Не думаем, что торжественные соглашения между, например, Усть-Зажопским районом Башкортостана и Ленинградской областью хоть как-то могут помочь экономике. По-ка-зу-ха. #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться

❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Москвы и Московской области 17.04.2026: Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть Сегодня у нас 4 объекта и почти все Самолет с завышенными в 10 раз скидками. 🌇 Москва: 🛤 #НАО

◾️ ЖК Эко Бунино от #Самолет 20 квартир, скидки до 15% (реал: 2%). Макс. скидка: евродвушка 41,3 м² (257,209 ₽/м²) за 10.6 млн руб. (-1.9 млн / реал: -217 тыс. руб.) Без отделки. Сдача до апреля 2027. 5 км до м. Потапово / #Коммунарка

🛤 #Зеленоград

◾️ ЖК Зелёный парк от #ПИК. Евродвушка 37,3 м² за 13 млн руб. (349,300 ₽/м²) со снижением цены на 627 тыс. руб. (-4,6%). С отделкой. Сдача до сентября 2027. МЦД-3 Зеленоград / #Крюково

🛣 Московская область: ⬇️ Юг:

◾️ ЖК Богдановский Лес от #Самолет. 24 квартиры, скидки до 15% (реал: 2%). Макс. скидка: студия 22,3 м² (203,442 ₽/м²) за 4.5 млн руб. (-800 тыс. / реал: -93 тыс. руб.) Без отделки. Сдача до июня 2026. 18 км до МКАД / #Ленинский ◾️ ЖК Горки Парк от #Самолет. 5 квартир, скидки до 15% (реал: 1,5%). Макс. скидка: 3-комн кв. 76,9 м² (170,859 ₽/м²) за 13.1 млн руб. (-2.3 млн / реал: -200 тыс. руб.) Без отделки. Сдача до сентября 2026. 10 км до МКАД / #Ленинский

#Дайджест #Скидки #Москва #Подмосковье #Новостройки @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏦📉 Быстро ключевую ставку снижать не будут Это открыто признали в Минэкономразвития, о чем сообщил министр Максим Решетников на форуме Московской биржи. Причины понятны: ◾️ Инфляция по-прежнему находится на высоком уровне, хотя небольшой шок от повышения НДС уже прошел. ◾️ Власти нашаманили с бюджетным правилом и рубль некоторое время будет укрепляться. Во всяком случае, пока на фоне иранских баталий держится высокая нефть (хотя санкции США опять прикрутили). ❗️ В таких условиях едва ли регулятор пойдет в следующую пятницу на снижение ключевой ставки. Максимум -0,25 — -0,5% и то под политическим давлением. Ситуация в экономике складывается все более печальная, особенно на фоне стремительного наращивания внутреннего госдолга государством через ОФЗ. #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться