Москва | Под ключ

🎁🌲 С наступающим вас 2026-м годом! Друзья, поздравляем вас с наступающим 2026-м годом. Мы прожили уже больше четверти первого века 3-го тысячелетия. Что сказать? Год был трудным и дальше будет еще труднее, но мы призываем вас не унывать. Наша страна и наш народ за всю свою историю пережили множество потрясений и трудностей. И мы всё обязательно переживем! Мы не говорим, что счастье — не за горами, но оно обязательно будет. Желаем вам провести праздники в кругу семьи, любимых, друзей и других дорогих вашему сердцу людей. Ведь, если абстрагироваться от цифр и аналитики, то что такое недвижимость? Это — наш дом, где с нами живут самые близкие сердцу люди. И пусть же все дома России всегда будут наполнены теплом и радостью какими бы трудными не были времена! И, конечно, мы желаем каждому купить то уютное гнёздышко, которое ему хочется! С наступающим Новым Годом! @Moscow_Novostroi | Подписаться

❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Московской области 30.12.2025: Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть Вторая часть дайджеста с областью, где у нас 11 объектов. ПИК и Самолет выкатили хорошие скидки под конец года, а потому мы разделили материал на Москву и Московскую область. 🛣 Московская область: ⬅️ Запад:

◾️ ЖК Sky Sputnik от #Самолет. 11 квартир, скидки до 26% (реал: 13,6%). Макс. скидка: 1-комн кв. 55,2 м² (313,226 ₽/м²) за 17.3 млн руб. (-6.1 млн / реал: -2.7 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. 2 км до м. Строгино / #Красногорск ◾️ ЖК Ильинские луга от #ПИК. 10 квартир, скидки до 7%. Макс. скидка: 1-комн кв. 39,6 м² (255,564 ₽/м²) за 10.1 млн руб. (-761 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до ноября 2027. МЦД-2 Красногорская, #Красногорск

↖️ Северо-Запад:

◾️ ЖК Пятницкие Луга от #Самолет. 12 квартир, скидки до 26% (реал: 14%). Макс. скидка: 1-комн кв. 42,6 м² (215,875 ₽/м²) за 9.2 млн руб. (-3.2 млн / реал: -1.5 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. 12 км до МКАД / #Химки

↗️ Северо-Восток:

◾️ ЖК Мытищи Парк от #Самолет. 6 квартир, скидки до 26% (реал: 6,2%). Макс. скидка: 3-комн кв. 69,8 м² (244,941 ₽/м²) за 17.1 млн руб. (-6 млн / реал: -1.1 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. 2 км до ст. Строитель, 12 км до МКАД / #Мытищи

➡️ Восток:

◾️ ЖК Люберцы от #Самолет. 6 квартир, скидки до 26% (реал: 13,8%). Макс. скидка: 2-комн кв. 54,3 м² (163,615 ₽/м²) за 8.9 млн руб. (-3.1 млн / реал: -1.4 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. 6 км до м. Некрасовка, 11 км до МКАД / #Железнодорожный

↘️ Юго-Восток:

◾️ ЖК Егорово Парк от #Самолет. 3 квартиры, скидки до 26% (реал: 8,1%). Макс. скидка: студия 30,7 м² (242,082 ₽/м²) за 7.4 млн руб. (-2.6 млн / реал: -655 тыс. руб.) С отделкой. Объект сдан. 2 км до МЦД-3 Томилино, 10 км до МКАД / #Люберцы ◾️ ЖК Белая Дача парк от #ПИК. 11 квартир, скидки до 8%. Макс. скидка: студия 19,9 м² (327,796 ₽/м²) за 6.5 млн руб. (-567 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до марта 2028. М. Котельники / #Котельники ◾️ ЖК Кузьминский лес от #ПИК. 8 квартир, скидки до 8%. Макс. скидка: студия 19,9 м² (431,296 ₽/м²) за 8.6 млн руб. (-747 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до февраля 2026. М. Котельники / #Котельники ◾️ ЖК Томилинский бульвар от #ПИК. 8 квартир, скидки до 5%. Макс. скидка: студия 19,8 м² (375,820 ₽/м²) за 7.4 млн руб. (-392 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до марта 2028. 2-км до м. Котельники / #Котельники

⬇️ Юг:

◾️ ЖК Пригород Лесное от #Самолет. 38 квартир, скидки до 26% (реал: 12,4%). Макс. скидка: Студия 25,5 м² (280,800 ₽/м²) за 7.2 млн руб. (-2.5 млн / реал: -1 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. 17 км до МКАД / #Ленинский ◾️ ЖК Восточное Бутово от #ПИК. 12 квартир, скидки до 5%. Макс. скидка: 1-комн кв. 35,1 м² (211,660 ₽/м²) за 7.4 млн руб. (-391 тыс. руб.) Предчистовая Сдача до мая 2028. 6 км до МЦД-2 Бутово, 8 км до МКАД / #Ленинский

#Дайджест #Скидки #Подмосковье #Новостройки @Moscow_Novostroi | Подписаться

❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Москвы и Московской области 30.12.2025: Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть Сегодня у нас 23 объекта, ПИК и Самолет выкатили хорошие скидки под конец года, а потому мы поделили наш дайджест на Москву и Московскую область. В Москве 12 объектов.👨 — значит переуступка. 🌇 Москва: ⬅️ #ЗАО

◾️ ЖК Матвеевский парк от #ПИК. 2 квартиры, скидки до 5,1%. Макс. скидка: 1-комн кв. 38,4 м² (564,490 ₽/м²) за 21.7 млн руб. (-1.2 млн руб.) С отделкой. Сдача до августа 2027. М. Аминьевская, #ОчаковоМатвеевское

↖️ #СЗАО

◾️ ЖК Пятницкое 58 от #Самолет. 8 квартир, скидки до 26% (реал: 10,7%). Макс. скидка: студия 20,5 м² (320,797 ₽/м²) за 6.6 млн руб. (-2.3 млн / реал: -787 тыс. руб.) С отделкой. Объект сдан. М. Пятницкое шоссе / #Митино ◾️ ЖК Вереск от #Самолет. 3-комн квартира 77,4 м² за 28.9 млн руб. (373,240 ₽/м²) со скидкой 10.1 млн / реал: 2.5 млн руб. (-26% / реал: -8%). Без отделки. Объект сдан. 15 мин. пешком до м. Октябрьское поле / #ХорошевоМневники

↗️ #СВАО

◾️ ЖК Кольская 8 от #ПИК. 3-комн квартира 72,5 м² за 30.7 млн руб. (423,336 ₽/м²) со скидкой 2.3 млн руб. (-6,9%). С отделкой. Объект сдан. М. Свиблово / #Бабушкинский

↘️ #ЮВАО

◾️ ЖК Квартал на воде от #Самолет. 2-комн квартира 52,9 м² за 21.7 млн руб. (410,871 ₽/м²) со скидкой 7.6 млн / реал: 2.9 млн руб. (-26% / реал: -11,8%). С отделкой. Объект сдан. МЦД-2 Перерва / #Печатники

⬇️ #ЮАО

◾️ ЖК Второй Нагатинский от #ПИК. 5 квартир, скидки до 7%. Макс. скидка: 2-комн кв. 50,2 м² (454,770 ₽/м²) за 22.8 млн руб. (-1.7 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. М. Нагатинская / #НагатиноСадовники ◾️ ЖК Кавказский бульвар 51 от #ПИК. 3 квартиры, скидки до 5%. Макс. скидка: 3-комн кв. 70,6 м² (344,850 ₽/м²) за 24.3 млн руб. (-1.3 млн руб.) С отделкой. Объект сдан. 3 км до м. Кантемировская / #Царицыно

🛤 #НАО

◾️ ЖК Тропарево Парк от #Самолет. 16 квартир, скидки до 26% (реал: 11,7%). Макс. скидка: 3-комн кв. 72,3 м² (231,496 ₽/м²) за 16.7 млн руб. (-5.9 млн / реал: -2.2 млн руб.) С отделкой. Сдача до декабря 2026. М. Румянцево / #Коммунарка ◾️ ЖК Остафьево от #Самолет. 1-комн квартира 35 м² за 12.6 млн руб. (360,862 ₽/м²) со скидкой 4.4 млн / реал: 1.6 млн руб. (-26% / реал: -11,1%). Предчистовая отделка. Объект сдан. 3 км до МЦД-2 Щербинка, 12 км до МКАД / #Щербинка ◾️👨 ЖК Прокшино от #А101. Переуступка -17,2% от цены застройщика: 1-комн квартира 36 м² (383,657 ₽/м²) за 13.85 млн руб. Без отделки. Сдача в 1 кв. 2026. М. Прокшино / #Коммунарка ◾️ ЖК Цветочные Поляны от #Самолет. 7 квартир, скидки до 26% (реал: 8,4%). Макс. скидка: 1-комн кв. 40,2 м² (283,144 ₽/м²) за 11.4 млн руб. (-4 млн / реал: -1 млн руб.) С отделкой. Сдача до марта 2026. 20 км до МКАД / #Филимонковский ◾️ ЖК Бунинская набережная от #ПИК. 2 квартиры, скидки до 8%. Макс. скидка: студия 24,9 м² (391,920 ₽/м²) за 9.8 млн руб. (-849 тыс. руб.) С отделкой. Сдача до марта 2028. М. Потапово / #Коммунарка

#Дайджест #Скидки #Москва #Новостройки @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏙❤️ Спасибо за то, что были с нами в 2025 году Дорогие друзья, вот и подошел к концу 2025-й год. Это будет наш последний содержательный пост, следующим выйдет дайджест снижения цен, и на этом мы отчаливаем отдыхать. ❓ Что мы хотим вам сказать? Спасибо большое за то, что вы есть. Когда мы в мае создавали этот канал, то, честно говоря, не знали получится ли у нас. Все-таки сегмент недвижимости в медиа — это и дорого, и высокая конкуренция, но мы решили попробовать. Наша команда — это в первую очередь профессиональные аналитики, ранее работавшие в мрачном окологосударственном секторе и экономике, — мы не риелторы и не ставим целью кому-то что-то продать (кроме прямой рекламы, хе-хе).. И, конечно же, по долгу службы, да и просто как обычные люди, разбирали проблемы рынка недвижимости. Нам было любопытно может ли быть востребованным канал о недвижимости, который пишет о происходящем с точки зрения покупателя, дает ему самую важную информацию, не забывает про цифры и аналитику, но при этом ничего не продает и не является рупором какого-либо застройщика! ❗️И, знаете, мы думаем, что все получилось. И всё это только благодаря вам. Пусть мы пока небольшой, но уверенный в себе канал с активной, умной и приятной аудиторией, с которой нередко получается что-то обсудить и похихикать в нашем чатике. Да, не все получается сразу. Мы думали, что за полгода преодолеем порог в 3-4 тысячи подписчиков, но не так все просто. Дебит с кредитом на рекламу не сошелся )) Зато мы не накручивали и не накручиваем подписчиков, ведь наш путь: лучше дольше — но эффективнее. Надеемся, что в следующем году вы и дальше будете читать нас, радоваться, переживать, развиваться и гордиться вместе с нами. Сердечно вас обнимаем и, конечно же, еще поздравим завтра с наступающим Новым годом. P.S. А вот по существу постов от нас не ждите до конца праздников. Мы вылезем из спячки только числа 3-го и будем постить только что-нибудь легкое и приятное! Например, котиков и салаты. Ну, или экстренное, но надеемся, что обойдется без этого. @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏗 Последние посадки латифундистов в году Все мы уже через несколько часов уйдем на праздники, а кому-то придется довольствоваться холодной камерой в СИЗО. И поделом! Давайте же к концу года посмотрим как его заканчивают крупные латифундисты из числа проворовавшихся чиновников и порадуемся, что таких все-таки сажают. ◾️ Бывший замгубернатора Ростовской области Владимир Окунев, ранее возглавлял «Ростовавтодор» и Минтранс области. Попался на махинациях с дорожными тендерами. Изъято 36 объектов недвижимости в Москве и Ростовской области, включая пять элитных квартир, а также 25 автомобилей общей стоимостью 600 млн рублей. ◾️ Бывший глава Предгорного района Ставропольского края Николай Гюльбяков. Проводил масштабные земельные аферы, вывел 56 гектаров муниципальных сельхоз земель под застройку приближенным лицам. Конфисковано имущество на 2,9 млрд рублей, включая недвижимость общей площадью 5,5 тысяч квадратных метров! ◾️ Экс-министр ЖКХ и строительства Красноярского края Михаил Заскалько. Подозревают в махинациях со строительством детского дома в Нижнеингашском районе. Объект сдали аварийным и непригодным для жизни, но министр контракт не расторг и бюджет потерял около 25 млн рублей. Просидел в должности всего 1,5 года! ❗️ Вот они, наши национальные "чемпионы". Страна должна знать таких в лицо. Надеемся, что в Новом году каждому воздастся по делам его. Ведь можно же хоть немного помечтать к праздникам?) #Новости @Moscow_Novostroi | Подписаться

Планируете ремонт квартиры и боитесь, что подрядчик обманет? Вот типичный сценарий на рынке ремонта: вам называют заманчивую цену в 500 тысяч. Вы радуетесь и подписываете договор. А потом начинается: «непредвиденные расходы», «материал подорожал», «нужно переделать коммуникации» — и вместо 500 тысяч вы уже заплатили миллион, а ремонт всё ещё не закончен. В РЕМКОН работают иначе ⬇️ ✔️ Реальная цена сразу — финальная сумма фиксируется в договоре ✔️ Детальная смета до старта — понятно, за что платят ✔️ Согласованные сроки — без фантазий и переносов ✔️ Проектирование под жизнь и бизнес, а не «картинку» За 10+ лет — сотни завершённых объектов: домов и квартир, коммерческой недвижимости. Клиенты укладываются в бюджет и получают ключи вовремя. Подписывайтесь на РЕМКОН ⬅️— здесь показывают реальные кейсы «до/после», команду в работе и честно рассказывают, как избежать обмана и стресса 🔥 Реклама. ООО "РЕМКОН". ИНН 7709556513. erid: 2W5zFGnPd2Q

🏦 В продолжение предыдущего поста публикуем для вас таблицу ставок ТОП-20 ипотечных банков. Учтены все возможные скидки на процентную ставку (зарплатные клиенты, страхование и др.), а также изменения за минувшую неделю. Не густо, но как есть. Из крупняков расщедрился только банк «Россия». Но это опять-таки с учетом всех возможных скидок. #Ипотека @Moscow_Novostroi | Подписаться

🏦⬇️ Изменения условий по ипотеке за 23— 29 декабря 2025 года: Вот и наш последний ипотечный дайджест в году! Снижений маловато, но они есть. Зато банки выдали в декабре рекордное количество ипотечных кредитов с лета 2024-го года (до 730 млрд!), — последний вагон семейки дал о себе знать. Тем временем, со слов депутата Аксакова мы узнали, что новых льготных ипотечных программ в стране пока не будет. Но утешил тем, что ставку по семейке могут снижать автоматически, если рождаются новые дети. А мы накануне Нового года не грустим, ждем нового заседания ЦБ по ставке 13 февраля и запасаемся терпением. 🔻Изменение ставок: 🔹⬇️ Банк «Россия»:

◾️Новостройки, апарты и вторичка — снижение до 18% (-0,5%).

🔹⬇️ Альфа-банк:

◾️Новостройки и вторичка — продлено действие скидки -1,6% за быстрый выход на сделку до 31.01.2026.

🔹⬆️ Всероссийский банк развития регионов (ВБРР):

◾️Семейная и IT-ипотека — повышение до 6% (+0,2%) с 31.12.2025.

🏦⬇️ Банк Финсервис:

◾️Новостройки и вторичка — снижение до 19,8% (-0,5%); ◾️Частный дом с землей, строительство ИЖС — 18,5% (-0,5%).

🔻Изменение условий в выдаче ипотеки: 🔹 Абсолют Банк:

◾️ Увеличена максимальная сумма кредита: ➖ До 50 млн по ипотечным программам банка на первичку, вторичку, коммерции, рефинансирование, а также нецелевой кредит под залог недвижимости; ➖ До 10 млн на покупку машино-места.

🔹 Транскапиталбанк (ТКБ):

◾️ Изменен размер первого взноса: ➖ от 20% Москва, Петербург, миллионники и курорты Краснодарского края; ➖ от 25% иные населенные пункты. ◾️ Простое подтверждение дохода по двум документам более недоступно; ◾️ Минимальный срок кредита снижен до 3 лет; ◾️ Максимальный возраст заемщика повышен до 75 лет.

📰 Новости ипотеки:

◾️ По данным ВТБ, в декабре выдача ипотеки банками вырастет на 48%. ◾️ Банки начали рассылать застройщикам письма о недопустимости завышать стоимость квартиры при снижении процентов по ипотечным программам. ЦБ бдит. ◾️ Депутат Александр Аксаков сообщает, что власти не планируют внедрять дополнительные льготные ипотечные программы из-за проблем с бюджетом. ◾️ Но этот же депутат предполагает, что ставку по семейной ипотеке могут начать снижать автоматически при рождении новых детей. ◾️ И он же говорит, что запуск программы жилищных вкладов, который помог бы накопить на первый взнос, откладывается. ◾️ При выдаче ипотеки меньше 4 трлн рублей в 2026-м году на рынке наступит коллапс — Марат Хуснуллин. ◾️ С 1 января размер взноса в рамках системы НИС по военной ипотеке вырастет до 411 185 рублей. Ежемесячный размер взноса — 34 265 руб. ◾️ Как семейная ипотека влияет на рынок? ◾️ Какой процент семей может позволить себе семейную ипотеку?

#Ипотека @Moscow_Novostroi | Подписаться