Земельное право

Построй свой дом бизнес на базах отдыха База отдыха - отличный способ заработать в любое время года. Этот модульный дом возводится за пару недель и подходит для проживания круглый год. Площадь: 51 кв.м. + терраса 27 кв.м Высота потолков: от 2,1 до 3,05 м. Утепление: минеральная вата 200 мм Внутри: ▫️Прихожая ▫️Две спальни ▫️Кухня-гостиная ▫️Санузел с теплым полом ▫️И даже сауна Есть множество планировок под разные задачи, для отдыха, для проживания и для аренды. Постройте пять таких домов на живописном участке и забирайте прибыль уже к новому году. Мы знаем о чем говорим, с 2015 года FL Haus построил больше 500 домов и свыше 15 баз отдыха. Хотите узнать подробности? Подписывайтесь на FL Haus #реклама О рекламодателе

Как выявляются самозахваты?! Ранее я писал о том, что при комплексных кадастровых работах выявляются самовольные захваты со стороны собственников и направляются отчеты в Росреестр. Пост https://t.me/zemelnoe_pravo/1174 Нужно признать, что это не самый приятный момент в моей работе. Ранее я был на другой стороне баррикады 😅. Ну а сам процесс выявления самозахватов отображен в прикрепленном видео.

Ошибка в выборе строительной компании проявляется не сразу. Сначала кажется, что все идет по плану. Строитель отчитывается перед вами фотографиями со стройки, пишет вам о том, что все идет по плану. А потом резко пропадает… Не берет трубки, перестает отчитываться. Строительство «встает», а затем затягивается на годы. И это уже реальность, с которой многие свыклись. А бывают ситуации, когда сдают дом, непригодный для нормальной жизни. И вы теряете деньги, нервы и время! В компании Brick by Brick мы работаем иначе: — Даём точную смету и соблюдаем сроки. Несем полную ответственность за то, что делаем. — Проектируем и строим дома из кирпича и газобетона с учётом нагрузок, теплотехники и долговечности. — Проверяем узлы и стыки так, чтобы исключить теплопотери. Канал @brickbybrick_build мы создали для тех, кто ищет для себя интересные типовые проекты домов. Он будет полезен: 📌 Для тех, кто планирует строительство, выбирает технологию или ищет проект дома 📌 Для архитекторов и инженеров, ценящих продуманную реализацию проекта 📌 Для собственников, которые хотят построить дом без проблем ➡️ Подпишитесь — и узнайте, как строятся функциональные и надежные дома!

Можно ли сдавать дом в СНТ по суткам?! В связи с грядущими изменениями, многие из тех, кто сдает посуточно в аренду жилые дома в СНТ задаются вопросом - а будут ли в дальнейшем проблемы?! На данный момент позиция верховного суда следующая 👇👇👇 Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу подпункта 19 пункта 2 статьи 34643 Налогового кодекса Российской Федерации сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, является предпринимательской деятельностью, в отношении которой применяется патентная система налогообложения, то есть законодатель исходит из допустимости извлечения дохода от сдачи в аренду (наем) собственных жилых помещений без оговорок о ее сроках. Соответственно, поскольку по договору краткосрочного найма жилого помещения оно предоставляется для проживания в нем, предоставление его гражданам в пользование на срок не является оказанием гостиничных услуг и не противоречит существу законодательного регулирования найма жилых помещений. В нарушение приведенных выше норм права, установив, что деятельность Мальцева О.В., о запрете которой просит прокурор, связана с предоставлением принадлежащего ответчику на праве собственности жилого дома для кратковременного проживания, суды первой и апелляционной инстанции неправомерно исходили из того, что данный жилой дом должен соответствовать требованиям, предъявляемым к гостиницам. Согласно определению верховного суда, сдача в аренду жилых помещений и жилых индивидуальных домов не противоречит законодательству и не может приравниваться к оказанию гостиничных услуг! Дело N 81-КГ25-2-К8 от 17.06.2025. Для того, чтобы ознакомиться с определением, заходим на сайт https://www.vsrf.ru/lk/practice/claims и вводим номер дела! Коллеги, подключаемся к дискуссии в комментариях!

https://youtu.be/b9yTEq-1qag?si=BP4vRbM7uQ2aaAc5 Новое видео на канале про неиспользование земельных участков и запрет на предпринимательскую деятельность в СНТ Обещанные ссылки на законодательные акты 👇👇👇 Перечень мероприятий, направленных на освоение земельный участков: - распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 г. N 1021-р. https://clck.ru/3Nw8vy Признаки неиспользования ЗУ: -постановление Правительства РФ от 31.05.2025 г. N 826 https://clck.ru/3Nw8yX Перечень сорный растений: - постановление Правительства РФ от 18.09.2020 г. N1482 https://clck.ru/3Nw96Y 👉👉👉Видео продублировал и на другие свои соцсети: ВК - https://vk.com/zempodbor Дзен - https://dzen.ru/id/5d55870ad4f07a00adab705d Рутуб - https://rutube.ru/channel/23949493/

Легализация гостевых домов Очень интересное постановление правительства от 30 августа 2025 г. N 1345 Согласно данному постановлению применяется понятие гостевого дома, а также определены требования к гостевым домам. Гостевой дом представляет собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты которого используются для предоставления услуг гостевого дома. В постановлении также прописан порядок включения гостевых домов в специальный реестр. Пока постановление носит экспериментальный порядок и распространяется на такие регионы, как Алтай, Дагестан, Крым, Севастополь, Сириус, Краснодарский край, Ставропольский край, Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Кемеровскую, Ленинградскую, Ростовскую и Херсонскую области. Хочу заметить, что гостевыми домами признаются индивидуальные жилые дома, которые могут располагаться на земельных участках ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства. Ни на каких других видах разрешенного использования индивидуальные жилые дома, согласно классификатору, располагаться не могут. При этом, в гостевом доме могут располагаться до 15 комнат для сдачи, а это уже практически целая гостиница получается. Начало положено и в скором времени есть все шансы, что постановление расширят на все регионы РФ. Ранее я писал пост о позиции верховного суда https://t.me/zemelnoe_pravo/1204 о сдачи индивидуального жилого дома в аренду. Данное же постановление, можно сказать, дает добро на легализацию гостиничного бизнеса на участках ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства. Ссылка на постановление http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202509010018?index=2 Правильно ли это?! Сложно сказать, но я бы не хотел, чтобы по соседству с моим жилым домом оказался такой «гостевой дом».