Земельное право

Бесплатная газификация в СНТ! Как ранее осуществлялась газификация в СНТ?! Определенная группа лиц проводила газификацию нескольких домов в садоводстве за свой счет, затем газопровод низкого давления вводился в эксплуатацию и в дальнейшем за определенную плату новым желающим давалось согласие на врезку! Сейчас же, согласно ФЗ N 184 от 11.06.2021 газификация до границ земельного участка осуществляется бесплатно за счет государства и собственники газопроводов не вправе препятствовать технологическому подключению к их сетям. Вопрос, на самом деле, спорный! Люди вложили в строительство газопровода немалые деньги, а в конечном итоге к их сети может подключиться любой желающий без возмещения потраченных средств. Того, кто подключается, тоже можно понять! Зачем платить, если согласно законодательству, газ должны провести бесплатно?! Делюсь с Вами апелляционным определением 40RS0001-01-2025-001773-79, с которым вы можете ознакомиться по ссылке https://clck.ru/3P4hVL Если коротко, то Газпром обратился в суд с требованием не чинить препятствия в технологическом подключении к частному газопроводу и суд встал на сторону Газпрома. Апелляционная жалоба собственника трубы осталась без удовлетворения.

❌ Не успели пройти самооценку? Вот что нужно делать👇🏻  С 1 сентября объекты без самооценки получили в реестре статус «приостановлен». С 6 сентября контролирующие органы смогут применять штрафы 300–450 тыс. ₽  Если вы не успели, это еще не приговор. Время есть — действуйте сейчас! Скачайте бесплатный гайд по классификации: 🔹 пошаговый план и сроки на каждом этапе; 🔹 список документов и требования к фото; 🔹 частые ошибки и как их избежать; 🔹 ответы эксперта на вопросы по сложным случаям (ИЖС/СНТ, несколько собственников, уже есть «звезды» и др.). 🎁 Запись вебинара с экспертом Росаккредитации — в подарок  Попадите в реестр и продолжайте работать.  ⚡️ Скачать гайд Все еще без PMS? Испытайте Bnovo: демо-доступ на 15 днейℹ️

🏠 Онлайн-калькулятор строительства Хотите заранее понять, во сколько обойдётся ваш будущий дом? Смарт-Строй создал простой и удобный инструмент — калькулятор, который считает стоимость строительства за пару кликов. ✅ Быстро — задаёте параметры дома, и моментально получаете результат. ✅ Прозрачно — сметы выгружаются напрямую из CRM/ERP‑системы Structura компании Смарт-Строй. ✅ Реалистично — узнаете не только итоговую сумму, но и подробную разбивку: материалы + работы. Это не просто калькулятор — это ваш быстрый инструмент для оценки бюджета.  🚀 Попробуйте прямо сейчас — Калькулятор онлайн  #реклама О рекламодателе

Площадь земельного участка ИЖС?! Многие ошибочно считают, что в отношении земельных участков установлены стандартные размеры! На самом деле - это далеко не так! В каждом регионе и даже в отношении определенного муниципального образования устанавливаются минимальные и максимальные площади земельных участков. И даже в рамках одного населенного пункта эти параметры могут отличаться в зависимости от расположения ЗУ. Каждый населенный пункт поделен на несколько территориальных зон, которые отображены на карте градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки! В отношении каждой территориальной зоны прописаны минимальные и максимальные размеры земельных участков (ПЗЗ), а также минимальные отступы от границ земельных участков, которые необходимо соблюдать при строительстве. Кроме того, в ПЗЗ также могут быть прописаны допустимые геометрические размеры, например, установлена минимальная ширина земельного участка! Многие задаются вопросом, а как же у соседа участок площадью 30 соток, тогда как максимальный размер в ПЗЗ установлен в 15?! Здесь все просто – участок образован до принятия ПЗЗ и в отношении него данные параметры не распространяются, а вот при образовании новых участков необходимо придерживаться установленных требований! Где можно ознакомиться с правилами землепользования и застройки?! На сайте ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/?ysclid=lpvjonshv4982152911 В Московской области https://rgis.mosreg.ru

erid: 2W5zFJzzzkg «ЗАГОРОД 2025»: РЫНОК ГЛАЗАМИ ЦИАН Разбор от главного аналитика — Алексея Попова. Без прикрас, только цифры и инсайды! Что будет в эфире: → Реальная картина по сегментам: где спрос растет, а где падает → Сдвиги рынка: как менять ценовую и маркетинговую стратегию прямо сейчас → Прогноз до конца 2025: конкретные сценарии для девелоперов 📅 18 сентября в 14:00 (Мск) Регистрация и ссылка на трансляцию — в боте: 👉 @Prostor_3D_bot #реклама О рекламодателе

Можно ли выкупить дополнительную площадь возле своего земельного участка?! Да, такая возможность имеется, в соответствии со статьей 39.28 Земельного Кодекса, но стоит учитывать и некоторые нюансы, о которых я постараюсь рассказать. Минимальные и максимальные размеры земельных участков. Вы можете увеличить свой ЗУ только до максимального размера и на площадь, которая не превышает минимального размера. Допустим, Ваш участок ИЖС расположен в территориальной зоне Ж-3, где установлена минимальная площадь 5 соток, а максимальная - 15. У вас ЗУ площадью уже 13 соток, значит вы сможете увеличить его максимум до 15. В случае, если площадь вашего участка, допустим, 6 соток, вы не сможете прибавить к нему более 5 соток. Не всю свободную площадь можно прибавить к своему участку. Мне проще объяснить все это на картинках. На рисунке 1, владельцы двух ЗУ решили увеличить свои участки за счет свободной муниципальной территории. Оба участка расположены в территориальной зоне Ж-3, где минимальный размер участка 6 соток, а максимальный - 15. К 45-му участку планируется прибавить небольшой кусочек земли площадью 226 кв.м. При этом исходная площадь составляет 1051 кв.м. (Рис. 2) К 47 участку владелец пожелал присоединить пустующий рядом земельный участок площадью 1050 кв.м. к уже существующим 1069 кв.м. У владельца 45-го участка есть все шансы получить постановление, у 47-го шансы минимальные. И дело даже не в том, что запрашивается площадь более 6 соток и даже не в том, что планируется образовать участок больше максимального. Это все можно обойти путем «хитрых» манипуляций. А все дело в том, что между 2-м и 47-м ЗУ возможно образовать полноценный участок и выставить его на торги. Даже если к 47-му будет запрошено к увеличению всего 2 сотки (рис. 3), всё равно с большей долей вероятности будет получен отказ, так как в этом месте имеется возможность образовать ЗУ площадью 6 и более соток. К 45-му участку планируется же прибавить кусочек земельного участка, на который больше никто претендовать не может.

Снижение ключевой ставки 12 сентября на очередном заседании банк России понизил ключевую ставку до 17 процентов. Я, конечно, надеялся на то, что ставка понизится до 16 процентов, но тенденция на снижение продолжается уже с начала лета. Тем временем Сбер сообщил о снижении ставки по рыночной ипотеке на 1-3 процентного пункта. Движемся в правильном направлении 👌. Ипотека на строительство дома начинается сейчас от 17,8 процентов. На снижение ипотеки до 8 процентов я уже не рассчитываю (хорошие были времена конечно), но до 10-12 процентов есть все шансы 👍. Еще бы расширили, как и обещали, льготную ипотеку - было бы вообще замечательно.