Земельное право

Очень часто нам задают вопрос «где посмотреть или скачать генеральный план или ПЗЗ населенного пункта?». 😀

На сайте ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/?ysclid=lpvjonshv4982152911

Дублирую видео о том, как им пользоваться.

В дополнении оставляю ссылки на свои ролики, по которым можно проверить участок самостоятельно:

https://clck.ru/36ypvf - Риски при покупке ЗУ

https://clck.ru/36yq6A - На что обратить внимание при покупке ЗУ

Да, создал я интригу в предыдущем своем посте 😀

Да, я действительно ухожу с организации «Земельное право» и устраиваюсь в другую государственную организацию.

Нет, не на должность государственного служащего. Чиновником я не буду. Канал вести никто мне не запретит, а значит я продолжу его развивать. Буду просто медийным лицом компании, как это можно сейчас называть.

Алевтина по-прежнему остаётся моей любимой супругой, которая продолжит руководить организацией, в которой я с начала этого года появился всего раза три, да и то попить кофе. Контора прекрасно себя чувствуют и без моего участия.

По сути, ничего не поменялось, за исключением того, что замеры теперь будет проводить другой человек 🧍‍♂️. Вернее, он их уже полгода как проводит.

Никакого дробления бизнеса, лоббирования интересов, да и баня не виновата 🙈 как оказалось.

Ухожу от Алевтины 🥲

Ну как-то так. С сегодняшнего дня я больше не сотрудник компании «Земельное право» и прекращаю свою коммерческую деятельность 🤫

Впрочем, кадастровой деятельностью я заниматься продолжу, но не в качестве КИ.

Квартиры в ЖК "Космо" для семей с детьми, со скидкой 17% и сниженным первым взносом. 

Платеж от 24 849 руб/мес + паркинг в подарок!

· Заречный микрорайон, район оз. Алебашево
· Квартиры с видом на реку и парк
· ​В 10 минутах от центра Тюмени
· Паркинг в подарок!

Узнать подробные условия: https://tglink.io/f4a0d60fffbb?erid=2W5zFH32JBJ

#реклама
О рекламодателе

Квартиры в ЖК "Космо" для семей с детьми, со скидкой 17% и сниженным первым взносом. 

Платеж от 24 849 руб/мес + паркинг в подарок!

· Заречный микрорайон, район оз. Алебашево
· Квартиры с видом на реку и парк
· ​В 10 минутах от центра Тюмени
· Паркинг в подарок!

Узнать подробные условия: https://tglink.io/f4a0d60fffbb?erid=2W5zFH32JBJ

#реклама
О рекламодателе

И снова баня.

В прошлом году в конце осени смонтировал имитацию бруса и по причине низкой температуры не успел её покрасить. Пост тут 👉 https://t.me/zemelnoe_pravo/717

Очень боялся, что почернеет и примет непривлекательный вид. Да, немного пожелтела от ультрафиолета, но, думаю, некритично. Зиму имитация пережила достойно.

Что касается бани, то всё идет к тому, что к Пасхе затоплю.

Долго думал чем обработать парилку. Мнения друзей, среди которых есть профессиональные строители, разделились - кто говорит, что обрабатывать вообще не нужно, кто советовал воск, кто дешевую пропитку для моего самоуспокоения. Остановился на последнем варианте.

Решил немного похвастаться своим творением и выложить короткий ролик 😀. И все-таки решился я на полноценное видео для ютуба, хоть для многих оно и будет неинтересным.

Как думаете, уложился в 🍋?

Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки?

Канал RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 18 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.

Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе:
➡️ RussiaBuild

Весной прошлого года мы проводили работы по уточнению границ земельного участка, но столкнулись с проблемой 🤷.

На месте участка наших заказчиков были образованы три огорода.

Об этом я писал ровно год назад и почитать об этом можно тут 👉 https://t.me/zemelnoe_pravo/455

Конфигурация и площадь земельного участка наших заказчиков подтверждается инвентаризационным планом.

При помощи нашего юриста заказчики обратились в суд и выиграли его. Участки по решению суда должны снять с ГКУ, а выписку из ЕГРН с уточненными границами наши заказчики получили две недели назад.

Публичка, видимо, «отстаёт» и на данный момент показывает недостоверные сведения.

⚡️ 2025 год уничтожает рынок недвижимости?

Изменения в законах и ключевая ставка ЦБ РФ оказывают серьёзное влияние на рынок недвижимости.

29 марта на офлайн-конференции Smarent, эксперты и аналитики рынка недвижимости разберут как правильно действовать на текущем рынке. 

Что будет на конференции?

🔸 Информация о рынке недвижимости, которую нельзя найти в открытых источниках. 
🔸 Актуальные тренды рынка недвижимости. 
🔸 Инвестиции по "стратегии черепахи" после продажи вторичной недвижимости.
🔸 Всё, про рассрочки и коммерческую недвижимость

🔥 Также в малых группах вместе с экспертами и другими участниками вы сможете разобрать реальные кейсы и получить ответы на собственные вопросы.

А вкусный кейтеринг станет отличным поводом для продуктивного нетворкинга🍤

Успейте зарегистрироваться!  Места ограничены 👉🏼 https://clck.ru/3JTMPF?erid=2W5zFJis9Di    

Время и место:
🕙 29 марта с 10:00 до 17:00
📍 Москва, Варшавское шоссе, 33c12 (м. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы)

Промокод на скидку 50% на билет для первых пятерых участников - ПРАВО50

Кейс по заработку на земельных участках! Если, конечно, его можно так назвать!

Изучаем генеральный план и покупаем земельные участки в перспективных местах города или населенного пункта, пока участки там стоят значительно ниже рынка! На генеральном плане пунктирной линией отображена планируемая к строительству дорога общегородского значения! Пока там грунтовка и участки в СНТ стоят не более 500 тысяч рублей! Там, где дорога имеется, участки стоят уже от 1,5 до 2 миллионов рублей за 6 соток!

Подписчики из моего города, наверное, уже догадались, о каком районе города идет речь! 😄

После того, как дорогу построят, участки на первой и второй линиях значительно вырастут в цене! В прошлом году мне удалось купить там два участка за 280 тысяч рублей на первой линии! Да, суммарная площадь участков всего 8 соток и дорога построится в перспективе лет через 5! Но торопиться мне некуда и подобные махинации с земельными участками меня больше интересуют, нежели с аукционными участками.

Как Вам такой вариант заработка на земельных участках?! Или "прокрутить" деньги в короткий срок интереснее?!