Доходный дом. Петербург

За такие интерьеры мы и любим Петербург ❤️ Квартира с действующим камином в доме 1869 года постройки Камин создан по эскизу финского дизайнера и архитектора Элиэля Сааринена. Апартаменты сдаются посуточно. Весной - от 5 тысяч рублей в сутки, летом - от 12 тысяч рублей в сутки 📷 18jardin_de_fontanka Подпишись на Доходный дом. Петербург

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» в России достиг рекордных 56% По итогам 2024 года стоимость новостроек в России оказалась в среднем на 56% выше, чем готовое жильё на вторичном рынке. Это максимальный разрыв за последние годы — для сравнения, в 2019 году разница составляла всего 9%, сообщает ДОМ․РФ. Почему так происходит? Главная причина — устаревший жилой фонд. Почти 60% вторичного жилья — это квартиры в домах, построенных в 1945–1995 годах. Они нередко уступают новостройкам в комфорте, требуют ремонта и модернизации коммуникаций, что делает их дешевле на 45–68%. В то же время квартиры в современных домах, построенных после 2015 года, наоборот, часто стоят дороже новостроек — в среднем на 13% по стране и на 35% в Москве. Это объясняется наличием отделки и готовности к проживанию. Банк России предупреждает: большой ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками создаёт риски для ипотеки. В случае просрочки по кредиту и последующей продажи залоговой квартиры, банк может не вернуть всю сумму займа. Разница в ценах сохраняется и в крупнейших городах: В городах-миллионниках жильё в домах до 2020 года стоит в среднем на 32% дороже новостроек; В Москве — на 55% дороже, особенно если речь о квартирах в историческом центре. Рост цен в 2024 году Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках выросла на 13,5% — до 174 тыс. рублей. Темпы роста снизились по сравнению с 2023 годом, когда прирост составлял 15,9%. Наибольший рост показали: Екатеринбург — +18,7% (до 160 тыс. руб./кв. м); Казань — +13,9% (до 223 тыс. руб./кв. м); Москва — +12,1% (до 364 тыс. руб./кв. м); Воронеж — +11,7% (до 128 тыс. руб./кв. м). В остальных городах-миллионниках рост варьировался от 1,6% до 9,7%. Подпишись на Доходный дом. Петербург

Сил и терпения тем, кто пытается продать квартиру 📹 butko_alyona Подпишись на Доходный дом. Петербург

Здесь всё кричит о роскоши 📌 Станция метро Чернышевская. Двухкомнатная квартира в 80 м2 💰175 000 ₽ в месяц. Две изолированные комнаты, окна во двор, есть действующий камин и гардеробная. 📷 Циан Подпишись на Доходный дом. Петербург

КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В 2025? Ответ, который вас удивит — в апартаменты. ⠀ Меня зовут Арина Николаева, я 9 лет занимаюсь недвижимостью в Санкт-Петербурге. У меня 5 объектов, три из них апартаменты, поэтому я знаю о них все. ⠀ Почему я всем рекомендую начать именно с них: 🔸 Они стоят дешевле, а денег приносят больше🔥 🔸 Сдаются дороже — особенно посуточно 🔸 Рассрочка от застройщика без процентов 🔸 Даже у обычного объекта инфраструктура, как в премиальном доме 🔸 Арендаторы сами закрывают ваши платежи 🔸 Локация у метро ✨ А ещё — апартаменты не зависят от госпрограмм. В то время как многие ждут льготную ипотеку, мои клиенты уже получают пассивный доход. 💬 В канале я: показываю реальные кейсы, объясняю простым языком, как купить выгодно. Подбираю готовые варианты с расчётами! ⠀ 📌Приглашаю вас в канал @arinanikolaeva_ndvspb Вы поймёте, что вложиться можно и без миллионов. Главное — выбрать правильную стратегию💯 #реклама О рекламодателе

Друг посоветовал риелтора? Стоп. Сначала посмотри наш гайд — он сэкономит тебе нервы и деньги. Подпишись на Доходный дом. Петербург

Комната в стиле лофт с видом на канал Гpибоeдова и Банковский мост 📌 Станция метро Сенная площадь / Невский проспект / Спасская 💰От 2000 рублей в сутки Жильё оборудовано всем необходимым, а вот общие удобства как в старых традициях Питерских коммунальных квартир. 📷 Авито Подпишись на Доходный дом. Петербург

Как налоговая узнаёт о сдаче квартиры в аренду в 2025 году Сдаёте жильё в аренду? По закону вы обязаны платить с этого дохода налог (НДФЛ). Налоговая может легко выяснить, что вы сдаёте квартиру — и последствия за неуплату могут быть серьёзными. Что грозит за неуплату налога Если гражданин получает доход от аренды и не декларирует его, это считается налоговым правонарушением. В этом случае могут применяться следующие санкции: Штраф Пени за каждый день просрочки (по формуле: сумма налога × число дней × 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ) Судебное взыскание недоимки, пеней и штрафов За просрочку сдачи декларации — штраф: 5% от суммы налога за каждый месяц (не менее 1 000 ₽, но не более 30%). Если сумма неуплаченных налогов превышает 2,7 млн ₽ за три года — возможна уголовная ответственность (штраф, арест, работы или лишение свободы до 1 года). При сумме свыше 13,5 млн ₽ — срок до 3 лет. Впервые попавший под уголовную статью может избежать ответственности, если полностью уплатит налог, пени и штраф. Как ФНС может узнать о сдаче жилья ⚪️ Банковские переводы. Если на счёт регулярно поступают одинаковые суммы — это может быть расценено как арендная плата. ⚪️ Несколько квартир в собственности. Налоговая получает информацию из Росреестра. Если у вас несколько квартир и при этом есть регулярные поступления — это сигнал. ⚪️ Осведомители. Соседи, обиженные арендаторы, представители УК — любой из них может сообщить в налоговую. Дополнительные доказательства: банковские выписки, расписки, показания свидетелей. Вывод: сдача квартиры без уплаты налога — рискованное решение. Лучше вовремя задекларировать доход и заплатить налог, чем потом разбираться с ФНС, штрафами и судами. Подпишись на Доходный дом. Петербург

А вам хватает зарплаты на проживание в Санкт-Петербурге? 📹 novostroyki_vtandeme Подпишись на Доходный дом. Петербург

Угадываем цену за месячную аренду Станция метро Василеостровская. Трёхкомнатная квартира, 81 квадратный метр Обустроены ванная и кухня, остальные комнаты без мебели. 📷 Циан Подпишись на Доходный дом. Петербург