Smart Realt | Недвижимость

Вы когда-нибудь задумывались о том, сколько клиентов теряете из-за задержек с ответами и забытых сообщейний в соцсетях и чатах? На вебинаре “Когда менеджеры молчат, AI говорит — и продаёт” мы покажем конкретные кейсы и расскажем о том, как озвученные проблемы решает продукт Closely AI – умный ассистент для отдела продаж. А также: 1. Покажем, как работает продукт в реальном бизнесе. 2. Разберем в цифрах и метриках, какую пользу он приносит. 3. Расскажем, как бесшовно внедрить AI-ассистента в процессы. Вебинар будет полезен тем, кто хочет оптимизировать подажи и улучшить показатели уже сегодня! Когда: 16 июля в 14:00 по Москве Зарегистрироваться Все слушатели вебинара получат запись и презентацию выступающего, а также возможность запросить бесплатную оценку потенциала автоматизации запросов. Реклама. ООО "ДССЛ-ПЕРВЫЙ". ИНН 7701081730. erid: 2W5zFHUgfDi

🔍При запуске бизнеса по ремонту недвижимости важно избегать нескольких ключевых ошибок, которые могут привести к финансовым потерям и репутационным рискам. Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок: 1️⃣Недостаточное планирование и бюджетирование 🖊Ошибка: Не рассчитали бюджет или не составили подробный бизнес-план. 🖊Решение: Разработайте комплексный бизнес-план, включая финансовые прогнозы и стратегии управления рисками. 2️⃣Неправильный выбор команды 🖊Ошибка: Наняли непрофессиональную бригаду или не проверили квалификацию сотрудников. 🖊Решение: Найдите опытных специалистов и убедитесь в их квалификации. Профессионализм сотрудников напрямую влияет на качество работ и репутацию компании. 3️⃣Недостаточное оформление договоров 🖊Ошибка: Заключили договоры без четких условий или гарантий. 🖊Решение: Всегда оформляйте все договоренности документально, включая гарантии качества и сроки выполнения работ. ❗️

🌀Для привлечения клиентов в бизнес по ремонту недвижимости можно использовать следующие маркетинговые стратегии: 1️⃣Создание профессионального сайта 🔹Описание услуг: Подробно опишите предлагаемые услуги с примерами работ и ценами. 🔹Портфолио: Раздел с примерами выполненных проектов. 🔹Отзывы клиентов: Положительные отзывы создают доверие. 🔹Контактная информация: Удобные формы обратной связи и контакты. 2️⃣Использование социальных сетей 🔹Фотографии до и после: Демонстрируйте преобразования объектов. 🔹Таргетированная реклама: Используйте Instagram и Facebook для нацеливания на конкретные группы пользователей. 🔹Взаимодействие с клиентами: Посты и обсуждения для поддержания связей. 3️⃣Контекстная и таргетированная реклама 🔹Google Ads: Нацеливайте рекламу на поисковые запросы в вашем регионе. 🔹Яндекс.Директ: Аналогично Google Ads, для охвата российской аудитории. ❗️

🧮Заработок на недвижимости может осуществляться различными способами, помимо традиционной продажи и аренды. Вот несколько простых и эффективных методов: 📍Аренда на короткий срок: Используйте сервисы типа Airbnb для сдачи недвижимости в аренду туристам или путешественникам на короткий период. Это может быть особенно прибыльно в популярных туристических местах. 📍Инвестиции в недвижимость через краудфандинг: Вложите средства в проекты недвижимости через онлайн-платформы, которые позволяют инвестировать небольшие суммы в различные объекты недвижимости. 📍Создание и продажа контента о недвижимости: Если у вас есть опыт или знания в области недвижимости, создавайте и продавайте онлайн-курсы, электронные книги или блоги на темы, связанные с недвижимостью. 📍Партнерские программы в сфере недвижимости: Присоединяйтесь к партнерским программам, которые предлагают комиссионные за привлечение клиентов к агентствам недвижимости или онлайн-платформам. ❗️

📝Бизнес на Недвижимости: Возможности и Вызовы ✏️Возможности Бизнеса на Недвижимости 🔸Инвестиции в Недвижимость: Инвестирование в недвижимость может обеспечить стабильный доход через аренду или продажу объектов. Это особенно актуально для загородных домов, коммерческих помещений и новостроек. 🔸Развитие Новых Проектов: Создание новых жилых комплексов и коммерческих центров позволяет реализовывать инновационные архитектурные и дизайнерские решения, что привлекает покупателей и арендаторов. 🔸Сервисы Риэлторов: Услуги по покупке, продаже и аренде недвижимости, а также юридическое сопровождение сделок, являются востребованными и могут приносить значительный доход. ✏️Вызовы Бизнеса на Недвижимости 🔸Юридические и Бюрократические Процедуры: Сложность и длительность юридических процедур могут препятствовать быстрому развитию бизнеса в этой сфере. 🔸Конкуренция: Высокая конкуренция на рынке недвижимости требует постоянного совершенствования услуг и поиска новых маркетинговых стратегий.

📈 Тенденции на рынке недвижимости до 2030 года: 1. Сегментация Премиум — стабильность, бизнес-класс — замедление, масс-маркет — удешевление. 2. Государство Льготная ипотека, социальное жильё, доступное ИЖС. 3. Цены Рост новостроек замедляется, вторичка стабилизируется, долгосрочный рост 1,5–2% годовых. 4. Инфраструктура Новая Москва, редевелопмент промзон. 5. Альтернативы Аренда растёт, коммерческая недвижимость — для инвесторов. 🚨 Риски: Высокие ставки, дефицит масс-маркета. 📌 Заключение: Рынок развивается через господдержку, сегментацию и инфраструктуру. ❗️

Какие типы недвижимости наиболее популярны на рынке сегодня Популярные типы недвижимости Жильё - Студии и однокомнатные квартиры доминируют на первичном рынке: 50,7% сделок в Москве (2024) — минимальный бюджет и высокая ликвидность . - Двухкомнатные квартиры лидируют на вторичном рынке, особенно в центральных округах . - Малогабаритные трёшки (50–55 м²) — 15,5% спроса в новостройках, но их популярность снижается . Коммерческая недвижимость - Машино-места — выгодная инвестиция: 60% инвесторов переключились на них из-за роста ипотечных ставок. - Апартаменты — растут в спросе, особенно в мегаполисах, несмотря на ограничения (например, прописка). Специализированные объекты - Сельскохозяйственная недвижимость (фермы, сады) и производственные помещения (склады, фабрики) — нишевые, но стабильные сегменты. ❗️

Какие факторы влияют на выбор типов недвижимости покупателями Ключевые факторы выбора недвижимости Локация и транспорт - Расположение и транспортная доступность — основные критерии для всех сегментов, кроме премиум-класса. - Близость к центру или природным объектам (парки, водоёмы) — важна для бизнес- и премиум-класса. Репутация застройщика - В премиум-сегменте надёжность застройщика — главный приоритет. В других классах также входит в топ. Экология и инфраструктура - Экологичность района (зелёные зоны, отсутствие промышленных объектов) — критично для премиум-класса и комфортного сегмента. - Социальная инфраструктура (школы, магазины, ТЦ) — значима для эконом- и комфорт-класса. Характеристики объекта - Этап строительства — важен для эконом- и комфорт-класса. - Качество материалов и тип дома (кирпич vs панель) — влияют на выбор, особенно в премиум-сегменте. - Планировка и размер квартиры — определяют спрос: однокомнатные лидируют в эконом-классе, двушки — на вторичке.

Какие типы недвижимости наиболее популярны у инвесторов Популярные типы недвижимости для инвесторов 1. Готовый арендный бизнес - Коммерческие помещения с долгосрочными арендаторами — лидер по востребованности (18,81% голосов). Минимальный риск, стабильный доход и ликвидность при перепродаже. 2. Жилая недвижимость - Квартиры — основной выбор для новичков: низкие риски, высокая ликвидность, доход через аренду или перепродажу. Особенно популярны новостройки на этапе котлована (13,6% голосов) и вторичный рынок. - Средние этажи и компактные планировки (1–2 комнаты) — быстрее продаются. 3. Коммерческая недвижимость - Торговые центры и стрит-ритейл — 12,7% голосов. Высокая доходность (7–10%), но требует больших вложений и навыков управления. - Склады — 10,5% голосов. Стабильный спрос, особенно в логистических хабах. 4. Специализированные объекты - Апарт-комплексы с управляющими компаниями — 11,39% голосов. Рост спроса в мегаполисах, несмотря на ограничения.