#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

**«Новая Алексеевская роща» и новый старт **Встречаем на рынке корпуса 2 и 3 в жилом комплексе «Новая Алексеевская роща» от девелопера «Гранель». Стартовая очередь застройки - это 4 корпуса переменной этажности с объектами стрит-ритейла на первых этажах. Также запланированы детский сад на 250 мест, школа на 1230 учеников и поликлиника. Территорию озеленят, пространство зонируют для любых видов досуга - от детского до взрослого, от активного до спокойного. Автомобили без парковок не останутся. ❗️ **А теперь - про стартующие корпуса: **▪️ Площади квартир - от 23 кв.м. ▪️ Запланированы варианты с отделкой. ▪️ Прайс - от 3,4 млн рублей. 📍 __Локейшен: Балашиха, 6 км от МКАД, район с развитой инфраструктурой, рядом с нацпарком «Лосиный Остров». __#стартпродаж

Ловите презентацию премиального проекта Nicole от MR. Рендеры - просто 😍. @startyprodazh

**Рогожский Вал, 9/2 – апдейт **[Проект](https://t.me/startyprodazh/7397) «Киевской площади» на Таганке обрастает [новыми подробностями](https://t.me/stroi_news/812): ▪️ Суммарная поэтажная площадь в ГНС - 104 000 кв.м. ▪️ Высота – 170 м. ▪️ Стилобат не менее 3 этажей. На территории предусмотрена реконструкция и частичное сохранение исторических зданий. 📍 __Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшие станции метро - «Римская» и «Площадь Ильича» (500 м). __@startyprodazh

**Новости из Калининграда **В пригороде Калининграда началось строительство ЖК на 400 тыс. кв. м жилья. Это первый проект крупного краснодарского девелопера «ССК» в области. [ЖК «Включи» ](https://sskuban.ru/vklyuchi)строится на въезде в Гурьевск, в 15 минутах от центра Калининграда. Всего в состав комплекса комфорт-класса войдут 30 корпусов более чем на 7,5 тыс. квартир. Сейчас строятся первые четыре семиэтажных корпуса. **Цены за кв. м: **▪️Однокомнатные — от 109 000 руб. до 130 000 руб.; ▪️Двухкомнатные — от 108 000 руб. до 125 000 руб.; ▪️Трехкомнатные — от 107 000 руб. до 127 000 руб. На выбор — 15 видов функциональных планировок (в том числе евро): ниши под мебель и технику, ванные с окном, мастер-спальни. На первых этажах — квартиры с террасами и потолками 3 м. На остальных этажах потолки 2,7 м. От трёх до шести квартир на этаже. Отделка — предчистовая. Благоустройство территории включает озеленение, обустройство детских и спортивных площадок, дворы без машин. 7 минут — до Калининграда, 15 минут — до центра. __Реклама. ООО СЗ "ССК". ИНН 2308195067. Erid LatgBcmdp__

**Коттеджный поселок от краснодарского девелопера «ИНСИТИ»** И, конечно же, появится он в столичном регионе. Еще один южный застройщик пришел в Новую Москву со своим [проектом](https://stroi.mos.ru/news/kottiedzhnaia-zhilaia-zastroika-razmiestitsia-v-posielienii-krasnopakhorskoie?from=cl). На участке в поселении Краснопахорское, принадлежащем ГК «ИНСИТИ», ждем крупный коттеджный поселок. Подробности: ▪️ Размер участка - 94,6 га. ▪️ Общая площадь - более 202 тыс. кв.м. ▪️ Жилая часть - свыше 178 тыс. кв.м. ▪️ 24 тыс. кв.м нежилой застройки. ▪️ Инфраструктура: ФОК, школа на 400 учеников, детский сад на 200 мест, коммерческие объекты. 📍 __Локейшен: ТАО, поселение Краснопахорское, вблизи с. Былово.__ @startyprodazh

Не так давно на ВЭФ Владимир Путин поручил закрепить понятие «мастер-план» и определить его место в стратегических документах. Какие именно разделы должен включать мастер-план, ответил Движению девелоперов сооснователь архбюро Wowhaus Олег Шапиро. ⌘ ⌘ ⌘ Подписывайтесь на [Движение девелоперов](https://t.me/dvizheniedeveloperov) — там новости отрасли, кейсы застройщиков и лайфхаки стройки. Прямо сейчас ребята транслируют конференцию по развитию территорий в Калининграде «Движение» → читайте и слушайте самое важное.

**В Нижних Мневниках все же построят «Город музыки»?** [Идея](https://ria.ru/20200205/1564261799.html) строительства комплекса с апартами «Город музыки» родилась у продюсера Игоря Матвиенко еще в феврале 2020. ~~Не прошло и три года~~ Прошло более 3,5 лет - и проект [получил](https://t.me/stroi_news/809) ГПЗУ. Планы такие: ▪️ Участок под застройку - 1,6 га. ▪️ Общая площадь - 24 000 кв. м. ▪️ Площадь апартаментов — 12 000 кв. м. ▪️ Высота — 82,5 м. ▪️ Концертный зал — 8 000 кв. м. ▪️ Музыкальная академия — 4 000 кв. м. ▪️ Подземный паркинг на 48 м/м. __Сейчас по адресу Нижние Мневники, 37 находится музыкальная студия, которую Матвиенко намеревается преобразовать.__ 📍 __Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшее метро - «Терехово» (1 км).__ @startyprodazh

**Демьяна Бедного, 24 – апдейт **Судя по информационному щиту 👆 на строительной площадке «Кроста» рядом с лесом «Октябрьское радиополе», [архитектура](https://t.me/propertyinsider/19497) будущего комплекса будет на любителя... Как и [ожидалось](https://t.me/startyprodazh/2596), перед нами подобие сталинских высоток. На 0,87 га ждем ЖК с подземной стоянкой. Заявленный срок сдачи - 1 квартал 2026. О проекте на Демьяна Бедного, 24 мы также писали [тут](https://t.me/startyprodazh/6662) и [там](https://t.me/startyprodazh/3852). 📍__Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро - «Народное ополчение» (700 м). __@startyprodazh

**Кутузовский, 12, 14а – апдейт для апдейта** Появились [подробности](https://t.me/stroi_news/807) [проекта](https://t.me/startyprodazh/7349) «Киевской площади» на Кутузовском. Согласно протоколу ГЗК, застройка будет выглядеть так: ▪️ Общая площадь - 335 тыс. кв. м. ▪️ Жилая часть - 310 тыс. кв. м. ▪️ 25 тыс. кв.м - нежилая. ▪️ Высота - до 250 м. ▪️ Инфраструктура: ФОК, офисные и торговые помещения, рестораны, детский клуб. Неподалеку участки осваивают [Capital Group](https://t.me/startyprodazh/4228) ( ЖК «Бадаевский») и [«Абсолют»](https://t.me/startyprodazh/6808) (ЖК ODA Gallery), так что «Киевской площади» (если именно она выйдет на стройплощадку) придется побороться за место под солнцем. 📍 __Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшие станции метро - «Выставочная» и «Киевская» (1,2 км).__ @startyprodazh

**Что такое «Идеал»? **Если идеальный жилой комплекс для всех разный, то ЖК «Идеал» в Балашихе один. Проект только-только стартанул, поэтому встречайте детальки застройки: ▪️ Особенности: класс - комфорт+, авторская архитектура. ▪️ Вентфасад с применением композитных панелей и облицовочного кирпича. ▪️ Расположение дома - в глубине квартала, вдали от шумных улиц. ▪️ Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением. ▪️ Внутридомовый паркинг на 262 м/м + гостевая стоянка. ▪️ Во дворе - зоны отдыха и детские площадки. ▪️ Офисные и торговые помещения на первом этаже. ▪️ 10+ видов планировок площадью от 30,3 до 66,4 кв.м. ▪️ Варианты - от студий до 3-евро. ▪️ Два типа отделки: черновая, полная под ключ. ▪️ Выдача ключей запланирована на 2026 год. 📍 __Локейшен: Балашихинское шоссе, 10А, 6 км от МКАД, 20 мин. на авто до станция метро «Щелковская» и «Новогиреево». Рядом с комплексом находятся парки Лосиный остров, Горенский и река Пехорка. В генплане города: постройка новой ж/д станции, линии Московского метрополитена в 800 метрах от комплекса__, дублера Щелковского шоссе с прямым выездом от ЖК. Разумеется, на старте самые низкие цены - от 4,2 млн рублей (студия в 30,3 кв.м). Скидки до 10% предоставляются при единовременной оплате, рассрочке или покупке в ипотеку без субсидирования ставки на пул квартир. Еще подробнее - на сайте dom-ideal.ru.