ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость

🔥 Запись эфира — уже в канале!

Провела супер полезный и актуальный эфир для профессионалов рынка:
что мы делаем, чтобы получать одобрения по ипотеке СЕЙЧАС.
Даже в непростых кейсах, даже при «всё плохо».

🎯 Без воды, по фактам и по шагам.

Но...
А вот КАК мы это делаем — покажу на интенсиве по ипотеке.

💡 Инструменты, логика подачи, работа с банками и клиентами — всё из практики.

📲 Записаться на интенсив → через бота:
👉 https://t.me/EcoFormulaBot?start=3133978

Не просто слушаем, а внедряем. Ваша ипотечная эффективность — наш фокус.

🎉 Хорошие новости по семейной ипотеке. НО есть нюанс...

Сначала хорошее:
✅ С сегодняшнего дня ВТБ отменил комиссию для застройщиков по программам с господдержкой
✅ А с завтрашнего дня и Сбер делает то же самое!

Класс! Ура! 🥳
Очень надеемся, что это не повлияет на процент одобрений самих клиентов 🙏
(а не выйдет так, что комиссию убрали — а проходить стало сложнее…)


📌 Напомню, мы не понаслышке знаем, как работает семейная ипотека.
У нас было 13 своих семейных заявок 😅 (не все из них действующие — для тех, кто считает мой доход 😉)




📎 Полезное по теме:

📌 Про доноров по семейной ипотеке — недавно разбирала:
👉 Кейс с донором - https://t.me/smolyaninovablog/3947
👉 Основные условия по донорам - https://t.me/smolyaninovablog/3759

📌 Почему лучше брать семейную ипотеку ДО рождения следующего ребёнка —
👉 Читать пост - https://t.me/smolyaninovablog/3944

📌 А вчера в закрытом чате для клиентов писала,
что можно взять по семейке без ПВ вообще
👉 https://t.me/+z3u0_ez3itgxOTMy

Live stream finished (50 minutes)

ВОПРОСЫ К ЭФИРУ: https://t.me/+BoueUsq9yN04MzJi

Live stream started

Live stream scheduled for May 12 at 09:00

📣 Завтра в 12-00 проведу эфир: Как подготовить клиента до подачи в банк — и почему это стало важнее, чем когда-либо

Буду говорить только про практику. Про наш опыт в агентстве. Про то, как раньше можно было «накидать» заявку — и что-то получалось. А сейчас? Сейчас это = отказ. Сейчас нужно готовить клиента как к операции.

🧠 Потому что банки стали сложнее.
📉 Потому что доходы не проходят просто так.
🚫 Потому что даже хорошая КИ — уже не гарантия.

Именно поэтому я вчера весь день сидела и дополняла интенсив. Делала гайды, чек-листы, памятки — не просто «для вида», а чтобы каждый участник смог:

— выстроить систему
— понять алгоритм
— не терять клиентов, когда ставки 20%+
— и не тупить, когда банк «попросил пояснение по справке»

А вечером… я писала своим брокерам:
💬 *«Ребята, будет интенсив. Вам тоже надо участвовать. Мы будем делать это вместе.»*

⚠️ Осталось 3 места.
Потому что всё, что мы даём — это не «информация». Это ПРАКТИКА текущего дня.
⠀
Если вы хотите идти в ногу с рынком — просто не пропустите.

📅 Эфир завтра в 12-00 по Москве

😤 Сколько злости и неадекватности в одном комментарии…

Мы просто рассказали, что выделили доли детям по условиям маткапитала — на двух детей, которые уже есть, а не ждем третьего, которого только планируем.
И вот реакция из комментариев:
📸 *«Бедный третий, ничего не достанется… всё равно хреново...»*

🙃 Люди, вы серьёзно?


🎥 Смотри видео-рилс, где мы делимся, как выделили доли детям — и сократили себе 7 лет мучений с детскими долями при продаже.
Потому что да — эта проблема начнётся, когда вы решите продать квартиру.
И тут всё “всплывёт”.

❗ А не выделять доли вообще — это уже нарушение закона.
И последствия будут посерьёзнее


📌 И да, материнский капитал — всё равно отличный старт для ипотеки, особенно когда доходы ограничены, в декрете и копить ПВ нереально.



📲 Хочешь узнать, что можно взять в семейную ипотеку БЕЗ первоначального взноса?

Вступай в закрытый чат ТОЛЬКО для клиентов

📝 Оставляй заявку на консультацию — подскажем, куда двигаться и что лучше оформить.

💳 Про потребы — честно, по цифрам и без розовых очков

Мои ХОРОШИЕ!
Хочу с вами поделиться нашей реальной статистикой по потребительскому кредитованию.

📈 В день к нам заходит в среднем 5 лидов на потребы.
❗А в работу мы можем взять только 1–2 клиента.

Это не потому что мы «зазнались» или «перебираем».
Это просто жесткая практика и фильтр по адекватности заявки.


❓Почему так?

🔹 У большинства — некорректные данные
🔹 Кто-то уже подал 10 заявок в 10 банков через 3 брокеров
🔹 У кого-то всё подано в разнобой: разный доход, разные суммы, хаос


❗И вот важный момент:

Если вы решили работать с брокером — выбирайте одного.
Потому что если потом вы приходите к нам и даже не знаете,
что и куда подал предыдущий "специалист" —
👉 мы не сможем вам помочь.

А хуже того — банк может внести вас в ЧС за недостоверную или постоянно меняющуюся информацию.
И тогда вы не просто не получите кредит — вы закроете себе дорогу на ближайшие полгода.


💬 Я не запугиваю. Я делюсь нашей реальностью.
Если хотите работать — давайте работать.
Глубоко, грамотно, с пониманием. А не «а вдруг прокатит».

📩 Отзывы клиентов, кому мы реально помогли с потребами — читайте здесь: https://t.me/ecoformula_otzyv

А если хотите, чтобы ваш кейс был в числе удачных —оставляйте заявки.

🏡 Новости ипотечного рынка: что изменилось за неделю?

Собрали всё важное, чтобы вы были в теме. А заодно — немного боли из практики 😅


🔘 ПРО БАНКИ:

📉 Главный тренд:
Банки продолжают снижать комиссии для застройщиков по льготным программам. Это влияет на конечную цену объекта для клиента.

💥 На этой неделе отличились:
— ВТБ
— Примсоцбанк
— Банк Дом.РФ
🔎 Особое внимание — к IT-ипотеке, где появились дополнительные субсидии от государства.


✅ Позитивные изменения:
🔹 Ак Барс — снизил ставки по кредитам под залог недвижимости
🔹 Совкомбанк — завтра снижает ставки по рыночной ипотеке
🔹 МКБ — запустил ИЖС в рамках господдержки
🔹 АБ Россия — снизил ПВ по семейной ипотеке, включая военную, для Москвы и СПб
🔹 Севергазбанк — снизил ПВ по IT-ипотеке
🔹 Банк Санкт-Петербург — возобновил IT-ипотеку


🔺 Менее радостное:
Уралсиб повысил ставки по рыночной ипотеке.

💬 НО!
Есть банк, где можно получить ставку 22,5% по вторичке — и это без комиссии за снижение ставки. Просто реальная ставка.
📍 Подробно писала об этом тут → https://t.me/smolyaninovablog/3966

🔌 Про IT-ипотеку и семейную ипотеку — немного практики (и боли):

Кажется, что всё идеально:
✅ Клиент одобрен
✅ Готов на удорожание
❌ А застройщик говорит: *«Ой, а с этим банком мы не работаем...»*

Хотя банк был в списке изначально.
И вот ты бегаешь между клиентом, банком и застройщиком. Весело 😅

⚠️ А знаете, что ещё веселее?
Один из крупнейших застройщиков страны — и у его менеджеров *разные ответы по семейной ипотеке*.
Один говорит: «да», второй — «нет», третий — *«а мы вообще с этим банком не сотрудничаем»*.

📌 Итог: если раньше одобрение = ты почти в "дамках",
то теперь — пока не вышел на сделку, счастья тебе не будет.
То застройщик не тот, то банк «вчера ещё работал, а сегодня уже нет».


📲 Хотите, чтобы мы это всё отрабатывали за вас?
Берём на себя весь трэш:
— от одобрения до сделки
— от "нет ПВ" до "подписан договор"

Мы собрали отзывы о нашей работе тут: https://t.me/ecoformula_otzyv

Пишите в личку. @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

Будет трудно. Но мы знаем как.🙏