Вся Недвижимость Владивостока

Самые дешевые квадраты во Владивостоке от застройщиков в квартирах от 80 кв.м. кв.м.

Как всегда, всё максимально субъективно. Как всегда, смотрим предложения застройщиков на «Домклик», «Циан» и Farpost, в домах не ниже 6-ти этажей, не ниже 3-го этажа.

1. Сданный ЖК «Восточный» на Патрокле. От 130 руб. за 1 кв.м. (3-комн., 99 кв.м., 12/17 эт.).

2. Государственный арендный дом- «спинер» на Чуркине по ул. Тополевая,30. От 141,5 тыс. руб. за 1 кв.м. (3-комн., 98,8 кв.м., 5/24 эт.).

3. ЖК «Чайка», дом «Горизонт» на Чайке. От 146 479 руб. за 1 кв.м. в квартирах необычной конфигурации (3-комн., 106,5 кв.м., 8/27 эт.).

4. ЖК «Маяк Днепровской». Строит «Самолет»... От примерно 145 тыс. руб. за 1 кв.м. (3-комн., 86,09 кв.м., 29/29 эт.)

5. ЖК «Парк Авеню» вы районе «Зари» (выезд из города), от 150 тыс. руб. за 1 кв.м. (студия, 87,7 кв.м., 3/17 эт.).

6. ЖК «Босфорский парк» на Патрокле. ПИК. От 155 775 руб. за 1 кв.м. с предчистовой отделкой (3-комн., 88,5 кв.м., 6/17 эт.).

7. Большая, но не сказать, чтобы особо просторная, квартира в ЖК «Сингапур» на «Заре» (выезд из города), от 156 384 руб. за 1 кв.м. (3-комн., 145,7 кв.м., 24/24 эт.).

8. ЖК «Соболь» на Патрокле, от 157 706 руб. за 1 кв.м. (4-комн., 86,5 кв.м., 15/29 эт.)

9. ЖК «Борисенко 48» от ПИКа. От 158,5 тыс. руб. за 1 кв.м. с предчистовой отделкой (3-комн., 87,3 кв.м., 4/17 эт.).

По идее, мы не смотрим малоэтажку, но ЖК «ТвоиПривилегии Владивосток» от «АПРИ» на Русском острове… От 160 тыс. руб. за 1 кв.м…. В общем, мы, наверное, поразмышляем в ближайшее время нод этим ЖК. Стоит ли он нашего внимания?

10. Огромная квартира на Нейбута ценой более 35 млн. руб. Ну мало ли, всякое бывает. Жилой квартал R4, от 158,5 тыс. руб. за 1 кв.м. (3-комн., 224,9 кв.м., 4/20 эт.).

11. Большие квартиры – редкость в «Снеговой пади»? ЖК «Лидер», от 165 тыс. руб. за 1 кв.м. (4-комн., 95,1 кв.м., 24/24 эт.)

12. ЖК «Гринхил» на Нейбута, от 166 тыс. руб. за 1 кв.м. (4-комн., 80,5 кв.м., 13/23 эт.).

13. ЖК «Зеленый бульвар 2.0» от «Смело. Девелопмент перемен» на Нейбута, от 169 788 руб. за 1 кв.м. (3-комн., 91,3 кв.м., 5/25 эт.).

14. ЖК «Исторический» на ул. Снеговая (не путать с районом «Снеговая падь»), от 172 тыс. руб. за 1 кв.м.(3-комн., 83,6 кв.м, 3/19 эт.)

15. ЖК «Тихвинский» на Борисенко-Новожилова, от 172 тыс. руб. за 1 кв.м. (3-комн., 82,8 кв.м., 28/29 эт.).

☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»

Новый явно недешевый «точечный» ЖК

🟢Проект на Башидзе, 10а пошел в реальную работу. На сайте Наш.Дом.РФ появилась проектная декларация «Средне-этажного многоквартирного жилого дома клубного типа со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой».

Про проект мы писали еще в ноябре 2024 года. Почитать можно здесь.

Рендеров на Наш.Дом.РФ нет, поэтому возьмем картинки с прошлых презентаций.

⬇️По информации Наш.Дом.РФ:

Застройщик: «ООО СЗ Владивосток девелопмент», учредитель Константин Игоревич Емешкин.

Дом 9 этажей, 40 квартир, среднее количество квартир на этаже – 7, машиномест в паркинге – 37, гостевых машиномест нет.
Планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2028 года, ключи выдать 25.10.2028 года.

Квартирография: 1-комн. - 11 шт., от 43,1 до 52,9 кв.м.; 2-комн. - 15 шт.,
от 58,6 до 93,5 кв.м.; 3-комн. - 14 шт., от 95,6 до 121 кв.м..
Нежилые помещения - 40 шт., от 17,2 до 402,5 кв.м.

❓Что мы думаем об этом проекте? Дорого-богато-красиво.

Иллюстрации: Vl.ru, скрин карты 2Gis и сайт АМЛ (архитектурная мастерская Лаптевой).
☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»

Поможем зампреду правительства Приморского края Ольге Иванниковой выполнить поручение губернатора

Или почему чиновники не посещают проблемные объекты?

«В рамках поручения губернатора и исполнения нацпроекта «Инфраструктура для жизни» совместно с администрацией, стройнадзором и ресурсоснабжающими организациями были осмотрены строящиеся МКД, подлежащие вводу в эксплуатацию в 2026 году.
Посетили ЖК: «Малахит» - СЗ Малахит, «На Черняховского» - СЗ Юг-Строй, «Гринхилс» - СЗ ЖК Гринхилс, «Зеленые высоты» - Glorax, «Зеленый бульвар 2.0» - СЗ Смело»,

— радостно в конце минувшей недели сообщил МинАрх.

🟠Нас выбор ЖК весьма сильно удивил. Какой смысл посещать благополучные стройки? Возможно, кто-то что-то не рассказывает чиновникам. Тем более, что заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова прямо говорит:

«Сроки сдачи объектов находятся на особом контроле в правительстве Приморья. При этом мы понимаем, что застройщики сталкиваются с различными проблемами, такими как наложение сервитутов, невыполнение ресурсниками обязательств по договорам техприса, а так же затягивание сроков по подписанию актов об осуществлении техприса. Наша совместная задача — решить эти проблемы для того, чтобы граждане вовремя получили ключи от своих квартир».

Поэтому мы от чистого сердца хотим помочь защитить права граждан «вовремя получили ключи от своих квартир».

1. Вот вроде бы благополучная стройка первой очереди ЖК «Флагман» федерального застройщика ФСК в «Снеговой пади». Должны были ввести в эксплуатацию в первом квартале 2026 года. Не успели. Ключи должны выдать до 30.06.2026 года. Вроде шансы уложиться в этот срок есть, но посетить стоит.

2. ЖК «Сабанеева 125» федерального застройщика «Самолет». Сроки ввода в эксплуатацию уже сорвали в 2025 году, первую башню должны были сдать в первом квартале 2026 года, но в последние дни марта перенесли на четвертый квартал 2026 года.
Задержка уже на год! И, судя по публикациям в СМИ, ситуация на данной стройке весьма сложная. Шансы получить ключи к 31.12.2026 года во всех трех башнях, как это в очередной раз обещает застройщик, стремительно тают…

3. ЖК Legenda на Гамарника местной ГК Eskadra. ЖК должны были дать во второй квартале 2025 года, сейчас планируют во втором квартале текущего года. Вроде осталось не так много доделать, но темпы…

4. ЖК «Панорама» ГК Eskadra в конце проспекта «Красного Знамени» (на сопке в районе Третьей Рабочей). Тоже должны были ввести в эксплуатацию во втором квартале 2025 года, перенесли на второй квартал 2026 года. И пока темпы достройки тоже выглядят тревожными, как нам крайне субъективно видится.

5. ЖК «Атлантик сити» на «Дальпрессе», очень проблемный объект, который достраивала компания, аффилированная с бывшим экс-мэром Владивостока Владимиром Николаевым. После судебных изъятий объектов сроки сдачи, судя по данным Наш.Дом.РФ, меняются: первоначально ввести в эксплуатацию данный ЖК вообще должны были в четвертом квартале 2021 году, сейчас – третий квартал 2026 года….

6. А еще есть почти достроенный ЖК «Аркада АРТ» около театра на Чуркине. Первоначально квартиры дольщикам должны были выдать до 30.06.2018 года, сейчас обещают до 30.06.2026 года. Сроки увеличились на 8 (!) лет.

И это еще не конечный список. Но для двух-трех поездок по стройках вполне хватит.

Мы очень верим, что чиновники будут искренне стремиться выполнить поручение губернатора фактически, а не «для галочки».

☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»

В комплексе «Д» микрорайона «Снеговая падь» планируют построить школу, детский сад, школу искусств и ещё один ЖК к 2040 году

Администрация Владивостока начала процедуру общественных обсуждений проекта планировки и межевания территории в комплексе «Д» «Снеговой пади». По плану здесь предполагается строительство большой общеобразовательной школы, школы искусств, детского сада, довольно большой спортплощадки и ещё одного жилого комплекса на углу квартала. Но случится всё это ещё не скоро – все объекты в очереди до 2040 года, сообщает VL.ru.

По проекту вся территория составляет 20,5 гектара. Из них планировке подлежит 2,3 гектара.

➡️Здесь планируется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест с бассейном. На смежных участках построят детский сад с яслями на 340 детей и тоже с бассейном, а также детскую школу искусств на 250 учеников. Для детского сада участок уже сформирован, это 25:28:040014:14196.

Для строительства школы искусств и спортивной площадки предназначен участок 25:28:040014:14195, который должны разделить.

🔘Для школы есть формальный участок 25:28:040014:3860, но он очень маленький для этих целей. Вокруг него есть территория, пока занятая деревьями. По плану всю эту землю объединят, а на образованном участке построят школу.

Также на участке 25:28:040014:295 должны построить ещё два дома – один по документации будет 11-16 этажей, второй выше 16 этажей. Участок этот находится в госсобственности, когда-то для него было выдано разрешение на строительство многоярусной парковки района. Строить её должна была небезызвестная КППК «Приморкрайстрой».

🔘По соседству с комплексом «Д» в процессе утверждения также и другой проект планировки – здесь должны появиться детские сады и образовательный центр-«трансформер».

Напомним, в «Снеговой пади» должны построить ещё одну школу, возле недостроенного спортивного комплекса. Пока её только проектируют.

Источник: Vl.RU.
Иллюстрации: VL.ru, скрины карт Яндекс.
☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»

Самые дешевые квадраты во Владивостоке от застройщиков в квартирах 65-79 кв.м.

Как всегда, всё максимально субъективно.
Как всегда, смотрим предложения застройщиков на «Домклик», «Циан» и Farpost, в домах не ниже 6-ти этажей, не ниже 3-го этажа.

1. Сданный ЖК «Золотая долина» в пригороде Владивостока (будущий новый город-спутник в районе Трудового), 2-комн., 74,8 кв.м., от 105 тыс. руб. за 1 кв.м.

2. Неожиданно … ЖК «Маяк Днепровской» от «Самолета» в районе «БАМа», 2-комн., 69,6 кв.м., от 144 086 руб. за 1 кв.м.

3. ЖК «Парк Авеню» в районе «Зари» (выезд из города). В описании «студия», но нормальная евротершка или даже 4-комн., 68,7 кв.м., примерно от 148 тыс. руб. за 1 кв.м.

4. ЖК «Жилой квартал R4» на Нейбута («Зеленый угол»), 2-комн., 77,4 кв.м., от 148 тыс. руб. за 1 кв.м. Планировка так себе.

5. ЖК «Соболь» на Патрокле, ГК Eskadra, 4-комн., 77,5 кв.м., от 153 145 руб. за 1 кв.м.

6. ЖК «Тухачевского» от GloraX. Главный минус – близость очистных, решат проблему будет вполне норм. 3-комн., 71,1 кв.м., от 155 тыс. руб. за 1 кв.м.

7. ЖК «Малахит» в «Снеговой пади», 3-комн., 77,2 кв.м., от 155 тыс. руб. за 1 кв.м.

8. ЖК «Чайка» в пригороде (Чайка), 2-комн., 76,2 кв.м., от 163 780 руб. за 1 кв.м.

9. Сданный ЖК «Миля» на Патрокле, 3-комн., 74,8 кв.м., от 166 тыс. руб. за 1 кв.м.

10. ЖК «Анна» в «Снеговой пади», 1-комн. (в реальности 2-комн. - евро-3), 71,1 кв.м., от 167 тыс. руб. за 1 кв.м.

11. ЖК «Секвойя парк» на Нейбута, 3-комн., 66,9 кв.м., от 167 тыс. руб. за 1 кв.м.

12. ЖК «Квартал Нейбута» от «Самолета», 3-комн., 72,48 кв.м., от 167 666 руб. за 1 кв.м. с предчистовой отделкой.

13. ЖК «Лидер» в «Снеговой пади», 3-комн., 72,2 кв.м., от 170 тыс. руб. за 1 кв.м.

14. ЖК «Борисенко 48» от ПИК. Давненько не попадали. Только вот расширение позволило (цены, такие цены). 2-комн., 71,6 кв.м., от 171 380 руб. за 1 кв.м. с предчистовой отделкой.

15. Ну и остатки квартир в ЖК «Видный» на «БАМе». Дом не без проблем, но вполне характерных для многих новостроек. 3-комн., 77,7 кв.м., от 171 685 руб. за 1 кв.м.

P.S. В продаже уже есть квартиры в малоэтажном ЖК «ТвоиПривилегии Владивосток» от «АПРИ» на Русском острове. В данной категории (65-79 кв.м.) цены начинаются примерно от 160,5 тыс. руб. за 1 кв.м.

☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»