
⚡️ Заказывайте в AI-каталоге — получайте скидку!
5% скидка на размещения в каналах, которые подобрал AI. Промокод: TELEGA-AI
Подробнее

РегистрацияВойтиВойти
Скидка 3,5% на первые три заказа
Получите скидку на первые три заказа!
Зарегистрируйтесь и получите скидку 3,5% на первые рекламные кампании — промокод активен 7 дней.
10.8

Дом на Новой Риге и Рублёвке
4.7
18
Поделиться
В избранное
Купить рекламу в этом канале
Формат:
keyboard_arrow_down
- 1/24
- 7 дней
1 час в топе / 24 часа в ленте
Количество:
%keyboard_arrow_down
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 8
- 10
- 15
Стоимость публикации:
local_activity
8 391.60₽8 391.60₽local_mall
0.0%
Осталось по этой цене:0
Последние посты канала
imageИзображение не доступно для предпросмотра
1060
08:27
08.07.2025
В недавнем интервью с Максимом Серяковым он сказал новое для меня слово МЭТЧ. В переводе с английского – совпадение. Слово это пришло из приложений для знакомств и таким глубоко семейным людям как я не очень знакомо.
Но этот термин очень хорошо определяет отношения между застройщиком поселка и покупателем. Если есть МЭТЧ подхода к жизни, семье, работе, то по идее в поселке возникает комьюнити жителей схожего социального статуса, интересов и т д. И тогда жизнь в коттеджном поселке расцветает яркими красками. Жители общаются, ходят друг к другу в гости, дети вместе играют и дочку легко можно на ночь отпустить к подружке на пижамную вечеринку например. Идиллия!
Есть одна проблема. По статистике подавляющее большинство пар, которые познакомились через интернет распадаются. Мэтч на стадии строительства, в период эйфории от новых перспектив или решения каких-то совместных проблем с соседями может длиться не долго. Наверное поэтоиу многие попытки создать коттеджный поселок «по интересам» проваливались. Поселки айтишников, поселки предпринимателей, поселки «осознанных» людей и йога-комьюнити. Где они?
Но этот термин очень хорошо определяет отношения между застройщиком поселка и покупателем. Если есть МЭТЧ подхода к жизни, семье, работе, то по идее в поселке возникает комьюнити жителей схожего социального статуса, интересов и т д. И тогда жизнь в коттеджном поселке расцветает яркими красками. Жители общаются, ходят друг к другу в гости, дети вместе играют и дочку легко можно на ночь отпустить к подружке на пижамную вечеринку например. Идиллия!
Есть одна проблема. По статистике подавляющее большинство пар, которые познакомились через интернет распадаются. Мэтч на стадии строительства, в период эйфории от новых перспектив или решения каких-то совместных проблем с соседями может длиться не долго. Наверное поэтоиу многие попытки создать коттеджный поселок «по интересам» проваливались. Поселки айтишников, поселки предпринимателей, поселки «осознанных» людей и йога-комьюнити. Где они?
810
10:20
08.07.2025
Переслано от 🌚MosKAd
⁉️ Какой налог вы заплатите при продаже недвижимости в 2025 году?
Зависит не от объекта, а от вашей прописки!
С 1 января 2025 года налоговый расчёт снова изменился.
Если раньше базой было 70% от кадастровой стоимости,
то теперь регионы могут вводить свой коэффициент — вплоть до 1,0.
А теперь главное:
Налог считают по месту вашей прописки, а не по адресу недвижимости!
Пример из практики:
Клиент продаёт квартиру в Воронежской области.
Рыночная цена — 7 млн. Кадастровая — 10 млн. Он уверен: налог — с 70% кадастра.
Но я проверяю: он прописан в Санкт-Петербурге, где уже действует коэффициент 1,0.
Итог: налог считают от 10 млн, а не от 7.
Переплата — почти 400 000 ₽.
Регионы, где уже действует коэффициент 1,0:
• Санкт-Петербург
• Татарстан
• Крым
• Калининградская область
• Краснодарский край
• Архангельская область
• Астраханская область
• Карелия
@Mos_Kad
⁉️ Какой налог вы заплатите при продаже недвижимости в 2025 году?
Зависит не от объекта, а от вашей прописки!
С 1 января 2025 года налоговый расчёт снова изменился.
Если раньше базой было 70% от кадастровой стоимости,
то теперь регионы могут вводить свой коэффициент — вплоть до 1,0.
А теперь главное:
Налог считают по месту вашей прописки, а не по адресу недвижимости!
Пример из практики:
Клиент продаёт квартиру в Воронежской области.
Рыночная цена — 7 млн. Кадастровая — 10 млн. Он уверен: налог — с 70% кадастра.
Но я проверяю: он прописан в Санкт-Петербурге, где уже действует коэффициент 1,0.
Итог: налог считают от 10 млн, а не от 7.
Переплата — почти 400 000 ₽.
Регионы, где уже действует коэффициент 1,0:
• Санкт-Петербург
• Татарстан
• Крым
• Калининградская область
• Краснодарский край
• Архангельская область
• Астраханская область
• Карелия
@Mos_Kad
1110
07:59
10.07.2025
С того момента, как Александр Харыбин просто и понятно объяснил почему и как вести и продвигать ютьюб канал прошло уже три года.
Нельзя сказать. что прям упираюсь с ведением видео блога, но определенные усилия прикладываю. Год назад преодолен рубеж в 1000 подписчиков, теперь 100 шортов.
Следующая планка - СТО полноформатных видео, что на порядок сложнее..
Идем дальше...
#YouTube
907
11:11
13.07.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
Маркетологи в ролике рекламном по поселку на Истринском вдхн. нарисовали горы. Где они их на Истре видели, большой вопрос.
Интересно, когда найдется упертый и в судах заставит выплатить компенсации за такие рекламные решения..
#НоваяРига #LightPark #БеспощадныйМаркетинг
733
08:25
15.07.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
Не смотря на стагнацию на рынке загородной недвижимости новые поселки продолжают появляться.
В районе деревни Лечищево рядом с Истринским водохранилищем строится новый поселок "Лайт парк" Я его уже упоминал, но тогда у него не было названия. Вот название появилось и даже сайт. Часть домов уже построена.
Генплан без изысков - по -военному параллельно перпендикулярен. Все по современной классике - участки от 6 соток дома от 110 м + веранда, стоимость без отделки от 15 млн. Строят быстро. Около сотни коробок меньше чем за год возвели. Но поселок огромный - 65 Га. Застроен пока процентов на 15-20.
56.046650, 36.810231
#новыйпоселок
В районе деревни Лечищево рядом с Истринским водохранилищем строится новый поселок "Лайт парк" Я его уже упоминал, но тогда у него не было названия. Вот название появилось и даже сайт. Часть домов уже построена.
Генплан без изысков - по -военному параллельно перпендикулярен. Все по современной классике - участки от 6 соток дома от 110 м + веранда, стоимость без отделки от 15 млн. Строят быстро. Около сотни коробок меньше чем за год возвели. Но поселок огромный - 65 Га. Застроен пока процентов на 15-20.
56.046650, 36.810231
#новыйпоселок
449
10:07
15.07.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
Честно скажу, примеров сноса реальных домов единицы, и то где-то когда -то. Все это слишком муторно, чтобы кто-то заниматься стал. Понятно, что речь про дома в Подмосковье, а не на берегу в Сочи и не про Новую Москву около будущей станции метро... В остальном вы никому не нужны. Вот живой пример: у нас в поселке не можем заставить убрать авто с дороги ржавое, а они про реальный снос вещают... Да кто заниматься то станет?
#ЗемельноеПраво
668
07:59
16.07.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
По новостным каналам распространилась инфа, что Губернатор МО утвердил решение о строительстве двух хорд для снижения трафика через город.
«Северный обход» предполагает строительство 2-х автомобильных хорд:
1 Одна пройдет от региональной дороги «Волоколамское шоссе - Бужарово - Савельево – Румянцево» и соединится с региональной дорогой «Андреевское - Полевшина».
2. А вторая соединит дороги «Андреевское - Полевшина» и «ММК - Духанино - Андреевское - Истра» и «ММК - Рычково - Истра».
На сегодняшний день утвержден проект планировки территории и принято решение о начале реализации первого этапа проекта, а именно строительство участка дороги, который будет проходить от съезда в районе поселка Северный до деревни Андреевское.
Реализация данного этапа позволит перенаправить часть транзитного потока на А-113 «ЦКАД» в объезд Истры, тем самым снизить транспортную нагрузку на центральную и историческую часть города.
Надо по карте внимательнее полазить, пока нашел только такую схему прохождения дорог, но это по идее один из участков.
#Дороги
565
07:59
17.07.2025
imageИзображение не доступно для предпросмотра
🎯 Когда хочется не просто «красиво», а продуманно до мелочей
Вам знакомо это чувство — листаешь Pinterest, сохраняешь вдохновляющие интерьеры… А потом не можешь объяснить дизайнеру, чего именно хочешь.
Кузнецов Александр, основатель студии FISHEYE Architecture & Design уже давно это решил. С 2009 года его компания создаёт интерьеры под ключ — стильные, функциональные и абсолютно «ваши». Без лишнего пафоса и с чёткой системой работы.
Что вы получаете:
✔️ Понятную схему взаимодействия — от замеров до финальной реализации
✔️ Коммерческое предложение и смету до начала работ — никаких неожиданностей
✔️ Гарантию соблюдения сроков — мы уважаем ваше время
✔️ Команду, которая не просто делает красиво, а решает задачи
📌 До 20 июля — подготовим индивидуальный дизайнерский план с этапами и сроками. Бесплатно.
Подписаться на канал | Бесплатный дизайнерский план
Рекламодатель: ИП Макарова Е.И. ИНН:774307861829 erid:2VtzqvKzEDV
Вам знакомо это чувство — листаешь Pinterest, сохраняешь вдохновляющие интерьеры… А потом не можешь объяснить дизайнеру, чего именно хочешь.
Кузнецов Александр, основатель студии FISHEYE Architecture & Design уже давно это решил. С 2009 года его компания создаёт интерьеры под ключ — стильные, функциональные и абсолютно «ваши». Без лишнего пафоса и с чёткой системой работы.
Что вы получаете:
✔️ Понятную схему взаимодействия — от замеров до финальной реализации
✔️ Коммерческое предложение и смету до начала работ — никаких неожиданностей
✔️ Гарантию соблюдения сроков — мы уважаем ваше время
✔️ Команду, которая не просто делает красиво, а решает задачи
📌 До 20 июля — подготовим индивидуальный дизайнерский план с этапами и сроками. Бесплатно.
Подписаться на канал | Бесплатный дизайнерский план
Рекламодатель: ИП Макарова Е.И. ИНН:774307861829 erid:2VtzqvKzEDV
🎯 Когда хочется не просто «красиво», а продуманно до мелочей
Вам знакомо это чувство — листаешь Pinterest, сохраняешь вдохновляющие интерьеры… А потом не можешь объяснить дизайнеру, чего именно хочешь.
Кузнецов Александр, основатель студии FISHEYE Architecture & Design уже давно это решил. С 2009 года его компания создаёт интерьеры под ключ — стильные, функциональные и абсолютно «ваши». Без лишнего пафоса и с чёткой системой работы.
Что вы получаете:
✔️ Понятную схему взаимодействия — от замеров до финальной реализации
✔️ Коммерческое предложение и смету до начала работ — никаких неожиданностей
✔️ Гарантию соблюдения сроков — мы уважаем ваше время
✔️ Команду, которая не просто делает красиво, а решает задачи
📌 До 20 июля — подготовим индивидуальный дизайнерский план с этапами и сроками. Бесплатно.
Подписаться на канал | Бесплатный дизайнерский план
Рекламодатель: ИП Макарова Е.И. ИНН:774307861829 erid:2VtzqvKzEDV
Вам знакомо это чувство — листаешь Pinterest, сохраняешь вдохновляющие интерьеры… А потом не можешь объяснить дизайнеру, чего именно хочешь.
Кузнецов Александр, основатель студии FISHEYE Architecture & Design уже давно это решил. С 2009 года его компания создаёт интерьеры под ключ — стильные, функциональные и абсолютно «ваши». Без лишнего пафоса и с чёткой системой работы.
Что вы получаете:
✔️ Понятную схему взаимодействия — от замеров до финальной реализации
✔️ Коммерческое предложение и смету до начала работ — никаких неожиданностей
✔️ Гарантию соблюдения сроков — мы уважаем ваше время
✔️ Команду, которая не просто делает красиво, а решает задачи
📌 До 20 июля — подготовим индивидуальный дизайнерский план с этапами и сроками. Бесплатно.
Подписаться на канал | Бесплатный дизайнерский план
Рекламодатель: ИП Макарова Е.И. ИНН:774307861829 erid:2VtzqvKzEDV
437
10:01
17.07.2025
play_circleВидео недоступно для предпросмотра
Памятник "хитрым" строителям на OV
444
12:43
17.07.2025
close
С этим каналом часто покупают
Отзывы канала
keyboard_arrow_down
- Добавлен: Сначала новые
- Добавлен: Сначала старые
- Оценка: По убыванию
- Оценка: По возрастанию
4.7
0 отзыва за 6 мес.
p
**emjerseliger@*****.com
на сервисе с октября 2024
17.12.202419:56
5
Оперативное размещение
Показать еще
Новинки в тематике
Лучшие в тематике
Статистика канала
Рейтинг
10.8
Оценка отзывов
4.7
Выполнено заявок
30
Подписчики:
3.7K
Просмотры на пост:
lock_outline
ER:
15.2%
Публикаций в день:
1.0
CPV
lock_outlineВыбрано
0
каналов на сумму:0.00₽
Подписчики:
0
Просмотры:
lock_outline
Перейти в корзинуКупить за:0.00₽
Комментарий