Новостройки Питера | TOWER GROUP

Исторический центр пополняется: последний крупный лот — в игре.

На карте премиальной недвижимости Петербурга скоро появится новая точка притяжения.
ВСЯ территория Ново-Адмиралтейского острова получит проект планировки под жилье и культурный кластер.

Это — одна из последних крупных площадок для редевелопмента в сердце города.

Что известно:
• Площадь — 17 гектаров у самой воды.
• Потенциал — до 350 000 кв. м жилья бизнес- и премиум-класса.
• Соседство — новый концертный зал для Курентзиса от ВТБ, вся необходимая инфраструктура.
• Виды — на Неву, Васильевский остров, в шаге от Новой Голландии и Мариинки.

Сейчас начался редевелопмент соседнего Матисова острова, началось строительство двух жилых комплексов.
Также, планируется строительства Ново-Адмиралтейского моста, который соединит одноименный остров с Васильевским островом.

​​На Петровском острове в Петербурге планируют строительство нового яхт-клуба с тренировочной базой, спортивными комплексами, музеем и подземной парковкой
Западная часть Петровской косы скоро превратится в современное спортивно-культурное пространство. Здесь появятся новые корпуса для яхтсменов, тренажёрные залы, спортивные и административные помещения, удобная парковка и благоустроенные зоны для прогулок.

⚓ Что появится на острове
-Тренировочная база и центр подготовки спортсменов
-Многофункциональный комплекс с офисами, спортзонами и конференц-залами
-Корпуса для проживания яхтсменов
-Эллинг для хранения и ремонта судов
-Трёхуровневый паркинг и открытая автостоянка
-Выставочные и учебные залы, кафе, медицинские и спортивные зоны
-Самое крупное здание объединит спортклуб, медико-восстановительный центр, выставочные пространства и блок для проживания спортсменов.

🏛 Исторические здания сохранят и отреставрируют
Два памятника архитектуры — Центральный яхт-клуб и деревянный дом Ропса — сохранят, обновят и откроют для музея, выставок, учебных и конференц-залов.

🛣 Инфраструктура и благоустройство
-Дороги расширят, появятся новые тротуары и переходы
-Зелёные зоны сохранят и увеличат
-Веломаршрут останется доступным для прогулок и езды на велосипеде

🌟 Что это даёт людям
-Территория станет открытой и ухоженной — вместо старых зданий появится современное пространство
-Новые возможности для спорта и отдыха — спортивные комплексы, музей, выставки, кафе, прогулочные маршруты
-Реставрация памятников — исторические здания будут доступны для всех
-Удобная инфраструктура — дороги, тротуары, переходы, зелень
-Новые рабочие места — спортивные, музейные и сервисные объекты

Проект станет не просто обновлением острова, а новым центром спорта, культуры и отдыха для жителей и гостей Петербурга, сочетая современные функции с исторической ценностью территории.

Новостройки Питера | TOWER GROUP pinned «❗️Гаечки закручиваются С 1 февраля 2026 года условия по программе «Семейная ипотека» могут серьёзно измениться — и, судя по всему, не в лучшую сторону. Что обсуждается: — Только одна ипотека на семью. Раньше супруги могли оформить по одной семейной ипотеке…»

Новостройки Питера | TOWER GROUP pinned «💼 Нужно продать квартиру, чтобы купить новую? Мы поможем пройти этот процесс быстро, безопасно и по максимально высокой цене. Большинство клиентов начинают с покупки новостройки, но нередко первый шаг — продажа текущего жилья. Мы берём на себя организацию…»

🚇 Вестибюль станции метро «Театральная» начнут строить в 2027 году
Город утвердил новые сроки по строительству «Театральной». Первый вестибюль на Театральной площади выйдет в стройку летом 2027 года, открыть его обещают к концу 2029-го. А вот второй вестибюль на улице Декабристов — только до 2040 года.
Этапы проекта
• 2026–2027 — подготовка площадки. • Лето 2027 — проект и решение по изъятию участков. • 2027–2029 — основной этап работ. 🎯 Срок сдачи первого вестибюля — 15 декабря 2029.
Уже есть прогресс
На месте шахты №574 установили стеклянный павильон эвакуационного выхода — первая видимая деталь будущей станции.
✨ Планы растянуты, но процесс наконец стал ощутимым. Теперь остаётся следить, как “Театральная” постепенно превращается из обещаний в реальный объект.

💫 Тот самый проект, которого ждали — старт продаж “Галерной Гавани” официально состоялся!

Мы уже рассказывали о скором запуске, и теперь это свершилось: в историческом районе Гавань, вдоль набережной Галерной гавани, начались продажи жилого комплекса бизнес-класса “Галерная Гавань”.

📍 Здесь, где Петербург встречается с морем, появится современное пространство для жизни и отдыха — с собственным выходом к воде, атмосферой старого города и комфортом бизнес-класса.

🌊 Вдоль набережной создадут новое общественное пространство — первое в Петербурге, интегрированное в жилой проект.
Исторические здания реконструируют, появятся прогулочные маршруты, кафе и арт-пространства — место, где можно будет жить, работать и вдохновляться.

✨ Почему “Галерная Гавань” — один из самых ожидаемых проектов года:
— Собственная набережная и прогулочная зона
— Реконструкция исторических зданий
— Панорамные фасады и архитектура с характером
— 80% квартир — с видами на воду
— Новый общественный кластер у воды

Каждый рассвет над Невой, шум воды за окном и энергия старого Петербурга — теперь всё это может быть вашим.
Оставьте заявку и станьте частью “Галерной Гавани”.
T.me/@nmytko

🏙 ЖК «STAVNI Обводный» — камерный бизнес-класс в историческом сердце Петербурга

Первый проект бренда STAVNI, созданного командой выходцев из шведской BONAVA.

🏢 Камерный дом бизнес-класса с закрытым двором и современными технологичными решениями.
Разнообразные планировки — от студий до трёхкомнатных квартир — для любых жизненных сценариев.

🏗 Архитектура с уважением к истории:

-красный кирпич, металлические акценты и чистые линии фасадов;

-современный дизайн, гармонирующий с промышленной и исторической застройкой;

-на юго-восточном углу здания — четырёхэтажный объем с поликлиникой для удобства жителей.

🌿 Инфраструктура и удобство:

-коммерческие помещения на территории создают живую городскую среду;

-внутренние дворы без машин, зоны для отдыха и спорта;

-комплексная система видеонаблюдения и охраны.

🌆 Локация:

набережная Обводного канала, быстрый доступ в центр города, на КАД и ЗСД;

рядом учебные заведения, кафе, театры, спорт и развлечения.

💰 Минимальные цены:
• Студии — от 8 500 000 ₽
• 1-комнатные — от 12 000 000 ₽
• 2-комнатные — от 18 200 000 ₽
• 3-комнатные — от 24 800 000 ₽

Хотите получить подробную информацию? Пишите нам в личные сообщения
T.me/@nmytko

❗️Гаечки закручиваются

С 1 февраля 2026 года условия по программе «Семейная ипотека» могут серьёзно измениться — и, судя по всему, не в лучшую сторону.

Что обсуждается:

— Только одна ипотека на семью.
Раньше супруги могли оформить по одной семейной ипотеке на каждого — теперь планируют оставить возможность взять только одну на двоих.

— Отмена так называемой «донорской ипотеки».
Запретят привлекать к сделке третьих лиц, которые формально подходят под условия программы, но не участвуют в покупке жилья. Это ограничит варианты для тех, кто раньше мог таким образом воспользоваться льготной ставкой.

— Новая шкала ставок по количеству детей.
 • семьи с одним ребёнком — ставка 10–12%;
 • с двумя детьми — 6–8%;
 • с тремя и более детьми — 4–6%.
Таким образом, ставка больше не будет фиксированной — чем меньше детей, тем выше процент.

— Покупка жилья только по месту регистрации.
Рассматривается вариант, что семейной ипотекой можно будет воспользоваться лишь в регионе, где зарегистрированы супруги.

— Повышение первоначального взноса.
Сейчас он составляет от 20%, при этом можно использовать материнский капитал. В будущем этот порог могут поднять.

📉 Условия становятся всё сложнее, и очевидно одно — дешевле уже не будет.
Поэтому, если рассматривали покупку под 4–6% — не ждите февраля, действуйте сейчас.