Говорит Нотарь

Нотариус Поляков: арендаторы могут продать съёмную квартиру без ведома хозяина

Член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергей Поляков рассказал агентству «Прайм», что арендаторы-мошенники могут продать снятую квартиру без ведома и присутствия хозяина.

Он подчеркнул, что для совершения сделки купли-продажи недвижимости визит к нотариусу необязателен, поэтому мошенники нередко используют этот формат сделок, чтобы завладеть чужим жильём.

По словам Полякова, также злоумышленники зачастую пытаются прикинуться близкими родственниками и завладеть квартирами умерших незнакомцев, используя поддельные документы.

«Если сделка проходит без привлечения нотариуса, все риски стороны берут на себя», — сказал Поляков.

@notariat

Минтруд предложил добавить в трудовое законодательство ряд дополнительных признаков, детализирующих трудовые отношения и наделяющих Роструд новыми полномочиями

Ведомство обращает внимание, что по-прежнему актуальна проблема уклонения работодателей от оформления своих работников по всем правилам. Предлагаемые признаки позволят более чётко разграничить трудовые и гражданско-правовые отношения во избежание нарушения прав сотрудников. Минтруд предлагает расширить определение трудовых отношений, дополнив его следующими признаками:

- Устойчивый и стабильный характер отношений;

- Подчинённость и зависимость труда;

- Наличие дополнительных гарантий работнику, установленных трудовым законодательством и иными правовыми актами;

- Выполнение работником работы в соответствии с указаниями работодателя;

- Интегрированность работника в организационную структуру работодателя;

- Признание работодателем прав работника на еженедельные выходные дни и ежегодный отпуск;

- Оплата работодателем расходов, связанных с поездками работника в целях выполнения работы;

- Осуществление периодических выплат работнику, которые являются для него единственным и (или) основным источником доходов;

- Предоставление инструментов, материалов и механизмов работодателем.

Кроме того, ведомство предложило наделить Роструд правом обращаться в суд для признания трудовыми отношений между работодателем и работником.  

@notariat

В Госдуме предложили ограничить срок переселения из аварийного жилья тремя месяцами

В нижнюю палату парламента внесён законопроект с поправками в ст.16.2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно поправкам, если многоквартирный дом считается аварийным и подлежит сносу или реконструкции, то после выселения из него первого собственника или нанимателя предлагается ввести трёхмесячный срок, в течение которого должны быть переселены и все остальные жильцы данного дома.

В пояснительной записке авторы инициативы отмечают, что зачастую переселение жителей из аварийных домов происходит слишком долго. Часто бывает так, что первых жильцов отселяют сразу после признания дома аварийным, а последним приходится ждать годы, подвергаясь опасности обрушения здания. Новелла направлена на устранение правовой лакуны и позволит расселять аварийные дома в более оперативном порядке.

@notariat

Экс-нотариуса из Южно-Сахалинска отправили в СИЗО по делу о мошенничестве на 55 миллионов рублей

Охинский городской суд арестовал бывшего нотариуса, которая ранее вела частную практику в Южно-Сахалинске.

Сегодня, 18 апреля 2025 года, по ходатайству следствия суд избрал меру пресечения — заключение под стражу. Женщину обвиняют в пособничестве при попытке мошенничества, совершённого организованной группой в особо крупном размере (ч.5 ст.33, ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ).

Как стало известно, нотариус подписала фиктивный договор займа на 55 миллионов рублей. Якобы, один местный житель занял эту сумму у охинского предпринимателя.

Однако "должник" вскоре умер, и бизнесмен подал в суд, требуя деньги с его родственников. Те не согласились с таким положением дел и подали встречный иск.

Во время судебного разбирательства выяснилось, что договор займа — подделка.

@notariat

В Верховном Суде уверены, что искусственный интеллект не сможет заменить судей

Генеральный директор Судебного департамента при Верховном Суде РФ Владислав Иванов подчеркнул, что ИИ не сможет судить людей, поскольку лишён ряда человеческих качеств. Судьи – это личности, со своим жизненным опытом и знаниями.

«Конечно же, необходимо вести речь о применении искусственного интеллекта, который никогда не сможет заменить естественный интеллект, если позволите такое выражение. Искусственный интеллект, к сожалению, не обладает такими качествами, как, например, сострадание. И поэтому полностью заменить, как многие горячие головы говорят, судей искусственным интеллектом невозможно», - уверен Иванов.

Кроме того, генеральный директор департамента отметил, что искусственный интеллект может принимать ошибочные решения. Судьи и сотрудники судебного аппарата воспринимают через свои знания и свой жизненный опыт обращения граждан, а нейросети делать этого не могут. Вместе с тем, искусственный интеллект может помочь в рутинных ситуациях там, где не требуется человеческое мышление в ходе судебного делопроизводства.

«На сегодняшний день можно уверенно говорить о том, что мы уже применяем технологии, связанные с активным использованием нейросетей. Наверное, это первый этап применения понятия «искусственный интеллект». Уже во многих аспектах разрабатываются программы, в которых применяется искусственный интеллект. Мы сейчас постепенно, поэтапно идём по пути к электронному судопроизводству, электронному процессу, делу. И там во многих рутинных процессах, чтобы не совершать ошибки, в конвейерной деятельности человека может заменить нейросеть», - резюмировал Владислав Иванов.

@notariat

В Свердловской области судебные приставы пресекли попытку незаконного взыскания с помощью поддельных документов и фальшивого нотариуса

В Екатеринбурге приставам на исполнение поступило медиативное соглашение, в котором было требование о взыскании 149 млн рублей с местного коммерсанта. Документ якобы был заверен нотариусом из Томска. При изучении документов у пристава возникли сомнения в его подлинности.

Проведённая проверка показала, что документ является поддельным. Кроме того, выяснилось, что указанный в нём нотариус не числится в реестре Федеральной нотариальной палаты.

Сотрудники ФССП передали все необходимые материалы в правоохранительные органы для дальнейшего расследования.

@notariat

В Свердловской области судебные приставы пресекли попытку незаконного взыскания с помощью поддельных документов и фальшивого нотариуса

В Екатеринбурге приставам на исполнение поступило медиативное соглашение, в котором было требование о взыскании 149 млн рублей с местного коммерсанта. Документ якобы был заверен нотариусом из Томска. При изучении документов у пристава возникли сомнения в его подлинности.

Проведённая проверка показала, что документ является поддельным. Кроме того, выяснилось, что указанный в нём нотариус не числится в реестре Федеральной нотариальной палаты.

Сотрудники ФССП передали все необходимые материалы в правоохранительные органы для дальнейшего расследования.

@notariat

На Госуслугах может появиться возможность подачи заявлений в правоохранительные органы - глава Минцифры РФ Максут Шадаев.

@notariat

В Госдуму в ближайшее время могут внести на рассмотрение законопроект, который узаконит использование искусственного интеллекта в судебном делопроизводстве

На первом этапе, в случае принятия закона, нейросетям доверят обработку самых простых документах: разводов и безусловных взысканий.

Комментируя предлагаемые изменения, эксперты отмечают, что нагрузка на судей в стране постоянно растёт. За последние 10 лет число рассматриваемых дел фактически утроилось и превысило 40 миллионов. При этом огромный процент таких рассмотрений составляют так называемые «бесспорные дела» или приказное производство.

«В ряде российских регионов проходит эксперимент по автоматизации бесспорных дел, или приказного производства. Судебный приказ используют, когда между сторонами нет спора о праве и размер долга не превышает определённую пороговую сумму по закону. ИИ вполне может штамповать судебные приказы, что подтвердили эксперименты, поэтому в ближайшее время могут предусмотреть в процессуальном кодексе механизм автоматического формирования судебного приказа при подаче заявления в суд в электронной форме. Совет судей РФ готов выступить с инициативой о внесении соответствующих изменений в законодательство. Это будет первый опыт признания ИИ в судебной системе», - рассказал зампред Благовещенского райсуда Амурской области Игорь Емшанов.

В свою очередь, первый зампред Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Артём Шейкин призывает переходить к поэтапному внедрению искусственного интеллекта в виде автоматизированного внесения информации в базы данных судов, распознавание документов и стенограмм. В дальнейшем нейросети смогут составлять типовые документы о расторжении брака, взыскании долгов за ЖКХ и задолженностей по кредитам. Поддерживают внедрение ИИ в работу и прокуроры.

«Большие надежды на ИИ в вопросе избавления от бумажной рутины возлагают прокуроры, которые за год вручную исследуют около миллиона нормативных правовых актов на коррупциогенность. Но государеву оку нужны доверенные отечественные разработки, которые гарантируют сохранность данных и ответственность разработчиков», - прокомментировал ситуацию замначальника управления Генпрокуратуры по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции Аслан Юсуфов.

@notariat

Нотариусы смогут восстанавливать срок принятия наследства во внесудебном порядке для родственников погибших бойцов

Нотариусы получат право без суда восстанавливать пропущенный срок принятия наследства для родственников участников специальной военной операции. Об этом сообщил зампред Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Дмитрий Вяткин.

«Для того, чтобы нотариусы могли восстанавливать пропущенный срок принятия наследства, надо изменить нормы закона. Мы проработали текст этого документа, который учитывает все детали. Например, могут возникнуть споры между наследниками, или кто-то из наследников уже принял наследство, а другие получили этот документ позднее. Вот эти коллизии мы в законопроекте предусмотрели», - подчеркнул Дмитрий Вяткин.

На сегодняшний день законопроект готовится ко второму чтению. Однако законодатели уверены: предоставить нотариусам возможность восстанавливать срок принятия наследства без обращения в суд для наследников участников СВО и гражданских лиц, погибших в зоне СВО, – это необходимый шаг.

@notariat