Деньги и песец

Urals торгуется с дисконтом к венесуэльской нефти

✔️ Венесуэла традиционно считается одной из наиболее пострадавших от санкций нефтедобывающих стран. Неслучайно основной венесуэльский сорт нефти Merey традиционно торгуется с большим дисконтом к корзине ОПЕК: например, в 2024 г. размер скидки составил $15 за баррель, а по итогам первых двух месяцев 2025 г. – $12 за баррель.

▪️ Долгое время с премией к сорту Merey торговался и сорт Urals: согласно отчетам ОПЕК, в 2021 г. средний размер премии составил $18 за баррель.

✔️ Однако всё изменилось после 2022 г., когда из-за санкций российская нефть стала торговаться почти на тех же уровнях, что и венесуэльская: в 2022, 2023 и 2024 гг. среднегодовая разница в цене между двумя сортами составляла от нуля до $1,6 за баррель (в пользу Urals).

▪️ После «прощальных» санкций администрации Байдена Urals «нащупал» новое дно: по итогам первых двух месяцев 2025 г. средний дисконт Urals к Merey составил $2,3 за баррель.

✔️ Дальнейшая динамика, очевидно, будет зависеть от изменения санкционного фона в отношении России.

Построено в России

В продолжение истории о «немецких домах» в Подмосковье (спойлер – построено советским архитектором. Но с учетом европейского опыта.)

Комментарий уважаемого читателя о «немецких домах» в городке под Москвой меня чрезвычайно заинтересовал – дело в том, что у себя в городе я живу по соседству с целым кварталом таких «немецких домов», которые на самом деле были построены по проектам ленинградских архитекторов (однако в городском фольклоре сохранились именно как «немецкие дома»)
Не было ли и в этом случае чего-то похожего?
Да, все так.

Краеведы из того самого подмосковного города подсказывают , что автором проекта «тех самых домов» был известный советский архитектор Борис Васильевич ЕфимОович (1895-1974) предложивший построить одно- и двухэтажные коттеджи из красного кирпича.
«Чтобы улица не получилась «скучной», Борис Ефимович решил декорировать белым кирпичом цоколи, оконные ниши, углы и карнизы коттеджей, а их крыши покрыть оранжевой черепицей. Благодаря этому они обретали праздничный облик. Некоторые из них были украшены портиками с колоннами, а также маленькими балконами. Планировка внутри коттеджей осуществлялась по принципу: отдельной семье – отдельную квартиру. Ефимович предусмотрел центральное отопление, электроосвещение, водопровод, канализацию, газовое снабжение»

В июне 1948 года разработанный Борисом Ефимовичем проект был вынесен на заседание Архитектурного совета Управления по делам архитектуры Мосгорисполкома под председательством самого Дмитрия Чечулина (строителя московских высоток) при участии Алексея Щусева (проектировщика мавзолея Ленина)

Проект Ефимовича был одобрен, но от проектировщиков потребовали принять меры по удешевлению жилья. Так, в целях экономии кирпича было предложено сделать стены шлакоблочными, а кирпич расходовать только на облицовку. После доработок проект был утвержден 5 апреля 1949 года.
Но архитектурные, инженерные и технологические решения Ефимовича оказались настолько удачным, что первые дома, построенные им, до сих пор, действительно, сохраняют хорошее состояние
Разумеется, на Совете встал вопрос об «иностранном виде» домов, и Ефимович признавал, что в проекте присутствуют элементы архитектурных и технических решений, увиденных им в Латвии и Литве: «…многое, что там было привычно, нам казалось заманчивым и интересным».
Вот откуда пошла история о «немецком строительстве».

Конец архитектурной карьере Бориса Ефимовича положило «Постановление Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 года № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», где архитектурной деятельности Ефимовича был посвящен отдельный пункт:
«Стоимость строительства санаториев в г. Сочи, а также в других южных районах чрезмерно высока и составляет до 200 тыс. рублей на одно место.
В проекте санатория Министерства лесной промышленности СССР в Мисхоре (архитектор Ефимович) допущены крупные излишества в архитектурном оформлении, отделке и оборудовании здания. Безответственное отношение автора проекта к стоимости сооружения привело к тому, что в процессе строительства ранее утвержденная сметная стоимость возросла на 6 млн рублей. Тем же автором с излишествами запроектирован построенный Министерством лесной промышленности СССР санаторий в г. Сочи.
… Обязать Министерство лесной промышленности СССР снять с работы руководителя проектной мастерской Министерства архитектора Ефимовича за допущение им крупных излишеств при проектировании и строительстве санаториев в Мисхоре и Сочи»

Борис Ефимович больше не строил домов, но продолжал заниматься преподавательской деятельностью в МИСИ и МИИТе, а в 1959 году опубликовал в журнале «Городское хозяйство Москвы» статью о своем проекте образцового рабочего города, который сегодня кажется нам «немецким».

Здесь будет город-сад

Есть у нас в урбанистике такой раздел про "город-сад" и всякие связанные с ним теории и кейсы. Большинство из них относятся к 19-20 векам. А вот британцы (вот что значит - чтить традиции) возобновили затею, причем на государственном уровне. Суть затеи - достаточно крупные малоэтажные поселки со своей инфраструктурой вне крупных агломераций.

/От Говарда до наших дней. Отец "города-сада" Эбенизер Говард создал в 1899 году в Великобритании Ассоциацию городов-садов. Постепенно она переросла в Town and Country Planning Association. Несмотря на возраст, структура живее всех живых. В общем-то с ее подачи все и возобновилось в 2011 году. Товарищи выпустили знаковую работу про актуальность идеи города-сада. С тех пор так и катится.
/Даешь дома стране. Прошлым летом правительство заявило, что построит 1,5 млн новых домов за 5 лет. В конце 2024 года в UK вышла новая версия Национальной политики по планированию территорий. Основная затея - стимулировать планировочными мерами объемы ввода жилья в стране. В рамках этой политики перед местными властями поставили KPI по вводу жилья на 5 лет (привет местному самоуправлению, ага). За 3 месяца власти должны были определить локации, где такие объемы построить. И вот тут деревни-сады и города-сады сильно пригодились.
/Госрегулирование садов. На уровне национального правительства "садовая" история началась в 2018 году. Тогда определили первые 14 деревень и 9 городов, которые предполагались как модельные (суммарно - 300 тыс домов). Не все они были начаты даже в 2023 году. Правительство к "садам" не просто внимательно - оно дает на них деньги. В 2022 году дали 15 млн фунтов - в основном на тяжелые случаи. Где-то нужно из бывшего взлетного поля сделать пригодную территорию под застройку, где-то на осушение территорий.
/Деревня или город? Хотя все эти "garden village" в названиях проектов смахивают скорее на маркетинг, на самом деле все довольно четко зафиксировано. Если построено будет больше 10 тыс домов - это garden town. Если планируют от 1,5 тыс до 10 тыс - это еще village. Деревни чаще всего строятся не в чистом поле, а пристраиваются к существующим локациям.
/Кто это строит? так как проектов много, то и действующих лиц хватает. Есть как вполне рыночные - типа Vistry group, есть и конгломераты с участием госструктур. Такой создали в прошлом сентябре - как раз для развития городов-садов.
/25 модельных дизайн-кодов. В Англии выбрано 25 проектов, к которым разрабатываются дизайн-коды. Их предполагается дальше использовать как методички для других садовых деревень. Этот документ разрабатывают не девелоперы, а местные власти при участии жителей территории. Пример такого документа - вот.
/Не только жилье. Затеи наплодить спальных кварталов изначально не было, само правительство ориентировалось на 300 тыс домов и 200 тыс раб мест в границах этих "садов". В качестве не-жилья встречаются производственно-складские комплексы, коммерческие кварталы с офисами, light-industry. Многие дома тоже планируются сразу с зонами для удаленной работы. Поверх этого - школы, больницы, детсады и т.д. - в зависимости от размера проекта.
/Большие и очень большие. Площади этих проектов впечатляющие. Welborne garden village - это 180 га, Otterpool Park - 700 га. Огромные куски делят потом на помельче. Например, Skerningham garden village (487 га) начали реализовывать с проекта в 65 га.

/Один из многих. Дабы не быть голословной, расскажу про один такой кейс - Amington Garden Village. 30 км до Бирмингема, общая площадь - 60 га. Когда-то это были муниципальные гольф-поля. Теперь девелопер Redrow строит тут поселок на 1 тыс домов. Строят они с 2016 года, закончить должны в 2026. За первые 5 лет построили 400 домов. В качестве сопутствующей инфраструктуры сам девелопер построил учебный центр для каменщиков (большинство домов из кирпича). Должны построить еще началку и расширить среднюю школу - девелопер тут платит часть денег. За свой счет он еще сделал благоустройство и привел в порядок всякие зеленые зоны.

#жилье

Деньги и песец pinned a photo

Утвердили проект реконструкции развязки МКАД с Киевским шоссе

⭕️ Реализация этого проекта позволит адаптировать транспортный узел к растущей интенсивности движения из-за активного развития прилегающих районов ТиНАО Москвы.

⭕️ Построим и обновим порядка 4 км дорог. В их числе — правоповоротный съезд с МКАД на Киевское шоссе и новый правоповоротный съезд с Киевского шоссе на МКАД.

⭕️ Также реконструируем боковые проезды, обустроим проезды внутреннего пользования и наземные пешеходные переходы.

Впрочем, если уж начальство вспомнило о ранних беременностях, то имеет смысл напомнить, о т.н. «линии Хайнала» - своеобразной демографической границе между Востоком и Западом⬆️

В 1965 году в статье «Европейский тип брачности в ретроспективе» демограф Джон Хайнал выдвинул гипотезу о фундаментальном критерии, отделяющем «настоящую» Западную Европу, от «другой Европы». (На русском языке работа Хайнала была опубликована в книге «Брачность, рождаемость, семья за три века» М., Статистика, 1979)

Настоящая, «окончательная» граница, отделяющая «модерн» от «архаики» - это ответ на вопрос, в каком возрасте и за кого девушка выйдет замуж, объяснял Хайнал

На больших объемах данных Хайнал доказывал, что уже в XVII веке в «настоящей Европе» (западнее «линии Хайнала») сложился уникальный тип брачных отношений, не характерный для других регионов.
Этот тип характеризовался следующими особенностями:
девушки не торопились со вступлением в брак;
выходили замуж, как правило, за ровесников;
значительная доля людей (10%) не вступала в брак вообще.

Почему это важно?
Такая модель семьи «тянула» за собой институты защиты собственности, предполагала равенство прав женщин на имущество и создания для них рабочих мест, требовала какой-то системы, позволяющей обеспечивать в старости бездетных людей – и - рождаемость здесь была ниже, а значит – меньше рабочих рук – более дорогой труд – спрос на трудосберегающие технологии.

Восточнее и южнее «Линии Хайнала» все было несколько иначе – девушка выходила замуж как можно раньше, а мужчина вступал в брак сравнительно поздно (тогда, когда был в состоянии «обеспечивать семью») – дальше, все как по учебнику – высокая рождаемость – много дешевых рабочих рук – нет спроса на технологии… ну, и так далее. И отношение к собственности и к правам женщин – все упирается в вопрос «а кто у нас муж?» (И, похоже, «линия Хайнала» продолжает работать )

И еще – в России «линия Хайнала» проходит «через Петербург» (на карте ⬆️– выделена красным, синим «отсечены» регионы, для которых также был характерен «восточный» тип брачности.

Вы не понимаете, это другое ©

История о региональных выплатах в случае ранней беременности/родов (там уже до школьниц дошло, обещают по сто тысяч в руки), она на самом деле не про стимулирование рождаемости (что бы там ни говорило начальство), а про поддержку важной для начальства электоральной группы – а это, конечно же, не школьницы, а их бабушки, т.е. женщины 50+, и скорее всего, с не самыми высокими доходами – самая важная и устойчивая опора власти. Причем поддержку в первую очередь моральную, а не материальную.

Обещая внучке, оказавшейся в непростой жизненной ситуации, сотню, начальство посылает сигнал бабушке – мол, не сомневайся, в случае чего, мы поможем. Нормальная мера социальной поддержки, для не самых благополучных семей.

Это то же самое, что история с запретом абортов – тех, кого она касается напрямую, такие запреты, по доступным нам данным опросов, весьма раздражают. А вот по данным тех же самых опросов, старшему поколению, мамам/бабушкам, эти запреты вполне нравятся – их самих, эта история уже не коснется, а вот дочке/внучке уже пора бы порадовать бабушку/прабабушку прибавлением в семействе.

В то же время обещания эти (точно так же, как и запреты) – с точки зрения денег – штука не затратная, начальники превосходно понимают, что беременность в школе – история довольно маргинальная, лишней тысячей долларов расходов бюджет не напугаешь, а вот медийный шум такие кейсы вызывают большой, а мамы/бабушки (последние даже больше) чувствуют начальственную заботу

Коротко о главном на логистическом рынке за неделю

🔹️ Лесопромышленным грузам отказали в повышении приоритета в перевозках по железной дороге при его наличии в рамках очереди, в которой они транспортируются. Стабилизировать отрасль поможет диверсификация поставок.

🔹️ Инвестпрограмма «Трансконтейнера», входящего в ГК «Дело» Сергея Шишкарева и «Росатома», составила 10,7 млрд руб. в 2024 году. Большая часть средств была вложена в закупку парка платформ и контейнеров.

🔹️ Выпуск грузовых вагонов в России по итогам этого года может снизиться после близкого к рекордному объема производства 2024 года. Спрос на полувагоны останется стабильным на фоне масштабного списания в 2025-2026 годах.

🔹️ «Русал» выкупит 50% акций индийского завода по производству глинозема в несколько этапов, обеспечив себе доступ к поставкам сырья по конкурентоспособной цене и снизив зависимость от третьих сторон. Стоимость первых 26% оценивается в в $243,75 млн.

🔹️ «Глобал Портс» (структура ГК «Дело») приступил к перевалке навалочных грузов в начале этого года. Мощность комплекса сейчас составляет 2,4 млн т ежегодно, а в перспективе может достичь 3,2 млн т.

Про Логистику. Аналитика

Главное о ритейле и том, что с ним связано - обзор @producttoday - выпуск 54 (17 — 23 марта 2025 года)

🌱 Для российских производителей продуктов питания могут ввести ограничения на использование слова «натуральный». Для этих целей разработали новый ГОСТ. Но есть нюансы.

✍️ ФАС просит «Азбуку вкуса» присоединиться к инициативе по ограничению наценок на продукты. Любопытно, зачем аудитории этой сети нужны социальные продукты с ограниченными наценками. Парадокс, но многие базовые позиции там стоят едва ли не дешевле, чем в массовых сетях «низких цен».

🔎 И ещё про ФАС. Это ведомство впервые решило зайти на огонёк к растущему бизнесу сервисов доставки и проверить наценки в «Яндекс лавке» и «Самокате». До этого такие запросы служба делала только классической рознице — офлайн-магазинам.

📉 Тем временем «Ашан» победоносно объявил о снижении цен почти на 30 тысяч позиций в своих магазинах. Звучит красиво. Но в реальности вряд ли можно взять и просто снизить цены на столь значительный ассортимент.

📝 Путин поручил разработать правила возвращения западных компаний в Россию. При этом так и неясно, кто же всё-таки может/хочет (хочет ли?) вернуться.

🚜 С 1 сентября в школах России официально можно будет создавать агроклассы, где школьники смогут узнавать о современных технологиях в сельском хозяйстве, выезжать в рамках профильного обучения на агропредприятия.

🛒 Стоимость минимальной продуктовой корзины на одного человека в России с начала 2025 года выросла на 1,9%, до 7 326,3 рублей. Каждый раз, когда публикуются эти цифры, возникает вполне закономерный вопрос: как на такую сумму можно питаться в месяц? Точнее, чем? Но варианты есть.

🥃 Власти Вологодской области намерены пойти дальше в деле алкогольных ужесточений и запретить продажу алкоголя молодым людям в возрасте до 21 года.

💬 Россельхознадзор назвал магазины «Светофор» площадкой сбыта фальсификата. Вот это да. Удивительно.

👥 Х5 привлекает работников из Индии из-за дефицита кадров, рассказала президент компании Екатерина Лобачева. Она уверена, что несмотря на снижение доли трудовых мигрантов совсем отказаться от них невозможно.

🧀 Российским производителям могут запретить называть сыр «Халлуми» и «Эмменталь». Иностранные бенефициары наименований места происхождения товара подали в Роспатент заявку на предоставление их правовой охраны на территории России.

🥩 Солист группы «Руки вверх!» Сергей Жуков запустит производство мясной продукции и деликатесов из курицы, индейки и говядины. Поставки будут осуществляться в рестораны и продуктовые сети.

🍗 Оптовые цены на курятину и яйца резко снизились. Но обычные покупатели пока не ощутили этого — в торговых сетях курица не только не подешевела, но и продолжает медленно дорожать.

🍫 Минпромторг России предлагает поэтапно начать с 1 сентября обязательную маркировку отдельных видов сладостей и кондитерских изделий в потребительских упаковках. Кто бы сомневался.

🥗 X5 полностью заменит весовую кулинарию упакованной готовой едой. Компания планирует отказаться в своих магазинах (а точнее в конкретной сети Перекрёсток) от устаревшей кулинарии на развес.

Все новости ритейла от Продукт Медиа (совместно с @moneyandpolarfox)

Уголь решили спасать
на фоне заметного падения рентабельности экспортных поставок

✅ Продолжающееся падение угольных котировок делает экспорт российского энергетического угля глубоко убыточным.
📊 Нетбэк кузбасского энергетического угля (калорийностью 6000 NAR) при поставках из дальневосточных портов за неделю обвалился на 20,6%, до 988 руб./т, из северо-западных портов – на 21,4%, до 1 100 руб./т, из южных (Тамань) – на 11,5%, до 1 323 руб./т.

✅Расчетный нетбэк поставок коксующегося угля снизился на фоне продолжающейся коррекции котировок и ослабления курса рубля. Несколько российских экспортеров прекратили поставки в Китай, поскольку терпят убытки.
📊 Индекс экспортной альтернативы при поставках кузбасского коксующегося угля марок ГЖ и Ж через дальневосточные порты за неделю сократился на 6,9%, до 3 364 руб./т, северо-западные порты – на 9,8%, до 4 090 руб./т, южные – на 10%, до 3 898 руб./т.

✅ На всякий случай, прокомментируем, что положительные значения нетбэков угля не должны вводить в заблуждение: экономика экспортных поставок твердого топлива становится глубоко убыточной, если наложить на индексы экспортного паритета еще себестоимость добычи. У больших угольных холдингов – с собственными портами и полувагонами – ситуация получше, они работают с определенным запасом прочности.
📊 Для понимания: себестоимость добычи энергетического угля в Кузбассе в настоящее время в среднем оценивается в 3 000 руб./т и больше, коксующегося там же – в более, чем 6 000 руб./т. Понятно, что показатели будут варьироваться от производителя, вида добычи – подземного (шахты) или открытого (разрезы).

✅ Крутое пике угольных цен на мировом рынке в последние месяцы, беспрецедентное санкционное давление на отрасль, рост фискальной и тарифной нагрузки повергли угольную промышленность России в кризис.
📊 27 предприятий угольной отрасли с общим объемом добычи 40 млн т находятся в предбанкротном состоянии, следует из материалов Минэнерго, с которыми знакомы опрошенные NEFT Research участники рынка. Еще 62 компании с общей добычей 126 млн т имеют убыток выше среднеотраслевого. По данным министерства, в 2024 г. доля убыточных угольных компаний в Кузбассе (крупнейшем угольном регионе) увеличилась с 34,8% до 57,3%, а доходы угледобывающих компаний упали в три раза до 84,9 млрд руб. Похожая ситуация складывается в Хакасии.

✅ Угольной отрасли, которая по итогам 2024 г. стала единственной убыточной в стране, удалось докричаться до Правительства. Проект антикризисной программы углепрома, которую подготовили в Минэнерго, насчитывает более 60 наименований мер поддержки, в том числе более 20 налоговых послаблений. Среди них — налоговые каникулы, временное применение специального понижающего коэффициента к ставке НДПИ на период 2025–2026 гг. и другие.
Как стало известно “Коммерсанту”, одним из ключевых пунктов программы поддержки угольной отрасли, находящейся в затяжном кризисе, может стать разворот экспорта на южные и западные направления.
📊 Предполагаемый объем субсидирования на эти цели составляет 100 млрд руб. По словам собеседников “Коммерсанта”, для стимулирования перевозок угля на северо-запад может быть предусмотрено 73 млрд руб. субсидий, в том числе 25,4 млрд руб. из бюджета. Для южного направления предполагается выделение 28 млрд руб., включая 9,5 млрд руб. из бюджета.

НА-ГОРА. Угольная аналитика