InvestFuture

💼 Год кончается — самое время навести порядок в портфеле В ноябре-декабре инвесторы обычно не только строят планы, но и "перетряхивают" портфель. И вот здесь выходит на сцену ребалансировка — простой инструмент, который спасает его от хаоса. Разберёмся, как её делать так, чтобы не «сломать» стратегию. ❓ Зачем вообще нужен ребаланс? Со временем портфель неизбежно перекашивается. Например, вы купили акции — они выросли в цене и занимают в портфеле больше объема, чем им было отведено. Или наоборот — акции упали, а облигации подросли. В итоге фактическая структура перестаёт совпадать с той, что вы задумывали. Ребалансировка делает три важные вещи: ➖возвращает портфель в изначальные рамки риска ➖заставляет фиксировать прибыль вовремя — продавая то, что выросло, и докупая просевшее ➖контролирует стратегию: без ребалансировки даже хороший портфель превращается в хаотичную смесь ⌛️ Когда же ее делать? Здесь нет единственного правильного метода — есть тот, который подходит вам. 1️⃣ По календарю: раз в год / полгода / в квартал. Плюс: дисциплина. Минус: иногда вы будете ребалансировать «впустую». Конец года при этом — идеальный момент, потому что: ➖закрываются отчёты ➖виден итог этого года ➖яснее планы на следующий ➖удобный психологический «чистый лист» 2️⃣ По отклонению, когда класс активов уходит от целевой доли, например, на ±5%. Например, вы хотели, чтобы у вас лежало 60% акций, а получили уже 67%. Пора вернуть, как было. 3️⃣ Событийный. Ребалансируем, когда произошли существенные внешние перемены: ➖рост ставки ➖падение рубля ➖замедление прибыли в ключевых компаниях ➖личные изменения (уволились, повысили доход, пошли крупные траты) 🤔 Как делать ребалансировку правильно? Это не про то, чтобы бежать и всё продавать. Алгоритм простой: 1️⃣Определить целевую структуру, согласно вашей стратегии (например: 60% акции, 30% облигации, 10% валюта) 2️⃣Посмотреть, где портфель «перекосило» 3️⃣Продать часть того, что разрослось, и докупить то, чего стало меньше нормы 4️⃣Если не хотите продавать — можно делать мягкий ребаланс: просто направлять все новые пополнения в недостающие классы активов. 👀 На что обращать внимание в первую очередь? Конец года — это не только про доли. Это ещё и про качество активов. Проверяем: ➖компании, которые перестали расти, провалили маржу или стали перегруженными долгом. Ребаланс — повод от них избавиться ➖бумаги, которые выстрелили слишком сильно, — иногда лучше частично зафиксировать прибыль ✔️ Вывод. Ребалансировка — это не про «продать победителей и купить проигравших». Это про то, чтобы ваш портфель продолжал служить вашим целям, а не жил своей жизнью. 2025 год сделал структуру портфелей у многих инвесторов перекошенной: облигации выросли, акции топтались на месте, а валюта прыгала. Сейчас — лучший момент аккуратно вернуть баланс, переосмыслить риски и зайти в 2026 год с чистой и понятной системой. #Учимся @IF_Stocks

На фоне высокой ключевой ставки ряд московских застройщиков перешёл к активному использованию долгосрочных рассрочек. Этот инструмент фактически заменяет ипотеку и позволяет покупателям фиксировать цену объекта без переплаты. Ключевые параметры предложений: • ежемесячный платёж — от 50 000 ₽, • рассрочка — от 24 месяцев, • первый взнос — от 2%, • совокупная экономия на старте — до 10 млн ₽. Для покупателя с ограниченной ликвидностью это снижает барьер входа, а для инвестора создаёт доступ к рычагу, который в будущем может дать дополнительную доходность на росте стоимости объекта. Мы подготовили каталог проектов с прозрачными условиями рассрочек и проверенной ликвидностью: https://t.me/BigCity_Polyakov/4356 Читайте также: - Выбор москвичей! Топ районов Москвы для жизни и инвестиций в 2025 (0+) - Надёжный готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет (0+) Реклама

🇯🇵 «Общество слабых желаний»: как умеренность губит Японию Многие японцы не пытаются завести семью, не просят повышения на работе. Прорывные проекты и инвестиции мимо, а накопления только наличными. Как так вышло?

Вина в японских «лихих 90-х»: в конце 1980 на японском рынке лопнул пузырь. Индекс Nikkei 225 потерял 50% за год. Япония спасла экономику ценой «Потерянного десятилетия»: ➡️ Низкий спрос спровоцировал дефляцию, покупать вещи стали меньше (зачем, ведь завтра подешевеет) ➡️ Все 90-е росла безработица, молодежь перешла на краткосрочные контракты и нестабильные подработки ➡️ Ключевую держали на сверхнизких значениях (вплоть до минус 0,1% в 2016), люди не видели перспектив на фондовом рынке ➡️ Люди привыкли к пессимизму и перестали доверять банкам: до сих пор до 90% японцев предпочитают наличные

В этом «маринаде» японцы жили больше 10 лет. Целое поколение столкнулось с выученной беспомощностью. Речь о психологическом состоянии, когда люди и животные полностью теряют мотивацию. Не пытаются ничего изменить, даже если есть возможность. Человек может столкнуться с ней по-разному: 1️⃣ Множество попыток без видимых успехов 2️⃣ Негативный опыт воспитания, когда родители чрезмерно опекают, критикуют или жестоко обращаются с ребенком 3️⃣ Наблюдение за беспомощными людьми и жизнь в обществе, где таких людей много, также может спровоцировать проблему Японские власти пытаются вылечить свое «общество слабых желаний»: предлагают людям необлагаемые налогом инвестиции, поддерживают малый бизнес льготами и создают сообщества предпринимателей для обмена опытом и взаимоподдержки. Все потому, что «выученный оптимизм» тоже существует. При низкой мотивации стоит ставить себе небольшие и достижимые цели. Чтобы напомнить загрустившему мозгу вкус победы. ⚡️ А еще фокусироваться не на проблемах, а на предстоящих задачах. И дробить непреодолимые проблемы на отдельные шаги. ✍️ Михаил Беляков. #психология_мотивация@InvestFuture

🥳 Инвестиции, люди и культура: как прошёл вечер на Бронной Вчера в Москве состоялось мероприятие, приуроченное к 25-летию брокера Сбера — теплая встреча друзей, единомышленников и тех, кто формирует инвестиционный рынок России. В театре на Бронной собрались клиенты брокера, эксперты, аналитики и представители крупнейших эмитентов, чтобы поговорить о том, как зарождались инвестиции в стране, какие этапы рынок прошёл за четверть века и какие перспективы открываются сегодня. 🔦 Гости обсудили историю развития российского рынка капитала и ключевые тренды, которые определяют его будущее. 🔦 Представители Ozon, Яндекса, Норникеля и Полюса рассказали о роли частного инвестора и его влиянии на конкурентность и устойчивость бизнеса. 💡 А в преддверии мероприятия лайфхаками для инвесторов поделилась Аиша Кубезова, руководитель брокерского бизнеса Сбера: ✔️ Как выгодно зарабатывать на облигациях? Участвовать в первичных размещениях и аукционах ОФЗ — там доходность часто выше вторичного рынка. А также использовать новые типы облигаций: секьюритизированные и дисконтные. ✔️ Как экономить на комиссиях и налогах? Использовать льготы на долгосрочное владение ценными бумагами, инвестировать через ИИС-3, фиксировать убыток в конце года и сальдировать его с прибылью. 🔦 На площадке также прошла дискуссия топ-аналитиков крупнейших банков и брокеров — вечер стал не соревнованием, а открытым профессиональным диалогом, где участников объединяло общее дело и дружеская атмосфера. 🎭 Финальным аккордом прозвучал «Fарс-Мажорный концер» от Театра Наций, напоминая, что инвестиции — это не всегда про деньги и стратегии, но и про культуру, эмоции и людей. @InvestFuture

🥳 Инвестиции, люди и культура: как прошёл вечер на Бронной Вчера в Москве состоялось мероприятие, приуроченное к 25-летию брокера Сбера — теплая встреча друзей, единомышленников и тех, кто формирует инвестиционный рынок России. В театре на Бронной собрались клиенты брокера, эксперты, аналитики и представители крупнейших эмитентов, чтобы поговорить о том, как зарождались инвестиции в стране, какие этапы рынок прошёл за четверть века и какие перспективы открываются сегодня. 🔦 Гости обсудили историю развития российского рынка капитала и ключевые тренды, которые определяют его будущее. 🔦 Представители Ozon, Яндекса, Норникеля и Полюса рассказали о роли частного инвестора и его влиянии на конкурентность и устойчивость бизнеса. 💡 А в преддверии мероприятия лайфхаками для инвесторов поделилась Аиша Кубезова, руководитель брокерского бизнеса Сбера: ✔️ Как выгодно зарабатывать на облигациях? Участвовать в первичных размещениях и аукционах ОФЗ — там доходность часто выше вторичного рынка. А также использовать новые типы облигаций: секьюритизированные и дисконтные. ✔️ Как экономить на комиссиях и налогах? Использовать льготы на долгосрочное владение ценными бумагами, инвестировать через ИИС-3, фиксировать убыток в конце года и сальдировать его с прибылью. 🔦 На площадке также прошла дискуссия топ-аналитиков крупнейших банков и брокеров — вечер стал не соревнованием, а открытым профессиональным диалогом, где участников объединяло общее дело и дружеская атмосфера. 🎭 Финальным аккордом прозвучал «Fарс-Мажорный концер» от Театра Наций, напоминая, что инвестиции — это не всегда про деньги и стратегии, но и про культуру, эмоции и людей. @InvestFuture

🍔 То, что вы считаете нужными покупками, может быть самообманом Финансовые гуру любят делить расходы на рациональные и нерациональные. Мол, вторые можно легко урезать. Но жизнь сложнее: для кого-то новый айфон — каприз, а для кого-то — рабочий инструмент. Для кого-то ужин в ресторане — роскошь, а для кого-то — нормальный способ выдохнуть после тяжелой недели. Так когда же покупка — рациональна, а когда — чистое транжирство? 💡 Первый фильтр простой: хватает ли вам на эту трату своих денег? Если бюджет в плюсе — можно рассматривать дальше. А затем задаем себе два вопроса: 1️⃣ Сделает ли эта вещь мою жизнь комфортнее и приятнее? Да, человеку нужны эмоции — театр, развлечения, путешествия. Исследования показывают: те, кто давно не отдыхал, работают хуже тех, кто хотя бы немного перезарядился. Так что удовольствие — тоже инвестиция в себя. 2️⃣ Поможет ли эта трата заработать больше или сэкономить время и деньги в будущем? Новый макбук, чтобы ускорить работу. Посудомойка, чтобы освободить пару часов жизни. Качественные вещи, которые служат дольше. Всё это — рациональные расходы. Но если мотив — «хочу, потому что у всех», «надо срочно по акции» или «ну что я, хуже других?» — тогда трата превращается в кандидата на сокращение. И да, даже очень обеспеченные люди попадаются в ловушку нерациональных расходов.

Виктория Бекхэм призналась, что её бьюти-бренд уходил в минус на десятки миллионов — в том числе из-за… офисных растений. £70 тыс. в год на сами растения и еще £15 тыс. на садовника. Почти 9,2 млн рублей в пересчете — просто чтобы в офисе было зелененько. Миллионерам ошибаться проще: цена ошибки не так велика.

Почему мы совершаем нелогичные покупки? Против нас работают: ➖ мозг, который использует мелкие покупки как «пластырь» для эмоций ➖ окружение, у которого мы перенимаем финансовые привычки ➖ прошлые неудачи, из-за которых страшно копить и инвестировать ➖ маркетологи, которые точно знают, на какие кнопки давить Но взломать себя обратно — возможно. Как победить нерациональные траты?

1️⃣ Признать, что они есть у всех. Еще никто не победил свои слабости, притворяясь, что их нет. Купить новый свитер, новый телефон, хотя старый еще бодрячком, — это все нормально. Вопрос в регулярности. 2️⃣ Вести дневник расходов. С четкими категориями: базовые потребности улучшение качества жизни импульсивные и лишние траты Последние обычно шокируют, когда их видишь черным по белому. 3️⃣ Учиться заменять импульсы здоровыми ритуалами. Спорт, хобби, заранее запланированные траты. Психологи давно показали: планируемые покупки радуют сильнее спонтанных. 4️⃣ Уменьшить информационный шум. Отписаться от рассылок магазинов, промокодов, пушей про «последние часы акции». Удивитесь, как сильно это снижает желание «просто зайти посмотреть».

⚡ Финансовый детокс — не всегда выход Многие устраивают себе 30 дней без покупок или неделю на 1000 рублей. Это работает, но иногда даёт обратный эффект: после жёсткой аскезы хочется сорваться и купить что-то очень дорогое. Более мягкий вариант — система наград за достижения: 🔥 Добавили в подушку безопасности месяц расходов — награда: поход в кино 🔥 Собрали 1/4 бюджета на отпуск — награда: сам отпуск 🔥 Достигли семизначной суммы в портфеле — тут уже можно и смартфон обновить 💬 Как вы себя вознаграждаете, кстати? ✍️ Дина Гильмиярова — планирую начать пересматривать сегодня «Очень странные дела» #личные_финансы@InvestFuture

Новый год — это не обычный праздник, это еще время для надежд и начинаний. Под бой курантов многие часто думают о своих близких и мечтают, чтобы их жизнь была обеспеченной и счастливой. Чтобы желание точно сбылось, можно завести новый обычай — на Новый год дарить слитки из драгоценных металлов. Золотые и серебряные слитки под ёлкой — это не просто приятный сюрприз. Это мудрая инвестиция в ваше завтра, крепкий фундамент для всех начинаний вашей семьи. Стоимость драгоценных металлов в долгосрочной перспективе, как правило, растет. А выбрать драгоценный подарок можно в Сбере — здесь продаются даже небольшие слитки. Золотые — от 1 г, серебряные — от 50 г. Для покупки перейдите на сайт Сбера, выберите нужные вид, массу и удобный для вас офис с наличием на карте. Перед визитом не забудьте паспорт. Выбрать офис на карте. А для настоящих коллекционеров и тех, кто ищет особенный подарок, — предложение ограниченной серии. Памятный однограммовый слиток с гравировкой в виде банта в специальной упаковке. Их осталось совсем немного, и вы сможете их найти в офисах по этим адресам.

Москва: 📌 Ул. Вавилова д. 19 📌 Монетный бутик, ул. Тверская, д. 22 📌 Ул. Большая Дмитровка, 21/7 Санкт-Петербург: 📌Монетный бутик, ул. Думская, д. 1-3, лит. А 📌3-я линия В.О., д. 34, лит. А

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Доходы в прошлом не гарантируют доходов в будущем.

🎙 Пятый форум Investment Leaders: собираем сливки инвестиционного рынка 30 ноября в Москве пройдет форум Investment Leaders — событие, где встречаются аналитика, опыт и энергия лидеров рынка. В один день собираются смысл, инсайты и честный разговор о будущем инвестиций. Никакой теории — только практика, цифры и кейсы от тех, кто действительно двигает рынок: управляющих компаний, брокеров, эмитентов, венчурных инвесторов и технологических предпринимателей. Что даст участие в форуме: ➖ Концентрат инсайтов по 8 ключевым направлениям — от акций и облигаций до крипты и инвестиций в искусство. Только то, что работает прямо сейчас. ➖ Прямой доступ к эмитентам и топ-менеджерам финсектора: задавайте вопросы лично и получайте ответы “из первых рук”. ➖ Живое профессиональное комьюнити, где рождаются партнерства и сделки. ➖ Разборы стратегий и практические воркшопы: не только про доходность, но и про финансовое планирование и психологию инвестора. Среди спикеров: Кира Юхтенко (InvestFuture), Ирина Ахмадуллина («Деньги не спят»), Евгений Коган (Bitkogan), Владимир Жоков, представители Банка России, Московской биржи, Сбера, «Эксперт РА», Альфа-Капитала, БКС Мир инвестиций, Финама, Positive Technologies, Промомеда и лидеры инвест-сообщества. 🔥 Успейте зарегистрироваться со скидкой 25% по промокоду IF25 Программа и регистрация – по ссылке Реклама Мероприятие 16+

🚗 Декабрьские перемены на дорогах: готовимся к обновлениям Декабрь 2025 года приносит целый пакет изменений для автомобилистов. Государство обновляет требования, повышает сборы, вводит новые регламенты — и параллельно выделяет огромные суммы на поддержку отечественного автопрома. Вот только, как это часто бывает, поддержка есть… а проблемы, удивительным образом, никуда не исчезают. 1️⃣ Утильсбор по-новому — мощные авто подорожают. С 1 декабря льгота по утильсбору сохраняется только для автомобилей мощностью до 160 л.с. Все, что выше, автоматически переходит в категорию с высоким коммерческим тарифом. Примеры ставок до и после 1 декабря — в таблице (источник garant.ru) Цена популярных моделей из параллельного импорта вырастет на сотни тысяч или даже миллионы рублей. Эксперты уже называют это «ценовым шоком» и ожидают заметной просадки рынка. 2️⃣ Вводится нарушение за отсутствие зимней резины. Штраф остаётся прежним — ₽500. 3️⃣ Права, продленные автоматически, нужно заменить до конца года. Это касается водительских удостоверений, срок которых продлевался автоматом с 01.01.22 по 01.01.23. Не успеете — штраф ₽5–15 тыс. 4️⃣ До 1 декабря надо оплатить транспортные и прочие налоги. Если просрочить, будут пени. 5️⃣ С 19 декабря обновятся справочники по расчетам ОСАГО. Страховщики пересчитают стоимость запчастей, материалов и работы. Это повлияет как на выплаты, так и на стоимость полисов. 6️⃣ 31 декабря — финальная дата, когда владельцы электрокаров еще могут проехать по платным дорогам без оплаты. 7️⃣ Господдержка автопрома: плюс 50 млрд рублей. Минпромторг увеличивает финансирование льготного автокредитования и лизинга. Общий объем средств до 2028 года составит ₽164 млрд вместо ранее запланированных 115 млрд. За 10 месяцев по этим программам продано 163 тыс. автомобилей, из них 113 тыс. — Lada. Подробнее о том, как получить льготный автокредит писали тут. 😥 АвтоВАЗу пока нелегко. С 2026 года АвтоВАЗ переходит на одну смену — это вынужденная мера. Что известно: ➖ производство сократится как минимум вдвое ➖ зарплаты уменьшатся с 70 тыс. до примерно 40 тыс. ₽ ➖ сотрудники продолжают увольняться ➖ планируется переход на четырехдневную рабочую неделю Компания заявляет, что текущий режим действует «только до декабря». Будет ли он продлен — не уточняется. ➡️ Государство вводит новый расчёт утильсбора, расширяет льготные кредиты и лизинг, пытается стимулировать спрос на отечественные автомобили. Но даст ли это тот эффект, на который рассчитывают? #законы@InvestFuture

🏃‍♂️ Обогнали вклады  Да, да, коммерческая недвижимость сегодня может приносить больше 25% годовых. Но могут ли новые инвесторы рассчитывать на такую доходность?  Разбираемся в свежем выпуске IF Реалити. Вы узнаете:  ➖ Какие объекты показали лучший результат и стоит ли заходить в них сейчас?  ➖ Как повышение НДС изменит рынок коммерческой недвижимости?  ➖ И что делать новым инвесторам: вся прибыль упущена или шанс еще есть?  Смотрите на всех площадках:  📺 YouTube  📺 VK  📺 RuTube