Novostroyman. Недвижимость Москвы

Мосгосстройнадзор выдал October Group РНС первой очереди многофункционального офисно-культурного кластера в Басманном районе. Как всегда, раскрываем самые главные детальки проекта:

▪️Первая очередь – это 18-этажная башня площадью 22,5 тыс. кв. м. С 3 по 18 этаж разместятся 100 офисов класса «А» общей площадью 13,8 тыс. кв. м. Планировки – от 36 до 716 кв. м, с возможностью объединения в крупные лоты до 10 000 кв. м. Потолки – 3,65 м, предусмотрены панорамное остекление и естественное проветривание.

▪️Первые два этажа займет качественная инфраструктура. На первом – дизайнерская входная группа площадью 215 кв. м с зонами для встреч, а также кафе, банки, магазины и рестораны. Этажом выше – клиентские офисы с открытым доступом и canteen для сотрудников и гостей. Ввод в эксплуатацию первой очереди – в 2028 году.

▪️Во второй очереди появится арт-хаб им. И. Д. Кобзона – концертно-театральная площадка с трансформируемой сценой для лекций, спектаклей, концертов, фестивалей, иммерсивных шоу и выставок. Такое интересное сочетание деловой и культурной инфраструктуры в рамках одного МФК сейчас большая редкость на рынке. Также сотрудникам будет доступен фитнес-клуб и подземный паркинг.

▪️ Конечно, не обошлось и без международного архбюро Nikken Sekkei, входящего в топ-2 мирового рейтинга, с которым давно сотрудничает OCTOBER GROUP. Музыкально-волнообразный силуэт башни – их авторства. Также партнером проекта является фонд «КОБЗОН».

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, 5 минут от метро «Бауманская» и 12 минут от «Красносельской», 1 минута на автомобиле до ТТК, 10 минут до современного транспортного хаба – ТПУ «Площадь трех вокзалов».

В районе уже формируется новый деловой кластер, интересный как крупным корпорациям, так и IT-стартапам, хотя до K-CITY офисов класса «А» здесь попросту не было. Так что потенциал проекта отличный.

Седьмой квартал «Острова» — лучший проект премиум-класса

Такой статус кварталу присвоен на ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025.

Теперь немного подробнее о том, чем таким интересным выделяется лидер среди других премиальных проектов. Итак, в седьмом квартале «Острова» есть:
▪️ «Двухэтажное» благоустройство — верхний и нижний парки площадью 3,5 га; общественные террасы с зонами для отдыха, общения и занятий спортом на крышах корпусов.
▪️ 1 179 квартир — от однушек в 44 кв.м до пентхаусов в 377 кв.м; 2-уровневый подземный паркинг на 1 534 м/м.
▪️ Входные группы со стойкой ресепшен, зонами ожидания, мягкой мебелью, службой консьержа.
▪️ А также школа и детский сад, фитнес-рум, зоны для делового общения, детский клуб, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Кроме того, «Остров» строится в южной части Мневниковской поймы: проект окружен Москвой-рекой, парками — Филевским, Суворовским и «Крылатские холмы».

Move Realty Awards — одна их ключевых премий рынка недвижимости. В конкурсе участвуют жилые и коммерческие проекты в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленобласти и других регионах. В жюри входят топ-менеджеры и гендиректора крупных компаний рынка и другие эксперты.