Moscow Estate | Недвижимость

Продажи в Московском регионе взлетели в октябре в сравнении с сентябрем, следует из данных Dataflat. В среднем, на 18% по метражу. Однако такой скачок обеспечен, в основном, стремительным ростом сделок с бюджетными квартирами в Новой Москве (+23%) и Подмосковье (+44%). В «старой» Москве динамика намного скромнее — +1%. При этом за счёт ухода спроса в сторону недорогих объектов, резко снизилась цена квадратного метра в ДДУ (-4%) и средняя площадь квартиры (-2%). Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

Москва — абсолютный лидер среди всех крупных городов по уровню комплектации техникой. Так, более чем в половине сдающихся квартир есть посудомоечная машина, в 64% — кондиционер. Более того, в столице хороший технологический «фарш» настолько обыден, что стоимость такого жилья лишь на 28% выше рынка против 48% в среднем по стране. Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

Дело Долиной, которое положило начало нынешнему беспределу в сфере сделок со вторичными квартирами, в пятый раз попробует рассмотреть Балашихинский суд Московской области. Речь об уголовном процессе над подозреваемыми в мошенничестве, а не о гражданских слушаньях. Однако, учитывая резонанс, новое судебное решение, когда оно будет вынесено, тоже может изменить ситуацию на рынке. Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

Верховный суд встал на сторону московского девелопера, отменив «несоразмерную неустойку за дефекты квартиры в новостройке». Кратко о сути дела: москвичка купила жилье за ₽30 миллионов, но когда получила ключи, обнаружила, что квартира сразу на 3 м² меньше, чем указано в договоре. За это она потребовала уменьшить ДДУ на миллион рублей, выплатить неустойку в ₽7 миллионов за нарушение условий контракта, а также компенсировать ей моральный вред. Суд первой инстанции присудил женщине ₽250 тысяч неустойки и ₽25 тысяч за моральный вред, а апелляционная инстанция — уже ₽1,2 миллиона плюс по ₽300 тысяч за каждый день просрочки. Девелопер не согласился и обратился в высшую инстанцию, где такие выплаты признали «явно несоразмерной неустойкой», отменили предыдущие решения и отправили дело на повторное рассмотрение. Тем временем задержку с выдачей ключей на месяцы и даже год девелоперы «явно несоразмерной» и несправедливой не считают. Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

Собственники смогут сами контролировать качество капитального ремонта многоэтажек — соответствующий законопроект внесли в Госдуму. Он возложит надзор на специальные комиссии жильцов, которые смогут контролировать проведение ремонтных работ буквально на каждом этапе: от соответствия проекту до качества стройматериалов. Авторы инициативы ожидают, что это снизит уровень злоупотреблений в отрасли. Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

В сети появились рендеры возможных интерьеров мест общего пользования в небоскребе One от MR Group. Насколько они близки к конечному варианту неизвестно, однако учитывая бюджет и знаковость объекта, такой вариант оформления вполне возможен. И более чем соответствуют футуристичному внешнему дизайну башни. Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

На месте бывшего здания Москомархитектуры на улице Гашека появится огромный бизнес-центр площадью 29 790 м² — московские власти одобрили стройку. Для сравнения, площадь нынешней пятиэтажки составляет 3289 м², то есть она почти в десять раз меньше. Локация для офисного центра отличная — напротив «Моспроект», рядом Триумфальная площадь. Настолько отличная, что эксперты ожидали увидеть на площадке очередной клубный дом. Но теперь очевидно, что вместо элитного ЖК здесь появится не менее элитный деловой центр. Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

📍 Началось строительство моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским Пешеходный мост свяжет улицу Островную с Проектируемым проездом №1074 и улицей Нижние Мнёвники. Работы проходят на обоих берегах Москвы-реки. Новый переход обеспечит удобную связь между районами Хорошёво-Мнёвники и Крылатское, а также выход к Гребному каналу и другим объектам спортивной инфраструктуры. ⛵ Мост будет выполнен с арками, напоминающими крылья, и декоративными элементами красного цвета. В тёмное время суток сооружение осветят архитектурно-художественной подсветкой. Завершение строительства запланировано на 2027 год. ➡ Источник — ДСТиИИ

Как развивалось московское метро: от 1930-х до сегодняшнего дня. Moscow Estate | Недвижимость 🏗️