Инженер инвестирует

А ведь я говорил.... ИЖС по правилам: в Подмосковье начнётся пилот по новой системе С 1 января 2026 года в Московской области стартует эксперимент по упорядочению строительства индивидуальных жилых домов. Инициативу поддержала Правительственная комиссия по законопроектной деятельности. После «дачной амнистии» контроль за индивидуальным строительством фактически исчез — отсюда хаотичная застройка, споры между соседями и испорченный облик исторических улиц. 📍 Что изменится Владельцы участков под ИЖС будут автоматически и бесплатно получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и смогут строить дом только по заданным в нём параметрам. 📍 Если дом построен с нарушениями Кадастровый инженер откажет в проведении кадастровых работ, а органы регистрации — в постановке на учёт. Легализовать «самострой» по дачной амнистии больше не получится. 📍 Зачем это нужно Новый порядок должен сократить число конфликтов между соседями, навести порядок в застройке и сохранить архитектурный облик малых и исторических городов. Только в Подмосковье ежегодно поступает более 1000 обращений о нарушениях в сфере ИЖС — чаще всего из-за домов, построенных вплотную к соседним участкам. 📍 Что дальше Пилот в Подмосковье станет первым шагом — регионы также смогут предложить свои решения. Рассматривается идея разрешить местным властям регулировать архитектурный облик и цветовые решения на отдельных улицах, чтобы сохранить уникальную городскую среду. Мой комментарий: я предупреждал очень давно - стройте дома пока это не зарегулировали. Пока экспертизу не потребовали, пока не ввели ограничения. Все это приведет к росту цен на строительство и кучу проблем с согласованием. Нет, в целом - это отличная новость, но для нас, как инвесторов - это снижение рентабельности строительства. Поэтому успеваем, пока можно и все это не ввели везде и по полной программе. Ведь это только начало. Будет все, как на западе (США и иже с ними): обязательные проекты, подряды, гарантии, страховки, экспертизы, приемка.

🆕Сегодня в Москве на конференции по крипте. Выступает огромное кол-во спикеров от государства. Министерство финансов, энергетики, депутаты и прочие. Криптовалюта - зло, говорили они...

Про недвижимость. Некоторые известные идеологи (Швабы и прочие деятели) давно продвигают повестку а-ля "У меня ничего нет и я счастлив". Для тех, кто не знает: речь про шэринг-экономику, когда вы арендуете все от квартиры до машины и велика. Ну, идеологи, понятно, у них есть идея, финансирование и прочее известное. Однако, многие инвесторы из реального сектора тоже поддерживают это. Часто можно посмотреть видео сравнения стоимости аренды и стоимости ипотеки, на основании которого делается простой вывод: за несколько лет вы, аренду, накопите денег на несколько квартир. То есть смысла покупать ее сейчас нет. Те же самые сравнения делаются и для остальных движимых и недвижимых реальных вещей, которыми вы могли бы владеть. И все, вроде верно, но есть несколько нюансов и вопросов, на которые я предлагаю вам всем ответить: 1. А, как вы думаете у кого вы будете арендовать квартиру? Ну, если все будут арендовать, а не покупать... 2. Значит кто-то, таки, уже купил квартиру и будет покупать и вам сдавать? Верно? 3. Скажите, а этот (кто покупает и вам сдает). он дурак? И ничего не понимает в экономике и считать не умеет? 4. Уже сейчас, открывая карту, например, в моем родном городе Тверь, я понимаю, что в центре города нет в продажу нормальных квартир ни за какие деньги (вообще,, то есть). Есть пара-тройка вариантов и все. В целом, недвижимости нормальной ОЧЕНЬ мало в продаже. Земельных участков свободных в городе у нас нет ВООБЩЕ. Шаром покати. Ничего не купить, хоть сколько у тебя миллионов. Это только несколько вопросов. Я уж не говорю про то, что виртуальные финансовые рынки имеют свойство падать и (особенно в РФ) вообще лопаться в ноль. Поэтому инвестиция в недвижимость, как диверсификация, нужна обязательно. Иначе есть риск остаьтся на пенсии с непонятными бумажками на бирже, которым цена грош, а аренда тбудет стоить 100500 рублей за квадратный метр из-за того, что все такое вот "ничего не имею и счастливы".

🆕Tether запускает USDT в сети биткоина Эмитент крупнейшего стейблкоина USDT, компания Tether, объявила о запуске токена в протоколе RGB. Это решение второго уровня на блокчейне биткоина.

“Пользователи смогут хранить и переводить USDТ вместе со своими биткоинами в одном кошельке, пользоваться преимуществами частных транзакций и даже отправлять и получать средства в автономном режиме”, - заявили в Tether.

О запуске протокола RGB объявили в середине июля. После запуска была сформировали ассоциация протоколов RGB, чтобы координировать и продвигать развитие и внедрение проекта. В число учредителей вошли Bitfinex, Plan B Network, ThunderStack, Boosty Labs, Bitmask by Diba, Fulgur Ventures, LNFI, Kaleidoswap и Tribe RGB. 📎Мой комментарий: после этого, в целом, непонятно зачем весь другой мусор в виде альткоинов во главе с Эфиром.