Законы стройки

Росреестр предложил следить за участками россиян с помощью БПЛА

«Коммерсантъ» узнал, что владельцев земельных участков о возбуждении против них дел будут информировать заказным письмом или по электронной почте.

В чем суть

Росреестр выступил с инициативой дополнить КоАП положениями, разрешающими возбуждать производства по делам о нарушениях земельного законодательства в упрощенном порядке.

Для этого будет достаточно информации, полученной дистанционным способом — с помощью беспилотников, пилотируемой авиатехники или данных космической съемки.

Уведомлять землевладельцев о возбуждении в отношении них административного производства предполагается посредством заказных почтовых отправлений или электронной почты.

Одновременно предлагается увеличить штрафы, выписываемые нарушителям муниципальными властями, с 200-300 рублей до 10-20 тыс. рублей только для физлиц. Для юрлиц сумма может вырасти еще в 10 раз.

🥲«Законы стройки» в MAX

Действие правил аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ продлевается

Утверждено Постановление Правительства РФ от 15.11.2025 N 1814 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. N 2460».

В чем суть

Действие квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ (а также дубликатов), выданных до 1 марта 2026 года, продолжается до окончания срока действия таких квалификационных аттестатов и их дубликатов.  

Постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Жилищный надзор будет контролировать, как застройщики соблюдают требования к размещению информации в системе ЖКХ

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2025 № 1783 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670».  

В чем суть    

Теперь жилнадзор будет следить, чтобы требования к размещению информации в системе ЖКХ соблюдали не только УК и РСО, но и:  

🟦застройщики;
🟦лица, которые выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества (по договору с УК);  
🟦лица, которые наделены правом размещать информацию в системе ЖКХ по поручению собственников помещений.  

➡️Изменения начнут действовать с 1 марта 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Краснодаре появится новый 20-гектарный парк — в ЖК «Дом 101» от компании «НВМ»

Это проект, где продумали отдых для каждого. Для любителей спорта здесь появятся футбольные и баскетбольные поля, теннисный корт, скейт-парк и современный ФОК. Для тех, кто предпочитает неспешный отдых, — сеть велодорожек, беговые маршруты и зоны для йоги. А культурным сердцем парка станет амфитеатр для мероприятий и колесо обозрения.

Узнать подробнее о проекте можно на сайте застройщика.

🥲«Законы стройки» в MAX


Реклама. ООО «КУБАНЬАЛЬЯНСПРОЕКТ», ИНН: 2312312810, erid: 2SDnjcNN7HR

Пенсионерским схемам с недвижимостью конец. Верховный суд Якутии принял решение, которое может изменить данную практику

Так, местный суд отказался удовлетворить иск пенсионерки Ирины Кириллиной, якобы продавшей квартиру под воздействием мошенников. Обратившись в суд, она сообщила, что, продав квартиру, отдала деньги мошенникам. По ее словам, только через какое-то время она поняла, что стала жертвой обмана.

Две судебных инстанции встали на ее сторону, но Якутский верховный суд принял другое решение, и Кириллина не смогла добиться отмены сделки.
В деле Кириллиной была назначена повторная экспертиза. Специалисты указали, что она «могла понимать значение своих действий и руководить ими».

Мы уже писали, как в Казани пенсионерка-мошенница продала квартиру за 6,7 млн рублей и отказалась съезжать, а также в Москве бабушка отсудила квартиру спустя 6 лет после продажи.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Минстрой России — одно из первых министерств, которое создало свой канал в мессенджере MAX

А «Законы стройки» — один из первых каналов, который зашёл в MAX на прошлой неделе. Там у нас уже 214 подписчиков. Но стремимся и очень хотим 1000✊🏻

Подписывайтесь на нас в MAX: https://max.ru/developers_policy.

Для лифтовиков хотят организовать СРО

Об этом сообщил замруководителя Ростехнадзора Вадим Сергеев на круглом столе в Совете Федерации о защите прав потребителей при предоставлении коммунальных услуг.  По его мнению, это поможет повысить качество и безопасность обслуживания лифтов.

В чем суть  

Для устранения проблем с лифтами в многоквартирных домах предлагается:  

1️⃣Ввести лицензирование или саморегулирование для компаний, которые занимаются монтажом, ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией лифтов.  

2️⃣Создать единую цифровую платформу, где будет собрана информация о каждом лифте за весь его жизненный цикл — от выпуска на заводе до списания. Это позволит отслеживать состояние оборудования и заранее предотвращать аварии.  

Есть еще третий вариант — создать специальный реестр лифтовых организаций. Тогда допускаться к монтажу, ремонту и обслуживанию лифтов будут только те компании, которые включены в реестр. Однако этот законопроект завис в Госдуме.

Напоминаем  

Сейчас на рынке существует большое количество компаний, предлагающих услуги по монтажу, ремонту и обслуживанию лифтов. 

Но не все из них способны качественно обслуживать или ремонтировать лифтовое хозяйство. 

По данным Ростехнадзора, за девять месяцев 2025 года было выявлено более 6,5 тыс. нарушений.

🥲«Законы стройки» в MAX

Сразу в двух подмосковных ЖК группы «Самолет» дети пойдут в новые современные детские сады 🎓

Так, в ЖК «Квартал Строгино» строительная готовность детского сада площадью 4,2 тыс. кв.м. (на 300 малышей) превысила 80%. Ожидается, что объект будет введен в эксплуатацию в 2027 году.

Помимо строящегося детсада, на территории комплекса ведется строительство 8 корпусов, в том числе еще одной дошкольной образовательной организации для 125 малышей и школы для 1100 учеников.  

В Балашихе же, где у «Самолета» ЖК «Квартал Авиаторов», детский сад готов на 60%. Основные строительные этапы, включая возведение монолитных конструкций и каменную кладку стен, уже завершены. Объект планируют ввести эксплуатацию в 2026 году.

В трехэтажном здании общей площадью 3,5 тыс. кв. м предусмотрено 11 многофункциональных групповых для малышей, большой музыкальный зал для занятий пением и праздничных мероприятий, физкультурный зал с детскими тренажерами, кружковая для творческих занятий.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Инфраструктурные ловушки: где не стоит покупать квартиру

При выборе квартиры важно смотреть не только на хорошую планировку и вид из окна. Даже если комплекс кажется привлекательным, непродуманная инфраструктура может превратить жизнь в постоянный стресс, а вложение в недвижимость — в ошибку.

Решил разобрать, на какие моменты стоит обратить внимание при покупке квартиры.

🔹 Транспорт
В Москве и Подмосковье есть районы, где добраться только до метро — «квест» на весь день. Например, в Бирюлёве до станции «Пражская» можно ехать час на битком набитом автобусе по улицам с вечными пробками. И такая проблема есть во всех крупных городах, где застройщики ради экономии строят свои ЖК на окраинах, но не продумывают транспортную инфраструктуру.

🔹 Сложившаяся застройка с устаревшей инфраструктурой
Мощность существующих объектов в районе — школ, поликлиник, дорог — может не соответствовать возросшей нагрузке из-за точечной застройки. Поэтому при выборе ЖК оцените не только наличие, но и загруженность инфраструктуры в часы пик.

🔹 Градостроительные риски
Стройка рядом с вашим ЖК может испортить привычный комфорт. Так, появление многоэтажек может закрыть вид, ради которого вы заезжали, или же привести к сносу зелёных зон рядом с домом.

📌 Мой совет: прогуляйтесь в интересующем вас районе в разное время суток, чтобы самостоятельно оценить пешую доступность основных объектов, транспортную ситуацию и общую атмосферу.

Судебная практика  

ВС РФ: мировое соглашение не повод отказаться от требования по возмещению убытков  

Определение ВС РФ от 25.07.2025 г. по делу № А41-94500/2023.  

Ситуация

Подрядчик не выполнил работы, установленные договором. 
Заказчик обратился в суд с иском о возмещении убытков подрядчиком. 

Суд утвердил мировое соглашение, согласно которому подрядчик обязуется достроить объект, а заказчик обязуется отказаться от своих требований к подрядчику.  

Подрядчик не исполнил свою часть мирового соглашения. Заказчик вновь обратился в суд за взысканием убытков с подрядчика. 

Суды низших инстанций отказали заказчику, посчитав, что заключение мирового соглашения прекращает требования заказчика.

Верховный суд не согласился с мнением нижестоящих судов и отправил дело на пересмотр.

Аргументы ВС РФ  

🟦Если подрядчик не исполнил своих обязательств, то заказчик имеет право требовать возмещения убытков.    

🟦Выводы о том, что с утверждением мирового соглашения прекращается обязанность подрядчика возместить убытки, основана на неправильном толковании норм материального и процессуального права.    

Вывод: даже если одна из сторон не исполняет условия мирового соглашения, то вторая сторона все равно вправе требовать восстановления нарушенных прав. 

🥲«Законы стройки» в MAX